ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その３

何が何でも平成２５年１２月３１日までに入居しないと税金の戻りが全然違ってきてしまいますね。

地権者の方は先行して入居されるようなので、11月末からの入居は一棟あたり150世帯程度でしょうか。
竣工が遅れない限りは、年内入居は大丈夫そうですかね。

今更なんですけど…このブリに「官」（多摩市？）が関わっていると思うのですが、そのメリットって価格以外にどんな点なのでしょうか？
建設に併せて行う周辺の整備とか？

周辺整備もそうですが、建て替えに際して行政の後押しはあったでしょうね。

直線価格には反映されてはいないでしょうが、このプロジェクトが実現できた、という観点では、間接的にメリットと言えるかもしれませんね。

多摩市が一団地認定の都市計画を変更して、建ぺい率６０％、容積率１５０％まで認めた結果が建替決議に至った理由です。
それは都市計画提案制度により土地の所有者や民間事業者等が、一定規模以上の一団の土地について、土地所有者の３分の２以上の同意等一定の条件を満たした場合に、都市計画の決定や変更の提案をすることができるようになり、提案を受けた地方自治体は、６ヶ月以内に都市計画決定などの手続きを行わなければならないと法律改正されたからです。

建ぺい率・容積率を広げることで、今までよりもたくさんの住居を確保することができ建て替えを実現できたということですね。なんとなく分かりました。

それによって外からも多くの人がここを選択するチャンスができたということですしね。

入居日は鍵の引渡し日では？

入居日は住民票の中の転入日では？

永山から出るバスの行き先は調べたらかなり便利なことがわかりました。相模線は本線とは別で稼動しているわけではないんですね。聖蹟桜ヶ丘のほうにも行きますし、多摩センター駅にも。通勤はバスを利用するという人にはありがたい交通手段だと思います。

うちは自家用車は持たないので頻繁にバスにお世話になることになりそうです。永山駅からの距離は雨天時を心配させたりしますが、これでこの問題も解決することができました。

入居日は住民票が証明書類になりますから、鍵引渡日なんて意味ありません。
それよりも金消契約日が年内にならないとＯＵＴです。

ローン契約日である金銭消費貸借抵当権設定契約日です。
住宅金融支援機構から借りた方は遅くなるから年末入居は危ないです。

つまりフラット３５を使ってる方は注意が必要となるわけですね。

既出かもしれませんが、第1期(252戸)はほぼ即日完売だったそうですね。
この為、追加として4月13日(金)から数十戸を販売するそうです。
概要を見てみたところ、追加分は48戸。
登録は13日の1日限りなので、全て要望があった部屋だと思います。

落選者の為の１期２次というやつですね。
落選した時に備えて第２・第３希望を出していた方が収まるはずです。
私も前回にブリリアを買った時も同じでした。
プラウドは次回の倍率優遇とかでした。抽選番号を３個発行したりするタイプです。

みなさん　キチンのカップボードを作る予定がありますか、迷ってます。

うちはオプションにすることに決めました。

散々迷いましたけど長く使うものということで
・取り付け面の補強などもきちんとしていること
・天井までぴったり合うサイズで無駄がない
・キッチン面材とお揃いであること　を重視しました。

他の方の経験談から得た情報だと
メーカー品には価格が安い魅力がありますね。

でも私はキッチンと色合いなどバラけるのがどうしても半端な感じがして
高いけど仕方ないかなぁ、という結論に至りました。
もう価値観、自己満足な世界なんですけど（笑）

鏡つき扉はどうでうか　8万するんですね。

>994 997

　同じ人？　質問が漠然としすぎ～。

>キチンのカップボードを作る予定がありますか、迷ってます

読み返してみると・・・、あえて質問してみるが　作る予定　ってどういう意味だろう？
（　キチン　はつっこまないが）

オーダーの事かな？自作かな？そんな訳ないよね（笑）
995さんは優しいね～

私もカップボードを有償オプションで申し込むことにしました。値は張りますが、リビングから見えますし、ここをけちっては全体の印象が台無し・・・のような気がしたので。有償オプションはこれだけです。
また夏以降にあるというインテリアのオプション会で納戸の棚をつけるか悩んでしまうと思います（笑）
でもいろいろ考えていると楽しいですね！

その4を立てました。

震災以降の新築マンションは建材の放射能汚染が心配です。
二本松の放射能マンションのようにならないよう、放射能検査とかしているのでしょうか？
特にコンクリートは汚染灰を混ぜていますよね。健康被害が心配です。

私も心配で営業さんに聞いてみたのですが、例の事件後すぐに調査をして問題ない事を確認をしているとの回答をもらいましたよ。

私もちょっと気になってたんですけど、
ちゃんと調査していたなら安心ですね♪
先週、車で通ったので工事現場をそとから見てみましたが、
ホントに広い敷地ですね。

無償オプションと、有償オプション…抽選前に説明聞いたけど、だいぶ前すぎて忘れちゃった…

有償オプションも申し込まなきゃなんだよね？

展開早すぎて…

皆さんついていけてますか？

今日行ったらピンクのバラが追加されてましたが、
1期2次の分だったんですね。

一番駅に近いAよりCが売れてるのが意外でした。
駅より共有施設重視の人が多いんですね。

コミニュティーカフェの画像が素敵で、とても楽しみにしていました。スタバやエクセルシオールが入るとは思ってはいなかったけど、まさか精神障害者の方を支援する団体が運営のカフェになるとは思わなかったので、ちょっとびっくり。差別をするつもりはないけれど、説明会や冊子にはさらりと「NPO団体草むらの会が運営することとする」と書いてあるだけで、もう少しその会のことについて説明があってもよいのではないかな・・・と思います。特にＢ棟を買われた方や隣接の保育園に入れようと思っている方たちには。

そのNPOがどのような活動をしているのか詳しくは知りませんが、カフェを運営することに何か問題があるのでしょうか？

＞1007に少し同意。

今からどうこう言うつもりもないけど
やっぱり特殊な形態なのだからデベ側から先に一言あるべきだと思う。

聞けば営業も答えてくれたとは思うけど、こちら側としては
まさかそういう運営になるなんて発想は普通ないわけだし。

確かに大手のカフェが入るとは思ってなかったけど
ウチも団体名聞いて「？？？え～？あ～そうなんだ。。。」とピンときた。

まぁでも…地域ぐるみで少しでも支援の役に立てば嬉しいと思いましょう。
こういう活動の場は必要ですしね。

ほかの皆さんは　その４　に移動してます。

1009

知っててココに書いてます。荒れそうな内容だから。