グランドメゾン百道浜villa ＜Part2＞

要は余り売れていないようですね。残戸数はほぼ一ヶ月殆ど減っていません。

ホームページを見るとリゾート風なのでリタイヤ後の老夫婦世帯をターゲットなのかと。

デメリットは「思ったより静観でない」「地中の電柱の電磁波がきになる」「駅から14分もかかる」「液状化が怖い」などですかね。たぶん消されてないと思うけど。

疑ってる相手は同一人物ではないのでは？

＞３５０
バルコニーの手摺りがほぼ透明なので、隣の賃貸物件の駐車場や廊下から丸見えになると思います。今主流の乳白色が正解と考えます。
バルコニー側の住戸のしきりの壁が塗装処理で残念です。サブバルコニーの手摺りの部材も、コンクリートや強化ガラスではなく、それより原価の安い部材を使用されていますね。
それに、現地を見る限り中層階くらいまでは近くの建物が景観の主となるため、見晴らしは期待できないと思いました。

レースのカーテンするんじゃないかな。
中層階は周りの植栽が見晴らせそう。

塗装処理は残念ですね。表側はタイルなのにね。

もともとＥＦは日当たり重視で景観は期待してない。

早く全部のシートが外されたところが見たい。

日当たり重視とおっしゃいますが、冬至の前後の約３ヶ月間は太陽が非常に低くなります。
約３０°くらいと一般的に言われていますので、３階くらいまでは日照時間の半分くらい南側のよかトピア沿いの高いマンションの影になるのではないでしょうか。

あんなに離れてる建物の日陰になるのですか？
その間に建っているＵＲと県職員住宅は年中真っ暗なの？

368
心配であればMRで日影図を見せてもらえばいいですよ。全て解決します。

ＧＭ ＆ 百道浜はなにかと注目の的。
妬み嫉み僻みの的。
契約者はとても真面目で理論的。
ネガレスには即反応。

だからとても盛り上がってますよ。
遊びに来てね。

２日前に、Ｈ２４年１月時点の公示価格が公表されました。西新・高取の２．２％を筆頭に、早良区で地下鉄沿線徒歩１０分以内の場所は軒並み上昇していました。
しかし、やはり駅から遠くなると良くて横ばい、大半下落しています。
百道浜は対象がなくわかりませんが、将来を考えると駅から１５分くらい離れていると厳しいのではないでしょうか。

もうEFはほとんど残ってないはずですが。

百道浜も上がってるんじゃない？地下鉄沿線もだけど、百道・高取中校区は強いね。今後、土地は二極化するだろうね。
早良区北部強し。今後、このエリアは値段もあがるんかな。

この物件が地下鉄空港線エリアに含まれるかは微妙です。
百道浜といっても外れですよね。
利便性は高取室見の駅近くが上です。
花をとるか実をとるか？といったところかな

外れって、百道浜では一番駅に近い側ですよ？よかとぴあを挟んですぐ百道です。
14分なら沿線で良いでしょう。
百道浜の花と空港線に近い実とどちらも取れているように思いますが。

＞377
同感です。

だから高取室見と争わなくていいんじゃない？
百道中では西新小出身者が百道浜をライバル視してくるらしいですし、高取もやたら百道と張り合ってきますけど。
みんな仲良くすればいいのに。

福岡で14分は沿線と言うには正直厳しいです。ただ地下鉄を使わない者にとっては関係ありません。

室見の某マンションの営業の方では？
だから、是が非でも駅に近いことをアピールしたいのでしょう。
5分しか違わないのにね。でないと、こんなに狭いエリアで張り合う意味がない。
こう考えるのが自然です。