購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART26】

いやだから“そこそこ”なんですよ。
自分も完全に高給取りと言えるのは1000万くらいからだと思います。
そしていくら東京でもサラリーマンで高給取りと言えるのは2000万前後からってことはないでしょう。
2000万も取れるのは、先も分からない外資系の瞬間風速ではないですか？
東京でも800万なら“そこそこ高給取り”と言えると思いますけどねぇ。
ちゃんと調べたわけではないけど、東京勤務のサラリーマンの平均年収って500～600万くらいじゃないですかねぇ？

東京でも年収800万あったら、そこそこ高給取りだと私も思います。
まぁでも、年齢によるでしょうね。
30代前半で800万あれば、そこそこ高給取りでは？

例えば、平成23年賃金構造基本統計調査の都道府県別（東京）で金融、保険業の男性の40～44歳を見ると

決まって支給する現金給与額：789.0千円
年間賞与その他の特別給与額：3386.2千円
計：年に1285.4万円

東京都産業計（男女込みの全体で）を見ると
決まって支給する現金給与額：453.6千円
年間賞与その他の特別給与額：1542.0千円
計：年に698.5万円

なので、1千万越せば普通に高給取りでは。

＞１８

高級住宅なんてウソだから答えられないかもね。

うちのマンション周りの戸建ては隣との壁がきつきつ。
基本的に広い庭があるのは昔ながらの豪邸だけかな。
周りに分譲地があってどんどん戸建てが建ってるけど一度も欲しいと思ったことないな。

現在、豪邸ばかりの高級住宅地といわれているところもそのうち小さい家ばかりになるかもしれませんね。
それでもまだ高級住宅地というのかな。

確かにウチの実家（世田谷）の目の前の豪邸も先代が亡くなって小さな家4軒に変わったな。
ウチは元々小さな家だし、高級住宅街でもないけどｗ

和室などは、どのようなつくりなのでしょうか。

＞うちのマンション周りの戸建ては隣との壁がきつきつ。

マンションが建てられるような地域は、戸建てに向かない用途地域。
多分商業地域などの高層住宅が建つ地域。
建蔽率や容積率がゆるくて、戸建ても壁が近接して建てられる。
やっぱり戸建ては40/80あたりの低層住専でマンションが建たない地域がいい。

今は戸建て→子供が独立→マンションに移る

ふん

賃貸するの？戸建て・・それとも売ってマンなの？

今は戸建てがいい！
でも年とると階段きつそうだし、掃除が大変だから。
子供が欲しいと言って来たら家譲ってマンションか老人ホームかな？
と思ったから。

ここで変動を煽っている固定さんがいますが、現実に今は変動有利な状況には間違いないわけだから、何を言っても説得力に欠けるんじやないですかね。
少なくとも、変動金利の水準が今の固定金利の水準を上回るまでは我慢が必要かと。

外断熱も内断熱も同じなんだって。

＞３１

うちは、家のつくりとしては収納がたくさんあって２階にはトイレだけではなくて洗面所もあります。
システムキッチンは松下電工でオーブンレンジがついています。
照明などの設備もすべて松下電工です。
家具はお店で買うと高いようで直で買うことができました。
うちは外国人のお客様もいらっしゃるので、いちばんお金をかけたのは和室で広いです。
床の間や柱はいい木を使ったので数百万円です。
それと雪見障子、数十万円の欄間があります。
ホームセキュリティはセコムです。
駐車場が２台分あるので車を２台買いました。

>41
床の間や柱はどのような木を使ったのですか？

＞駐車場が２台分あるので車を２台買いました。
面白い発想ですね。
来客があった場合は、近くのコインパーキングですか？

駐車場のほかに来客用の車を駐車できるぐらいのところがあります。
でも車というより外国の方だとタクシーか駅や空港まで送迎することになりますけどね。
ふつうそうでしょう。

うちは一人っ子だし土地に執着もないし虫や庭弄りも嫌いだし土地にそこまでお金かけたくないし将来住み替えも考えてるからマンション買った。
老後は売って今より少しコンパクトなマンションをもう一回買う予定。

＞44
床の間や柱はどのような木を使ったのですか？
欄間はどのような柄にしましたか？

よく今住んでいるところを売って新しいところを買うつもりという人がいるけど、どういう考えしてるのかなって思います。
最初から住みたいところを買えばいいのにね。
そのほうがお金もかからないし親しみがあるでしょう。

売れる中古マンションは、都市の一部人気エリアのみ。
安くて狭いマンションは売れなくて困っているのが実態。
デベは絶対否定的なことを言わないが、周囲のマンション住人に聞いてみるとわかる。
ここで中古マンションが高く売れるという人は、デベ関係者だろう。

建て替えするより最新の設備で新しい住まいに住みたいと思うけどね
戸建ての場合はご近所とのしがらみで住み替えを選択する人も多いと思う
できるならいろんな意味でのリセットしたいし

＞売れる中古マンションは、都市の一部人気エリアのみ。
はい。
しかしその都市部でも一歩間違うと中国人と韓国人が大量に住みスラム化するリスクが高いですね。

相変わらず、必死だな。
中古市場でいくらで取引されたかどうかなんて調べりゃ誰でも分かるのに。
まあ、アホ相手なんだろうけどさ。

>52
どこで調べてるの？

＞５２
誰でも分かるの？

前のアパートかマンションか・・はナイターは英語でないとおんなじだ
LAだってアパートっていいますよ。
空から空港に降りる前に見える戸建（というのだろうか？）には
どの家にも同じように水色の丸や楕円が・・なんだろう？
おお！　プールじゃん！
一戸に１～２プール。
プールもないお宅はないね。
もちろん車も外車（笑）から日本車まで数台ずつ。

田舎で代々国鉄の駅長さんを務めていた家のおじょうさん
「なんLDK？」という話に・・・
「納戸とか数えるの？８畳がが二つで一つとかは？？？」
「数えたことないし・・・１３？１５？あれ？？」
だけど、１DKのマンションに一人で住んでたよ。
「買った方が安いからって、買ってもらったの」
「絶対東京（目黒区）の方がいいよー。部屋あったって、鯉いたって、
灯篭あったって、別にだから何の役にもたたないし・・」
だそうでした。

↑ バカ？

うん、バカだな。

万損

>>53,54
ゴメン。
バカなキミには分からないかもしれない。

５９とかもう発作のレベルですね。
定期的に書き込まないと精神の安定が保てないのかな？

>52
はやく答えてよ。
データだしてよ。

レインズ

中古万損平均価格
東京23区西部：2600万、南部：3500万、北部：2800万　東部：2800万
23区内住専地区の地価は坪100万円台の中頃。40坪程度の土地だけでも5000万以上で売れる。
中古でも万損だな。

マンションと同じ70㎡の戸建てを建てるやつはいない。
はじめから居住面積の違うものを、同一予算で比べるのは無意味。
120㎡のマンションなんて数が少ないから、戸建てしかない。
予算がないから狭いマンションを買って、駅近とか24時間ゴミだしを言い訳にしているだけ。
予算がある人は、広さと周辺環境優先で注文戸建て一択。

>>62
本気で知らないんだ（笑）
自分で住所氏名晒したら教えてやってもいいかな？

>>68
例えば昨年、麻布十番徒歩5分で、80平米、昭和40年築のマンションが5500万で取引されてますよ。

他にもいくらでもありますねえ。