クロスエアタワーってどうですか？Part.8

観光スポットになりそう

高い所にある公園だから酔っぱらって夜中に花火とかする奴が出て来るんじゃない？

うーん、公園の隣ってのも考え物だな

でも目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションよりはかなり良いです。

マンションに向けて打ち上げ花火とか夜中にやられると堪らないだろうな。
渋谷が近いし心配ですね。

公園の警備体制なんか普通の公園並みでしょうか？

６４５。発送が貧困ですね。
９時に公園しめるし、浮浪者なんか入れないよ。

区が管理するんだったら警備員とかいないよね

>640さん
ポジもネガも営業じゃないと思います。
ってコメント書いたら前回削除されました。

６４５．さっきからけちばっかり付けてるけど、どこ住んでんの？
批評してあげるから、いってみ。
賃貸アパートだったら、笑うよ。

>646
9時に閉めるのはちゃんとした情報ですか？
開けるのは何時？
検討者のために情報ソースをお願いします。

貧乏人のひがみは、しつこいね。こんなとこで、スレってないで働きなさい。スレっても一生マンション買えないよ。

不自然なポジは地権者だと思う。
彼らはマンションの人気が自分の収入に直接影響するので必至。
売るにしろ貸すにしろ…

いや契約者です。自分が買ったマンションにいちゃもんつける人は許しません。

自然なネガは貧乏人か、同業者です。

ここは
コピペですが、
池尻大橋徒歩５分、バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分のクロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接の普通のマンションです。

>652
地権者は契約者よりアツいハートをお持ちですからネガは許しませんｗ

クロスエアタワーの契約者、申し込み予定者へ
全員集合で我が目黒最大級タワーマンションを
日本一人気になるように頑張りましょう

>656
それもあるのかな？
もともと地権者には再開発マンションを自分のマンションだという思い込みが強いので暴走しやすい。
ここに限らないけど。

売れ行きが悪いから日本一は無理だな。
晴海クロノくらい派手に宣伝しなきゃ。

公園の使われ方がどうなるのかが大きな問題になりそうですね。

ネガは貧乏人と他社の営業って書いてるけど、そしたら、
そちらの物件のネガは全て貧乏人とここの営業が書いてるって事？
削除されてたけど３物件書かれてたよ。

>653
掲示板見ない方がいいと思います。
購入した友達も途中で見るの止めたらしいです。
１００％の人がいい！！て言うマンションなんてないです。
せっかくいいマンション買ったんだから楽しく過ごした方がいいと思います。

657のテンションにドン引きな契約者は多数いるだろうね

そもそもそんなに人気がある訳ではないから無理だよ。
この立地とタワーではなからNGな人多いし

＞663
契約者もネガは排除していだろうから、ドン引きまではしないと思いますよ。
色々な板読んだけど、なかなか凄いマンションのようですね。

池尻大橋でＮｏ．１のタワマンに住み
遊ぶなら東京Ｎｏ．１楽しい町⇒渋谷
食べるなら東京Ｎｏ．１美味しい町⇒中目黒
それ以上、何を望むか理解に苦しい
だからクロスエアタワーよりいい物件はまだ生まれていない

ここより目黒駅前ブリリア待ちの人が多いんじゃない？

＞６６５
中目黒でお薦めのパン屋さんとケーキ屋さん教えて欲しいのですが。。

アトラスタワーでよくね？

中目黒ってミシュラン星持ちの店ってあったっけ？

公園は区が管理。
プリズム側に管理事務所もできます。
菅刈公園、西郷山公園、駒場野公園など、目黒区北側は公園多いです。

アトラスがよさそう

管理事務所ができても夜通し人がいるんじゃないでしょ？

渋谷がNo1って、大人にはそんな楽しい街か？
学生かギャル、ギャル男の街じゃん。
665はこのどれかかな。
大人はもっと閑静で落ち着いた街を好みますからね。

678
渋谷はギャルの街？古い人だな。

ここって人気なくて、販売延期した挙句に売り出す前に2回も予定価格を値下げして、当初売り出し予定から1年近くたってまだ4割以上も残ってるんだってね
今も売れてないから、きっとまだまだ値下げあるね

だから高値掴みしちゃった契約者が必死に情報操作を呼びかけているのか
納得

坪単価350近く出して、駅直結じゃない都内のタワーマンションを選ぶことに踏み切れない。せめて、雨の日に濡れずに駅までいける地下道があるといいのですが。

もう少し悩みます。

>676
販売延期した挙句に売り出す前に2回も予定価格を値下げしてるのに、こんなに売れてないんですか？

↑
いい間取り部屋、割安部屋、いい向き部屋など
おかげでほぼ完売です
後一年あります、東急さんは頑張って完売御礼するじゃないの

↑あとは微妙な部屋ばかりってこと？
売れ残り必至じゃないですか。

東急さん頑張るってお値段頑張ってくれるのかな？

あまりに立地が悪すぎてデベがなかなか決まらなかった再開発案件で
最低価格で東急が引き受けたくらいだから人気がないのは当然でしょう。

竣工１ヶ月前になれば、値引きすろと思うよ。

兄弟マンションと同じようになりそう？

どっちも立地がね
出てから駅まで高速とビルの陰で暗いからなぁ
駅直結でもしてればまだマシだったのにね

値引き無しで売れると思います。
ここのカキコミ情報とは言え、本広告の時は５戸よりも増えそうです。

たぶん５戸のまんまだろう。

全体の1%ずつしか広告上売り出さないってどんだけ小刻みで弱気なの
第一期で普通は6割は売れないときついのに、ここって1期で3割だけでしょ

この人気のなさは大幅値引きしないと正直厳しいでしょ
東急も土地は安く買い叩いてるんだし

その1%の5戸ですら完売できるか怪しいもんです。

みなさん安心して
いずれ来年は完売間違いないから
値引き待っても無駄だし、値引き煽っても意味ないから
目黒最大級タワマンのプライドがあるので
完売は当たり前です

プライドで完売できたら、楽なもんだ

売れてくれないと東京都民も困ると思うんだけどな。税金使われてるんでしょ？

市街地再開発物件って人気があるって良く聞くけど、苦戦中の再開発はここくらいのもんじゃないの？

苦戦なんてしてないですよ。

値引き待ってる人は、ご希望の部屋が残ってるといーね。

大丈夫
いっぱい売れ残ってるから

ここじゃなくてもいいし

目黒ＮＯ・１巨大タワーマンション⇒⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
住みたい町人気ＮＯ・１中目黒エリア⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
中目黒新築物件検索でＮＯ・１なのは⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
グルメＮＯ・１美味しい町にあるのは⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
渋谷ＮＯ・１流行な町に徒歩で行けるのは⇒⇒⇒クロスエアタワー
東京注目度ＮＯ・１のヒカリエへ２０分⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
複合商業施設ＮＯ・１多いのはこの⇒⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
巨大空中庭園に隣接しているＮＯ・１は⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
池尻大橋の景気を押し上げＮＯ・１力は⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
渋谷中目黒徒歩圏割安ＮＯ・１タワマン⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
　　　　以上の１０条理由で納得し
だから★★★クロスエアタワーはＮＯ・１優良物件★★★です

６９８さん
一言、素晴らしい
ズバリその通りです。

コピペ担当の買い煽り要員だなｗ

700さんは自分で怪しい雰囲気を作ろうとしているじゃないの

↑
意味不明だな

いや、どう考えても６９８が気持ち悪いよ

６９８はネガがここの評判を落とそうとわざと書いてるんじゃないの？
こんなふざけたことを繰り返すのが契約者とは思えない。

そもそもNO1, NO1言ってたのはここの営業ポジレスだったからなぁ
全部ポジが言ってたのをまとめるとふざけた内容になるってすごいね

>698のヤツがポジレスした数分後には、いつも>699のような合いの手レスが必ずつく

698よ
わかったよ。もう君は書き込まなくていぃよ。

駒場の野村スレで悪口書いてる人でしょ？

目黒区大橋２丁目の事故物件の跡地にプラウド駒場が建設中なのは事実です。

公園がどんな使われ方するかの意見交換はどうなりました・

このスレでプラウド駒場の事なんてどうでもいいよ。

クロスエアタワーでググると出てくるブログ
h ttp://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1150

『本マンション建設計画もなかなか落札者が決まらなかった末に、東急不動産がかなりの低価格で落札するなど、苦難のスタートでした。』

その経緯がこのブログで詳細に
h ttp://blog.goo.ne.jp/miyamto3/e/c1023c64ea4af11a23d284e2862a9e19

東京都、大橋再開発用地を「タタキ」売り

『東京都は、42階建て156メートルの高層マンションを建設し、販売することを条件に、5500�の都有地の買い手を公募してきました。昨年4-6月、1回目の公募では190億円の予定価格で応募者ゼロ。2回目は79億円に値下げしても応募ゼロ。3回目はとうとう都政史上初の予定価格なし（買い手に「決めてくれ」ということ！）で募集し、3月31日、東急不動産などのグループが19億円で落札。当初予定の10分の1という「破格値」で処分したのです！　しかも、3回目に応募したのは、落札したグループのみだったというではありませんか。』

デマじゃなかった。

プラス項目①
全部屋が９階にある目黒区立大橋図書館にエレベーター直結。
蔵書数は約８２０００冊から１０万冊！！

ブログ上のことが全部事実だと思っているめでたい人が世の中にいるなんて（大笑）

http://www.jikobukken.com/tokyo_to/23_meguro_ku/oohashi_2_19_5.shtml
は事実です。

これは近隣の競合物件ですので、クロスエアタワーの検討スレに値すると思います。

東京都の入札だから、このブログの通りの記録が残ってるよ。
別に事実を否定しなくてもいいんじゃない？

くだらない議論の連発。萎える。

>>721
やはり事実だったんだね。
建設前から不人気ではどうしようもないですね。

場所が場所だからね

>721
>『東京都は、42階建て156メートルの高層マンションを建設し、販売することを条件に、5500�の都有地の買い手を公募してきました。昨年4-6月、1回目の公募では190億円の予定価格で応募者ゼロ。2回目は79億円に値下げしても応募ゼロ。3回目はとうとう都政史上初の予定価格なし（買い手に「決めてくれ」ということ！）で募集し、3月31日、東急不動産などのグループが19億円で落札。当初予定の10分の1という「破格値」で処分したのです！　しかも、3回目に応募したのは、落札したグループのみだったというではありませんか。』

坪２００以下で売っても利益が出そうだね。

東急が安く土地を仕入れたことが何かネガティブな要因なんでしょうか？
安く買って高く売る。当たり前の商行為ですが何か？
買う人もいいマンションを安く買えていいじゃないですか。

安い買い物をしなかった他社が悔しがって、ネガスレ書いて邪魔してるだけですよ。実際、竣工１年前で６割売れてるんだから、嫉妬するわな。
買う方は納得して買ってるわけだから、なにもネガティブなこと言われる筋合いないです。

場所が場所というのは、目黒区大橋２丁目の事故物件跡地に建設している某マンションのことだと思いますがね。

>730
土地の値段は湾岸の半値くらいですか？

>730
値下げの余地が随分ありそうですね。

坪単価150万円くらいで売っても採算が取れそうだけど、
本当の情報ですか？
嘘みたいな話だけど。

湾岸の土地代の半分で価格は倍近いんじゃ売れませんよ。

プラス項目②
タワーの２階に大型スーパー入店予定です。２４時間営業の許可申請も承認済みですので、いつでも買い物ができるスーパーになると、かなりいけてますね。

場所が場所っていうのは、高速沿いで日陰ってこと。

こんな設備の充実した物件を開発してくれた東急には感謝！
中野駅前で高い土地を仕込んで、大赤字を出した会社とは大違い。
さすが五島家の血をひく東急！さすがの相場観！かつ、消費者に素晴らしい物件を提供してくれてありがとうございます。