ラ・ブリース京阪牧野【入居者限定板】

24時間換気していても結露でるんですか？

北側のゲートリモコンで開かないですね。使って入る方いますか？ひょつとこして毎回鍵使って開けているのですか？不便でたまりません

北側のゲートですが、リモコンで毎日開いてますよ。
通勤で朝夕ちゃんと通れてます。

結露ですが、うちはないですよ。
うっすら窓が曇ってる時はありますが。

結露は今のところないですよ．もちろん２４時間換気はしてます。　　　　　　　寒いときはエアコン暖房を使ってますが　　

臨時総会もうすぐですね。全世帯参加するならあの集会室では入らないですよね…まぁ、全世帯なんて有り得ない前提なんでしょうけど。

結露、うちは寝室は出ますよ。換気もしてます。母に相談したら、新しい家なのに結露なんてありえない!ガラスが安物なんじゃない、と言われました泣
確かにペアガラスではないとか最初に書き込みありましたが、、
気をつけないとカーテンがカビになりそうです。

新築だからこそ湿気→結露が出るって話も聞きましたけど。だから24時間換気するんだとか。カーテン、カビはイヤですね。

なるほど～よくわかりました！
少し前に実家が新築したんですが、母が、立て直してから全く結露が出なくなったし新しい家は出ないと思い込んでるんですねー
一戸建てとマンションの違いですね。
確かにマンションって気密性高いですもんね。
けどその分、冬はすごくあったかくて良いですね!
床暖房がお気に入りです。

東側の空地に昨日から重機が搬入されてますね。
何が始まるんだろうか…

駐車場のチェーン切ってる奴学習能力無いの？何でああなるか知りたいわ！

もしかしたら、わざとかも…

ひょつとこせんでもわざとでしょ。監視ガメラついているねんから犯人見つけだして弁償さしたらええねん。管理費から修理の金出てるんやったら、なおさら許されへんことや、プンプン！！

先日きれるところを目撃したのですが、

①車が一台マンションから出口に向かって進んでいて、チェーンの少し手前で同乗者をおろしていた
②車が一台マンションの外から入ろうと、おそらくチェーンゲートを下げて入ってこようとした
③①の車が中途半端な位置にいたため、入るに入れずまごまごしていた
④①の車が下がったので、②の車が入ってきたが、途中でチェーンが上がってきてしまい、切れた

という感じでした。

まあ。無理せずにチェーンが上がるのを待って、再度下げてから入るべきだったとは思いますが、
わざとではなかったように思います。

チェーンは簡単には元に戻せないのですかね？
業者しか戻せないようであれば、やりにくいですが。
切ってしまった方も心当たりがあるのであれば、
進入する際により気をつけるなど配慮が必要ですね。

利用者の気付きが大切ですかね。

No.615さんの①の人、わたしの知っている人なのですが、その話聞きました。ちょうどハイエースか何かで送迎してもらっていて、そこで停車せざる負えなかったそうです。しかもそのハイエースが出るためにリモコンを押したのだと、その瞬間外から車が来て…お互いどうしたらいいのか…ってなって、外の車が入ろうとした結果、チェーンが上がってきて切れたそうです。お互いの確認やらも大切なのですが、そこで問題だな～と思ったのは、土曜日なのに、管理会社がさっさと帰宅していて、その切れたことを報告すらできなかったのだと。日曜日は来ないし。平日の昼間は当然仕事で会えるはずもないし、
何かそういうことが土日に起こったら、どうすればいいのでしょうか…。電話してすぐに来てくれるのか？その辺もよくわからないし、放置状態になってしまう…という現状もある気がします。セキュリティALSOKとかは24時間体制なのかもしれませんが、管理人が常にいないマンションってどうなんやろ～と思います。

東側のゲートは、チェーンゲートの場所をもうちょい内側にするべきな気がする。少し長めの車だと、チェーン超えきれていない状態で一時停止して、左右確認しないといけないので、その間に、歩行者がとおったりしているとチェーンが上がってしまうし…正直チェーンが切れてしまってもしかたがないかな・・・。

もしだれか総会などに行ける方がいれば、東ゲートの場所をずらすか、車感知の機能付きのゲートに替えるか…の要望を出してみてほしいです。私常に仕事なので、そういうのに出れないので…。

チェーン、月曜の朝１０時頃にはすでに直ってましたけど、
管理人さんが９時から出勤で手配して業者が直したんですかね。
それにしては直るの早すぎやし他の誰かが直してくれた？？？

土曜の夕方以降、管理人さんがいない時間に切れたりすると
月曜の出勤されるまで
放置になってしまうので
管理人さんがいない日があるのも困りますね…

先週末、7階の部屋がオープンハウスになっていましたね。
エントランスに立て札がありました。

また、夜になるとゴミ置き場横周辺に駐車するアホがでてきたな
銀のパッソと黒のフィールダー
どうせまた１台契約で２台目タダおきやろ
なんか対策ないのかね？

＞621
コーンが無くなればまたこんな状況なんですね…
ナンバー公表したりした方が良いのかも。
学習能力無いなぁ…「アホ」と言われても仕方ないか…

コーンが見栄え悪くなるなら花を植えたプランターなんかで対応した方が良さそうですね。

医大前の道路が舗装されきれいになっていました。
マンション前は後日、、、なのかな。

最近気になるのは、エントランス近くの植え込みの草ですかね？
なんだかしおれて元気がないように見えます。寒さのせいでしょうかね。

うちの母が気にしているのですが、各家のトイレに、トイレットペーパーをかけるホルダーみたいなのがあると思います(銀色のやつ)。それにカバーとかかけることができないので、そのまま使っているのですが、トイレットペーパーを使うたびに結構ゴロゴロと大きな音が別の部屋まで響くのですが、何かよい方法はありませんか？？そうか、何か工夫されていることとかありますか？？教えてもらいたいです！！

ま、またチェーンが切れてる…これだけ注意の貼り紙があるのに。信じられないっ

切ってるんでしょ。
リモコン操作面倒だし、来客の帰宅時にわざわざチェーン下げるのも邪魔くさいってね。

今年もあと少しですね。新居で迎えるはじめてのお正月です。
178世帯も住んでいれば色んなことがあるでしょう。
まだ一年も経っていないわけですし、身近な挨拶や組合総会などの場を
活かして良い住まいにしていきたいものです。

ここは色んな人が見ています。でも見ていない人もいるのです。
問題を正していく、良い方向に進めようとするならば、
やはり顔を合わせた議論や意見交換がないとうまくいきません。

私は先日行われた臨時総会に出席しました。
理事の方をはじめ、一生懸命良くしていこうという気持ちを
感じることが出来嬉しく思ったものです。

2013年も良い住まいとなりますよう。

トイレット　ペーパーホルダーの件ですが　見た目はおしゃれな感じですが　確かに音も大きし　私は使用感が気に入らなくてホームセンターで市販品を買って自分で付けかえましたよ。ドライバ-１本あれば簡単にできます。私は取り替えてよかったです。気になる方にはおすすめです。

ま、また、ま、またチェーンが切られてる…
そんなに難しいかあ？？

No.629さんへ
素敵なアドバイスありがとうございます。さっそくニトリに行き、フォルダーを購入しちゃいました。付け替えたら、「え？今トイレはいっていたん？」と思うぐらい静かで、取り替えてよかったです。ゴロゴロと結構うるさかったですし、とても助かりました。

なんでそんなにチェーンが切れるのか不思議で仕方ない。

だから、切ってるんでしょ。
切らない事が常識と思ってる人からすると、全く不思議ですがね。

わざとであろうとなかろうと、自腹で払いましょうか？

払え払え言うてる人に限ってチェーン切ってる人っだったり♪

チェーン溶接したら？
無理したら車傷つけるから、みんな気をつけると思います。

チェーンの話題もういいんじゃないですか？ここで書いたところで
問題解決しませんよ。

解決するための書き込みじゃないとすれば何の書き込みなんですか？ただの暇潰し？

最近日に日に上の人の足音が大きくなり、気になっています。
子供さんがおられるのでしょうが、集団住宅なので親御さんが気にして欲しいところなのですが…
何かからか飛び降りるような音や走り回る音、一戸建てなら問題ないとは思うんですけどね。
私たち家族以外の方数人に言われ、普通の音ではないんだと改めて思いました。
皆さんの周りはどうですか？

最近気になります。
でも結構遅くに何かから飛び降りるような大きい音です。
以前住んでいたマンションで、逆に騒音がすると言われた事がありました。

その際は、管理人さんに私が不在時にあえて下階に行ってもらって確認してもらい、斜め上の御宅という事がわかりました。

一概に真上の御宅とは限らないので、特定するのがむつかしいです。ある程度横の御宅の情報があればそこからわかるのですが。

管理人さんが帰られた後の時間なんでむつかしいですよね。
前のマンションは、住み込みだったから出来たのですが。

確かに足音は真上の部屋の方でない事も多いですよ

わたしの所も子供さんの走る音がけっこうしますが
上の階に挨拶に行かせていただいた時、ご年配の夫婦だったので、
たぶん斜め上からなんだろうな…と。

しかしマンションなのである程度の足音は覚悟していたので
さほど気にはならないです。
深夜は困りますがね

斜め上ということもあるんですね(>o<)
知りませんでした。
以前も賃貸で、木造アパートやマンション住んでいましたが、確かにこんなに足音等聞こえてくるのは初めてです(x_x)
結局は、住んでる方のモラルですよね。。。
ある程度は覚悟していても、さすがに飛び降りるような音は繰り返されると響きますね。

このマンションは特に小さい子どもを持つファミリー層が大いなる子どもは
購入した時からある程度聞かされていたので、ある程度は仕方ないと割りきる
方が楽ですよ。
夜10時を過ぎてもうるさい…ぐらいでしたら睡眠の障害にもなりますので、
管理組合で話し合ってもらうのもいいかもしれませんね。
小学校入る前ぐらいの子どもの足音は我慢というか理解してあげてもいいと思います。
私個人の意見ですが

実家では下の階のお子さんがジャンプしたり暴れている音がすごく響いてました。
なので、上だけが原因とは限らないでしょうね。

皆さん上にお住まいの方は挨拶に来られなかったのでしょうか？
このマンションは小学校に入る前のお子さんが
たくさんいらっしゃるみたいですし、
躾…といってもなかなか小さい子供は聞かないでしょうけど、
親御さんも防音マット敷いたり対策したり、子供にも注意はされてるんじゃないでしょうか。

あの管理人さん、引越して１年近くなるけどやっぱり苦手。
エントランスから入ってもこちらを見ることもなく仕事されてるので
エントランスから入る時に挨拶したことがない。

用事で行っても上から目線で言われるし。

みなさんは管理人さんどんな印象ですか？

近所のバルコニーでの喫煙に困っています。タバコの煙が部屋の中まで入ってくるし本当にやめてほしい。

管理人さん・・・普通にいい方だと思うのですが。
廊下で会ったらにこやかにあいさつしていただけます。

あまりにペコペコしている管理人は嫌です。
マナーを守らない住人にはきちんと注意できる方がいいです。
その点、管理人さんが騒がしい子供を注意しているのには好感がもてました。

エントランスで入るたびに見られたら逆に嫌ではないですか？
チェックされているようで・・・。

私的な意見ですが。

ここの管理人さん・・・私ども夫婦から見ても言い方だと思いますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廊下で会っても挨拶はしてくれますし、言葉も交わしますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とても気さくな方だと思いますよ、偏見の目で見ているのでは無いですか。　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　子供さんにも、挨拶されていますしね。まあ色々と意見が有りますが。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　他人任せでは無くて、住んで居る我々が自発的に取り組んで行くべきかなと　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　思いますよ。　　　　　　　 　　　　　　 　　　　　

大抵の場合、自分が不快に思ってる相手は相手側もあまり良く思ってないことが多いです。
まずは自分の方から歩みよってみたらいいんじゃないですか？
お互い誤解が解けるかもしれませんよ。

私も気さくな管理人さんで話しやすいし良いと思いますよ。

私も子供も管理人さんには、エントランスを通る時はこちらから挨拶します。
いつもにこやかに手を振っていただいて、私はとても好印象ですよ。

うちも上階の小学生が連日ドスドス走り回ったり飛び跳ねる音が聞こえるので、とても響いて迷惑しています。
スリッパの音やお風呂のイスの音など、意外と聞こえるんですよね。。。このマンション。
集合住宅は、自分の家の床と下の階の天井が同じだと自覚し、子供たちにも注意するよう教育するのが親のつとめではないでしょうか。

最近小学生ぐらいの女の子達が南側エレベーターで全部の階の
ボタンを押したり、マンション内で鬼ごっこみたいな事を
しているので、注意したんですが走って逃げられました。
あと、エントランスの外に子供の自転車が倒れた状態でよく
見かけます。たぶんここの住人のお子さんの友達だとは思うのですが…
やめてほしいです

昨日駐車場からエントランスに行く扉の所に子供用自転車倒れて置いてありました。
駐車場側から出たら、ど真ん中に倒れてて、ベビーカーで出掛けてたので、どかして通りました。

公園で遊んでるのかとも思ったのですが、誰もいなかったのでマンション内の子供のかその友達の自転車だと思います。
やはり来客用の駐輪場がないのもそうさせてしまう原因なんですかね？

喫煙ですかぁ。
このマンションは、ベランダでの禁煙の規定はなかったのでは？

購入前にギャラリーの販売員に確認しましたし、管理規約にも禁煙規定がない事を確認して購入しました。

タバコの煙が気になる方ならそういう事をしっかり確認して購入されなかったのですか?禁煙権と同様に喫煙権もあります。受動喫煙について健康増進法がありますが、公共施設では規制がありますが、個人には規定がありません。

それを迷惑と言われても、確認不足と思います。
ベランダは、共用占有部分であり喫煙者は喫煙できる占有部分も含めて購入しています。それを確認もしないで購入されて迷惑とは、どうかと思います。

ただ、色々なご意見もあるでしょうし皆さんのご意見もお聞きしたいと思います。

タバコの問題は、他のマンションでもありますね。
前の管理組合のチラシにもありましたよね。
お願いとしてですが、規約にないからですかね。

うちは特に気にならないですが、いろんなご意見あるのかな?

そんなにたばこの匂い気になるんですかね〜？

部屋まで匂いが入ってくるって開けっ放しって事ではない限り匂いは入ってこないのでは？？

私は煙草をベランダで吸う事じたいが信じられません。
喫煙される方が家族内におられるのでしたら、家のなかで吸って問題ないでしょ。

部屋は煙草臭くしたくない、自分の家族には煙を吸わせたくない
だから、ベランダで吸えば誰も迷惑がかからないと思われているのでしたら
大間違いですよ
少なくてもあなたが吸ってるその煙草の臭いで、くさい 迷惑だ と思っている
人がいる事は確かです。

そんなに喫煙権主張するなら自分の家の中で吸えば？
なんで家で吸わないの？
家が汚れるから？
子供に悪いから？
だからよその家に迷惑かけていいの？

わが家も以前から周辺のバルコニーでの喫煙者で吐き出した煙が部屋の中まで臭って随分嫌な思いをしてきました。吸ってる人の理由としては、自分の部屋が臭くなるから外に出るのでしょうけど、タバコを吸う人は家の中で吸うのが当然だし周りの家にまで迷惑をかけてバルコニーで吸うのはおかしい他人迷惑も考えろ 、確かに洗濯物何かも気持ち悪いですね。

お分かりでないですね。区分所有地内は購入していますから他の方に指示されるいわれはないという事です。

タバコの煙うんぬんという事であれば、貴方は購入時に確認されましたか？

こんなに大きな買い物。私は、喫煙者であるから確認した上で購入しました。

何も確認しない上で、購入された方に迷惑と言われても。

駅前の京阪ザ・ストアが閉店みたいですね。

ミスドや百均がなくなるのは残念。

えーっ！それは残念ですね。
ミスド移転してもらいたいですね。

この近辺で徒歩又は自転車でいける範囲で夜とか美味しい食べ物屋さんってないですか〜？

食べログで、ふくろうのフライパンが美味しいって書いてましたが行ってみたいと思うのですが皆さんは行かれましたか?

上海園

ふくろうのフライパン、普通に美味しいですよ。このあたりでは数少ない洋食屋さんですし、おすすめです。
あと、気になるのは、エムズドラック隣のサンドールですね。
量が多いらしいてす。

区分所有地がどうこう言う前に、迷惑だと思っている住人がいる
事を考えられないんですかね～。

調べたんですか？というか、調べる以前にマンションのベランダで喫煙する事
事態があり得ない気がします。そんな人がいる事に驚きです。

サンドールは量が多くて、めっちゃ安いですが、
味はあんまりだったような´д` ;
歯科大の学生さんや外大の留学生なんかが多いです！

たばこを吸われる方がおられる家庭は、それなりに回りに気を使って住んで戴かないと困ります
くさい！と言われる住人がいるんだから、家の中で吸って当然！

なんで自分の家の中で吸わないんですか？

例えば、換気扇の下でタバコを吸ったとして、ベランダ側に排気されますよね？
それでも臭ったらどうするんでしょうか？

それは、ベランダで吸う事をやめてから言えば？

臭ったらどうするんですか？って、なんで住人が喫煙する人の事を
考えないといけないんですか？
迷惑だと言ってる人が一人でもいるのだから、煙が他の住人の部屋にまで
いかない方法しかないでしょ？
たとえば、部屋を密集して吸うだとか。
たばこがお好きなんでしたら、それでも良いんでしょ～

↑密集ではなかったです。密室です。申し訳ございません

キッチンの換気扇の下でタバコを吸って、ベランダ側の排気口から臭ってくるのは、まあ多少しょうがないかもしれませんが？

ベランダでもろに喫煙するのとは全然違うと思います。

私もベランダは喫煙所じゃないと思いますけど！

バルコニーでのタバコを吸うに関してですが
区分所有地内だからと主張されてる方がおられますが
あなたの家がもし逆の事をされて周辺の喫煙者によるタバコの煙がいつも家に入ってきたら
あなた自身はそれでも良いかもしれませんが
ご家族が子供さんが不快感をもったり健康を気にしても、それでも我慢するのですか？

くだらない人達ばかりで、人間不信になりそうですわ…
私は煙草吸うわけじゃないですけど、ベランダ、バルコニーでの喫煙の禁止、規約に無いので、ありだと思います。
そんなに気になるなら、ちゃんと購入前に調べて、喫煙禁止の規約があるマンションに住まれたら良かったんですよ。それより、煙草を吸われる方のマンション敷地内のポイ捨て、飴、お菓子などのゴミのポイ捨てが許せません！東側は知りませんが、南側の駐車場とマンションの出入り口付近に捨ててあります。お菓子は、お子さんの可能性がありますが、煙草は大人でしょ？信じられません。たまにスーパーの袋が落ちてたり、空き缶が放置されてる時もありました。なんで、駐車場ばかり…
ポケットから知らずに落ちてしまう物でないものは、明らか人の手によって放たれたものです。このマンション、住んでて、残念な事が多いです…(T_T)
購入前、営業の人に、ここのマンションは、ベランダの柵に布団干し大丈夫ですって言われてたのに、実際ダメだったし…
この一年、この掲示板は文句の言い争いの場になってしまっていますね…

もっと気持ちよく住めるいい投稿が書き込まれる掲示板になって欲しいです(^^)v

2013年にフォレオ付近にニトリモールできるって聞いたんですけどいつできるんでしょうね？

もうこのマンションも中古物件が何軒か出てますね。
はやくてビックリ！

見ました。やはり中古物件出てますね
まだ入居して１年たってないのに
でも色々あるんだろうし
売却するなら築浅で綺麗なうちに越したことない

タラタラタラタラと。
くだらない。
ここで解決できますか？
あまりに酷ければ直接言うか通報する方が早くないですか？
それに、イヤな事なんて言い出せばキリがないと思うのですが。
管理人に言ってどうなるかわかりませんが、『通報しました』ってここに載せる方が、よほど掲示板を活用できるのでは？と思います。

バルコニーに空気清浄機を置いてその前で喫煙し
吸収させて無臭にして排気するそれはよい方法かもしれません
私は喫煙者ですがそんな
吸い方をしてまで
バルコニーで喫煙したいなんて思いません
部屋ではいつも台所の換気扇の下で美味しくタバコ吸ってま〜す。

そうですよね。
あまりに長いんで解決しようとしてるのかと思いました。

解決できる訳ないでしょって少なからず気をつけようって思いますけど〜！

愚痴ばっかり書くとこじゃないでしょ！！

単なる暇つぶし？
それとも日頃のうっぷん晴らし？

このご時世煙草吸うやつらはもっともっと肩身を狭くして生きていけ～
くさいんじゃ～

そうですね。管理組合に申し入れてみるのは良い意見かもしれません。ただ規約にない以上、お願いになるのでしょうか。規約の改正も解決策の一つですが、総会次第ですよね。個人的に現状の規約違反(無断駐車、布団のベランダ干し)をまずは解決頂きたいと思います。

住宅ローン皆さんのお家は支払い金額的に問題ないですか？
それともしんどいですか
すいません
ちょっと、よそのお家の事が気になりまして！
良かったら聞かせて頂けませんか

ローンは、頭金をどれ位いれたかとか人それぞれじゃないですかね。一概にどうとも言えないですが、高いお買い物ですから。安いお買い物って言われる方もいらっしゃるかもですが、私は、それなりに重みのある金額だと思います。

ご近所付き合いは、色々大変ですね。
直接お声を言われるのは、角が立ちますよね。

規約とマナー、スタート地点が違いますし結論が出るとは思えません。

管理組合に申し入れても、お願いだし。

住民の意見や管理会社の方に他のマンションの動向を教えてもらい、規約の改正の可否を問うた方がスッキリすると思います。

禁煙者、喫煙者ともお住まいですしこの場ではすべての方の意見が出るとは思いません。どちらも極論かもしれないですし。

前回の総会では、どの様な経緯でベランダ喫煙についてのご意見がでてあのご案内の文面になったのでしょうか?

総会の議事録は作成保管されているはずですので、
管理人にお願いすれば見せてもらえるのではないでしょうか。

バルコニーでの喫煙禁止が規約で謳われていない以上、
吸う事を問題、違反とすることはできませんし、
たばこを愛煙されている方の立場もおありでしょう。

かといって、ここは一軒家ではなくマンションなわけですから、
嫌煙な方もいらっしゃるわけです。

規約にある／ないだけの杓子定規では解決しませんし、
愛煙家の方は煙が苦手としている方が近くにいるかもしれないことを
意識されるべきでしょうね。
吸われる方にちょっとした心配りや意識を持っていただくことで
改善される部分もあるのではないでしょうか。

近所にあるグラムというバーが気になります
行かれた方はいるでしょうか？

私も家内もお酒が好きなので、帰りに待ち合わせて飲みに行くのですが、
ついつい安定感から駅前の鳥貴族ばかり・・・


あと、先日駅のそばのラーメン屋さんのカル麺セイカヤに行きました。
コッテリが好きなのです一番こってりのやつ！を選びましたが、少し魚のだしがきつく、
えぐいように感じました・・・。、
家内が食べていた普通のラーメンは結構美味しかったです。

一号線沿いにラーメン横綱・天下一品とラーメン屋が多いのが嬉しいです
（体重的には嬉しくないですが！）
あと、少し遠いですが寝屋川にあるラーメン一作が近くなったのが嬉しいです。
引越し前は車で2時間弱かけて食べに来てたのですが、今では月に１～２回食べにいってます。
これもまた体重に響きますが・・・（´・ω・`）

グラム気になりますね♪スーパーナカガワの近所ならめっちゃ近所ですもんね。
うちは焼肉屋さん（いちばんか牛太）かお好み焼ききん太か養老の瀧位しか行った事ないけど、徒歩ではちょっと遠いんですよね〜。

とぷかえでの道にある焼肉ひむかも美味しいですよ！
少し値は張りますが、おいしいです