プラウド浦和岸町サンクアージュ

田の字で育つと気にならないのかも。
ある意味、お得です。

共用廊下に面した個室って、格子窓、北側で暗い、型板ガラス（曇りガラス）で私なら嫌だな。
子供部屋にしても暗くて。
せっかくの新築マンションなのに、夫婦の寝室にしてもすぐ隣を他人が自由に通るなんて。
お好きな人もいるかもしれませんけれど。
年頃の女性はトイレと個室が接してしまうと、用足しの音が気になってしまう。
中住戸擁護に必死な方がいるようですけれど、大きく違うかと。

2面開口と3面開口も暮らす上ではぜんぜん違うよ。
エレベーターの位置によっては中部屋のプライバシーはさらに低下するよ。
エレベーターの乗り降り、待ちの時に常に見られてしまうから。

エレベーターは真ん中よ？

そうすると中住戸は共用廊下側が出入り時に見られるのでは？
エレベーターにより北側からの採光も影響する？
外階段の位置も採光、プライバシー性に影響するかどうか？

角部屋がいいのは当然です。誰も否定してません。
上にも書いてますが、予算に余裕があって資産価値を気にしなければ購入したらいいんじゃないですかね。
ただ中古マーケットにおいて同じ階層、広さであれば、価格はそんなに変わらないのは事実です。

中古では中層階・中部屋・３LDKなんて玉が多すぎて何か特徴がなければ買い叩かれるか、下げを繰り返すことになると思います。さらし物件になることも多いのが現実です。

角部屋と中部屋でそんなに変わらないというのは賃貸でしょ。

中古物件でも角部屋と中部屋なら、買う人からすると絶対角部屋がいいと思うよね。
って事は、その分売りやすいし需要があるということじゃないかな。
その辺どうなんだろう？

値段によるよ。
結局、中古を検討する人の予算は
4千前半から半ばが多いから
いくら角部屋でも強気な価格だと
買える人が限られるから。
ま、一般論なので自己責任で。

価格表が郵送されてきました。
浦和岸町でプラウドだとこんなもんですかね。
角部屋しか興味ないのですが、
手が届きません・・・。

高い上に旧中山道に面してるけど、それでホントにいいといえるのかねぇ。

できれば角部屋がいいけど、値段と折り合いがあまりにつかないと・・・。
中古で買うことを検討する時も同じだよね。

もちろん値段が一緒なら絶対角部屋がいいと思うけどなぁ。

嘆きはそのくらいに。

中住戸はエレベーターの位置が
キツイけど割り切れればお得な
価格ですよ？

すみません、話の流れ変わりますが、このマンションから
通える幼稚園で人気の幼稚園を教えてください。

ここ高すぎじゃない…
小規模だしこの価格…
でも即日完売なんだろうな。

この物件は平均坪単価どれくらいなんですか？

先日申し込みして来ました。それなりの価格ですし、それなりの収入や資金ご無いと買えない物件ですので、
まともそうな方が多かっような気がします。しかし、ネガティブな発言多いですね。そもそも
買う気がない、買えないのなら最初からモデル行かなければいいのにって思います。

投稿する前に読み直す。
そして誤字を修正する。
落ち着いて。

モデルルームに行かないと
価格が分からないじゃないw

安いじゃん。
むしろ中部屋買うなら南東角は買えたら買えばいいと思う。

安くはないよ。中部屋で@200オーバーだからね。
安いか高いかは主観の問題。
そもそも、買えない人がとやかく言う権利は無いよね。
物理的に買えないのだから。
例えば、学区がどうだとか通学路がどうだとか、見て調べればいいのにね
。無い物ねだりの貧乏人は無理するなよ。そんな人は阿寒湖のマンション買うべき。

109さんへ質問。モデムルーム行く前に、おおよその価格くらい解るでしょ？
まさか、3000万円台であると思ったの？予め相場観くらい勉強するよね。
幾らだったら検討したのかな？まさか、自分がどれくらい買えるかわからないなんてないよね。

105の方に質問。安くはないよ。むしろ高いね。
たからどうなのかな？
即日完売しようが、関係ないでしょ。
買えない人の嘆きはやめようよ。何ら生産性がないのは、解るよね？

104の方へ質問。普通、自分で調べるよね。
人に聞くより自分で調べたほうが早いよね。
この掲示板は検討者の掲示板であって、買えない人の掲示板ではないんですよ。
そもそも買える人は、そんなくだらない質問しないよ。

106の方へ質問。モデムルームへ行って価格表もらってくれば？
資料請求すれば価格表くらいもらえますよ。何で自分で確認しないかな？
価格知ったところでどうなの？おおよその見当はつくよね？
買う買わないの検討以前に、買えるか買えないか判断すべきでは？

近くにサンクアージュできたけど、あまり良くなかったよ。
仕様はいいけど設備はたいしたことなかったし、小規模だから共用スペースもいまいち・・・。（でも、管理費は高い）
ゼネコンもいまいちで、正直割高に感じました。

高いか安いかは主観の問題。ここは検討者の掲示板。
買えない人のネガティブ発言は自粛しないか？

えーと、どうやら契約者の中に妙に攻撃的な人がひとりいるらしいということはわかりました。あまりお近づきになりたくないタイプ。正直そういう人がいるかもしれないだけで購入意欲はだいぶ失せますね。

価格表だけで安いか高いかなんて決められませんよ。実際にモデルルームに行って見たり、現地を歩いてみて初めてわかることもあるわけだし。支払えることと払う価値があることはまた違いますしね。
自分はネガティブな意見も歓迎します。いい部分も悪い部分も両方把握して納得した上で決めたいです。

>112
自分、そんなセンスないから実際に
聞かないと分かりませんw
あと自分だけかも知れませんが、
単に価格だけで高い安いを決めない
主義なもので…ww

ここ数年の浦和プラウドシリーズとしたら価格はこんなもんでしょう。
これまでのに比べたらむしろ若干安い印象があるよ。
浦和駅、西口、距離、学区、仕様という意味でね。
低層階の角部屋が狙い目じゃないかな。

申込期限昨日でしたね。
全部売り切ったのかな？

完売しなかったようですね

全戸即日完売の広告チラシがきましたよ。すごいですね。

自分のところにもきました。
すごいなあと思う反面、なぜか引き続きモデルルーム公開中でキャンセル待ちの募集をしてるのが不思議ですね。

申込だけしてキャンセルする人もいるからね。

ヒント


ノムコム

本当に即日完売なら金使ってチラシなんで送らないよ。
ほんとはまだかなり残ってるのでは？

ちゃんと完売してるみたいですね。
現地外壁の表記も完売御礼にかわってました。

売れるの早かったね～

浦和でこんな新築沢山ある中、即日完売するとは。。
よっぽど人気だったんですね。

浦和のプラウドはすぐ完売なのさ。
だから中古価格も維持できる。

中古価格、維持できてますかね？

浦和の中古は立地でしょ。

東仲町以外はプラウドも厳しそうだけど。

いいえ。浦和のファミリータイプは学区、生活環境（騒音、日照など）も大きく関係します。
3Lが多いので売りがない普通の3Lでは買い叩かれたりさらし物件になることがあります。

学区は結局立地でしょ。

浦和の中古で資産価値が高いのは
エイペックスかコスタぐらいじゃないの。

常盤、岸アドレスは値崩れしない。
これは常識です。プラウドなら尚更。