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ル・シェモア
[更新日時] 2013-11-06 15:58:31
ル・シェモア東伊場[DEUX]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:静岡県浜松市中区東伊場二丁目1183番3
交通:遠鉄バス「商工会議所」バス停徒歩6分
間取:3LDK-4LDK
面積:81.36平米-113.89平米
売主:セキスイハイム東海株式会社
事業主:セキスイハイム東海株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:積栄ライフサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-03-01 00:00:30
物件概要 |
所在地 |
静岡県浜松市中区東伊場二丁目1183番3(地番)、静岡県浜松市中区東伊場二丁目14番25(住所表示) |
交通 |
東海道本線(JR東海) 「浜松」駅から18.80km 車で3分 ※時速40km換算
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月下旬 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]セキスイハイム東海株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・シェモア東伊場DEUX口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
ス ズ キの工場 開発機能の都田移転で需要減が誤算
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342
匿名さん
3連続して広告を出しています。派手にやってますね。
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343
匿名さん
近くのマンションが、築4年の築浅で、面積が95平米もあって2190万で販売しているね。すごく安いね。八幡のほうは、築13、4年で面積70平米台で2000万前後だよ。以前、資産価値について熱く語ってくれた方がいたけれど、よくわかったよ。
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344
匿名
そこ、もう売れてるよ。ちなみに1階で、角部屋ではありません。余裕のある老夫婦が、衝動買いで家買っちゃたみたいです。あんまり気にせず金額つけたみたい。
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345
匿名
343さん
八幡のマンション買ったのですか?
いいですね。ごみごみしてて、電車の音がうるさそうで。
70の狭い部屋が似合ってそうですね。
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346
匿名
曳馬のほうは比較的安いよね。
駅前ならいいけど、八幡はねー
資産価値高い?
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347
匿名
曳馬が安い理由は、浜松生まれの方ならご存じかな。
そういう昔からの理由で安いところと、八幡を比べる理由が分かりません。
東伊場が安い理由と曳馬が安い理由も全然違いますしね。
まぁ安いのは一緒だから、値札つけたら違いは分かりませんが。
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348
匿名
八幡ってそんなにいいのですか?そーいえばダイワの中古物件も全然売れないですね。
新築も一条に押されて今一影が薄いし
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349
匿名
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350
匿名さん
344随分と細かい情報を知ってるな、さすが営業。345も同一人物だろうが、マンションで70台は普通だろ、買ってはいないけれど。まあ、ここは安さと広さを売りにしているから、それなりの理由があるよな。数年後いくらの値がつくか着目しよう。それとここが完売して、将来の物件があなたの言うゴミゴミしているような場所なら、どうアピールしたりコメントするか、楽しみに待っているからな。
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351
匿名
350さん
ひょっとして八幡のマンション買ったでしょう。(笑)
自慢ならここでなく、プレミストでやったら?
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352
匿名
ということは、ネットからも物件情報消えるね。いい買い物したね。(笑)
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353
匿名さん
本当の狙いは中央タワーだな。但し価格がわからないから、割りに合いそうなら欲しい。場所が気にいっている。こことは関係ないけれど。
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355
購入検討中さん
冨塚の店長のFB見たけどなにあれ?
会社の金で旅行ばっかじゃん!しかも家族もいっしょ。
その金どこからぼったくってんだ!!ってことだよね。
頭のいい人はこんなとこで建てて無駄な金払わないよーにね。
まー、その事実をシャーーシャーとFBに載せちゃうN店長も
あれだけどね。。。。
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356
匿名さん
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359
匿名さん
11月位から全く販売不振ですね。購入検討者がレスを読んで考え直しているのかもね。
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363
匿名さん
361さん、プレミスト中央タワーはこの中では飛び抜けているでしょう。ここは、ブライトタウンとの競合でしょう。
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364
匿名さん
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366
匿名さん
これだけのコスパで、まだ残り10戸あります。これからは苦戦というよりか、現状でも十分苦戦していますよ。他の新物件が多く出てきたので、コスパだから即購入とはいかないでしょう。
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367
入居予定さん
駐車場まで出来たというから見に行ったら、他の購入(?)家族も周りを見学してたよ。
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370
匿名さん
新年早々 揚げ足とって優越感を感じてらっしゃる。あなたが他のマンションスレを偵察してるじゃん。
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373
匿名さん
来ていた人が皆、何度も同じ部屋を見上げていたのでそう思いました。
それでも断定できないから、「購入(?)家族」とやわらかく表現しています。
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374
匿名さん
同じ部屋を見上げてた?12階あってわかりますかね?
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376
匿名さん
通常、購入した物件より同等もしくは上の物件への見学はあっても、下への見学は考えにくい。最近の中区物件はここよりすべて高額だから、わざわざ見学には行かないでしょうよ。
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378
匿名さん
「他」の意味は、377さんの言うとおり。377さんありがとう。
ルシェモア以外を購入した家族という意味の「他」ではありません。
誤解を招いたようで。
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385
匿名さん
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386
匿名さん
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387
匿名さん
浜松駅まで18.8kmを3分で到着するには時速376kmになるよ、GT-Rかフェラーリが必要だな。
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388
匿名さん
フェラーリやGTRは実測で290kmちょっと。F1より最高速が出るインディカーでないと不可能でしょうね。
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389
匿名さん
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390
周辺住民さん
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391
匿名さん
売れ行きが今一歩なのは、ブライトタウン早出南公園が登場したからでしょうか?エリアが違いますが…
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392
匿名さん
ブライトタウン早出南公園って立地条件最悪じゃない?
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393
匿名さん
ブライトタウン早出南公園はエリア的に大分違うので
競合しますかね…。
あと5戸ですか。
バスを使わないと駅までは不便ですが
車通勤の方だと特にそこは不便さはないんですけれどね。
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395
匿名さん
予算が少ないが、どうしても新築が欲しい人は、エリアが違っても競合するでしょう。
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396
匿名さん
392、ブライトタウン早出南公園の立地条件が最悪とは、どの様なことがでしょうか?
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397
匿名さん
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398
入居予定さん
内覧会いったけど、ホントに乳飲み子連れファミリー か その将来予備軍カップル多いな。
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399
入居予定さん
ルシェモア紺屋町ができるなんて知らないで買ってしまったよ。ま、知っていても入居時期の関係で紺屋は断念しただろうけどね・・・・。
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400
匿名さん
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402
匿名さん
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403
ビギナーさん
ジジイばかりのマンションって悲惨だよ。
活気がないし。
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405
入居予定さん
今じゃ団地は、低所得者のジジイばっかで、子供はマレだ。
子供がいる夫婦で、マンションや一戸建てを購入できる収入がある層は、勝ち組の部類だ。
ルシェモアに限らずの話。
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406
入居予定さん
子が少ない40才~60才のマンションは30年後、70才~90才の老人ホーム。
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407
匿名さん
中より上の収入がある人は好き好んでこのマンションは購入しないですよ。やだやだ!
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408
主婦さん
404さん
老夫婦?
もしくは独身ですか?
それなら駅そばに建設中のマンションのほうがいいかも。
UNに住んでますが、思ったほどうるさくないですよ。
それより夏の朝のかえるのほうがうるさいです。
前にニュースでやっていたけど、多摩ニュータウン、老人ばかりで
町が沈んでるって。昔子供たちがいてにぎやかだったころのほうがよかったって住民の人が言っていました。
398さんが言うような人が確かに多い。とういかそんなひとばかりかも。
アネックスも同じ層かな。なので小さな子供連れの人なんかは、公園でもすんなり入ってこれると思います。
皆来たばかりの人達ですから。
そういういみでは、404さんみたいな人は向いてないかも。
でも心配している騒音はないから、よければどうぞ。
でも後2部屋だからお早めに。
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409
不動産業者さん
407さん
駅周辺にマンション建設ラッシュだからそちらに行ったら?
もうすぐここも完売だから。
ルシャモア紺屋町なんかどうですか?
一条もいいよ。
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410
匿名さん
409は業者発言ですね。ルシェモアはデザイナーズとか言って格好つけてるのがちょっと勘にさわるよ。ブライトタウンはファミリーマンションです!と堂々と発言しているほうが好感がもてますよ。
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411
販売関係者さん
410さん
高級志向なら是非プレミスト八幡が中央タワーにどうぞ。
でもあなた買えなさそう・・・ごめん言いすぎ?
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412
匿名さん
おまえに言われなくてもそれなりの収入はあるわ。おまえはあるのかよ?
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413
銀行関係者さん
412さん
今どこ住んでるんですか?
賃貸?
恥ずかしいから賃貸サイトでも行ってもらえませんか。
発言が低俗ですよ。
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414
匿名さん
デベロッパは好き勝手言い過ぎなんだよ。購入者は基本ずっと住むんだぞ、お前らは物件が完売すると何事もなかったような面をするだろよ。もっと購入者に気をつかえよ。
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415
匿名さん
書き込みをしない購入者も多い。でもな総会があると管理会社はボコボコに攻められる。営業活動に使うのも少しは仕方ないと思うが、やり過ぎだぞ。
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416
匿名さん
住んでいるうちに、だんだんと知り合いが増える。最初は挨拶だけだが、そのうちもっと話せる住民も増えてくる。営業に対する不満を口にする人もいた。そういった不満が、総会で爆発したり、管理会社にぶつかったりする。
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417
購入検討中さん
411、自分とこの物件を褒めすぎ、おめでたい方ですね。
羨ましい。
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418
匿名さん
あと5戸なんですね。
1階が専用庭付、専用駐車場付きでいいなぁって思うのですが
エントランス脇なんですね。
ちょっと迷いますね・・・。
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420
物件比較中さん
ファミリー層はどのマンションにもいるよ。何もここに限ったことことではない。タワーマンションの上層階で上の階が小さな子供がいると最悪だって聞くからね。
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421
物件比較中さん
419さん
賃貸しか住んだことないでしょ。
今時のマンションは、聞こえないよ。
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422
入居予定さん
営業に上の階に小さなお子さんがいるか聞けばいいじゃん。
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425
物件比較中さん
ファミリー層の比率が高かろうが低かろうが上の階の住人次第だよ。424は戸建てか賃貸にでも住めば。分譲マンションのスレに投稿して荒らさないでほしいね。
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426
ビギナーさん
unに住んでます。上の階に小さな子が二人住んでます。たまにかすか遠くから聞こえるけど、きになるレベルじゃないかな。
昔住んでいた一軒家の実家の方が隣の音が、結構聞こえました。
誰かもいっていたけど、ここに限らず今時のマンションってよくできてるじゃないでしょうか。
神経質な人は、一軒家しかないと思います。田んぼの真ん中で、周りになにもない家、たくさんありますもんね。
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427
物件比較中さん
確かに、戸建てだって騒げは隣から聞こえるしね。どこに住んでも一緒だね。426さんが言っているように424は田んぼの真ん中の一軒家がいいかもね(笑)
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429
入居予定さん
どっかの売れてないマンション業者関係の嫌がらせみたいな書き込みだな。
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430
入居予定さん
内覧会やったばっかでみなさん気分高揚してるから、ただの荒らしには集中砲火浴びせてるね。
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431
ご近所さん
428さん
マンションの構造、よく勉強してるじゃん。
マンションvs一軒家、音の話は、他のスレでやっているから、そっちいったら?
後この辺に住みたくて、一軒家がよければ、西浅田に2000万であるよ。そっちへ行ったら?
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432
匿名
販売価格が安い物件は、中古になればかなり安くなる。そうなると、将来どんなマンションになるか想像して検討したほうが良いと思うよ。
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433
物件比較中さん
価格が高くなればなるほど値下がりの率が高くなるし、浜松辺りじゃなかなか売れないからまた下げる、悪循環だよね。価格がそんなに高くなければ値下がりの率も低いし逆に売りやすい。
それと紺屋町、駅南よりここは環境が良さそうドンキなどの商業施設も近いし文教地区で子育ての環境はよいので検討中です。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
公式HPではBタイプ2戸(各1戸ずつ)のみとなっていますが…
別戸のモデルルームも含めると残り3戸程度ではないでしょうかね。
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436
匿名さん
値下がり率は立地で決まるのでは?ここは立地が良くないから、目減りは結構ありそうだけれど。ドンキはガラの悪い連中が集まりやすく、警察があまり良く思っていないよ。
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438
物件比較中さん
あなたに言う必要もないし、検討者でもないのに聞くのもおかしいよね。ここの掲示板で書く必要性もないでしょう。
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439
匿名
ルシェモアは紺屋町にも売り出すのに、環境が悪いみたいなことを書いて、大丈夫でしょうか?
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