ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その３

第三希望に落としてまで住みたいマンションじゃない。

お隣のマンションも時期が悪かったね。
もう一年早かったら順調に売れただろうに。
立地は良くても、狭い、高い、谷工じゃね。

団地よりマシ。

そう。
４８３の言うとおり。

団地の方がマシだわ。

団地萌え

マンションも団地もアパートメントなんです。
両方，賃貸も分譲も有り。

昼休みにお疲れ。
今日も暇なの？

団信に入らずに住宅ローンを組むのは相当リスクある？

団信にも入れない経済状況でローン組む時点でリスクがあると思います。

団信入らなくてもいいよ。
生命保険で8000万円ぐらいかけてあるなら。

４６７さん

「共用部、バルコニーに火気厳禁の文言がない」とのこと、私も大変気になります。

重要事項説明（案）は、登録申し込みの際に頂きましたが、
管理規約は契約時の重要事項説明の際にしか読めないものだと思っていました。

事前に確認できるのですね。

バルコニーの喫煙問題は、どこのマンションでもあるようですが、
火気厳禁の記載がないとすると、やっかいなことに、、、。

さらに共用部での記載がないとすると、まさかロビーでの喫煙もありとか、、、。

すでに申し込みをされた方々は、どう思われますか？

私はヘビースモーカーなので、バルコニーで喫煙ができなくなるとやっかいです。
できれば規定されずこのままいって欲しいと願うばかりです。

重要事項説明書と管理規約はＭＲで閲覧できます。
契約時の書類なので、持ち帰らなければどこのＭＲでもできます。
もし理由を付けて見せない場合は物件が気に入ってもやめたほうがいいです。
さて、この物件の場合は最初の総会（設立総会）で規約の改正要求で紛糾するでしょうね。
練られた規約とは思えないです。

>>492
今どきは、部屋の空気清浄機の前でタバコを吸うようですね。バルコニーで吸われると洗濯物がクサくなるので本当に嫌ですね、換気扇の下もやめて欲しい。でも最近は喫煙者が減りましたので大丈夫と信じています。
家族間で責任を取って、外には漏らさないで下さい…

４９３さん、ありがとうございます。

МRで閲覧できるのですね。知りませんでした。

担当営業に、規約のことでこれまでにいくつか質問したしたことはありましたが、
その都度、営業さんが回答をくれていました。でも閲覧できるとは教えてくれなかったので、、、。

契約日前に、確認しようと思います。

これだけの世帯数なので、モラルだけではどうしようもない気が、、、。

４９４さんのおっしゃるように私も、喫煙者のマナーを信じたいですが。

規約が不備だとブリリア多摩センターのような問題山積になります。

これだけの世帯数
間違いなくバルコニーでバーベキューやって騒ぐ家庭があるでしょう
それも1世帯や2世帯じゃないでしょう

広場から間違ってロケット花火が打ち込まれない事を祈りますよ
今からでも遅くない　しっかりバルコニー、共用部での火気厳禁、タバコ禁止を明記して
下さい（電気は？とか言い出しますので調理器具も記載して下さい）

良かれと思って私もB棟にしたが、もしかしたら一番の地雷なのか？
保育所、養護施設、コンビニ、バルコニー側広場＆ドッグラン。選択要因だった施設が
全て騒音発生施設に感じてきた。

そもそも物件完成前の規約などのルールはだれ（どこ）が決め手いるのでしょうか？
やはり東京建物さん？

まだ契約まで数週間あるので良く考えます

＞そもそも物件完成前の規約などのルールはだれ（どこ）が決め手いるのでしょうか？
＞やはり東京建物さん？
そのとおりです。売主が原案を決めて販売します。皆さんが入居してから管理組合で改定して下さい。

売主が規約の原案を決めているとのことですが、入居前にその原案に文言を付加する方法はあるのですか？

例えば、今回のように、バルコニー、共有部の火気厳禁の文言を加えるとか。

みなさん心配事が耐えないね。。
契約前に規約を変更するとか付け加えるとかできるわけないでしょうが。
1人1個で684個・・・良く考えなよ。住んでからだって。