アーバネックス緑地公園クラッシィってどうですか？

予定価格が３LDKが、2900万円台からってなってますね。

何あるんだろ？

21です

↑何坪あるんだろう？

現地を見てきました。
住宅街で静かでしたが、後ろ（北）に立つマンションと近いですね。
南のリビングには影響ないでしょうが。
斜めに立つ予定のマンションも気になりますね。
あと前の道路が意外と車通り多かったです。
隣の会社の車かな？

住宅街だとなかなか広々とした立地のマンションって難しいですね。
予定価格からしたら価格はどうでしょう？
この辺りだと、この価格は妥当ですか？

本当に静かで良い環境ですね。

昨日駅から歩いてみました。
駅から10分ジャストでした。

地元の方が購入する分には最高ではないでしょうか？
斜め前に4階建てマンションが立ちそうで、日当たりにどう影響するかですね。

私も先日歩いてみました。
やはり10分ちょいですね。
多少の勾配はあるものの、ほとんど気にならない印象です。
(元々のイメージが悪かったと言うのもありますが)

斜め向かいにできるマンションはMR行くと日当たりのシミュレーション見せてくれますが、実際どうなるかは建ってみてからですかね。
一応冬の時期以外はそこまで大きな影響がないことになってますが。

三小、一中校区は現状では人気校区ですので、その当たりも検討の材料になりそうですね。

>24さん
個人的には妥当という印象ですね。
最近ではｸﾚｳﾞｨｱ緑地公園ｻﾞﾚｼﾞﾃﾞﾝｽが約4000万〜6000万ですが、第一種低層、駅近(3分)、豊中市等の条件で、かなりのスピードで竣工前140戸完売です。また、ここは共用施設も充実してます。

アーバネックスが駅10分、吹田市、人気校区、共用施設特になし。

立地、共用施設だけの比較ですが、安いとは思いませんが、十分売れる価格なのかなと思います。

日当たりのシミュレーション見せてくれるんですかぁ。
そのシュミレーションが実際どのぐらいになるのかは、わからないですけど
ちょっと説得力あるかもしれないです。
駅までの勾配を確認しておく事重要だと思います。

チラシ入ってましたね。
残り5戸。

え！スゴイ売れ行きですね！
あっという間に完売しそう。
江坂のアーバネックスはまだ7戸くらい
あるみたいなのに…
やはり校区ですかね？

30さん･･･
江坂は7戸/65戸←今は４戸とか？
ここは5戸/32戸
何がスゴイんでしょう？

まぁ対象とする購買層も2つの物件で大きくは重なっていないでしょうし、あまり比較することはできないでしょうね。

駅までの勾配の話ですけど、普通の自転車でも大丈夫でしょうか？
歩くのと自転車では坂の辛さは違うと思います。
自転車って以外になだらかな目にはわからないぐらいの坂がキツイです。
気にするほどでも無いですか？

↑気にした方がいいです。

３３さん

近所にはかなり急で長い坂がたくさんあり、アシスト自転車使用でも、しんどい時がありますよ。

多少の勾配だけど、気にならないって人もいらっしゃるようなので
やっぱり歩いてみる事が大切ですね。

ホームページ見たんですが、広いお部屋の間取りは表示されていないってことは
もう埋まってしまったんですね。
各タイプ４邸ですものね。
出遅れましたー。
Gタイプでおいくらくらいだったのでしょうか？？

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

4LDKはあっというまに完売だったそうです。
売れ残ってるのはよくある2LDKや3LDKですが
こういうのは中古でもだぶついてるんだから
最初から4LDKの部屋を多めに作ってくれたらよかったのにと思ってしまいますね。
採光の点で難しいのかな。

31さんへ、
久しぶりに掲示板見たので遅くなりましたが…
29さんが残り5戸と書かれてますよね？
となると、販売期間に対しても、全体数に
対してと、江坂のアーバネックスより
すごくありません⁇

↑まーまーまー。
ここは江坂に比べるとかなり短期間で
売れてるわな。
31さんは江坂関係者かいな。

現地は非常に静かでよかったです。

坂は多いですが、緑地公園駅からの最短ルートを通ればフラットですね。

最寄りのローソンとマクドナルド（新御堂沿い）へは道１本ですが、歩いて３分程度の坂道です。
昨日自転車（２０インチの３段変速）を漕いで行ってみましたが、この登り坂は変速の２段目で登り
ました（立ち漕ぎなし）。たぶん普通の２６インチくらいのママチャリでは立ち漕ぎ必至かと。

あくまで主観ですが。



江坂へは近くはないですが、のんびり歩いて２０分を切るぐらいなので、休みの日は気軽に江坂へ繰り出せそうです。
ただし、帰りは名神より北はずっと坂なので、電車で帰るのも手ですね。なんせ片道８０円ですから。

江坂から電車に乗るのもありだけど、
電車降りても10分以上歩くなら
江坂から歩いてしまいそう…坂キツイけど。
マクドから東にゆっくりめで歩くと
5分以上かかりました。
駅から10分では厳しいかな。
静かな場所なのは良いですけどね。

42さん

緑地公園から最短の道はフラット！？
本当に現地を歩いたのでしょうか。
勾配の緩やかな部分もありますが、フラットとは言い難いです。

私は、10年程現地から徒歩5分程度、緑地公園駅迄約10分のところに住んでいます。今回、このマンションの購入を考えています。その中で感じているのは、現在の自宅から駅迄には結構な坂がありますが、現地からですと全くフラットでは無いですが、そんなに驚くような坂はないです。(今の気候で歩いても汗ばむことはありません。) また、校区は吹田市でも人気の校区です。わざわざ、この校区に子供を通わせるために春に引っ越しされる方も多いです。また、近隣の地区年数が20年を夕に越えているマンションが強気な金額で出されていて、またそれが売れていることを考えると資産価値は非常に高いと思います。以上、私感でした。

坂があるか無いかって、若い頃はあまり気にかけていませんでしたが
中年になると坂が気になりだしました。
でも今は電動自転車と言う力強い味方が安価な値段で手に入ったので
自転車でウロウロに関しては坂は気にならなくなりました。
先の方が書かれているように驚くほどの坂でも無いと言う話ですが
一度歩いてみた方が良いですね。

まだ現地に行ったことがなく、土地勘もあまりないのですが、
学区の評判がよいとのことで気になっています。
ゆくゆくは電車通学することもあるかと思うのですが、
駅までの道は夜の一人歩きも不安なくできそうでしょうか？
娘なので治安についてとても気になります。

連休中に見てきました。残りが３ＬＤＫの２軒しかありませんでした。

昨日問合せたところ既に完売の様です。
乗り遅れました。

人通りが少なくなるような時間帯の通学の帰りなどは
お迎えに行ってあげた方が今時はここだけに限らず安心ですよ。

完売ですか？

みたいですねー！

早々の完売ですね。
人気あったのですね。

キャンセル待ちも結構いるみたいですね。
さすが人気学区。

学区の良さって大切なのですね。

完売が本当なら、かなりショックです。
オール電化は敬遠してきたので
ここは、かなり迷っていたのですが。
駅からもう少し近いと、即決したのに。
完売となると、メチャメチャ後悔です。

うちは最近他のマンションに入居しましたが、
確かにここがもう少し駅近だったら
今のマンションとかなり迷ってたと思います。

完売？！
出遅れた〜ショック！

キャンセル
出そうにないですね

今後、緑地公園駅徒歩10分圏内に
分譲マンションは予定ないんですかね？

緑地公園周辺は今年の春に2件ほど
新築マンション出来てましたが、
しばらくは予定なさそうですねー。
土地がないのかな？
桃山台や南千里はマンション建設ラッシュ
みたいですが…
個人的には緑地公園かなりお気に入りです。

キャンセル住戸発生！

キャンセルは何階の何タイプですか？

あー、そこまではわからないです！
現地の看板にキャンセル住戸発生と書いて
あります。
確かキャンセル待ちいっぱいいると
カキコあったので不思議に思ってます。

江坂の新御堂沿が完売してましたが、
キャンセルは、ここですか？江坂の方？

ここ。

みなさんオプションはどのようなものにしますか？
食器棚はいかがでしょうかね？
当方かなり悩んでおりまして・・・何かコメントいただけると助かります。

スッキリしたイメージにするならば、オプションの食器棚が良いかと
思いますがオプションは高いですよね。
オプションに関しては、入居後に施工した場合ご近所さんのご迷惑に
ならないものは、オプション以外でも良いかと思っていますが
工事や施工が大変な部分に関しては、オプションでお願いするのが楽かと
思います。

問い合わせましたがキャンセルはまだ出てないらしいです。