有明ガーデンシティー（その７）

＞＞８２８
商業施設の中に、生鮮食料品販売は入ってます。
それはスーパーって事でしょ？
ブリの文化堂は大したことないし、ＡＧＣなら徒歩５分で行ける
主婦にとって大事な事ですよ！

俺は台場タワーの主婦ではなく台場タワー（分譲ではない）の男なのであるが、

ブリの文化堂はよいぞ！よいぞ！

台場のｽｰﾊﾟｰﾌｪﾆｸｯｽの朝市を抜くものではないが、

有明ＧＣも、朝市開催をするスーパーを強く希望します。

台場タワーは、下にフェニックス、駅前にマルエツ、ダイバーシティに成城石井。
この3つのスーパーが徒歩圏内にありますからね。AGCにスーパーは求めないでしょ。

でもAGCの主婦は生鮮食品をBAS下まで買いに行くのは不便だから下にスーパー求めると思うよ。

うーん、300超えは難しいかもしれないけど、280万くらいには値上がりするかもね。

値上がりというか、有明でもっとも駅近物件ですし、多少高いのは仕方ないと思うな。
大規模総合開発でもあるし

日曜日　晴れたら　自転車のって　有明ＧＣ空き地　見に行ってきます。

重機が何してるか　確認　してきます。ｗ

>839

有明GCに重機入ってる？

重機入ってないが、運搬用の出入り口と柵できたね。

仮囲いフェンスの位置、範囲から見ると、
残念ながらAGCの着工ではなく、
東京建物住友不動産共同マンションのモデルルーム
かと感じた。

俺の予想が外れることを祈る！

結構広範囲に囲っていますので範囲をみると前準備かと思いましたが。
ここにモデルルーム作ると2014 まで工事しないことになりますし。

>>838
分譲マンションに限定したとしても
有明で一番の駅近は、オリゾン(テニスの森徒歩2分)で
AGC(有明徒歩3分)ではない。
国際展示場駅には一番近いが。

オリゾンは敷地から有明テニスの森駅まで260mあるから徒歩3分でしょ。
AGCはどういう計測になるか不明だけど、有明駅からAGCの敷地までなら170m
なので徒歩2分となる可能性もありますね。

ゆりかもめより、りんかい線に近いのは価値あるかな。
国際展示場発で銀座、有楽町とかに抜けるバスできるといいな。

>>847
説明不足でした。

オリゾンはにぎわいロードができると
徒歩2分表示になる。
ついでにBMAも3分になる。
AGCは、
住友不動産が有明住民に配ったアンケートで
有明徒歩3分国際展示場徒歩4分と明記していた。

＞オリゾンはにぎわいロードができると
いつできんの？完全に頓挫してるようですが。

＞有明徒歩3分国際展示場徒歩4分と明記していた。
これは興味深い。
ＡＧＣの謎の１つが、駅までの動線確保。
１分の差というと、やっぱ地下か？
（たぶん、３分とか４分は、ちょっと小走りで信号待ちは入れずってことだろうけど）

にぎわいロードは今も工事してますよ。来年3月完成みたいですよ。

はにぎわいロードができると徒歩2分表示って、縦の道は私道ですか？

脱工業地域×有明！

早くできて欲しい！

有明そらスタジオってーーーーー

あまりにも想像とかけ離れすぎて
思わず笑ってしまった(￣▽￣)

夏休みイベントにはなかなか楽しそうだね。

スミフさんもゆっくり「ARIAKE」の知名度を
周知させる目論みってとこですかね？

豊洲にバーベキューガーデンに、
有明はわんぱく野外遊園地。

微笑ましいですな！

まだまだ始まらないんですね。残念

日曜日に、自転車で有明ＧＣ地区見てきたんだけど、高速道路は地面と同じ高さ（誤差の範囲）だったのね。
全くの勘違いをしてました。

■高速道路は、有明ＧＣマンションからみると、何向き方面になるのでしょうか？
（南が入る向きかな？）

こちらの方面は、排気ガス敬遠＆癌研病院眺望で、価格が下がるかな？

■ゆりかもめの線路？が、そうぁ～だなぁ、
マンションでいうと「１０Ｆ前後」と目線がかぶるでしょうか？＠謎

この階層もカーテン締め切りが　Ｍｕｓｔだから安いかな？

というか
マンション全体が高速至近だから安いだろ

いやいや、＜高速のそば＞だから低いとは限らない。

お台場タワーズなんか、至近真裏に湾岸（高速）があるにもかかわらず超高額だ。

お台場タワーは港区だからでしょ？
環境は良くないけどね。

高速沿いでも高いという例外もあるというわけだな。

港区だから。

例外だしたらキリがないがな。

台場タワーは震災の時は大変だったようだが
まだ高値を維持してるの？
台場のブランド価値って凄いね

雰囲気は有明か豊洲がいいな。豊洲は価格的に新築はないかな。有明新築か豊洲中古でどちらかかな。
東雲や葛西は大規模な開発計画がなさそうで外してますね。

東雲は新築も中古もあるし、有明の発展を期待しながら豊洲の施設も生活圏内。
それに有明にも豊洲にもない総合スーパーもあるので便利だよ。
有明と豊洲の中間点にある居住区専用地域のメリットかな。

有明や豊洲の発展期待するなら、そこに住んだ方がよくない？
土地がなく、今後も出てこないのは全体的に古くなるばかりなので厳しいな。

有明は現時点は不便だけど、将来期待。
豊洲は今時点で便利。だけどオフィスもあり混雑ぎみ。

だから東雲なんだけどね。

俺は断然有明派だな。値上がりに期待。

ぼったくりとは思わないな。都内でこの広々感と通勤便利さを合わせもった場所は他ではないし、むしろ都内では安い部類ではないな。
価値観ですが

それでも買います、ガーデンシティー。
国際展示場まで、高速のさらに下をくぐり地下通路で繋がることを祈る。

俺は大手町が勤務先だが、有明だとバスしかないから超不便だがね。
ここが通勤に便利だと言う人はりんかい線沿線で働いてる人ぐらいだろ。

俺は地方に住んでいるけど、有明セカンドＭＳ買いましたよ。

不便でも価値観は違うよ。
大手町に住めば超便利だし、近くて良いじゃん(笑)

バスは侮れない。

過去に板橋区の環七どおり沿いに住んでいたんだけど、

ここでのバスといえば特に朝・夕方なんかは渋滞（大渋滞あり）で

時間通りにはこない、乗れても目的地到着まで時間が読めないなどで、

バス乗車は完全に敬遠していた。
（まあ、そもそも、環七沿いに出かける場所はないのだが・・）

＿＿＿＿＿＿＿＿

いまは台場に住んでいるんだけど、

この辺のバスは、

朝でも、夕方でもほぼ座れるし、ほぼ定刻出発だし

非常に便利だと痛感。
（バブー連れのベビーカーがある場合は特に）


台場からだと、

大井町、浜松町、田町、品川、銀座方面、門前仲町、

東京駅（一部）ほか諸々と　張り巡らされており、

電車でなく、バスで移動することが多いです。

※ただし、勤務地は新宿なので、通勤はりんかい線。


有明GCも、

ハブ化したバスターミナルになると非常に便利だと思われるが、

現状を見ると、ここいらでいえば、

国際展示場、東京ビッグサイト発着が多いと想定されるので

有明GCは単純に、通過バス停になるのかな？＠謎


東京ビッグサイトの客を取り込むために巡回シャトルバスでもできればいいんだが。

銀座～築地新市場～有明ガーデンシティー～東京ビッグサイト　巡回みたいなね。

値上がり期待あげ

おぉ、ここは不便だゼィ。
足があると便利。
GCであれば高過ぎない金額で駐車場が持てるでしょうから、
そんなに心配しなくてもいいかもよ

車で何処まで行くの？？？

駐車場が安いのをメリットに感じ有明選んだひとりです。レイボーブリッジを通っての通勤も気分が良いです。


休みの移動は都内でも車が多いのでかなり満足してます。両空港へのアクセスも快適です。


余談ですが、銀座だと三越の駐車場が便利ですし安いです。豊洲だとららぽーと、お台場だと台場海浜公園、ダイバーシティ(ダイバーシティも、ららぽーとカードでも優待を受けられます)がお勧め、まあ台場は殆ど徒歩で行きますが。

バスでレインボーブリッジ渡って通勤してます。
行きも帰りも100％座れますよ。

高層ビルしかない団地街をきれいな街だと思う人たちですからね。
よっぽ山奥から出てきたんでしょう。

妬まれるのも悪くないですよ。

>>918
まぁそこは好みですね。
ごちゃごちゃしていなくて
結構いいもんでございますよ。

＞＞９１８
私もごちゃごちゃしてるのが嫌で有明を選びました。
夜は静かでＴＤＬの花火が見えていいもんですよ。

豊洲の人は一番と思ってるかもしれないけど私は豊洲なら
勝どき買いますね。

わたしだったら、勝どきより、豊洲だな。

値上がり期待なら不便な有明。

豊洲なら浜松町とか品川の海辺かな。あまり価格変わらないし。
有明は臨海副都心になっているので、ゴミゴミしてないのは最も違うところかな。

有明は化ける可能性あるもんね。

有明GCからも近い、「パークタワー東雲」の概要が結構細かくでていたのだが、

プール・フィットネス（ジム）はないみたいだけど。共用施設が異様なまで豪華！！！

５３０戸クラスとはいえ、月額の合計維持管理費高いだろ～と想像。

有明GCよ。おまえは、そんなことしないでおくれ。

特にプールはいらんよ。い・ら・ん。

もちろん、なんちゃってジムもね。い・ら・ん。

いやープール欲しいよ。ハイエンドの物件を目指して欲しいよ、どうせなら。

プールより、スパが欲しい。
広いお風呂にゆったり入りたいよ～～。

プールもあればいいけど、まぁ無くてもいいかな。
スパは必須で欲しい！

うん。スパも欲しいね。
住友さんも、ワールドシティータワーズで一つの極みをつくったんだから、経済は悪いけど、プライドもってがんばってほしいね。