名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ル・シェモア東伊場[DEUX]」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 静岡県
  5. 浜松市
  6. 中区
  7. 東伊場
  8. 浜松駅
  9. ル・シェモア東伊場[DEUX]

広告を掲載

ル・シェモア [更新日時] 2013-11-06 15:58:31

ル・シェモア東伊場[DEUX]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:静岡県浜松市中区東伊場二丁目1183番3
交通:遠鉄バス「商工会議所」バス停徒歩6分
間取:3LDK-4LDK
面積:81.36平米-113.89平米
売主:セキスイハイム東海株式会社
事業主:セキスイハイム東海株式会社

施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:積栄ライフサービス株式会社

[スレ作成日時]2012-03-01 00:00:30

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ル・シェモア東伊場DEUX口コミ掲示板・評判

  1. 511 匿名さん

    約2キロ弱だと、20分はちょっと‥25分位かからるのでは?

  2. 512 購入検討中さん

    2キロないよ。

  3. 513 匿名さん

    2キロ弱と書きましたが。1.9キロですよね。一般的には2キロですよ。

  4. 514 購入検討中さん

    気になるなら、自分の足で歩いてみたら?

  5. 515 匿名さん

    おたくが歩いて20分位と書いたから疑問に思っただけ。確かめなくても20分じゃ無理だとわかる。

  6. 516 ビギナーさん

    515さん
    歩くの嫌だったら、駅近のマンション探したらどうでしょうか?駅南の中古だったら近いし、あなたの予算におさまるのでは?

  7. 517 働くママさん

    515さん
    スーモで探せば、安くて近い物件たくさんあるよ

  8. 518 不動産購入勉強中さん

    多分515は、Dイワネビキストだと思うよ。

  9. 519 匿名さん

    歩くのは嫌だと誰が言った?全然余裕だけど。あなた達は頭でっかちだから、運動不足なのはよくわかるけど。浜松駅からの徒歩時間が、かなり盛っていたので書いたまでだけどね。あなた達は駅近にこだわるけど、健康のこと考えたら運動をしなさいよ。私がいろいろ教えてあげてもいい。まあ泣かない程度に。

  10. 520 匿名さん

    非常にお求めやすい価格になっています。よく聞く言葉。通常は売れてあたり前なのに、しらっくらしている。なぜでしょうか。

  11. 521 購入検討中さん

    営業力の差じゃないかな?
    ダイワを見習って欲しいもんです。

  12. 522 入居済み住民さん

    117戸を完成前に値引き無しで完売ならたいしたもんだと思いますが・・・

  13. 523 匿名さん

    値引きしたら中古並み、もしくは中古以下。完成前に完売してないでしょ。

  14. 524 匿名さん

    値引き無しではないでしょ。値引き無しで売れてると思いたいだけでしょ。(笑)

  15. 525 買い換え検討中

    結構粘ったけど、値引きしてくれなかった。やっぱりDみたいな大手とくらべて、体力が違うのかな。

  16. 526 匿名さん

    スポーツなら、県大会と全国大会みたいな感じかな。でも値引きは絶対アリだね。

  17. 527 検討中の奥さま

    そうですよね。Dは、売れなくなると、何もいわなくても一割、一声二割ってよく聞きますもんね。

  18. 528 匿名さん

    最初に値引きなしで買った人を馬鹿にしてるな。

  19. 529 契約済みさん

    値引きして売るのが営業力だと思っている。

  20. 530 物件比較中さん

    さすがセキスイ!ブラック企業偏差値60オーバー。毒吐き名人。

  21. 531 匿名さん

    本当に値引きゼロで買った人は常識を知らずして買っちゃった人だね。可哀想に。何処でも1~2%は完成前でも安くしてくれる。特に月末、期末は。値引き交渉の常識だよ。(笑)

  22. 532 物件比較中さん

    ほんとに値引きして買っている人いるんですかね?交渉しましてけど無理でした。

  23. 533 匿名さん

    一つの契約が大きいし、検討者が値引きをしてくれたら購入すると条件をつけてきたら、やはり値引きしてでも契約を取るほうに動くはず。広告も最初から最後までには結構出しているし、最初の価格設定の時に、宣伝費や値引きのことも考慮して決めているはず。

  24. 534 匿名さん

    はずはずと仮定の話をここでしても仕方ないよ。もう少し中身のある話をしないと

  25. 535 匿名さん

    じゃあ、リスク管理をしているでいいじゃん。

  26. 536 匿名さん

    そう、リスク管理のはず。でも、賃貸なので嫉妬もあるはず。

  27. 537 匿名さん

    営業なので、ハッタリもあるはず。ブラック企業高偏差値企業なので、定価で売ってこっそりマージンを取ってる可能性もあるハズ。

  28. 538 入居予定さん

    531、基本完成前は値引きしませんよ。竣工してそれでも売れ残ったりした場合モデルルーム使用住戸として初めて値引きが開始される。まぁ個別であるかもしれないがエアコンやオプションを付けるなどはあってもマンション価格自体の値引きはしない。憶測で言うのはやめてくれませんかね。
    531はよっぽど人気のないマンションか欠陥マンションでも買わされたのかな?531はもっと不動産を勉強しよう!以上

  29. 539 入居予定さん

    去年の今頃 unを値引きしてくれないかと話したのだが、家具付きを紹介されたけど、現金値引きはなかった。
    そんなわけで、逆に安心してドゥーを買ったわけなのよ。
    野菜でもなんでも値引きを要求する大阪人を相手にして成長してきたDさんとは文化が違うみたいだね。
    どちらの売り方がいいかは、わからないけど。

  30. 540 匿名さん

    値引きは文化

  31. 541 物件比較中さん

    Dさんは値引きを前提にして値段を高めに設定してるということでしょうか?

  32. 542 匿名さん

    どこのデベも値引きするでしょう。スレ違いだけど、紺屋町で競合したらオマケしてやらないとね。間取りや設備は大切だけど、感情的な部分も重要だよ。

  33. 543 検討してたけどさん

    ここら辺りは、アレがたくさん埋まっていそうなので断念しました。

  34. 544 匿名さん

    シェールガスね

  35. 545 検討してたけどさん

    不発弾が発見されましたが、大丈夫でしょうか?また全国ニュースになると格好悪いですから。

  36. 546 入居予定さん

    浜松JR浜松工場で不発弾処理が行われた同じ日に、神戸市東灘区のマンション建設現場でも不発弾処理が行われた。
    ここで示唆されるのは2つ。

    ・「軍需都市の歴史を持つ都市は戦争末期空襲に曝され、現在でも不発弾がまだ残っていること」
    浜松市も軍需施設や工場が多く、最も爆弾を投下された都市の一つである。
    国鉄浜松工場ももちろん、日本楽器、浜松駅、浜松中心部、に無数の爆弾が投下されている。
    つまり、あなた好きな資産価値が高い浜松中心部には、どこでも不発弾が埋まっている可能性がある。

    ・「不発弾があったとしても、その土地に大規模建設物が立てられる場合、それは発見される」
    マンションもそうだが、基礎が頑丈な建物を建てるには、表面の土を除去、掘削する必要があるので異物があれば
    発見される。
    JR浜松工場は、現在古い建物を壊して基礎から立て直しているから不発弾が見つかった。
    ここのマンションの前は、サンピアが建設されていた。サンピアは鉄筋コンクリ建物なので土を掘り返しての基礎工事をしている。その段階で異物があれば発見されている。
    さらに、サンピア取り壊してマンション立てたのだがら、再び土を掘り返している。よってダブルで確認されているのだ。少なくとも、このマンションにアレはない。

    さあ543よ。安心して買ってこいよ。まだ2部屋あるってよ。

  37. 547 入居予定さん

    不発弾は、ネタとしては斬新で面白かったけど、真正面から反論してみました。

    不発弾について心配するくらいなら、現在起こっている福島原発の停電のほうがよっぽど怖いよ。

  38. 548 検討してたけどさん

    そういうことを言ってるんじゃなくて、近くで不発弾が見つかり交通規制や新幹線運行停止、避難、全国ニュースで大々的に取りあげたから、地域の印象がかなり悪くなったってことさ。

  39. 549 匿名さん

    他の県からしたら、この地域じゃなくて浜松自体の印象が悪いぐらいにしか思われないでしょ

  40. 550 検討してたけどさん

    なんで他県をだすよ?マンションスレは近場の話題で盛り上がるじゃん。今だったら、東伊場、紺屋町、駅南、中央、八幡のなかでの話しじゃん。

  41. 551 入居予定さん

    545は書き込みがまさに不発弾となって回収に大慌て。
    さてルシェモア紺屋町のスレができたみたいだね。宣言通りに紺屋町対決してきてちょうだい。

  42. 552 検討してたけどさん

    なんも慌ててないわ。551というか、るっしぇーの営業、おまえっち物件、安い、広い、まるでどっかの牛丼チェーン店みたいなところだから、早く売りさばけよ。ほんと不人気だな。

  43. 553 匿名さん

    止めどなく、営業とやり取りをしていると、営業の本音が出まくっているので、これからマンション購入を希望する方は、スレの最初から読むと大変参考になりますよ!!モデルルームでは、嘘の姿を演じているので、スレを参考にすると良いです。要は自分で学ぶのがベストってことです。但し、なかには事実と異なるハッタリ等が一部あるので自分で判断してください。

  44. 554 匿名さん

    松城スレでもそうでしたが、Dの営業さんは、他所が完成間近になるといつも醜いですね。

  45. 555 匿名さん

    ここはマンション素人が集まるファミリーマンション。20年後が楽しみですね。

  46. 556 物件比較中さん

    マンション素人なこのスレにくる人は他にどこを比較しているのでしょうか?やっぱりDの遺伝子ですか?

  47. 557 入居予定さん

    つい1年間からマンションを勉強し始めて、プロの営業マンに間違われるなんて、褒め言葉に感じるよ。
    安くて広いってのも、褒め言葉に聞こえるし。

    引き渡しはもう目の前、引っ越しもすぐだ。やることが結構あってわりとブルー。

  48. 558 契約済みさん

    完成間じかになると競合レスを荒らしにくる。書き込みを見て購入客がやめて流れてくるとでも思ってるんでしょうかね。

  49. 559 契約済みさん

    マンションのまわり桜さいてますね。

  50. 560 匿名さん

    せいぜい賑やかなマンション生活満喫してください。

  51. 561 購入経験者さん

    マンション素人=購入者
    マンション玄人=営業ということですねw
    だったらマンション素人が集まるスレの方が健全かと。浜松市内でマンション玄人ばかりが買うマンションはどこですか?w

  52. 562 匿名さん

    会社抜きで営業マンにコンサルト料を支払って、ここぞ!という物件を教えてもらう。

  53. 563 匿名さん

    >562さん
    なるほど!そんな方法がありましたか!私が営業マンなら確実に自社の売れ残りそうな物件を勧めますね。多少の良心が働いても自社のお買い得物件を勧める程度です。中間マージンでも取れない限り間違っても他社の物件は勧めません。
    こんな酔狂な与太話を持ちかけてヒョイヒョイ話に乗るような営業は信用しませんが。

  54. 564 匿名さん

    他業界ではコンサルト料を支払えば、いろいろな裏情報を教えてくれて、それを専門にビジネスしているところがありますよ。マンション業界ではないですかね?

  55. 565 入居予定さん

    引き渡しが無事終わった。住民の皆さんよろしく。アンのひともよろしく。

  56. 566 契約済みさん

    完売したみたいですね。
    ここにして良かったです。

  57. 567 匿名さん

    コスパマンションやっとゴールインです。

  58. 568 匿名さん

    元浜 松城 東伊場 の時代から追っかけていたよ。
    すべて完売オメ。
    これからは、Dタワー ブライト紺屋 ルシェ紺屋の3つどもえか。
    ちょっとマンションが乱立気味・飽和気味だが、アベノミクス効果、浜松でも出るか?

  59. 569 匿名さん

    バルコニーにアンテナ付けてる人いるけどいいの???

  60. 570 販売関係者さん

    みっともないからやめてくれないかな。本当に。もしこのスレ見てたらおねがいします。

  61. 571 匿名さん

    気が付いたらアンテナ二つ目発見!
    つけたらダメって言われたのに!!!
    管理会社は何してるの❔❔❔

  62. 573 匿名

    無理でしょうねぇ。
    安さを全面にだしたこちらのマンションは、ルールを守れない、頭弱い住人がいて当然(笑)

  63. 574 匿名さん

    安い高いは関係ないですよ。私は六千万以上の物件に住んでますがアンテナを付けている家はありますから。
    まぁ人間のやることなのでしかたないでしょうね。集合住宅なんで妥協も必要です。それができないのなら戸建てにすれば良かったのでは?
    まぁマンション価格が高い安い関係なく消費税UP前に購入できたのは良かったですね。いくら安いとは言え何千万とするものですからね。インフレで価格が一番上がるのは不動産ですから。これからマンションは高くなるでしょうね。573は人の物件に中傷して買いそびれたんでしょうか、それとも買えなかったのかな?頭が弱いのはあなただと思いますが。

  64. 575 匿名さん

    >>572

    ポストに注意書きを入れたり、
    管理人、管理会社に通報したら??

  65. 576 匿名さん

    アンテナってBSアンテナ?ケーブルや集合アンテナじゃないのね~。

  66. 577 匿名さん

    ちなみにバルコニーにアンテナ設置はNGでOK何だよね???

  67. 579 匿名さん

    やっぱりこういうマンションは問題が起こりやすいですね。最初からこうだから、10年後には無法地帯になりそうです。

  68. 580 匿名さん

    東京都内で分譲マンションに住んでたがこう言う問題はどのマンションでもよくある事だよ。東京などの都心部は日常茶飯事だからね。まだまだ浜松などの地方都市はかわいいもの。逆にのほほんとして微笑ましいよ。

  69. 581 匿名さん

    低層階だから無理して買っちゃった人かな。常識が皆さん違いますからね。

  70. 583 匿名さん

    いろいろやらかしますねー。最初から予想はしていましたが…

  71. 584 社宅住まいさん

    なんでここはこんなに盛り上がっているのかと。

  72. 585 匿名さん

    誰も来なくなったな...

  73. 586 匿名さん

    キャンセル住戸が出ているようですが…

  74. 587 匿名

    ここは、ギリギリで買ってる人の割合が他マンションより多いだろうから、いろいろな事案があるだろうね。

  75. 588 匿名さん

    遠鉄ストアとマツモトキヨシが、150mの近場に出店か。便利なこっちゃ。

  76. 589 入居済み住民さん

    スーパーきたね。って、ひさしぶりに書き込みしようとしたら既に先人が。
    予定より遅れたのは、遠鉄とマツキヨの契約上か。

  77. 590 匿名さん

    いかにも郊外って感じですな。

  78. 591 匿名さん

    遠鉄ができれば便利になりますよね~。徒歩で買い物できるのはたいへん嬉しいですね。

  79. 592 入居済み住民さん

    浜松駅前、周辺マンションの人って日々の食料品調達ってどうしてるのかね。
    やっぱ車が必要なのか?歩き?それとも宅配?

  80. 593 匿名さん

    まぁ浜松などの地方都市はどこに住もうが結局、車は必要でしょう。

  81. 594 入居済み住民さん

    先日の地震の影響?で壁にひび割れ(4箇所)ができましたけど、他の入居されている方で同じような状況の方はおられますでしょうか?

  82. 595 入居済み住民さん

    家はひび割れはなかったですが、おそらく定期修繕の時に指摘したら直してくれるんでそれほど心配はしなくていいんじゃないでしょうか。

  83. 596 入居済み住民さん

    あの程度でコンクリにヒビは入らない。
    入っているとしたら、管理会社経由でハイムに報告レベル。
    アフターサービスの範囲内だ。
    定期修繕まで待っていたら保証期間が終わってしまうよ。
    ちなみにうちはヒビはない。

    壁って壁紙のこと?
    部屋の外のベランダのコンクリ?
    共有部分?
    あと長さは?


  84. 597 匿名さん

    多分594はつりだろ。あの程度の地震ではヒビは入らないからね。

  85. 598 匿名さん

    ひび割れは何階ですか?

  86. 599 匿名さん

    地震に強いセキスイ…のはずじゃ?

  87. 600 浜松市民さん

    マクドナルドの強盗犯人が捕まってよかったね。複数犯で役割分担されていたんだってさ。

  88. 601 匿名さん

    ↑だから何?マックとここはだいぶ距離があるので関係ないですが。

  89. 602 浜松市民さん

    このファミリーマンションの住民なら、お客として利用している人がそれなりにいるでしょ。だから、事件が解決してよかったじゃんよ。

  90. 603 入居済み住民さん

    遠鉄が穴掘り始めたね。

  91. 604 入居済み住民さん

    遠鉄ができればますます便利になりますね。ここを購入して良かったと思いますね。

  92. 605 入居済み住民さん

    遠鉄の営業時間は9時~22時だってね。
    遠鉄は10時~21時が普通だから、2時間も余計に開いている。うれしい。

    ただオープンが14年5月14日か、3月末じゃなかったのかよ。という点が残念。

  93. 610 入居済み住民さん

    まぁ遠鉄ができることは確かなので少しくらい遅れても問題はないです。遠鉄ができればより一層便利になりますね。

スポンサードリンク

ご近所マンション

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス

静岡県浜松市中央区平田町字平田東110

3,280万円~6,970万円

2LDK~3LDK

58.19㎡~91.48㎡

総戸数 98戸

プレイズ浜松駅

静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2

未定

未定

63.82平米~75.06平米

総戸数 56戸

レーベン浜松VISTAGE

静岡県浜松市中央区常盤町144番16

3,900万円台予定~6,800万円台予定

2LDK+S・3LDK

68.00m2~86.50m2

総戸数 84戸

サンメゾン浜松元浜

静岡県浜松市中央区元浜町80番地1

3,580万円~4,460万円

3LDK

75.33平米~81.74平米

総戸数 30戸

リフローレ浜松中央

静岡県浜松市中央区中央一丁目

3,695万円~6,095万円

1LDK~3LDK

52.26平米~76.50平米

総戸数 48戸

オブリージュ浜松レジデンス

静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25

2,690万円~4,990万円

1LDK~3LDK

55.00㎡~76.00㎡

総戸数 81戸

ブライトタウン天竜川駅前フレシア

静岡県浜松市中央区天龍川町545番30

3,190万円~3,890万円

2LDK、3LDK

65.33平米~85.68平米

総戸数 97戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST

愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目

未定

未定

30.88平米~60.80平米

未定/総戸数 94戸

ザ・パークハウス 覚王山

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目

1億2,890万円・2億3,500万円

1LDK・2LDK

88.51平米・102.24平米

2戸/総戸数 45戸

リフローレ豊橋 THE MARK

愛知県豊橋市東小田原町15番

未定

2LDK~4LDK

67.13平米~94.48平米

未定/総戸数 112戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

49.59平米~94.95平米

未定/総戸数 130戸

プレサンス ロジェ 藤が丘駅前

愛知県名古屋市名東区朝日が丘128番

未定

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

33.30平米~96.52平米

未定/総戸数 22戸

リフローレ岡崎駅SOUTH

愛知県岡崎市岡崎駅南土地区画整理地内34街区3画地(仮換地)

未定

2LDK~4LDK

69.58平米~86.44平米

未定/総戸数 33戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86平米~68.29平米

8戸/総戸数 27戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39平米~95.03平米

未定/総戸数 427戸