文京ツインプロジェクト - 護国寺の杜を見晴らす文京の丘に誕生する、開放の私邸。
近年このあたりで供給継続中の三菱地所レジデンスからまた新しい物件が登場します。
http://www.mecsumai.com/tph-gokokuji/
≪全体概要≫
所在地＝東京都文京区大塚5－54－1
交通＝有楽町線東池袋駅から徒歩6分、護国寺駅から徒歩9分、丸ノ内線新大塚駅から徒歩10分
総戸数＝28戸
間取り＝2LDK～3LDK
面積＝55.99m2～75.62m2
入居＝2013年2月中旬予定
売主＝三菱地所レジデンス
施工＝ナカノフドー建設
管理＝三菱地所コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 文京護国寺
[スレ作成日時]2012-02-29 20:22:10
トイレがキレイっぽい、私快適なトイレ大好きです。
サイドに台があるようなのは初めてなんです、後ろの上とかならあるんですけど、花とか飾れなくて殺風景だなって寂しかったんですよ、こういう形のトイレならキレイにコーディネートできるからお客さん来ても恥ずかしくないです。
このマンションって全体に品がありますよね。
東池袋に、ホームレスが多いのは、ある意味やむをえない面もあるんです。
東池袋中央公園では、定期的にホームレスを対象にしたボランティアによる炊き出しが行われています。
http://tenohasi.exblog.jp/
したがって、どうしても周辺の公園、ビルの軒下、高架下などには、ホームレスが住みついてしまいます。
こればかりは、いたしかたないのではないかと思います。
彼らは、日中は、どこかに行っていて、夜になるとねぐらに帰るような生活のようです。
外観やエントランスがオシャレでいいですね
内装も落ち着いた感じでしょうし気になります
お風呂でゆっくりくつろぎたいです ミストあると癒されますね
ミストサウナいいですよね。高温のタイプよりじんわり暖かくて、冬場は特に肌が潤う感じがいいなっておもいます。自宅でゆったり入れるのがいいと感じますがどうですか。
エントランスの雰囲気って重要だと思うので、気に入ってます。
なんか、具体的な購入予定者風の人の書き込みがほとんどないですね。
大丈夫でしょうか？この物件。
プラウド小石川あたりの熱気とは、格段の差が。
不人気だと売却の時にも、なかなか買い手がつかないのでやめた方が良いって聞きましたが、本当ですか？
<73
確かに小石川はすごい熱気でしたね。でもあそこは、人気のあるエリアの高額物件ですから。
見学会の予約を取る段階でも人気が伝わりましたよ。スレッドの賑わいは人気の証だと思います。
こちらは大塚で豊島区（東池袋）寄りなので、アドレスに重きを置く人には不向きですね。
しかもここは墓地がありますし、それをどう捉えるかでしょうね。
基本的に『購入予定者』や『予算的に買えるけれど買わない人』は書き込みをしないと思いますよ。
そういう人たちが最後まで書き込む理由ってありますかね？
ここに書き込みをする人は、他と比較しているまだまだ検討初期段階の人か、どこかの暇な営業か、
マンション購入の予定すらないのにネガを書き込む単なる妬みやストレス発散型といったところ
でしょうか。
妬み＆ストレス発散型は粘着質で短気なので、刺激をすると最後まで書き込むでしょうね。
ここにも１名程いるようですが、小石川の時はもっと多く、更に賑わっていたかと思います。
東池袋・護国寺・新大塚にそれぞれ行きやすいですね。
ただエリア的にはそれぞれのエリアの生活面での谷間になるというか、
ちょっと足を延ばさないといけない面もあります。
その分落ち着いた街なのですが。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
