パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その13

私も要望書出しました。
人気であろう南向きではありませんが、希望間取りは全て埋まったらしいです。
講演聞きに先週MR行きましたが、確かにガラガラでした。
要望書出しちゃうと申込までMR行く必要は体してないですしね。

そう？別なデべの物件では
抽選日まで毎週の様に理由を作ってMRに客を来させてましたが。

土曜日行きましたがまーまー入ってましたよ。でも東雲ほどではありません。あちらは商談スペースに空きがないぐらい混んでいます。

正直、世間では良い、ダメで。湾岸はダメで終止符を打たれてます。

ここまま終わるより、良くする方法を考えましょう。
湾岸のイメージアップには何が必要ですかね？

まあ人気ない売れ残りが多いマンションの高値掴みは怖いから、みんな慎重だよね。
地震などの不安もあるし、明らかにみんなが焦って早く買おうとしてない物件なのはよくわかる・・・

湾岸の良さは住んでる人しか分からないかも知れません。道幅の広さ、開放的な景色、子育て環境の良さなどなど。内陸部のお年寄りの街よりよっぽどいいです。ところで北側には何ができると思いますか。ララポのようなショッピングモールができると嬉しいのですが。

高さ１００メートル位の三菱のオフィスビルですけど？
北側は３５階位まで日当たり・眺望ゼロだから広い部屋ないんですよ。

その記事、湾岸の予想死者の部分が嫌ですね。。

こうなってくると、湾岸開発の白紙とかあるんですか？

>548
三菱地所のオフィスビルは80mちょっとですでに竣工済みで、547さんの言ってるのは、その隣の空き地のことでは？
まだ未定だったはずですが？

ショッピングモールは周辺道路が渋滞しそうで個人的には嫌ですね。
かといって、パチンコ屋も困りますし、うーん、何がいいんだろう。

>>541
そんな人気の間取りタイプありましたか？
最終日に営業さんに状況を見せてもらったけど、そんなタイプなかったように思いますが・・・。
まさか数戸のプレミアム？

南は低層もほとんど入ってませんでしたし、人気とはとても思えませんでした。
あなたと情報が全然違いますね。
営業さんによって話が違うのかも知れませんが、よーく確認した方がいいと思いますよ。

５５２
その土地はオフィスビルの建設が確定しています。
タワマンは眺望が大事ですからきちんと情報収集して購入するのをオススメします。

寝ようと思ったら、自分の書き込みにレスが。

確かに最終日に行った時は空いていましたので空いているところを希望しました。
その後に私自身も階数移動しましたし、均した後の結果のようです。
当然、デベ側がウソついてたら分かりませんが。

ちなみに、554さんも要望書入れたのですか？

ここって「駅遠」って言うの？
私の田舎だと最寄りの駅まで歩いて40分かかるよ。

都心部だと地下鉄駅が近接してあるから、
駅徒歩10分以上の物件の方が少ないんじゃないかと。。
山手線内側でも、徒歩10分以上の中古はかなり安いよ。

埋立地という属性は変わらないのだから、施工がいい加減だったり、対策がとられていないところ、埋立から50年も経っていないようなところは一蓮托生でしょう。

十掴一絡げに論じるのでなく、区画ごとにきちんと調べて評価すると良いと思いますよ。

「丁目」じゃなくて「番地」の議論です。

もちろんインフラは死なばもろともですがね。

土曜日に営業マンに見せてもらった値段表には要望書がはいってる部屋は沢山マークがしてあり、最高6倍になる部屋もあると言ってました。ただ安い部屋はそれなりの眺望なのでお得感のある物件はあまりないように私は感じます。

要望書イコール申込ではないから、最高6倍って表現は
どうかなあ。

湾岸は人気ってことでしょ

>571
初回売り出し戸数が２００超えれば人気物件だけど、
どうなりますかね。

200で人気かな？ここの総戸数からいって300は行かないと
前は半分以上って強気なだけのポジもいたけど、正直200すら届かない気がする…

ここの売りって中央区アドレスじゃないですか、なんの利点も挙げず「中央区アドレスだから資産価値がある」とか言い出す輩も前はここにいっぱいいたわけで
でも駅遠が許せて都心三区に拘るなら
中古でWCT買うだろと思うのは私だけ？

１年で完売でしょうね。中央区の2012年大注目物件です。
プ○○ド東雲とは客層が段違いですよ。

>574

え？「駅遠」？

>558さんのように「ここは駅遠ではない」って感覚が一般的。

この逆風吹き荒れる中、８８０戸でしかも隣にも同じく８８０戸の物件が、ここまでTVCMしても第１期で２００戸程度しか販売できなかったらかなりやばいでしょ。
続々、この後近隣で大規模タワマン販売開始されるから大量の売れ残り悲惨物件になってしまうよ。

プ○○ド東雲と客層なんて変わらないよ。逆にこっちの方が３０００～４０００万の安い部屋も多くて賃貸回しも多いだろうから、なんとも言えないな。

>578
日本の中心地である大都心、中央区と最果ての海っぺり東雲を比較ことすらおかしい。
あっ、>578はその物件の契約者だな！

速報ですが1期で300戸出すようです！

ここも中央区の最果ての海っぺりだと思うんですが・・・　しかも何もない・・・

>580

すごい！要望書がそれだけ出ているんですね！素晴らしい。

第1期・300戸が即日完売。


・・・やはり○雲とは段違いです。

ご近所ですが、
ここは何もありません。殺風景な、街とはいえないただのプレスです。

最も売れる１期で1/3ですか。

大量の売れ残り決定ですね。

もう一本は計画変更になるんじゃ？

>580
いきなり初回で300戸も？
そんなに人気物件？

これだけ大々的に金かけて、露出しておいて300/880って悲惨な状況じゃないの？

>>576は前々回くらいからスレ読み直すべきでは？
どう考えても駅遠
23区、しかも都心3区で10分オーバーは致命的
この物件は東京都の物件ですよ

ちなみに真夜中に「速報ですが1期で300戸出すようです！」って信憑性はあるの・・・
どっちにしろ８８０戸＋隣の２棟目も８８０戸なのに、第１期で販売時期延ばしたのに３００戸じゃ足りないと思うけどな。しかも野村みたいに即日完売とかじゃなさそうだから、第１期何次までいくのかな・・・

てかツインタワー計画なのに隣りは着工どころか未定のまま・・・
どうすんだろ？
世の中の景気が上向けば問題ないんだろうけど、
有明みたいに予定は未定状態が続く可能性を考えると、
どうしても踏み切れない・・・
こういう状況下でしっかりした相場観や信念を持って一期に向かえる方が正直羨ましい
好きな部屋を好きに選べるってのは圧倒的なメリットでもあると思うしね

588
ハードルをドンドン上げてくの？
過去レスでは２００戸が目安になってたようだが。