パークホームズ横濱山下町88番地

ここってモービルのガソリンスタンド跡地ですよね？

また注目の場所に新しいマンションができるのですね。公式ページを見てもまだあまり良くわかりませんが。88番地なんて住所だけでも人気が出そうな気がします。特に中国系の方は数字を大事にしているので人気があるかもしれませんね。建物の形は四角形ではないように見えるのですが、六角形でしょうか？とても興味をそそられます。今後の情報が楽しみです。

石川町に近い方のパークホームズを買ってしまった…
契約するまでにここの情報があれば、こっちにしたのに。
残念でならないです。仕様もこっちの方がいいし。

>>3

仕様だいぶ違いますね。
気になるのは、10階以上と9階以下で住人の属性が大きく異なった場合ですね。

どんな値付けなるのか楽しみです。

＞４さん
10階と9階で何が違うのだろうと公式ページを見て納得しました。
価格が気になりますね。
できることなら10階以上に住みたいものです。

ちょっと高そうですが、ここ数年の横浜物件では1番いいかもしれませんね。

外観が面白いです。目立ちますねきっと。
中も間取りやカラーセレクトができる点もうれしいです。

近くも便利でしょうし、あちこちへのアクセスもいいし、魅力です。

まわりにひとつふたつ高層マンションがあったように思いますが、あの敷地面積で同じ高さまで伸びるのでしょうか？
それにしても、横浜の中でも特に魅力を感じる地域ですね。

Mobil跡地ですね

海方向にあたる北東側はグローリオタワー22階建て
山下町方向の北西隣接はクリオレミントンハウス15階建て
南は道路だけど5階ぐらいまでは高速道路ビューですか
眺望は望めないですね

プレミア住戸の10F以上だと、外人墓地がよく見えそうですね
お墓ビューは普通は敬遠されますが、外人墓地ならセーフ？

高速道路そばということになるで、静かな暮らしはできなさそうです
あと海そば立地は、潮の匂いに慣れてない人にはしばらくキツイかもですよ
って横浜検討者には余計なお世話ですか

駅至近、山下町アドレスといった立地に価値基準を置けば、是非欲しい物件です
参考までにお隣のグローリオ、坪単価280万が相場です

>10
海の匂いはあまりここまできません。
それよりも目の前にある川の匂いがキツイです。
特に梅雨時や夏はどぶ川の匂いですね。

「パークホームズ横濱山下町88番地」というのは正式名称に決まったのでしょうか？
なんかドラマとか小説のタイトルにでもなりそうで良いですね。
個人的には好きなネーミングです。

夜遊び（今はこういう言い方しないのかな）の若者達がいないとすると、夜はかなり静かな街ですよね。
12さんのおっしゃる通りだと思います。
中華街もけっこう早仕舞いの店が多くて、夜遅くには飲食店でもあまりやっていないという印象が強いです。
バーなどは別ですけどね。
この界隈には隠れ家的なバーがたくさんあったと思いますが、いまでも顕在でしょうか。

子供も大きくなったので主人や友達と仕事帰りに飲んだりお食事できるお店ができるのが楽しみで仕方ありません。土曜日のランチも楽しめそうですね。このあたりではカルチャースクールも色々あるでしょうからそちらの方もいそしみたいです。

戸境壁が乾式のようですね。
横浜物件では珍しいのではないでしょうか。

９階以下がパークホームズで１０階以上は別物らしいですね

それにしても坪３００万円ですか？

＞15さん
中華街のランチ食べ比べなんてどうですか？
ランチタイムならワンコインで定食が食べられるお店も多いですよ。
隠れ家バーを探す週末なんていうのも楽しそう。
いろいろ想像すると、やはり横浜で暮らしたいという思いがつのります。

88なんてつけるなんて客層を中国人にしたがってるのかもね。
中華街も近くにあるし、中国の金持ちが買ってくるのじゃないのかね。

外観は六角形なのでしょうか？
なぜに？

そのために部屋がちょっといびつになってしまってますよね。
外観が命なのでしょうか。

でも住みたい物件のひとつだったりします。
24年春販売予定となっていますが、もうすぐ春終わってしまいますよ。

梅雨は春じゃないと思うのですけど。
何かを待っているのでしょうか。

中華街の3.11今まで気にした事がありませんでしたが、どんなふうに大変だったのですか？今さらですが。ごちゃごちゃした場所が多いから観光客が混乱しそうですね。道も縁起かつぎなのか斜めになっていたりして慣れないとどこにいるのかわからなくなりそうな街ですよね。

3.11の時は近くのタワーで外壁が落ちる等ありました。
特に凄い事は無かったですよ。

ただこの辺りは海風ビル風が凄いですね。特に向かいのタワーが出来てから。

先日、モデルルーム見てきました。
周辺道路の為に二重サッシになっているのですがその構造がヘンでした。
確かにハメ殺しのサッシを内側から掃除するには仕方ないかも知れないけど何だかサッシの枠ばかりが目立っていたのであれじゃあ折角の開放感が損なわれると感じました。何だか牢屋にいる感じかな。
バルコニーの形状が使いにくいかなぁ。

どんなコンセプトで作られたのでしょうね。
不思議なマンションです。
とはいえ、不思議な物件けっこう好きですけど。
牢屋というのはいただけませんね。
同じ閉塞感でも母体のように包まれた安心できる空間というのなら話は全く違ってくるのですが。
苦しいだけでは暮らしにくいでしょうね。

友達に自慢できそうなデザインですけどね
いろんな角度から日差しが入ってきて明るくて機能的でもありそうです
好みは十人十色ですから

先日、グローリオの中古を見てきましたが、高速側の騒音は思ったほど、気になりませんでしたが排気ガスが気になりました。特に粉塵で換気口まわりのクロスが真っ黒でした。ここもやっぱり南向きの高速側は、そうなるんでしょうかね。

粉じんで子供の中耳炎や主人の花粉症が悪化したりしないか心配しますね
おいしいものは周りにたくさんあるので魅力なんですけど
換気システムがしっかりしているから大丈夫かな相談してみようと思います

関内側の中華街の端にも三井のマンションが建つみたいね。
大通りに面してないから静かそうな場所だった。
隣りのマンションに建設反対の旗とかあってすごかった。

マンション同士で建設反対もピンとこないですね。窓の外が建物になってしまうのは抵抗がありますが。
ところで、88は今一番気になるマンションだったりします。
変わった物件、自分も好きですから。
個人的にマンションの呼び方が決まってしまったようです。
「ハチハチ」って良くないですか？車みたいだけど。
おんぼろになって安くなったら住もうかと思ったりもします。

パパってのはどうですか？ちょっと違うことを連想してしまうかな。

そろそろ中華ランチが恋しくなってきました。周辺物件の見学がてら、やすいランチでも食べに行こうかな。ちなみに500円くらいで定食が食べられますよ。

それから、明治屋の近くか山下公園へ行く途中に「やまや」という酒が激安のおしゃれなショップができたと聞きましたが、本店は宮城県の塩竈だとか。なんとなく応援したい気持ちになりますよね。

ここのスレ、盛り上がらないですね。

立地的には、最高ですね。山下町でもうこんな立地のいい物件は、もう二度と出てこないと思います。

ちょっと高いですね。
1人暮らしかディンクスか、どんな人達が住むのでしょう。
私は住んでみたいけれど予算が合いません。
お洒落で個性的な住人さんたちが集まりそうですね。

ここは直床じゃないんですか？三井って直床が多いような！

新築のうちは住めそうにないですが、完成したら見学に行ってみたい面白そうな建物です。賃貸で出たら検討してみようかと。

賃貸なんかで出ないと思いますよ。万が一、出たとしても家賃が高くなると思います。

>>40
>万が一、出たとしても家賃が高くなると思います。

だから賃貸ででるんだよ。

街の雰囲気はいいけど、いかんせんお店が少ない。
路面店が増えればいいのにねぇ。

先日MR訪問して検討しました。
内廊下、そして何よりこの立地が魅力的な点、価格は場所を考えると妥当かな。

逆もしかり、高速道路とコンテナ通りに面している点、そしてこの価格帯でディスポーサーが無いのがネックでした。

防音に関しては二重サッシということで、問題なさそうですが、やはり見た目が・・・
これは立地とのトレードオフですね。

立地は変えられないので、大通りから一本裏手で、この地域で新しい物件が出ることを期待して、今回は見送り～

1LDKで1人暮らしというのには贅沢な間取りですね。
特にキッチンやバスルームなどが、そんじょそこらの3LDKよりずっとゆったりしている気がします。
とはいえ2人暮らしにはどうでしょう。

もう受付が終了したと公式ページに出ていました。なんだかんだいって人気の場所ですね。評判に惑わされず行動を先にしないと遅れをとってしまうということでしょうか。賃貸で出るとしたらいくら位になるのでしょう。1度住んでみたい気もします。

もう販売していないんですかね〜？

キャンセル出たみたいですよ～
案内が来ました。

場所的には魅力的ですが住み心地的にはどうなんでしょう
毎日の生活となると、、、現地で確認しようです