ラグナヒルズってどうですか？その３

東洋経済臨時増刊の「進化する名古屋」のなかでもマンションのコーナーがあってラグナヒルズがチラッと出てました。
名古屋のマンションの「東京化」というキーワードで説明されてました。
つまり大規模化しているということでした。

広告料うんぬんは抜きにして、池下タワーやヴィラス、ラグナヒルズは名古屋においてはこれまでなかった都心部の大規模マンションということでその売れ行きが注目されてる物件であるとは思います。
１年ほど前も某新聞がヴィラスやラグナヒルズ、セントアースを取り上げて名古屋のマンションの大規模化を記事にしていたこともありましたよ。

そうですね。
民放テレビ局はCMの広告料で成り立っている。当然、CMの多い会社にテレビ局が協力するのが当たり前、また、直接にＳ社が競合先のＮ社への打診は疑問です。テレビ局がＮ村に声を掛けるのが自然の成り行きだと思います。

積水がスポンサーの番組だったかどうかは知りませんが、
いくつか上に投稿されている方がそう書いているので、、、
もしそうだとして
その中で野村の物件を紹介しますかね。

食品・飲料等だとよくスポンサー以外の商品が映るとボカシが入ってますよね。
それほどスポンサーに気を使っているのに
競合他社のマンションを紹介するなんて考えにくいような気がしたので。

まぁこの話題、どうでもいいですねｗ

的外れのコメントが多いね。
マスコミ報道（新聞記事、ＴＶ報道・・）には、必ず意図や裏がある。
それを見抜くだけの洞察力が必要。つまり本質を見抜く力。

マンション購入だって同じことがいえる。
ここは、容易に騙されそうな人が、多いようなので、
マンション購入にあたって、騙されないようにして下さい。
この話題、これでＥＮＤ。

本当に売れていないかどうか、モデルルームに行って販売状況確認してみて下さい。
かなり順調に売れていて、３期の問い合わせも多い様です。

千種区で駅から１０分以内で浸水が無くて値段を抑えれば売れないはずがない。
デベはもっと強気の値段を付けたかったと思うが、
他のマンションの売行きを見て少し弱気になったか？
まあ、それでも個人的な尺度では決して安くは無いと思う。

>>625
そんなに売れ行き芳しくないみたいだよ

まだアクアの一部を小出しに完売を演出してるだけで決して好調ではないだろ。これから販売するシティ、フォレストは苦戦必至だろうな。

同じ野村で比較しても、あるいは大規模どうしで比較しても　販売好調とはいえない。

　　　　　　　　　完売率（２期終了時）　　完成時期　　　総戸数
・ラグナ　　　　　　　５８％　　　　　　　２０１３/１　　３００　　　
・プラウド久屋　　　１００％　　　　　　　２０１３/１　　　８４
・池下タワー　　　　　８０％　　　　　　　２０１４/１　　３５４　　　　

今人気があるのは、都心回帰、駅近（徒歩３分以内）
該当しないラグナが、少し厳しいのは仕方ないか。

ヴィラスもセントアースも大規模物件は、完成後、売れ残っています。しかも近くのグランドメゾンも。
８ヶ月後、こちらも同じ立場にならないかと気になります。

買う人にとっては、売れ残ろうが関係ないじゃん。。
営業はいろいろ思うところがあると思いますが。。


都心のタワーマンションは、老後かな。

終の棲家の人にとってはいいが、売残りがあれば、中古で売る時、影響あるでしょう。

大規模マンションだもの。
売れ残る可能性は高いでしょ。

売れ残ってると中古販売の価格も下がりそうですよね。

転売したい人はご注意を～。

すぐに中古で売却する予定はないので、中古価格はあまり気にしませんが、
住み始めているのに、『販売中』という垂れ幕は、止めてほしいです。
まるで『不人気物件、売残り中』と見られるのではないかと嫌な感じです。
そう思うのは、私だけかもしれませんが。

抽選会はやっぱ、行った方がいいのかなー？
みなさん行かれます？

636
それは貴方の我がままです。完売するまで仕方がないですよ・・！

なんか皆さん３００戸を一律に考えておられるようですが、仮に売れ残る戸があったとしても、
それはその戸固有の条件が、需要と供給で成り立つ市場で受け入れられなかっただけのことです。
逆に言えば、抽選があったような戸は、本来の市場原理ではもっと高くなったはずなのに、
デベロッパーによる一斉売り出しということで、価格設定に制約があったため安く買えたのです。
各戸の本当の価値は、各戸セリ売りにすれば分かります。
中古販売時には、まさに本来の市場原理がそのまま出た価格設定となります。

一部売れ残りがある物件という影響が全くないとは言いませんが、抽選で当たった人や、
抽選にならずとも、販売側の必至の調整が行われた人気棟の高層階の方は心配ないでしょう。
心配する必要があるとすれば、売れ残るような戸と同条件の戸を買ってしまった人です。
と言ってしまうと批判を浴びそうなので、誤解のないように言っておきますが、
もちろん契約者として売れ残りのないことを強く願ってます。

売れ残りを買う場合は選択肢狭くなり、300戸もあれば完成時期までに100％完売は無理と思います。（途中でわけありのキヤンセルが出ます。)