匿名さん
[更新日時] 2014-03-06 11:35:22
シティハウス横濱片倉町ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目164-2,165,165-2,171-1,171-3(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.64平米~85.57平米
売主:住友不動産
【URLを追記しました。2013.1.19 管理担当】
[スレ作成日時]2012-02-25 21:33:27
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目164-2(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス横濱片倉町ステーションコート口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
今の時期の東向き、朝は明るいですが1時位から日陰になってきます。
まぁ共働きで日中いない家庭だったら・・ですかね。
夜はとても静かです。
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202
検討中の奥さま
大通り沿いで騒音を気にしていましたが
夜は静かなら検討してもいいかな
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203
元周辺住民さん
蛇足かもしれませんが。
新横通りは夜間でもそれなりの交通量ですし、幹線道路なので大型も
通ります。
陸橋(道路)より上の階は、夜はとても静かと言えるのかな?
これからの季節、新横通り-水道道は五月蝿いバイクも出てきます。
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204
購入検討中さん
そうですよね
夜中に何度も通ってますが、
昼間よりは交通量は多少、少なくなりますが
その代わり、トラックやスポーツカー系の車が多い印象です。
トラックの走行音は陸橋を走ると響いたりしませんかね?
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205
入居済み住民さん
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206
匿名さん
新横浜通りの騒音ですが、思ったほど気にならないというのが本音です。
リビング側では全く聞こえません。静かですよ。
寝室で窓を全開となると気になる人はいるかもしれません。
通りの騒音より、個人的には夜中に立体駐車場を動かす音のほうが気になりますが。。。。
おもにエンジン音で、陸橋を通る際の振動などは全くありません。
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207
匿名さん
立体駐車場の音がすると言う事は北側の棟の方ですね
北側の棟は道路から奥まっているしワイドスパンでもないので
道路の音は入りにくいでしょうね。
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208
入居予定さん
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209
入居済み住民さん
新横通りの音は予想していたよりはマシでした。
寝室の窓を開けたまま寝ていますよ。
音は上に抜けるので、上の階にお住まいの方はうるさいかもしれませんが。。。
窓を閉めたらほとんど気にならないレベルなので、夏はエアコンでしのぐかリビングで寝るかですね。
部屋の設備がいいので、快適です。
ただ、周囲に何もないのが不便です。
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210
匿名さん
確かに北側の部屋だと通りから距離があるので騒音が気にならないかもしれませんね。
エントランスに近い部屋でも騒音の聞こえ具合、あまり変わらないとおもいますよ。
水道道に面したエントランスの真上の部屋とかであれば別の話ですが。
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211
匿名さん
居住者専用農園というのは良いアイディアだと思ったのですが、管理費はどれだけかかるのでしょう。
全く利用しない人もいるでしょうし、利用しないと損ですよね。
収穫した野菜は無料なのか有料なのかも気になるところです。
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212
周辺住民さん
この地下鉄が利用しにくい路線です本数少なめ横浜駅新横浜駅乗り換え不便です
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213
周辺住民さん
近くに東急が分譲した住宅地があってやっぱ富裕層が片倉町の商店街に買物いくので何気に良いものが売っています
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214
周辺住民さん
地下鉄が利用しにくいってあんた贅沢言ってんじゃないよ
これがなかったら未だに片倉はキャベツ大根ネギ畑ヨ
六角橋商店街に感謝しなけりゃね
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215
匿名さん
農園についてですが、利用費は管理費に含まれてます。
種まきや収穫時にはイベントがあるようですが、参加費は取ってなかったと思います。
農園内にはバーベキューできるスペースもあるとのことです。(利用費不明)
という自分もまだ農園を見たことがありません。
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216
匿名
>213
片倉町の商店街とはどこの事ですか?
片倉コープの先?
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217
匿名さん
>>215
農園があるのはほんとに珍しい環境ですよね、敷地内ではないようですが経験者としてはここに住んでもせっせと栽培することになると思います。
以前使わせてもらっていた農園もここぐらいの距離があったんですよ。でも止めたいとは思わなかったですね。野菜の育っていく過程が、我が子を見守るようで幸せと、農園仲間の人が口々に言っていました。
こちらのマンションでも良い仲間づくりの場になりそうです。
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218
匿名さん
農園とか趣味の一つに過ぎないのに
利用しない人も費用負担させられるのはどうなんだろ。
駐車場みたいに利用者が費用負担すべきなんじゃないか?
(こんな事書くと消されちゃうかな?)
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219
匿名さん
>>218
私はどちらかというと農園に関わってみたいほうですが、真面目に考えると同意見です。
利用しない人も野菜をもらえない人も費用を負担するというのはちょっと不公平ですよね。
畑もどの部分が誰のものというわけではないのでしょうから、利用の仕方がいまひとつ想像がつきません。
でも、はまったら夢中になりそうでこわいです。
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220
匿名さん
農園が総戸数で区分けされてるなら
管理費に農園利用費が含まれてても良いかもしれない。
そうなっていれば
農園を利用しない人が農園を利用したい人に自分の権利を売る事もできるし。
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221
購入検討中さん
またまた第3期販売開始予定延期…5月からもう何回目でしょう。そのたび
にSUUMOは広告掲載の訂正とお詫び…このマンションはいったいどうなっているのでしょうね。こんな売り方のマンション購入検討は勇気がいりますね。もう無理かな…
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222
購入検討中さん
説明を聞きに行った時に
値段を明らかにしてくれなかった時点で
候補からはずしました。
足元をみて値段を決めてるように感じました。
もう建ってるのに値段未定ってなんなんでしょう。
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223
匿名さん
価格が設定されていないんですかね?
聞きに行けば普通値段は公表してくれますよね。
農園についてですが、自分的には農園があるのは結構良さそうだなと思いました。
理由は子供がいるので、こうやって食べ物(野菜)などは育つんだよと教えるためにも、
子供の食育に良さそうと思いました。
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224
ご近所さん
メディアに価格を発表しない、直接にコンタクトとれば知らせる、こういう手法もありだろ?
大手にとっては特に売り急ぐ情況でもないし
今朝の日経なんか建設コスト上昇の記事も出てる位だから、余裕の待ち姿勢なんでしょ
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225
匿名さん
今は消費税up前の駆け込み購入が多いからなあ
業者が強気なのは当たり前
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226
匿名さん
うちも予約を取って聞きに行きましたが、
販売予定物件が、どれなのかも明確にしてもらえませんでした。
ただ低層階(1〜3階)は全て売れてしまってますとしか言われずに、
間取りも言わないと見せてくれないなどなどなど
そして、次のアポの予定ばかり組もうとしているので、
不信感しか残らずお断りをさせてもらいました。
シティテラス横濱仲町台のように残らないと良いですね。
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227
匿名さん
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228
周辺住民さん
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229
周辺住民さん
>>225
もう駆け込み需要は減退してるよ。
東京都心部の高額マンションが売れなくなってるのが証拠。
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230
物件比較中さん
いまどのくらい売れているのでしょうか?
駅近で便利な場所であるとは思いますが
売れていないとなると何か良くない部分があるのではと
不安になって手が出ません。
皆さんは何が理由と思っていますか?
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231
匿名さん
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232
匿名さん
第2期って終わったんですか?
もう第3期の案内が出ていますね。
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233
購入検討中さん
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234
購入検討中さん
てか、営業さんが六割売れて残り四割って言ってたよー。
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235
購入検討中さん
物件みてみました。エアコンの設置具合みると残り2割切っていると思われます。
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236
検討中の奥さま
スタイリッシュな外観ですよね。
道路面に接している方が、残っているのでしょうか?
価格はどのくらいなのでしょうか?
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237
購入検討中さん
南側(水道道側)です。北側はほぼ埋まってます。価格はわかりませんが、低層階は4000万前後とみました。
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238
匿名さん
H’rタイプの間取りはそれぞれの部屋が入りやすく良いと思ったのですが、玄関横の納戸が少し気になります。
納戸が奥行きのある縦型でドアが狭い所にあると、奥の方の物というのはとても取り出しにくいように感じます。
それよりは、玄関横にあるので、大型のシューズクロークとして利用できた方が、便利だったかなという感じがします。
又は、半分に仕切って、半分は玄関側に扉をつけて、シューズクローク、半分は廊下側にドアをつけて物入れの方が効率よく使えそうです。
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239
匿名さん
Hrタイプは面白いよなあ
ただ5畳は狭すぎ
クローゼットも狭すぎ
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240
周辺住民さん
>>230
片倉町は緑が多くて閑静な住環境で永住するには良いと思うけど、
横浜の人でも知らない人が多いマイナーさだから中古で売る時に売りにくい。
あとは、駅前なのにすぐそばにスーパーがないとかくらいかな。
そもそも、売れないのはニーズの分析間違ったせいでしょ。
この辺に住んでいる若い人たちは片倉台団地の建て替え狙ってるから売れないんだよ。
不動産会社から良い話があればすぐに動くと思うよ。
天下の住友でさえこんだけ苦戦してる状況だから話があるとは思えないけどね。
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241
物件比較中さん
>240
>スーパーがない
そうですね。そごうや高島屋を車の時間で紹介しているあたり、販売サイドとしても買い物のある程度の不便さは認めていることが伺えます。それでもこの大手百貨店が、行ける距離にあるということはメリットとして良いとは私は思います。今後現地の近くにスーパーが増えると、もう文句なしですね。うちはリセールは考えていません。
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242
匿名さん
241さん
私も周辺施設をみて、徒歩圏内のスーパーはコープしかないのかと
思いました。車があればもちろん色々あるのかもしれませんがね。コープ神奈川
は9時から22時まで営業している様です。HACや西松屋も併設されている
様でした。コープのスーパーは若干高めではありますが健康にいい商品が多いので
ここで買い物は十分かなと思っています。たまに車で、高島屋やそごうへ行くのもいいかも
しれませんがね。
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243
匿名
近くに住む物です。
えっー!と思われますが、自転車で20分から25分位で横浜駅に行けます。
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244
匿名さん
自転車で20分から25分位で横浜駅にいけるのですか
信号とかない道とか裏道などあると言うことですね
ですが買い物など多くなると自転車だと持ち帰るのが大変になりますから
どうしても車利用が便利なので物件駐車場は確保したいところです。
環境は大きな公園があるしスーパーもコープがあれば必要な買い物はできるので
不便はないと思います。
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245
ご近所さん
ネットスーパー利用でしょうかね。イオン、コープ、ヤマト(アマゾン)いつも止まってますから。
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246
匿名さん
ネットスーパーがありましたね。けっこう鮮度が良かったり店頭よりいい品物が届くので便利だと思います。あとはちょっとした物を横浜駅方面に自転車で買いに行くのがいいでしょうか。
>>243
横浜駅まで自転車で行った場合、駐輪場ってありますか?何度か自転車で行ったことがあるのですが、他の自転車がたくさん止まっていた駐輪禁止の橋の上や川沿いに止めてました。皆さんどこに止めて買い物されるのでしょう?
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247
入居済み住民さん
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248
匿名さん
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249
匿名
>>246
ベイクォーターか、ダイエーにとめています。
ベイクォーターは東神奈川まで行ってしまえば、青木橋で曲がり、思いの外、すぐですよ。
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250
匿名さん
自転車で横浜駅方面まで行けるとなるとかなり便利ですし、気軽に行ける気がしますね。とめる場所も教えていただき助かります。平坦地で20分~は楽ですが、途中に坂道などないですか?
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