ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

遂に立て看板ですか。

１０月に新日鉄と興和不動産が合併して
興和の社長が新会社の社長になりました。
立て看板などは興和が指示した可能性が高いと思います。
なぜなら合併前の新日鉄はそういうことしてなかったですからね。
販売部門は興和が主導権を握ってやっていくでしょうね。

じゃ、そもそも値引きしますね。

来年の３月下旬で入居１年になりますから、そのあたりで値下げがあるかもしれないですね。

問題は何割引にするか。
江東区湾岸でも値段下げないと売れない時代。
どこまで下げるか。

値下げって言ってももう低層しか残って無いしなぁ

新日鉄が吸収された方みたいですね。
実際は経営状態が悪かったから、値下げしなかったのかな？

南西側の１３階のあたりだと思うけど
宣伝の横断幕があるところはまだ空室なんじゃないですか？

840さん
組合が無いのはウソでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

訂正します
840さんではなく839さんです。
申し訳ありませんでした。

日当たりはまぁ・・・・だけど、

高速の音がこれほど反響するとは思わなかったなぁ～。

あと、生活音っていうの？
車が多くなったし。

廊下の電気もどうにかしてほしいね。

時間がまちまちなんだもん。

出来てから苦情も聞くって言ったけど

デベ音沙汰なしだからなぁ。

名刺どこにやったか。

どなたか担当の電話番号教えて下さいませ。よろしく。

＞859さん

どちらにお住いの方ですか？

859さん
新日鉄へ直接言いましょう。

見学者も前はよく通ってるの見たけど
最近はほとんど見ないね。

ここは当初はSも勧めてたけど
なかなか売り切れないね。

宣伝の横断幕の位置が下がってた。
上階の方はかなり埋まってるね。

写真のとおりだとしたら諸々の共用部のデザイン性も抜かりなくていいなあと思いました、間取りや仕様も良くなければ意味がありませんが共用部が存在することだけでなくてちゃんと中身にもこだわってくれている点は今のマンションとの違いを感じています。

うちは使わなそうなスペースもたしかにありますが(汗)

セントラルガーデンはいつも綺麗に手入れされているといいな、こういう場所ってマンションの顔でもあるし、来客時に胸を張れると思います。

マンションギャラリーはもう休みなんだね。
結局年内の完売は達成ならず。
売れなければ、入居開始１年の節目となる３月下旬以降に値下げがあるかも？

ここの警備員さんは会うと必ずお辞儀するので非常に感じが良いですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

２０１１年末はほとんど内装やってたから、
完成して実質１年以上にはなりますね。

チラシ見たけど、最終みたいですね。

チラシ見て
ミッドランド・ファイナルに名前が変わったと思ってしまった。

先週見学したのですが、トイレや洗面所の床が何か安っぽく、かつ、すごく汚れやすい材質に見えたのですが、実際にはどうなんですかね？
今、トイレの床材質って、さっと拭けば汚れが取れるものが多いと思うのですが。

ここは立地の良さだけしかアピールポイントがありません。
多少の構造の悪さは仕方ないでしょう。

先日見に行きましたが、だいたい200万前後の値引きしてましたが・・・。
販売（請負なんでしょうが）の営業さんのやる気の無さにビックリ。
ほぼ9割売れてます、と言ってましたが見る限りはもっと空いている気がします。
もうすぐ未入居になるのに・・・大丈夫？という感じです。

販売員は三井の社員ですね。
ここのリーダーの新日鉄から委託されています。

たった200万の値下げ？
それは期待ハズレだし、売れないよ。

入居開始したのは確か昨年の３月２５日くらいだったと思う。
そこを過ぎれば、かなり値下げするのでは？

消費税の駆け込み需要を考えると2014年3月までは値引きは無いでしょう。

現時点で一割引は、交渉できると思う。

９割売ったのは確かです。

まあ、夜はかなりの部屋が電気点いてますね。
たしかに９割は入ってるかも。
南西側と西側は空室がある感じはします。