エフ・ステージ松屋町ってどうですか？

駅から少し距離はあるようですけど。
松屋町は下町の雰囲気を残した場所ですよね。

HPも更新されていないですし、あまり情報が無いですね。
入居は10月ってなっていますね。

場所はいいけど、占有面積が狭いのが残念。基本2LDKのようです。
全室専用ポーチ付きは魅力的ですにし、全室角部屋ワンフロア3邸ってのもいいんですが。
近所に住んでますので間取り図入りのチラシが入ってました。

この辺りのマンションはファミリーをターゲットにしたものじゃなくて
夫婦二人か独身者た対象のマンションが多いのでしょうか？
広い間取りが少ないですね。

全室角部屋ワンフロア3邸高級感ありますね。
このエリアは、単身者に人気のある立地ですか？

そうですね、この辺はファミリーマンションもあることはありますが、DINKSや独り暮らしが多いかもしれません。空堀商店街界隈は、治安も良いしとても住みやすいので、女性の独り暮らしも多いですよ。

谷町5丁目にタワマン建つみたいです、現地に建設計画出てました。

普通のマンションを検討している人ってタワマンに興味ありますか？
私はタワマンは興味ないです。
市内の便利の良い立地は、タワマンが多いのでタワマンじゃない事に
ものすごく興味を惹かれます。
空堀商店街っていい雰囲気ですよね。
あの辺りの雰囲気も好きです。

買い物が近くて（空堀商店街）良いと思います。やっぱり、立地で重要なのは買い物でしょう・・・治安も良いみたいだし・・・確かに古い町並も残っていますが、空堀地区はその町並を活かしてカフェとかバーとかたくさんあります。若い人がおしゃれなお店を沢山開業しています。私もよく散歩途中にショップを覗いて、カフェします。まったりとした休日を過ごせますよ。

女性目線では、買い物の便利さが重要なんですけど
男性はどうでしょうね。
通勤や車の利便性重視の人が多いのでしょうかね。
空堀商店街は、昔からのお店が残っていたりして面白い場所ですね。

全室専用ポーチ付きであってもポーチに何かを置く事はだいたい
禁止されているのでポーチの魅力ってなんでしょう？

エフって、あのエフ？？

あのエフってなんですか？

長堀通りから千日前通りの間で検討しています。
エフ・ステージとエスリードを見学しましたがエフ・ステージにしようと思っています。
値段は少し高いみたいですが、まったく独立した間取りがあり気に入ってます。

このエリアで他のマンション情報をご存じのかたがいらっしゃれば教えてください。

No１４さん

その範囲でしたらエステムプラザ心斎橋というのがありますね。
私は以前見に行きましたが、少し規模が大きいのと前の道が大きいのでやめましたけど･･･
５０戸以下のマンションが好きなので。

私も先週見学に行きました。
結構、お客さん来てましたよ。
営業マンの方は、空堀地区の
住み易さと便利な所を推してました。

エスリードは未だ見に行ってないんですけど、
場所的には空堀の方がいいかと思ってます。

空堀地区について詳しい方いらしゃったら
教えてください。

空堀地区って昔ながらの建物や雰囲気が残っている町並みで
落ち着きます。
ＨＯＰＥゾーン事業で地域住民と大阪市が連携して
昔ながらの雰囲気や街並みを残していく努力をしている
ようなので、ここの雰囲気が変化する事はなさそうです。
急に街の雰囲気が変わってしまっては、ここが好きで引越ししても
台無しですからね。
ここは、その心配は無いようですね。

№17さんありがとうございます。

いろいろな、昔っぽいお店も近くにあって
楽しそうなところだと思っています。
この地域は人気のあるところなんでしょうか？

お洒落なカフェやレストランなどがあって
市内でも人気あるエリアですよ。

良いこと書いてあるけど営業さんが書いてるの？売れてるのかな？

書き込みがちょっと止まってますが、人気はどうなんでしょう？
ゴールデンウィーク期間中はどこのMRも混みあっているようです。

独立住戸で間取りも理想的なんですが
北向きというのが気になります。

北向きのお部屋も東西にも窓があるって
近隣説明会の時におっしゃってましたよ。
静かですし、そんなに悪くないと思いましたよ。

住宅を購入する時は、南向きと言われますが。
戸建は向きって重要な気がします。
マンションはどうでしょう？
マンションでも向きって重要でしょうか？

エフステージは南向き中心のマンションですよ。
全部屋角部屋ですしね・・・

インターネットで見たが狭いマンションやな。間取りも場所もイマイチ。ここは空堀というより松屋町。

十分空堀地区ですよ。

ファミリータイプのマンションでは無いですね。
広い間取りが無いですから。
夫婦二人住まいにはちょうど良い間取りだと思います。
便利な立地のマンションだと思います。
このあたりの雰囲気は良いです。

空堀地区ってこの辺り一体の事ですよね。
なのでここは空堀でしょう。

そうかな？松屋町でしょ。

心斎橋、なんばへのアクセスはいいですね。
空堀商店街も近いし、場所的には気に入って
います。
ちょっと狭い気もするけど、私たちには、
十分です。
月々の支払いもＯＫでした。

私もエフ・ステージに決める前は、中古マンションも
含めて、いろいろ見学しましたが、価格面でも買いやすかったし、
何より、立地条件が気に入り購入しました。
9月完成なので楽しみにしてます。

空堀は静かで住みやすいですよ～。
ミナミが好きな方にもピッタリで
便利なところですよ。

空堀の雰囲気いいです。
私も好きです。
夫婦二人の世帯は十分な広さだと思います。

モデルルーム見に行ってきました。
モデルルームを見学すること自体が
初めてだったんですけど、超良かったです。
ローンを組んでも賃貸の家賃よりも安いんですね。

もー少し、私に収入があれば・・・

私たちも、去年、中古でマンションを
この物件のすぐ近くで買いました。
空堀は本当に住みやすいですよ～。
静かで、買い物もすごく便利で、
買ってよかったと思っています。

もう、ほとんど売れてるんじゃないんですか？

この3連休イベントもしていたようなので
結構な賑わいだったのでしょうか？

工事のシートが外れて、外観が見えて来ましたね。
おしゃれな感じで、いい感じですよ。
未だモデルルームに行ってないんですけど、
価格はいくらぐらいなんですかね～
安かったら、欲しいかも・・・

シャリエ日本橋高津とかエステムコート谷4と比べたら
やや高めな感じですね。
でも、周辺の雰囲気とかは、この辺で出てる物件の中では、
一番いい感じ！

ザ・パークハウス谷5のどちらにするか迷ってます。
パークハウスはさらに価格的には高そうな感じ！

迷ってます。

シャリエ日本橋高津とは、若干環境が違うように思います。
こちらの方が、環境は良いと思います。
街の雰囲気もとても良いですよ。

ここはこじんまりしてて良さそうですね。風通しも良さそうだし。もう少し谷町筋や上町筋に近ければいいのになあ。地震の影響とか考えてしまう。あとは仕様や設備のいいパークハウスが気になっています。でも高くて手がでないかな？

パークハウスは谷六の駅からは近いですね。周りがマンションに囲まれているのは気になります。
周辺にスーパーはないので、買い物はやはり、からほり商店街を利用することになると思います。
エフステージは駅からは少し歩くけど商店街が近いです。

空堀地区は一戸建ても多く落ち着いています。
商店街は映画プリンセストヨトミ、ボックスやNHK朝ドラてっぱんのオープニングのロケ地にもなりました。
昔ながらの雰囲気があり、実はアートに息づく街でもあります。

一番広い間取りの部屋は全部売れてしまったのでしょうか...？

上町断層が松屋町筋沿いに走ってるとゆうのは本当ですか？
全て角住戸なのとお値段が、お手頃で検討中です。

>上町断層が松屋町筋沿いに走ってるとゆうのは本当ですか？
本当です。国土地理院のHPでご確認を。

映画プリンセストヨトミ観ました。
空堀商店街が出てきて内容も面白かったですね。
この辺りは、昭和の雰囲気が沢山残るどこかレトロな場所のようで
お洒落ですよね。
このまま、この雰囲気は残って欲しい場所です。

国土地理院のHPで確認してみました。
断層ありますね。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

断層の上に建てるなよ〜調べずに土地が安いだけで買った事業主は最悪だね。

気になっていたので確認しましたが、断層有りますね。もう一つ疑問があるのですが、断層が有るのに建物に杭は要らないのですか？

まだでしょ！

値下げしてるね。

まだ売れ残っているんだね。

若い営業マンの対応にカチンときて、見学するのをやめました。気に入るかどうかもわからないのに、「気に入って貰っても買えなかったらアレなんで…」と、収入やローンが組めるかどうかのお金の話ばかりされました。名刺も出さず、名乗りもせず、こちらの懐具合ばかりで電卓叩いて計算されたら、見る気が失せました。
しょっちゅうチラシがポスティングされてるし近所の賃貸に住んでるし、どうせならと半分買う気でいたのですが、残念でした。
売れ残ってるし、暇に慣れて過ぎて、あまり仕事（接客）する気がなかったのでしょうね。

場所がとにかく良いですね。

この付近の災害リスクは良くわかりませんが、個人的には
この付近のイメージは良いです。
ここ数年は、芸術関係の人が住むようになってからシャレたお店も増えてます。
古くからある街なので統的な街並で雑貨屋も多くあります。
古い街や下町が落ち着くと感じる人なら住み環境は、悪くはないと思います。

よく晴れた日に行きましたが……
第一印象は「暗い！」「狭い！」
賃貸ならいいかもしれませんが、分譲だと……という感じです。
投資向けかな？

地震津波被害予想やハザードマップが公表され
上町断層付近は真っ赤っかなのにみんな見てないのかな？
俺には断層の真上に金払って飛び込む勇気は無いわ・・・

それで売れ残っているんですか…
先日、ポストにチラシが入っていましたが、200万ダウンしていました。

>>62
http://www.fs-matsuyamachi.com/index.html

その情報は公式ホームページでも公表されてるよ。
201号室　55.05㎡　2,450万円→2,280万円

地域的に比較するとこの辺りの物件だと思うけどね。
価格面でいうとここがだんとつで安い。

プラウドタワー安堂寺、
ザ・パークハウス 谷町五丁目、
グランドメゾン上町一丁目、
ジ・アーバネックス上町台 龍造寺、
ジ・アーバネックス上町台十二軒町、
グランアッシュ谷町サウスヒルズ、
シャリエ松屋町、
エフ・ステージ松屋町、

完売したみたいですねえ！