購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART26】

＞298
そうですね。
1億以上のマンションも売ってますし、買い手も居るのでね。

まぁ予算が4000万の人に4000万上げたら戸建てにするって人はかなり多くなると思うけど、
1億のマンションに住んでいる人は1億上げてもマンションにする人が多いんじゃないかな、
とは思うね。一部のマンションならありかも、って思うし。

※そんだけもらったら繰上返済に充てる、なんて無粋な突っ込みはご遠慮願います。

予算が少なくてマンションにしたんだと思わないのは
都内の駅徒歩10分以内の100平米以上のマンションだけかな。
言ってみれば億ションということ。

それ以外は予算が少ないのに見栄はりたかったんだなっと
思ってしまう。

もしお金持ちだったら多分マンションに住んでたけどなあ…

家政婦さんや庭師やお抱え運転手がいるようなレベルのお金持ちのことじゃなく
管理費や駐車場使用料を負担に感じず暮らせる程度のお金持ちのことね。

自分の実感から言うと、ほんとに予算がなければ立地を妥協します。
マンションを買える人は、買えるからマンションに住んでるんだと思うよ。

＞300
で、だから何が言いたいの？
まぁ郊外だから車を持って行けないならNG、と言われるのを回避するために
デベが多めに造っといたのかね。

ちなみに管理修繕費って安ければ良いものでもないと思うけど？
同じマンションでも高級マンションは管理費も修繕費も高いでしょう？
安いには安いなりの理由があるというだけなんだけどね。

＞管理費や駐車場使用料を負担に感じず暮らせる程度のお金持ち
これを負担に感じる時点でローンが降りないと思うけどね。
住宅購入以前に、賃貸の方が良いのでは？

本当に負担になるなら浪費してるものがあるだけじゃない？
家の購入を考える前にやることがあるんじゃないかと思ってしまう。

>304

頭の弱い人　外断熱でコンクリート躯体をすっぽり覆っているので、建物の寿命が長くなる
可能性がある話は何回もしてる。　修繕積立金が安いのはその関係かな。

毎日掃除して、外窓の清掃も１年に４回、高圧洗浄もやって、他にも覚えていないが、
沢山管理組合から、いつ××がありますとか連絡がいつも家に入っている。管理費が安い
のは、周囲にいろいろと施設が近く、余計な共有施設をもつ必要がないからで、

このマンションを選んだ理由の一つ。高級マンションは別に興味ない。コンシエルジュ
なんかいたら、そのマンションは選ばない。

駐車場の割合はこの街の分譲ではこんなものだと思う。　賃貸はずっと少ないか
無いマンションも多いようだ。

>271

>269さんは、「マンション内の方と一度も話したことはありません 」と書いています。

マンションに住んでいて、誰とも話さないと書いているということは、
マンション内の役員とか、共同部分の管理とかはどうしてるんでしょうか？

つまり、>269　さんはマンションに住むうえで必要なことをやっていないのではと
考えました。
「一度も話したことはありません。」 ってのはおかしいと思いませんか。

もっとも、>269さんは単に煽るために適当なことを書いたのではと思っていますけどね。

>307
269は、「マンションなんて集合住宅は変な人がいる可能性が高いので付き合いも大変だ」
のような発言に対するコメントでは？
「自分は都内のマンションに住んでますがマンション内の方と一度も話したことはありません。
密な関係にある人たちも見かけません。」と返すのも気に入らなければ、
もはやマンション住民は人付き合いするのもしないのも、
戸建の人からすると気に入らないということになりますが。。。

また、住民の会合などは仕事などの都合で全員が集まれないのが通常で、
そういう人たちは委任状を提出することで協力します。
結果的に会合で住民同士会話する機会はなくなりますが、
その後の決定事項などは各部屋に配布されますし、特に問題があるとも思えないのですが。。。

>303
基本的に怠け者はマンションが好きなんじゃない？

>308
周りではマンションの人程、ママ付き合いが大変だと聞くけどね。
バス停は一緒だし、通学も一緒。都内の戸建てだと、子持ち世帯はバラけてるけど
マンションの場合は戸建てに比べて人数が多いからね。

独身や子無しなら付き合いはほとんどないでしょうけど。

>303
お手伝いさん雇えるレベルなら大きな戸建て買うでしょ。
日本の富豪紹介では、ほぼ紹介されるのは大きな一軒家だよね。

ここで予算がないと言われているのは、70～80平米に住んでるマンションさんでしょ。
70平米の家なんて買って何が楽しいんだかね。

俺　兼業主夫だから

幼稚園でも浮いている状態　全く　ママ友いないで　気楽です

違うと思う。
ハウスキーパー雇える位の人はそれこそマンションだと思う。
そういう人は都心で仕事場が近いことが一番の条件かと。
自然とマンションになるよ。

紹介とかマンションじゃ格好付かないから、戸建の人ばかり紹介するだけですよ。

ほんとのお金持ちは住むところにこだわらないし、
こだわらないからマンションですね。

住むところに時間なんかかけないってことだね。
他のところに時間の比重があると思う。

>>313

違うと思う。

ハウスキーパー雇える位の人は本宅となる豪邸を持っていて、
仕事場が都心にあるのであれば別宅として高級賃貸マンションを都心に借りると思う。

ほんとうのお金持ちはマンションなんて買わない。

「違うと思う」
って相手を否定することしかできないやつらは同じ穴の狢だな。

>307、>310

エレベーターで会えば挨拶ぐらいはするが、これといった会話は私もしたことない。
エレベーターも一人で乗ることがずっと多いし、乗りあわせてもいつも初めて会う人
覚えていないとも言う。

他の人と出会うことが極めて少ないので、人付き合いするような親しさにならない。
>>マンション内の方と一度も話したことはありません、
その前にその住人の顔を覚えていないと思う。付き合いがそもそも無い。

住民に対する注意事項は実際は管理会社がやると思う。地方都市に持っている
マンションの初代理事長だったが、案件は全て管理会社が前もって対策を考えていて、
説明を受けながら、役員は了承したり意見を言うだけ。資料も全て管理会社が作る。

電車で乗り合わせた人の方がずっと長い時間一緒。でも付き合いにはならない。

＞＞３１９
＞＞乗りあわせてもいつも初めて会う人
＞＞覚えていないとも言う。

不特定多数の人間がそんなに出入りできるマンションなんですね。
素晴らしいセキュリティーで、素晴らしい他人まかせな管理組合。
管理会社が儲かる理由をマンション初代理事長が暴露してますね！

スラムマンション化するのが目に見えるマンションの典型例ですね。

>320

頭の弱い人。キーを持っていなければ、オートロックを通れない。オートロックは
住人の後をついて入ったとして、その後どうするの？

>>290さん

> 年収、手持ち金については全国的に見ても地域ごとに見てもマンションのほうが高いです。
> ということは注文住宅が買えなかった貧乏人がマンションを買うということではないですよね。

貴方の好きなフラット35利用者調査（平成22年度）から引用すると、
マンション購入者と注文住宅購入者の年齢分布を見ると、

　　　　戸建　マンション
30未満　17.1%　12.7%
30歳代　58.8%　47.7%
40歳代　17.4%　24.5%
50歳代　 4.5%　10.2%
60以上　 2.2%　 4.9%

とマンション購入者の方が高いです。
年収や頭金の多寡は、こういったところから差が出てるのでは無いでしょうか。

また、同じフラット35利用者調査に、家族構成についても書かれています。

　　　　戸建　マンション
１人家庭　 2.8%　21.6%
２人家庭　19.3%　36.8%
３人家庭　30.6%　25.4%
４人家庭　33.0%　13.4%
５人以上　14.2%　 2.6%

マンション購入者の82.8%が3人以下の家族構成です。
なので、床面積が70㎡未満でも売れるのですね。

実際、小家族しか買わないから狭くして値段を下げているのか、
狭いから小家族しか買わないのかは分かりませんが。

俺は戸建売ってマンションに買い替えたけどね。
まぁ普通の世田谷の戸建だったけど家自体には大きな不満はなかったよ。
でも利便性がなぁ…。
そりゃ便利な立地の戸建もあるだろうけど、ウチは気軽に歩きで行けるところなんてコンビニとスーパーくらいしかなかったんだよね。
朝駅まで歩くのも天気が荒れてる日は大変だし。
少しだけ狭くはなったけど今の駅まで2分のマンションの方が自分は暮らしやすくて満足してるよ。
駅近の戸建はいいと思うけど、駅近は商業地域が多いし、戸建だといい立地を見つけるのが大変そう。