ル・シェモア東伊場［ＤＥＵＸ］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：静岡県浜松市中区東伊場二丁目１１８３番３
交通：遠鉄バス「商工会議所」バス停徒歩6分
間取：3LDK-4LDK
面積：81.36平米-113.89平米
売主：セキスイハイム東海株式会社
事業主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-03-01 00:00:30
107へ
嫌ならここに来るな。
早く違うところへ行ってくれ
ゴールデンウイークで業者が休みなのでネガティブな書き込みが減りましたね。
近くのドンキホーテで日常の食料品買えますか？
買えますよ(^-^)/
西友も全然遠くないです。
もう半分以上契約済みなんですね。
南東の端の部屋狙ってたんですが全階契約済みでした。
ショックでした。
サイトの方は全然更新されてませんけど販売状況はかなり好調なんですね。
UNは残り2邸になってましたのでそちらもそろそろ完売になるかな。
南東の端って何タイプだったのですか？良い部屋だったのでしょうね。
メガドンキだと牛乳タマゴ食パンなんかが売ってますね、値段も安くなってます。
ここに限らずどのマンションも人気のある間取りはすぐ売約済みになりますからねえ。
後は売れ残りの間取りを待って値引き交渉するか、どっちかでしょうね。あまり粘りすぎても良い間取りから埋まってしまいますからむずかしいところですね。
西友が近いので買い物は便利ですね
品ぞろえが多いのでついつい買いすぎちゃいそうです
セルフレジで急ぎの時はすませらるかな
ＨＰ更新されてますね。
Ｆタイプが完売御礼になってます。
Fタイプが一番人気だったのかな。
近くの西友はネットスーパーやってますか？
周辺環境のところに車で2分とありますが自転車や徒歩だとどれ位掛かるでしょうか。
子どもがまだ小さいので出られないことも多く・・・
急に必要なものがあるとき配達してくれると助かるのですが。
西友までは徒歩だと15～20分ぐらいはかかるんじゃないでしょうか。
自転車だと5～7分ぐらいかな。
ネットスーパーはやってないと思います。
UN棟が少し売れ残っているらしく、DEUX棟とどちらが良いのか迷う。
価格って同じくらいなのでしょうか（階数、広さが同条件という前提で）？
２棟目のマンションの方が建築費の関係で多少高いと営業さんが言っていました。
１棟目の住民です。
広告で２棟目の価格と、私が購入した価格を比較しましたが、２棟目のほうが高いです。
ＮＯ１２０さんがおっしゃるとおりです。
３０万円くらい高いはずです。といっても、２棟目のほうが緑地部分の敷地面積が少し狭いため、固定資産税と管理費が１棟目より少し安いはず。根拠はないけど５０年すめば１０万円くらいは差がでると思うよ。
それに２棟目は引渡しが２月だから引越し代金も５万円は安くなる。１棟目は３月の引越しハイシーズンでべらぼうに高かった。
これにインターネットで予約して販売センターに行って購入すれば１０万円のキャッシュバックだ。
トータルで見たらほぼ同じだね。価格差はないか誤差レベルと考えていいんじゃないの。
１棟目のメリット
すぐ住めるからアパート家賃が節約できる。これって６万×１２ヶ月で５０万円節約。
２棟目のメリット
部屋や階数を選ぶ楽しみを味わえる。完成を待つ楽しみを味わえる。まっさらな新品を手に入れることができる。
１棟目がいいか２棟目がいいか悩むのも、実は楽しいと思うけど、
１棟目を本気で検討しているなら、今日インターネット予約して明日にでも販売センターへいってらっしゃい。
もうないかもよ。
ＮＯ１２１さんのご住居は３０万円の差のようですが、階や広さによって差額は異なると思われます。
高層にいくほど、広い部屋ほど価格差は大きくなっているようです。
気になるのなら、直接営業マンにお聞きください。
ドゥーの方が多少値が張っていますが、アンの実物を見てから検討ができるのはメリットだと思います。
アンの購入者は、原っぱと、その真ん中の１部屋だけのモデルルームだけで決断したのですから、リスク高かったと思います。
差額はそのリスク回避分だと私は解釈しています。実際にはＮＯ１２０さんの理由だと思いますけど。
また引越はドゥーも３月だと思います。竣工予定は２月ですけどね。営業マンに確認してください。
新聞広告にアンのモデルルーム使用邸を家具付きで２邸売りに出すと載っていましたね。下には小さな字で販売４邸とあります。
アン、ドゥー、ほかのマンション、中古マンション、戸建住宅、賃貸住宅、社宅、同居、それぞれメリットがあるので視野を狭めることなく焦ることなく判断してください。
＞121
＞これにインターネットで予約して販売センターに行って購入すれば１０万円のキャッシュバックだ。
そういった方法があるんですね。
知らなかったので、教えていただいて嬉しいです。
アンとデューの価格差の理由もとてもわかりやすいです！
これから買う人にとっていい情報をありがとうございます。
上の階にいけば行く程価格が上がるのはどこのマンションも一緒だよ。そんなの当たり前。
それより建築費の違いでしょ。その時期によって建材の購入費用が違うし竣工の時期も違うしね。
アン棟は棟内モデルルームが見れて実際の生活がイメージできるのがメリット、価格も安く購入できること。
ドゥー棟は図面レベルだが早めに契約すれば好きな間取りが選びたい放題ということ、ただもたもたしていると人気のある間取りから埋まってしまうリスクあり。上の人も言っていたが完成して行く様子を見る楽しみがあり、竣工まで期間があるので色々な準備ができ、インテリアショップなどを回って家具などを見て選ぶ楽しみありとメリットはそれぞれだよ。
その人がよければそれでいいんじゃない。選択肢が多い方がいいと思うよ。
NO119です。
１２０さん １２１さん １２２さん １２４さん ご丁寧にありがとうございます。
１２２さんがいっている「高層にいくほど、広い部屋ほど価格差は大きく」とはたとえば
UN棟 DUEX棟 差額
２Ｆ 2400万円 2410万円 10万円
３Ｆ 2460万円 2480万円 20万円
４Ｆ 2520万円 2550万円 30万円
５Ｆ 2580万円 2620万円 40万円
（価格は適当です）
上のような感じになっていることを言っているのでしょうか。
こんなこと書いたら、営業マン困るだろうな。
皆さんは、中古マンションと、このマンションを比較してる？
