千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？

うちも検討はしていますが、営業の方のいい事言っておいて後であれっていうのが結構あって、あまりにもいい加減で信用できないなと思い決めかねています。やっぱり営業によっても左右する面もあると思います。明日は契約会ですか・・・こうしてまた買えないのかな。

皆さんはどのタイプがいいとおもいいますか？予算もありますしね。。。

「戸数が多いから施工の手を抜かない」の図式は成り立つとは思わないのですが。

土木施工だけ大林組ってのは
東海興業だけの力ではできないと言ってるようなものです。

あと問題が発生したときって
買主側は普通売主に対して交渉するものでは・・・？
複数デべだと責任の擦りつけ合いで、問題があったときに
とても反応が遅いですよ。

今日は駐車場の抽選に行って来ました。優先分譲なので、良い所が当たり、ラッキーでした。もう既に購入申し込みは１００件以上で、沢山の方がこられていました。
さて、購入するかしないかは、例え施工が大林のみであっても迷われる方は迷いますし、まあ私のように８０パーセント良さそうならば良しとしようという考えの者にとっては、今回の物件は信用して購入してみようかと言った感じです。今住んでいるマンションも、自分が良いと思ったら、他人の意見なんてどうでもいいやという感じで決めてしまいましたが失敗はありませんでした。

８４番の続きです。
うちは４人家族なので、BFタイプの４Lの８２㎡を購入しました。
お風呂に窓があるタイプや角部屋は絶対にお勧めです。
あと、このタイプはポーチがあるので、戸建感覚で気に入りました。

優先分譲ですか・・・羨ましいです。うちは抽選で外れてしまいました。残念です。さてどうしようか・・・

売り急いでるのは何かわけがありそうですね。わたしは、モデルルームに行ったその日に
どのタイプ(部屋）にしますか？みたいなことを言われ、まだ買うと決めたわけではないので...
と少し困りました。確かに環境や価格、マンション自体は気に入ったんですけど
駅前のしょぼさがいまいち気に入らず見送りました。そんなのは気にならない人には
いい物件だと思いますよ。

８７です。訂正します。しょぼくはないです。雰囲気です。

なんで売り急いでいるのでしょうか？なんの訳があるの？？ただ単に件数が多いからなのか・・・私もあの押せ押せムードにちょっと引いてしまいました。確かに駅前しょぼいです。これから良くなっていくのでしょうか。

駅前の雰囲気なんて、余程酷くない限りはどうでも良いです。
賑やかなのがお好きな方は、大阪駅前か難波駅前のタワーにでも住まないと満足出来ないのでしょう。
郊外型の静けさが気に入って、摂津本山から引っ越すので今から楽しみです。

駅前はあんなものでしょ。
あまり発展できる素地はないように感じます。
まあ高槻や茨木駅前くらいのにぎやかさがあれば
ベストなんでしょうがむりでしょうね。

ブライト・リッジを検討中です。　南向きが希望なのですが・・・
価格を考えると西向きにしようかと悩んでいます。
西向きからの眺望はどうなのでしょうか。

No.83さん、問題があった時のことを前提にするれば、あなたの言う通りかもしれません。
御自分の購入経験から思われる情報提供、一意見として参考にさせて頂きます。

売り急ぎを感じる方がいらっしゃるようですが、私の場合は、そんな態度は見られませんでした。
私の担当者が、たまたまそうだったかも知れません。
何なのでしょうかね？競合する『プラウド吹田新芦屋』の関係ですかね？

私も、優先分譲にて申込を完了しました。駐車場も希望通りの場所を引き当てました。
色々と悩みましたけど、幹線道路から少し離れ、郊外でなくても自然が身近にあるのが、最終的な決め手になりました。

あと、駅前ではないですが、近くのJR社宅跡に商業施設がオープンするようです。
また、阪急の駅が建設予定なので、もう少しは発展するんじゃないですかね。

No.92さん、西向きの眺望は、千里中央から江坂くらいの景色を楽しめるのではないでしょうか。
梅田の方まで見えるかは、ブライト・リッジの予定地付近まで行っていないので、何とも言えません。

市立南山田小学校、市立山田中学校　学区の評判や、地域の評判はどうなのでしょうか？

丘の上の物件というのは、地震とか地崩れとか大丈夫なんでしょうか？

摂津本山なんて、１０年住みましたがちっとも住み心地はよくありませんでした。
北側駅前は狭くて車は入りにくいですし、岡本までの道も学生ばかりで普通に歩くのも苦痛でした。
２号線は排ガスがありますし、子供は軽い喘息になったので、今回少しはましかと千里に引っ越す
ことにしました。実家が高槻ですしね。
千里中央や箕面の商業施設もありますし、万博迄散歩道があるようなので、退屈しなくて済みそうです。
階数は５階以上がお勧め！バルコニーの手すりが４階まではコンクリーで、５階からがガラスになるため眺望が楽しめるからです。部屋も広く見えますよ！

ＮＯ.９３　匿名はん様　
ＮＯ.９４　匿名はん様
アドバイスありがとうございます。
今日、モデルルーム＆現地で南向きの良さ(眺望も含めて…)を再確認し、価格の事もありますが　南向きにしようかと思っています。
確かに西向きでも十分ですが、南向きはいいですね☆
まだまだ迷っていますが、千里ディアヒルズはとても気に入っているので物件は決定です☆
※本当は千里中央付近が希望だったので、モデルルームに行きましたが、やっぱり高く(物件内の価　格差が激しかったです） 眺望はもちろんのこと設備等も　千里ディアヒルズが良かったです！
購入前ですが、他の物件を見て 楽しみになりました☆

優先分譲申し込みしました。駐車場も抽選？で希望のところに収まりました。
我が家の場合は諸事情から、ここに物件が出来たら購入したいなーと考えてたので、迷わず決めちゃったって感じです。
確かに、最初からセールスマンの感じはよくなかったですけどね・・・
アポとっててもぜんぜん連絡できてなかったし・・・質問してもいまひとつわかってないし・・・
正直、ちょっとレベルどうよ・・・と感じました。
でも、車だったら他所で買えるけどマンションってそうはいかない（泣
もう割り切りました。
確かに、この前隣で商談してたのを聞いたら、「今買わなきゃ損！！」てなことをえらい威圧的にまくし立ててて、（こんな言い方されたら買う気失せるわ！）って感じました。

学区については、今はどうかわかりませんが、良くもなく、悪くもなく・・・かな？
お隣の千里丘中、山田東中はいいらしいから、そちらに移る人もよくいます。
南山田小もいまやマンションがたくさん出来て、市内でも珍しいマンモス校になってるとか。
同じ吹田でも一学年一学級の小学校もありますよね。

坂は・・きついですよねえ。
メインの坂（C棟前）も、工事のおっちゃんはいつも自転車を押して上ってます。
お子さん連れとか、ベビーカーはしんどそうです。
気になるのが坂をちょうど下りたところが車道なんですよね。そこがカーブになってるのと、一通の出口と入り口があるのと、エールグランの車の出入りが多いです。将来信号がつくらしいですが・・・子供が勢いよく坂を自転車なんかで降りて行ったら車道で、カーブで、車多くて・・・
マンション出来て、奥の戸建てもできたら、絶対車多くなりますよね。
地震とかは大丈夫かどうか・・でも昔も建物は立ってました。以前建物が建ってたところにしか今回も建てない感じですよね。

NO,4/16/26/42/52で投稿したものです。

今日から名前付で投稿しよーっと。色々とお互いに意見交換することもあるかと思うので、皆さんも名前付きでどうですか？（特に、既に購入を決めていらっしゃる方、ちなみに、私はブラトリッジ角部屋で昨日登録済ませました。）

営業の方の良し悪しで色々と意見があるみたいですが、私の担当の方は非常に親切な方ですよ。嫁との間では「真面目君」と言っています。よく連絡くれるし、資料もこまめに郵送してくれます。（勿論、本性がどんな方かは知りませんが・・・、あくまで仕事ではまともかな。）
でも確かに「今買わなきゃ損！！！」みたいな調子のいいことばかり言ってる営業の方・・・、いますね。あれはつらいですね。僕も仕事で営業やってますので、ふざけた営業マンは大嫌いです。もしあの方が担当者だったら・・、購入を決めてないかも。

事業者についての疑問も出ていますね。日本エスコンはJASDAQ上場のデベですが、関西圏では大京やエスリードなどに次いで供給実績5位の会社ですね。関西圏に限って言えば、野村不/住友不とかよりも実績は多い模様。最近は商業施設の開発などにも力を入れていて、結構色々とやってるみたい。
株式市場では先々の値上がりを予測してか、機関投資家が結構買いを入れてますね。
新星和はもともと日本生命の不動産部門的位置づけの会社ですよね。日本生命や大林組が大株主に名を連ねています。（でもそもそも生命保険会社だから、デベとしての能力はどうなのか、よく判りません・・・。）

坂道。NO,99さんも仰っていらっしゃるように、うーん、確かにベビーカーはつらそう。あと前にも書きましたが、ハイヒールもつらいかも。

購入を決めていらっしゃる方、オプションとかってどうされるのですか？うちは、極力ホームセンターとかで済まそうと思っていますが。

うっちゃりさんはブライトリッジ南西角部屋に登録されたのですか？抽選と聞きましたが、まだ空きはあるのでしょうか？他と比較検討している間に出遅れました。
９９さん、駐車車場、抽選？とありますが、この？は早いもの順ということでしょうか。私の担当者もはずれなのでなかなか進みませんが、割り切ってかんがえねば！！

NO101さん、角部屋の空き状況、よく判りませんがもうあんまり空いてないのではないでしょうか？

私もブライトリッジ南向きの３ＬＤＫを申し込みました!!
角部屋はやっぱり人気なのですね！　私は価格の関係で買えませんでしたが…×××
すごーく迷いましたが、いろんな物件を見て　ディアヒルズに決めました!!
決め手はやはり　①環境　②子育てに適している(学校が近い等）③眺望☆　…でした。
＊学校の人気はわかりませんが、近辺から見た感じ、少し古かったですが 眺望が良くて
　のどかな学校でした!　大きな学校だから友達がいっぱい出来ていいかも。。。
坂は少し不安ですが、運動になる…と ポジィティブに考えたいと思います。
ちなみに担当して下さってる営業マンの方はとても丁寧で信頼できる方です☆
一番いい方に当たったかも!!…と思います。この方だったから、購入を決心した事も多少あります!
入居まで1年半ほどありますが、今からとても楽しみです☆
入居時には、赤ちゃんがいます☆　皆さんと仲良く、楽しい千里ライフが出来たら嬉しいです☆
よろしくお願いいたします☆☆☆

私もブライトリッジに登録しました。
価格の都合で西向きの角部屋です。
みなさんがおっしゃっているように環境、眺望、価格　そしてちょうど
一年生と年中になる子どもがいるので、ともに南山田に通えたらいいなと思って
ほぼ一目惚れ状態で決めました。
小学校は校区変更などはないということなんですが、幼稚園は定員オーバーの場合は
抽選となるので、それが心配です。
１０１さん　駐車場は希望の駐車場の形式の区画番号の書いた紙ががすべて入った袋からひきました。
話によると、早いもの順ではなくて早くても不便な場所があたる場合はあるとのことでした。

ブライト・リッジの方、多いですねぇー。
私は気に入った間取りの関係で、アーバ・リッジにしたのですが、
他にアーバ・リッジにされた方、いらっしゃいませんか？（笑）

駐車場はもしも不便な所が当たっても、他の方が決まってない所であれば、変更して貰えると聞いて、一応希望を出しておきました。
所で中間金というのは、１１月に１０パーセント用意しないといけないのでしょうか？
予算がカツカツなので、またもや４００万の出費は痛いです。

駐車場抽選で、（？）にしたのは、抽選は、抽選なんです。が、駐車場ＮＯ．のかいた紙を、箱に手突っ込んで取るという感じの抽選方法でした。もちろん紙は封されてますけど、透けて見えちゃうので一生懸命透かしてみて（笑）より希望の所を選んだ、ということです。
ＮＯ．１０７さんのおっしゃってるように、早い者勝ちで、空いてる分に関しては融通が利く、ってことでしょうか。
私も当初アーバ・リッジ４LDK希望でしたが予算が折り合わず、ブライト・リッジ南向きにしました。（１０３さんいっしょですね！よろしくおねがいします）

坂問題よく出ますよね。
坂があるゆえの眺望と環境をプラスととるか、不便、しんどいとマイナスにとるかはそれぞれですね。
今はここの近くに住んでますが、以前はいわゆる吹田の旧市内に住んでました。
そのときはフラットな地形で、どこ行くのも自転車でＯＫだし、ちょっと行ったらすぐお店も病院もあるし、便利で、こちらに引っ越してきて最初は全然お店なくって不便〜と思ったもんです。
慣れた今はそんなもんかなと思いますけど。
千里ＮＴに住んでる人も、「環境はいいけど、タバコひとつ買いに行くのにも車出すよ〜」って言います。住宅地だからお店・自販機の類はないってことですね。
どちらをとるかでしょうか。
我が家は子供が喘息もちなので、環境を取りました。

１０６さん、やめちゃったんですか・・・うちも眺望と予算が安めという面だけで検討しています。間取りも設備もいまいちだし（ハイサッシじゃないし）。どうしようか決めかねています。でも桃山台や緑地公園の辺りはお値段が高いのではないのですか？あんまり遅くなると駐車場もいいとこなくなるかもしれないですね。

ブライトの角のBJタイプは残り３戸だそうで、抽選になるそうです。
桃山台や緑地公園だと、御堂筋に通勤は便利かもしれませんが、神戸や京都に行く時は乗り換えが不便だと思い、私はやめました。渋滞や道路の騒音ももすさまじいですし・・・。
所で中住戸は大概売れ残ると聞いたのですが、こちらのマンションはどうでしょうか？
そこそこ売れているのでしょうか？

106さん
桃山台付近は新御堂以外は渋滞・騒音で他は気になりません。
むしろこちらのマンション付近の産業道路の方が交通激しいです。（毎日通ります）
また千里丘付近と桃山台を比較するのに無理があるでしょう。（緑地は桃山台より安め）
千里丘付近は名前は似てますが、千里ブランドとはかけ離れてますので。
地価が相当異なるので桃山台付近はかなり金銭的覚悟が必要ですね。

大阪の高額納税者居住区（日経より）
千里NT全域・箕面・緑ヶ丘・東豊中・千里中央

ここの現地付近を見に行きました。
確かに坂は坂ですが、傾斜に関しては目をむく程でないないように思います。
緩やかな傾斜をマンションまで10分〜15分程度歩くという感覚でしょうか。
逆に気になったのは、その傾斜道に歩道が完備されていない箇所があり
道幅も広くない為、徒歩で駅に向かうには、大小問わず気を使うかなと思います。
モデルルームでは、営業マンの方より良い話を十分に聞かされ、多くの方が契約していると
言ってましたが、実際のところは営業マンの話し通り売れに売れているんでしょうか？

私も千里中央・桃山台付近が第一希望でしたが、価格の面でディアヒルズにしました。
ただ、千里中央とかはお部屋によって価格の差が大きくて　安価なお部屋しか買えなかった私は 将来の修繕時や管理組合を考えると不安になりました。。。
でも、妥協して千里丘にしたわけではなく 今住んでいる大阪市内からすると かなり環境は良く、Ｎo.110さんのおっしゃるように いろいろな面で便利な所だと思います！

Ｎo.110さん
他の方に対しても やさしいお気持ちで…とても好感を持ちました☆
心やさしいステキな方と同じマンションに住める事がとても嬉しいです☆
私はブライト・リッジですが、よろしくお願い致します☆

こちらの掲示板はとても穏やかで紳士的ですね。私もブライトリッジを検討していますが、購入したあかつきにはもっと沢山情報したいなあと思います。

私も、購入を検討しています。現在千里丘に住んでいて、坂がきついことをのぞいては、子育てをしやすい土地柄にほれたからです。ディアヒルズは、確かに安い！駅も近いし、いいのですが、、隣接する戸建ての事業主がまだ決まってないのか、戸建て部分になぞが多いのが気になります。何かもめているのか？とかんぐってしまいます。戸建て部分について、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

千里丘に住んでいるものとして、千里丘の特徴は、
１、坂が多い。
２、専業主婦が多い（という噂）
３、子育て世代には、電動自転車は必須。（駐車場のない幼稚園が多いので）
４、学校区は落ち着いていて、いいと思う。
５、14号線が混むのは確か。でも、車環境はいいですよー。名神近いし、新御堂もちかいし、（私はそこに惚れてます）

若い方が多いようですね。
このマンションの裏には救急病院ができるって事はご存知でしょうか？
救急病院なので夜中でもピーポーピーポー気になる方はどう？

こんな余談はともかく、内金の１０％の支払いが１年半先の物件に
今すぐ支払うことは気になられないのでしょうか？
１０万円の申込金は仕方ないですが・・・・・

No.117さん、情報ありがとうございます。千里ディアヒルズとは違う会社が手がけるのですね。14号線の渋滞、どうにかなるといいですねー。
No.118さん、救急病院ができるのですか。それは、知りませんでした。名神に近い奥のほうにできるのでしょうか？それなら、建物もあるだろうし、あまり音は聞こえなさそうですが、駅に近い手前にできるのなら、うーん。。ですね。

救急病院ができるのは、千里丘西の富士銀行の運動場の跡地（？）現フォレストシティの向かい側と聞いたことがあるんですが、それだったら距離はけっこうありますよねえ。
でも消防署が近くにあるのでやっぱり気になるのでしょうか？

本当にマンションの裏に救急病院が出来るのであれば、子供の発熱とかで直ぐに駆け込めますし、
助かりまーす（笑）マンションを購入する気も無い方は、嫌がらせの書き込みはやめましょうね。

救急病院かは分かりませんが、総合病院ができるかもしれないということを、営業の方に聞いたことがあります。高齢者福祉施設ゾーンの奥側だそうです。まさにグランドのあたりだと思います。
騒音のデメリットより、近くに総合病院ができるというメリットの方が大きいのではないでしょうか？
といいつつ、裏付けも何もない情報なので、自分でも半信半疑です。

ちなみに、私はアーバリッジに申し込みをしました。
64さんよろしくお願いします。２年弱後に向けてせっせと頭金作りに励みましょう！

ブライト・リッジ（西向き）に登録したものです。
救急病院の話しが出ていますが、地図上で距離を測ると、直線距離で４００ｍほどあるので、さほど気にはならないと思います。
大体の位置はわかるので、今度建設予定地を確認に行こうと思います。（もしかすると、開発計画の表示が掲示されているかもしれないので。）

私は、ブライトリッジに登録しているのですが・・、ついに手付金払っちゃいました！！

113さん、
坂道についてですが、（私は頑張って歩きますが）マンションへ向かう最後の部分は結構きついですよ。「目をむくほどではない」というのは、「最後の急な坂道の入り口まで」のことを仰っているのでしょうか？

114さん、115さん、その他のブライトの皆さん宜しくお願いします。

117さん、確かに中国道、名神、近畿道などにすぐに入れるのはいいですね。私は現在住んでいる大阪の南の方からここへ住み移るのですが、最近マンションパビリオンへ行くときのお気に入りは、吹田ICからクレセントリッジあたりまでの道です。万博公園の横を通って・・、道が整然としてますよね。（千里丘駅の方からマンションへ向かうとなんかゴミゴミしてますが。）

118さん、手付金は確かに「えっ、今」とも思いますけどね。でも、マンションでもオフィスビルでも何でもそうですが、デベが建築確認を取得した段階で、どのような建物が建つかがはっきりとし、売買契約が締結可能となります。売買契約締結するのであればその時は手付金、となりますから。仕方ないですね。

あと、「ほとけのざ」さん、やっと私以外にもお名前をおっしゃる方がいらっしゃいました。ちょっと嬉しいです！！うちもまだ幼い子供が二人います。千里丘のことあまり詳しくないので色々と教えて下さい。宜しくお願いします。

あっ、おさるさんも登場されましたね。宜しくお願いします。

No.123さん、こちらこそよろしくお願い致します。
ようやく、アーバ・リッジの方がいらっしゃって、凄く嬉しいです。
ちょっと今日は、掲示板が荒れ気味だったので、躊躇していたのですが、そんなの吹っ飛びました。
2年弱後、そう、ブライト・リッジの皆さんより、さらに5ヶ月先なんですよね、私達。
そのせいもあって、アーバ・リッジよりブライト・リッジなのかとも思っていました。

頭金の話も上がっていますが、気にならないわけはないです、正直。
2年弱もあれば、資産運用でそれなりに増やせられますしね。それこそ、最初の申込金の10万くらいは。
本当に頑張って、頭金作り励みましょうね。頭金の多さと繰り上げ返済が、最近の私の頭の中を駆け巡っています。でも、宝くじに期待もしたりして。（苦笑）

病院の話は、私も担当の方から聞いたのですが、緊急病院とまでは言ってなくて、ただ病院と言ってました。ちょっと忘れてしまった部分が多いのですが、その病院関係の保養施設の土地に当たるそうで、病院を建てるはずだ、とは確かに言ってました。
消防署と病院で、サイレンが気になる人は気になるとは、思います。特に、夜は遠くまで音が響きますしね。別のマンション掲示板では、学校のチャイムなどの音が気になる、って人もいました。

No.124さん、もし良かったら結果を教えてもらえますか。
私の方も、担当の人に聞いてみたり、できる範囲で現地調査してみます。

私も名前にてレスさせていただきます☆
救急病院は、知らない情報でした。　近くに病院がある事は安心の反面、救急車が頻繁に通る事を考えると不安ですね。。。
詳しい事がわかったら教えていただけますか。。。　私も営業担当の方に確認してみます。

別件ですが—聞いた情報で、将来　阪急電車の南北千里駅？という駅が出来る予定があるみたいです！　(正雀と南茨木の間のようです）
私は実家が阪急沿線なので実現してくれると とても嬉しいです☆

※前回も書かせていただきましたが、ブライト・リッジに入居予定の主婦です☆
（現在、妊娠中♪　入居時には赤ちゃんがいます♪）
入居までこちらで皆さんと情報交換が出来れば…と思っています☆
また、入居後も、皆さんと仲良く楽しいマンションライフを過ごせたら…とても嬉しいです☆
これからもいろいろ教えてくださいね☆　よろしくお願い致します。

NO.64様
お返事ありがとうございます☆
マンション完成が楽しみですね☆
ちがう棟で残念ですが…入居後は公園等でお逢いできる事を楽しみにしています☆
よろしくお願いいたします☆☆☆

NO.128さん
救急病院って駅前の病院の事でしょ。サイレン遠いって・・・。
この物件諦めた人か同業他社でしょうけど、皆さん、相手しちゃだめですよ。
学校も、チャイムはグラウンドに向けて鳴らすのが常識でしょうが。
マンションとは反対の向きですよ。。