エクセレントシティ綾瀬ってどうですか？

エクセレントシティの価格設定って妥当ですか？
徒歩３分のプラウドはいくらぐらいで販売するんですかね…
他はほとんど３０００万代なのに強気な値段設定かと。

まだ物件残ってるかな？

先日MRへ行きました！数は少ないですが、Ｂタイプ以外はまだ残ってましたよ。
他物件に比べると確かに高いですが、東口側は西口等に比べると地価が上がるようですね。
プラウドも見てきましたが・・こちらはエクセレントと同階で＋５００万という感じ。８階以上でないと押入収納やカラーセレクトを選べないようです。
プラウドは駅近とは言え、総合的にそれだけの価値があるとは思えませんでした。

魅力はあるけどつよきで高いとおもう
しんにほんっていいんですか？

見ましたが、ウチにとっては値段が高すぎでした。
綾瀬って意外とマンションの値段が高い地域なんですね。

夜通って思ったのですが、居酒屋せつこの看板出過ぎじゃないですか？(笑)

幹線道路に囲まれてるし、イマイチな場所だね。
プラウドの方がいい！
プラウドのモデルルームでたら、
エクセレントの営業にキャッチセールスされたよ。
エクセレントの営業は品格がないね。
対応も野村の営業がいい！
申し込みは野村にします。

幹線道路？ではないと思いますが。確かに目の前の道は気になるかもしれませんね。
しかしプラウドの場所付近も知ってますが治安が余り良いとは言えませんし…
昔から綾瀬を知っている者としては場所的にはプラウドよりは遥かにこちらの方がいいかと思います。
設備等のよさはどうかは分かりませんが。
因みに自分も休日に駅前歩いてたらここのチラシをもらいました。

治安は似たようなものでしょう。どちらも悪くないです。治安が悪いのは環七の外でしょう？品格はわかりませんが設備はこっちのほうが良いと思いますね。わたしもチラシもらいました。

ＮＯ１６６さん　この様な書き込みはやめてください。
真剣に検討している人が不愉快になります。
この掲示板は真剣に検討し情報交換を求めているのです。
営業の方もこの暑い中、一生懸命にチラシを配っているのです。
品格がないのはどちらでしょうか。

エクセレントの営業が書いてるみたいだね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1182544621?fr...

評判どうなのか？


この会社？

ベストアンサーさんがクレーマーの可能性もありますし、
一人の意見じゃよくわかりませんね

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

確かにちょっとお値段がしますよね。
ただ間取りが理想通りというか…もう少し早めに気が付けばよかったと後悔してます。
間取りがもう少し選べたかもしれないですね。
もう最終分譲とのことで、家族と意見のすり合わせをしています。

そう、、、間取りはいいんですが、少したかいかなあと、、、

綾瀬近辺の新築ラッシュで色々と迷いましたが・・エクセレントで契約しました！
こちらの会社は内装が雑との評判もあったので、内覧会ではしっかりチェックをしようと思います。

綾瀬近辺の新築ラッシュで色々と迷いましたが・・エクセレントで契約しました！
こちらの会社は内装が雑との評判もあったので、内覧会ではしっかりチェックをしようと思います。

契約おめでとうございます
わたしも申し込もうかな
残っている部屋はどこですかね？
内装って内覧会でチェックして修正させれるのですか？

内覧会で色々とチェックして、
修正個所をどんどん出すらしいですよ。
次の再内覧の際にできているかチェックするようです。
内覧の業者を連れて行く人もいますが
うちはネットで内覧のチェック表を見つけたので
それをもって行こうと思っています

この物件は、間取りに好き嫌いが出るのでは。
我が家は、お客様を招いてホームパーティをするので、リビングに接しない独立した部屋が一つでもほしかったです。

好みはわかれるかもですね・・・。
うちは180さんとは逆であまり来客がないので
とにかくリビングに面している個室というにこだわりがありましたけれど。

他にはワイドスパンや周りに公園があるなど
気に入っている部分も多くありますけれどね。

公園の桜はきれいです。
南側向きとはいえ、低層階は日当たりが悪そうですが、もうそこしか残っていないのでしょうね。

ひと月位前の情報ですが、、南側の低層階は全て埋まっていて残っていたのは高層階でしたよ。
意外に思ったのですが、価格が高いからかもしれません。（私も予算的に厳しくて断念しました）

すべての間取りがリビングと部屋が接しているタイプなんですね。一つもリビングから離れた部屋がないというのも珍しいです。人を招くことを考えると、やはりリビングと部屋は離れた間取りのほうがいいかなぁ。

やはりそうですね。
トイレに行くときもリビングを通らなければいけないのは、不便ですね。。

google mapで測ると徒歩６分と出るけど５分としても許される距離じゃないですか？
徒歩５分か６分って売れ行きや資産価値に結構、差が出て来そうですよね。

私も駅から現地まで何度か歩いてみましたが、確かに徒歩６分って感じはしなかった。もっと近いような・・。

ベランダのタイルってオプションだったんですね。聞いてない。契約やめるか検討中。

普通オプションじゃないの？好みもあるし

モデルルーム見た時にオプションて聞きましたよ。

やめるの何号室ですが、買いたいので教えてください。

191さん 多分まだ空いてる部屋ありますよ。

てか、ここのMRてオプションだらけじゃないですか？
実際の部屋はどうなるんだろう？

通常、マンションのMRって造作家具やエコカラット施工など・・オプション多いですからね。
ここは、ほとんどが、実際には白いシンプル壁になる!と思って大体イメージはつきましたけど。

確かにオプションが沢山ついてて実際に何も無い部屋を見たらガクっときますかね…

それにもう結構埋まってると思ってたらまだ半分位は残ってる様な事を言ってたのであの申し込み済みと記載された表は本契約が済んだものではなかったのだなと思いました。

えっっ、、そうなんですか？？？
買いたいのでもう少し情報提供お願いします。
東側3-5階希望です。
できればあと◎◎万円安く！！

オプション何もつけない人居るのかなー。

うちはギリギリだから無理かな。

防カビとか必要？
換気してればカビなんてはえなくない？

やっぱり売れてないんだ…アトレとエクセレントは苦戦みたいですね。野村はほぼ完売間違いないらしいですね。

ついに値引きですか…

野村は名前の力でしょうね〜ある意味別物じゃないですか？場所は駅近ですが近隣密着で狭いみたいだし、高いのに…

最近の綾瀬はマンションラッシュですからね選択肢も増えた分競争もあるのかもしれないですね。

半分も売れ残ってるんですか!?
公式サイトでは最終分譲となっていたので（残５戸位？）諦めかけてました。

綾瀬の物件では、こちらが一番気に入った仕様だったので値下げもあるならチャンスですよね。問い合わせてみます。

確かに野村は別格。狭いって部屋は一番広いけどね。
エクセレントはローン審査通らなかった人が多かったからじゃないですかね。アトレもだけどMRに来てる方で見るからに大丈夫かな？と心配になる層がいたし(笑)

けっこう気になってます
場所間取りOK
その他気になること多く
でも
価格が折り合えば買いたいよね
ほんとはどのくらい空室なのですか？
どの部屋ですか？

そんなに気になるなら電話で聞くかMRに行けばいいのに。こんないい加減なとこで聞いても仕方ないよ。

こんなとこだからホントのことが聞けるってこともあるじゃない

半分くらい残ってるってことは、最終分譲先着順申込受付と物件概要に載ってる先着順販売住戸物件概要は別物ってことでしょうか。先着順販売住戸物件概要はキャンセル分なのかな？いずれにしてもまだ残っているようなので見に行ってきたいと思います。南側の低層が残ってるといいな・・・と思いつつ。

野村もあまり人気ないんじゃない？戸数少ないのに閑散だし。

179さん
内覧のチェック表というのがあるんですね。うちは、内覧の業者に立ち会ってもらおうかと
考えていましたが、内覧業者もたくさんあって、どこの会社がいいのかも悩んでしまってたんですよね。
素人目でも、チェックする項目がわかるといいですよね。うちもネットで探してみます。
良い情報ありがとうございました。

半部残ってるわけないじゃない(笑)
私が契約行ったとき6戸位しか残っていなかったのに。

それはお客さん用だから

じゃあなんでいつまでも最終期してるのでしょうか？

昨日もうちにチラシ入ってました。

アトレで半分いくかいかないかみたいですが…