パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その13

632
事前の予定価格なんてなかったけど。

>>635
それが一期で200戸売ろうが総戸数に比例した戸数で人気かどうかを計るべきということだな

てか売り出しまだ？先延ばしてイベント乱発してる物件を人気と謳う事自体違う気がするんだけど

>>637
イベント乱発、その通り。
今更なにやってるんだか・・・。

まあ総戸数もあるけど、ニコタマの立地で７０００万オーバーを買う人なんて限られているんだよ。
せいぜい６０００万台が中心であるべき。

晴海も然り。あの立地で６０００万オーバーを買う人は限られている。
５０００万台中心じゃないと辛いだろうね。

どんな面白いイベントをやっても、人の予算が伸びないことは自明。

川を渡った先が川崎でも、川崎市内の武蔵小杉の駅前タワーは晴海より高い。

都心に近かけりゃいいもんでもない。

価格発表か。

中央区に住んでるとニコタマに下ることなんて考えられないな。老後になったら行ってもいいけどね。

ニコタマに住む方々が通勤で都心に出る人はあの混雑した東急線に詰め込まれるんでしょう。郊外に住むとそこがなんとも耐え難いですね。

>648
郊外が始発駅以外の通勤が厳しいのは同意。
ただこのマンションは郊外以上に都心に出づらい交通しかない。

丸の内まで朝ならバス移動で30分はみないと。
家からバス停まで考えると40分は計算しないといけない。

その分安けりゃいいのでは？
安い価格は人それぞれだが
あたしは＠220くらいなら

車前提だったら交通の便？はメチャクチャ良いというかストレス0
朝夕でも上りと下りが一般の流れとは逆になるからすんごい楽だし早い
車通勤ってのはレアケースかもだけど一応参考までに

＞649
晴海在住です。
こことバス停までは同じくらいの距離ですので参考まで↓
丸の内の丸ビルにある事務所には
8：05出発
8：12くらいのバス
8：30くらいに東京駅南口
8：35勤務先到着

つまり30分くらいです。
近い割にはかかるけど現実です。

8：20くらいのバスでいっても
8：40くらいには会社についてるので一緒です。

なんだかんだ言って、結局どっちの方角が人気あるんでしょうかね？
昔は南向きは永久眺望とか言われてたけど坪単価３００位するからどうなんでしょうね。
日当たり・眺望なくても１番安い北側が狭い部屋ばかりだけど何気に売れるんでしょうか。
北西、北東角部屋は安いんだけど、お見合い（目の前の巨大オフィスビルとここの隣の２棟目と）がひどそうだから結局カーテン開けられないなら開放感ゼロになりそうなんですよね。

652さん
タワマンの朝のエレベーターは待ち時間が長い場合があるので、
家からバス停まで余裕をみなきゃいけないでしょうね。

>652
やはり都心への移動はかなり時間かかりますね。
バスは遅れる事も多いのでバス移動だけで30分を考えるのが現実ですね。

北側狭めの部屋を買って１０年以内に住替えが一番よい。

ここはバスか車かタクシーを使うＭＳだよ。
勝どき駅のこと話されても・・

883戸駐車場30％
シャトルバスはもちろん乗りきれない
エントランス前をタクシーで埋め尽くす気か？
それ以前に電車について二子玉を貶めようとしてるんだから電車で比較されるのは当たり前だ

シャトルバスを忘れないでください。

駅から遠いのに駐車場の数が少なすぎるわ。

質問なんすが、例えば契約するとするじゃないですか。
代金はいつ払うんですか？竣工するまでローンと賃料払うとかムリポ

代金支払いは、建物の引き渡しと引き替えでないと売買としてイヤでしょ。代金払うために、銀行とローン契約結んで金を借りる、と。借りたらその後は月々返済しないとね。

このマンションの「エレガント」のカラーがいいと、身内が言ってるのだけど、ほかの方の印象があれば教えてくださいな。

カラーはホワイトが一番人気じゃない？選択できない下層階で最も多いのはホワイト。個人的にもホワイト一択。買わないけど。

自分がもうちょっと若ければホワイト選んでます。
ファミリーなんで、モカかラスティックで迷ってます。
エレガントはリビングの戸のレトロが気に入らず。

新築ＭＳだと一般的には入居の数日前に金銭消費貸借契約が履行されます。
つまりその日が決済日ですね。
鍵の引き渡しを受けるちょっと前だと思って差し支えないです。

ローンと賃料が重複することはないですよ。

ホワイトもいいですね。ちょっとテカリ過ぎかとも思いましたが、美しい感じ。
確かに、下層階の分布を見るとホワイトが多いのですね。

色は難しいな。
シックなのが良いと思って、今住んでるトコはダークブラウン系にしたけど、
壁紙とのコントラストが強すぎてなんか疲れるんだよね。特にドア・建具・壁が入り組んでるところは、目がチカチカしてくる。

だから今度はナチュラル・ホワイト系にする。

本当の金持ちなら壁も突き板貼ったり、石にしたりするから気にならないのだろうが、自分には合わなかったどす。

そのバスの停留所まで何分掛かるか、
このスレの最初を読みましょう。
丸の内に便利なバス停、からも近くはない。

東京駅まで遠いとかはいいけど
お台場とかまでチャリで来たできますか？？
休みの日とかビールもって海いきてー

バス停から遠いってならそれまでだろ、
やめたらいいじゃん。
時間に余裕がないなら駅近でしょ。
まっそんな人はどーせ駅近でも時間ないけどさ。
なんで執拗にネガるのか意味がわからん。

検討者ならこんな立地でも住みたいけど、
他に方法ないのとか、
タク代との比較だとか、
コストシュミレーションだとか、
やることあるでしょ。

なんで吠え続けてるの？

駅、バス停から遠い事なんて検討者なら当然わかってるよ。真っ先に調べる事でしょ。

まったく意味がわかんないよ。

それは
月島の駅前に次々とタワマン建築予定が出てきてるからじゃない？

駅前物件が出てくると、駅遠は余計に不利になるから。

月島の駅直結の価格が出てくれば、ここの物件は安い、ということになるのかもよ。

晴海在住。
駅遠だけど、勝どき駅には地価で直結したデカイ無料駐輪場があるので、
自転車で行けば駅遠を感じることはあまりないよ。雨の日がちょっとうざい位。
おれは会社が豊洲なのでそもそも電車使わんけど。

ラスティックはどうですか？