パークハウス千里中央ってどうですか？(part 7)

いいマンションだよ、千里中央でこれ以上のものそうないよ、すべての人に満足出来るもの無いし、最近ではこれ以上のものレジデンス、タワー（問題が有ったが）で今から販売される物件でこれ以上のもの無いわな、この価格帯買えるサラリーマンは甲斐有るよ、供給過多の千里でこの価格帯の完売はりっぱです、ディスポーザーは有った方がいいが無いのを承知で買われたのだからとやかく言うことではないわな。

ファミリーマンションだけど、80m2でも5000万円超えるからね。それなりの層しか購入しないよね。
購入者より、デメリッターさんの方がその辺はわかっているよね‼

購入者です。
少なくとも我が家には、5000万円は大金でした。

千里中央は毎日利用しますが、確かにマナーの悪さが最近目立つようになってきてます。
列で並ばない（割り込む）、声が大きい、通路をあけない、ぶつかってきても謝らない、人は急増してますよ。

新しく流入してきた世代って何も若い家族だけではないですけどね。老人の北摂デビューも結構います。
大阪の南から人口がシフトしているのは、言葉使いですぐわかります。

子供を連れた、いい年したヤンキーなんかにしょっちゅう目にするようになりましたし（金髪に頭頂部が地毛の黒とか・・・・）。

まあ、皆さん気をつけましょう。

７７０さん地権者はお年寄りが多いですが以前の建物買われた地権者は当時今と同じくらいのレベルの方が買われましたよ当時は普通になかなか買えなかったのですよ、年寄りに寛大に成って下さいね。

竣工後半年足らずの最終期で残り数戸（5戸？）でしょ。
供給過多と言われながらも350戸以上は売れたわけですから凄いですよね。
販売価格が高いと感じる人もいれば、reasonableと感じる人もいるのは
人によって収入や価値観が違うから当然で、
そんな中でいい感じで売り切れるように設定したデベは
さすが大手というか、したたかだと思います。
たぶんもう少し安く設定してたら完売してるでしょうから。

今更ながら、レジデンスにしなくて後悔。北口のジオみたいに今後プレミア物件になるんだろうな。
ポッキンも事故がネックでやめたけど、工事中に不具合が判明しただけ梅田ゲートタワー（鹿島建設）よりマシか。
パークとどちらがお値打ちかな？

売れ残りは北の1階ばかりでしょうか？

どうしてもスレは荒れがちですね。
千里中央の物件はどこでもそうみたいですが。

マンション内でお会いする方々は
老若男女を問わず穏やかで、
挨拶を交わしたり譲り合うことも多く
すごく気持ちよく過ごせているのに
そのギャップがありすぎて
一言でいうとむなしいです。

一階部は本当に売ったのかなあ？

なんやかんや言うて完売したらスレッド閉鎖しますから、売れ残ってる間は盛り上がりましょう。

マンション1階はどこでも敬遠されるけど、この立地じゃ今後もマンション建設（建替）続く中、もともとの価格設定では売れ残りは避けられないから、値下げは必至かな。表立った値引きはしないだろうけど。

そういえば、「無断でディスポーザー付けたら法的責任を免れない」っという内容の書き込みに対して、「法律の度素人めが、訴えられるわけないだろ！」「どうせ誰が設置したかわかるはずがないだろ」と罵倒していた書き込みが削除されたね。条例違反で自治体から罰金支払わされたり、マンショに不具合が生じたら管理組合から不法行為に基づく損害賠償を請求されるでしょうね。配管トラブルの原因発生箇所くらい簡単に特定できると思いますが。

住人の皆様

中庭の芝生が、根付かないことに対してどう思われますか?

一人二役でも、一人三役でも良い問題は芝生が枯れる事であり、なぜ枯れるのか？と言う事とです。

根付く前に、人が踏みつけて、手入れしてないからだけでしょう。
以上

次は芝生ですか。。
大変ご苦労さまです。
ちなみに中庭の芝生は枯れておらず、大分緑が濃くなってきました。
恐らく夏までには芝刈りが必要な状態になっているでしょう。

管理会社の芝生の養生とか保障はどうなっているのでしょうね。

入居時よりだんだん緑濃くなってきたなぁと思います
夏には青々と茂りそうで楽しみです

大阪府は学校の校庭を芝生化を推進してませんでしたっけ？
だから芝生って子供に有害じゃないと思いますけど？