東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その7)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-19 09:26:59

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!

【タイトルを訂正しました。2012.2.24 管理担当】



こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-02-24 16:59:43

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 831 入居済み住民さん 2012/05/31 07:17:49

    >>828
    商業施設の中に、生鮮食料品販売は入ってます。
    それはスーパーって事でしょ?
    ブリの文化堂は大したことないし、AGCなら徒歩5分で行ける
    主婦にとって大事な事ですよ!

  2. 832 匿名さん 2012/05/31 07:40:53

    ....台場タワーの主婦なら、そう考えないかも。

  3. 833 ご近所さん 2012/05/31 07:55:13

    俺は台場タワーの主婦ではなく台場タワー(分譲ではない)の男なのであるが、

    ブリの文化堂はよいぞ!よいぞ!

    台場のスーパーフェニクッスの朝市を抜くものではないが、

    有明GCも、朝市開催をするスーパーを強く希望します。

  4. 834 匿名さん 2012/05/31 07:58:06

    台場タワーは、下にフェニックス、駅前にマルエツ、ダイバーシティに成城石井。
    この3つのスーパーが徒歩圏内にありますからね。AGCにスーパーは求めないでしょ。

    でもAGCの主婦は生鮮食品をBAS下まで買いに行くのは不便だから下にスーパー求めると思うよ。

  5. 837 匿名さん 2012/05/31 23:11:29

    うーん、300超えは難しいかもしれないけど、280万くらいには値上がりするかもね。

  6. 838 匿名さん 2012/05/31 23:33:50

    値上がりというか、有明でもっとも駅近物件ですし、多少高いのは仕方ないと思うな。
    大規模総合開発でもあるし

  7. 839 ご近所さん 2012/06/01 05:11:33

    日曜日 晴れたら 自転車のって 有明GC空き地 見に行ってきます。

    重機が何してるか 確認 してきます。w

  8. 840 匿名さん 2012/06/01 09:46:33

    >839

    有明GCに重機入ってる?

  9. 841 匿名さん 2012/06/01 12:24:21

    重機入ってないが、運搬用の出入り口と柵できたね。

  10. 843 周辺住民さん 2012/06/02 00:50:44

    仮囲いフェンスの位置、範囲から見ると、
    残念ながらAGCの着工ではなく、
    東京建物住友不動産共同マンションのモデルルーム
    かと感じた。

    俺の予想が外れることを祈る!

  11. 844 周辺住民さん 2012/06/02 00:58:55

    結構広範囲に囲っていますので範囲をみると前準備かと思いましたが。
    ここにモデルルーム作ると2014 まで工事しないことになりますし。

  12. 846 匿名 2012/06/02 08:44:53

    >>838
    分譲マンションに限定したとしても
    有明で一番の駅近は、オリゾン(テニスの森徒歩2分)で
    AGC(有明徒歩3分)ではない。
    国際展示場駅には一番近いが。

  13. 847 匿名さん 2012/06/02 09:11:39

    オリゾンは敷地から有明テニスの森駅まで260mあるから徒歩3分でしょ。
    AGCはどういう計測になるか不明だけど、有明駅からAGCの敷地までなら170m
    なので徒歩2分となる可能性もありますね。

  14. 849 匿名さん 2012/06/02 15:12:43

    ゆりかもめより、りんかい線に近いのは価値あるかな。
    国際展示場発で銀座、有楽町とかに抜けるバスできるといいな。

  15. 853 匿名 2012/06/03 01:49:26

    >>847
    説明不足でした。

    オリゾンはにぎわいロードができると
    徒歩2分表示になる。
    ついでにBMAも3分になる。
    AGCは、
    住友不動産が有明住民に配ったアンケートで
    有明徒歩3分国際展示場徒歩4分と明記していた。

  16. 864 匿名さん 2012/06/03 09:51:50

    >オリゾンはにぎわいロードができると
    いつできんの?完全に頓挫してるようですが。

  17. 865 匿名さん 2012/06/03 10:04:19

    >有明徒歩3分国際展示場徒歩4分と明記していた。
    これは興味深い。
    AGCの謎の1つが、駅までの動線確保。
    1分の差というと、やっぱ地下か?
    (たぶん、3分とか4分は、ちょっと小走りで信号待ちは入れずってことだろうけど)

  18. 868 匿名さん 2012/06/03 11:53:28

    にぎわいロードは今も工事してますよ。来年3月完成みたいですよ。

  19. 871 匿名さん 2012/06/03 12:11:03

    はにぎわいロードができると徒歩2分表示って、縦の道は私道ですか?

  20. 873 匿名さん 2012/06/03 14:15:33

    脱工業地域×有明!

    早くできて欲しい!

  21. 874 周辺住民さん 2012/06/03 15:27:14

    有明そらスタジオってーーーーー

    あまりにも想像とかけ離れすぎて
    思わず笑ってしまった( ̄▽ ̄)

    夏休みイベントにはなかなか楽しそうだね。

    スミフさんもゆっくり「ARIAKE」の知名度を
    周知させる目論みってとこですかね?

    豊洲にバーベキューガーデンに、
    有明はわんぱく野外遊園地。

    微笑ましいですな!

  22. 875 匿名さん 2012/06/03 17:37:44

    まだまだ始まらないんですね。残念

  23. 876 ご近所さん 2012/06/04 00:28:42

    日曜日に、自転車で有明GC地区見てきたんだけど、高速道路は地面と同じ高さ(誤差の範囲)だったのね。
    全くの勘違いをしてました。

    ■高速道路は、有明GCマンションからみると、何向き方面になるのでしょうか?
    (南が入る向きかな?)

    こちらの方面は、排気ガス敬遠&癌研病院眺望で、価格が下がるかな?

    ゆりかもめの線路?が、そうぁ~だなぁ、
    マンションでいうと「10F前後」と目線がかぶるでしょうか?@謎

    この階層もカーテン締め切りが Mustだから安いかな?

  24. 877 匿名さん 2012/06/04 00:38:15

    というか
    マンション全体が高速至近だから安いだろ

  25. 878 ご近所さん 2012/06/04 00:58:52

    いやいや、<高速のそば>だから低いとは限らない。

    お台場タワーズなんか、至近真裏に湾岸(高速)があるにもかかわらず超高額だ。

  26. 879 匿名さん 2012/06/04 05:20:48

    お台場タワーは港区だからでしょ?
    環境は良くないけどね。

  27. 880 匿名さん 2012/06/04 06:22:29

    高速沿いでも高いという例外もあるというわけだな。

    港区だから。

    例外だしたらキリがないがな。

  28. 881 匿名さん 2012/06/04 08:32:30

    台場タワーは震災の時は大変だったようだが
    まだ高値を維持してるの?
    台場のブランド価値って凄いね

  29. 884 匿名さん 2012/06/04 12:06:45

    雰囲気は有明か豊洲がいいな。豊洲は価格的に新築はないかな。有明新築か豊洲中古でどちらかかな。
    東雲や葛西は大規模な開発計画がなさそうで外してますね。

  30. 885 匿名さん 2012/06/04 12:16:53

    東雲は新築も中古もあるし、有明の発展を期待しながら豊洲の施設も生活圏内。
    それに有明にも豊洲にもない総合スーパーもあるので便利だよ。
    有明と豊洲の中間点にある居住区専用地域のメリットかな。

  31. 886 匿名さん 2012/06/04 12:37:40

    有明や豊洲の発展期待するなら、そこに住んだ方がよくない?
    土地がなく、今後も出てこないのは全体的に古くなるばかりなので厳しいな。

  32. 887 匿名さん 2012/06/04 12:55:26

    有明は現時点は不便だけど、将来期待。
    豊洲は今時点で便利。だけどオフィスもあり混雑ぎみ。

    だから東雲なんだけどね。

  33. 888 匿名 2012/06/04 13:27:27

    俺は断然有明派だな。値上がりに期待。

  34. 890 匿名さん 2012/06/04 13:43:10

    882さんは、いきなりナンバープレートを気にされているようだし、
    有明をはじめ豊洲も東雲にも合わない人だと思うよ。
    買う気も買う器量もないだろうし。

  35. 897 匿名さん 2012/06/04 23:46:35

    ぼったくりとは思わないな。都内でこの広々感と通勤便利さを合わせもった場所は他ではないし、むしろ都内では安い部類ではないな。
    価値観ですが

  36. 898 ご近所さん 2012/06/05 01:28:01

    それでも買います、ガーデンシティー。
    国際展示場まで、高速のさらに下をくぐり地下通路で繋がることを祈る。

  37. 899 サラリーマンさん 2012/06/05 03:24:05

    俺は大手町が勤務先だが、有明だとバスしかないから超不便だがね。
    ここが通勤に便利だと言う人はりんかい線沿線で働いてる人ぐらいだろ。

  38. 900 匿名さん 2012/06/05 03:28:15

    俺様の勤務地や通勤経路は聞いてません。

  39. 902 匿名さん 2012/06/05 04:58:38

    俺は地方に住んでいるけど、有明セカンドMS買いましたよ。

  40. 903 匿名さん 2012/06/05 05:07:35

    俺様、「俺」の時点で、そのあとの信ぴょう性ががっくり下がります。

  41. 904 匿名 2012/06/05 05:49:00

    不便でも価値観は違うよ。
    大手町に住めば超便利だし、近くて良いじゃん(笑)

  42. 906 ご近所さん 2012/06/05 07:31:16

    バスは侮れない。

    過去に板橋区の環七どおり沿いに住んでいたんだけど、

    ここでのバスといえば特に朝・夕方なんかは渋滞(大渋滞あり)で

    時間通りにはこない、乗れても目的地到着まで時間が読めないなどで、

    バス乗車は完全に敬遠していた。
    (まあ、そもそも、環七沿いに出かける場所はないのだが・・)

    ________

    いまは台場に住んでいるんだけど、

    この辺のバスは、

    朝でも、夕方でもほぼ座れるし、ほぼ定刻出発だし

    非常に便利だと痛感。
    (バブー連れのベビーカーがある場合は特に)


    台場からだと、

    大井町、浜松町、田町、品川、銀座方面、門前仲町、

    東京駅(一部)ほか諸々と 張り巡らされており、

    電車でなく、バスで移動することが多いです。

    ※ただし、勤務地は新宿なので、通勤はりんかい線。


    有明GCも、

    ハブ化したバスターミナルになると非常に便利だと思われるが、

    現状を見ると、ここいらでいえば、

    国際展示場、東京ビッグサイト発着が多いと想定されるので

    有明GCは単純に、通過バス停になるのかな?@謎


    東京ビッグサイトの客を取り込むために巡回シャトルバスでもできればいいんだが。

    銀座~築地新市場~有明ガーデンシティー~東京ビッグサイト 巡回みたいなね。

  43. 907 匿名さん 2012/06/05 09:43:36

    値上がり期待あげ

  44. 908 有明住民 2012/06/05 10:44:58

    おぉ、ここは不便だゼィ。
    足があると便利。
    GCであれば高過ぎない金額で駐車場が持てるでしょうから、
    そんなに心配しなくてもいいかもよ

  45. 909 匿名さん 2012/06/05 11:16:38

    車で何処まで行くの???

  46. 910 匿名 2012/06/05 11:56:39

    駐車場が安いのをメリットに感じ有明選んだひとりです。レイボーブリッジを通っての通勤も気分が良いです。


    休みの移動は都内でも車が多いのでかなり満足してます。両空港へのアクセスも快適です。


    余談ですが、銀座だと三越の駐車場が便利ですし安いです。豊洲だとららぽーと、お台場だと台場海浜公園、ダイバーシティ(ダイバーシティも、ららぽーとカードでも優待を受けられます)がお勧め、まあ台場は殆ど徒歩で行きますが。

  47. 911 匿名さん 2012/06/05 12:19:27

    バスでレインボーブリッジ渡って通勤してます。
    行きも帰りも100%座れますよ。

  48. 918 サラリーマンさん 2012/06/06 03:16:43

    高層ビルしかない団地街をきれいな街だと思う人たちですからね。
    よっぽ山奥から出てきたんでしょう。

  49. 920 匿名さん 2012/06/06 13:20:05

    妬まれるのも悪くないですよ。

    1. 妬まれるのも悪くないですよ。
  50. 921 有明住民 2012/06/06 15:03:18

    >>918
    まぁそこは好みですね。
    ごちゃごちゃしていなくて
    結構いいもんでございますよ。

  51. 922 ご近所さん 2012/06/06 20:39:24

    >>918
    私もごちゃごちゃしてるのが嫌で有明を選びました。
    夜は静かでTDLの花火が見えていいもんですよ。

    豊洲の人は一番と思ってるかもしれないけど私は豊洲なら
    勝どき買いますね。

  52. 923 匿名さん 2012/06/06 22:55:10

    わたしだったら、勝どきより、豊洲だな。

    値上がり期待なら不便な有明。

  53. 924 匿名さん 2012/06/07 00:12:00

    豊洲なら浜松町とか品川の海辺かな。あまり価格変わらないし。
    有明は臨海副都心になっているので、ゴミゴミしてないのは最も違うところかな。

  54. 925 匿名さん 2012/06/07 13:27:22

    有明は化ける可能性あるもんね。

  55. 926 ご近所さん 2012/06/08 06:29:04

    有明GCからも近い、「パークタワー東雲」の概要が結構細かくでていたのだが、

    プール・フィットネス(ジム)はないみたいだけど。共用施設が異様なまで豪華!!!

    530戸クラスとはいえ、月額の合計維持管理費高いだろ~と想像。

    有明GCよ。おまえは、そんなことしないでおくれ。

    特にプールはいらんよ。い・ら・ん。

    もちろん、なんちゃってジムもね。い・ら・ん。

  56. 927 ご近所さん 2012/06/09 03:27:44

    いやープール欲しいよ。ハイエンドの物件を目指して欲しいよ、どうせなら。

  57. 928 匿名さん 2012/06/09 03:30:22

    プールより、スパが欲しい。
    広いお風呂にゆったり入りたいよ~~。

    プールもあればいいけど、まぁ無くてもいいかな。
    スパは必須で欲しい!

  58. 929 ご近所さん 2012/06/09 03:58:46

    うん。スパも欲しいね。
    住友さんも、ワールドシティータワーズで一つの極みをつくったんだから、経済は悪いけど、プライドもってがんばってほしいね。

  59. by 管理担当

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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