東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その7)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-19 09:26:59

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!

【タイトルを訂正しました。2012.2.24 管理担当】



こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-02-24 16:59:43

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 752 匿名さん 2012/05/22 03:54:19

    昭和大豊洲は今度移転しますが、良い病院ですね!
    有明から今の所より近くなるし便利になりますね。

  2. 753 ご近所さん 2012/05/22 04:00:05

    湾岸の高速は曜の夜・深夜、3連休の土日の夜・深夜に、

    未だにまさかの「ダサイ族(宜野湾署命名の暴走族)」が爆音で走ってますよ。

    間隔空いて走っているので、20~50台ぐらいるんじゃないかな?


    高速道路沿いはその間の散発的な5分間~10分間はうるさいね。

    高速からちょい離れている「お台場のトミンタワー」にすんでんだけど、

    ここでも気になる爆音です。

    まあ、赤ちゃんは起きないレベルですが、

    大人はほぼ確実に聞こえる(目が覚める場合もあり)。

    ※特に夏場は多い、土曜の風物詩?


    有明GCでも防音仕様に成っていると思いますが、高速沿いに住む注意点ですね。

    住んで初めて知る一時的な爆音です。

  3. 754 ご近所さん 2012/05/22 04:59:53

    パチンコ、風俗、ゲームセンター、居酒屋が近場にないので、有明を選びました。
    個人的には、AGCもあんまり出来て欲しくないですが、やっぱり出店企業はきになりますね。

  4. 755 匿名さん 2012/05/22 05:19:07

    私も754さんと同じで有明を選びました。
    便利な所は環境が良くないし、有明はのんびりしてて好きです。
    AGCもごちゃごちゃせず区分けしてるので良いと思いますよ。

  5. 757 匿名さん 2012/05/22 05:30:39

    東雲はウエアハウス跡地にパチンコ屋ができるようだ。
    有明はパチンコは不要。

  6. 758 匿名さん 2012/05/23 23:51:46

    国際オリンピック委員会(IOC)は23日、当地で理事会を開き、2020年夏季五輪の立候補都市を決める第1次選考を行った。この結果、開催を申請している5都市のうち、東京、イスタンブール(トルコ)、マドリード(スペイン)の3都市が1次選考を通過。ドーハ(カタール)とバクー(アゼルバイジャン)は落選した。今後はIOCの評価委員会による各都市の視察などが行われ、来年9月7日にアルゼンチンのブエノスアイレスで行われるIOC総会で開催都市が決定する。

  7. 759 匿名さん 2012/05/24 00:01:55

    五輪確率UP。
    ドーハ落選は大きい。
    あとはトルコかな。
    ロンドン→ブラジル→ヨーロッパ(スペイン)はないよね。
    あと経済状況もスペインは悪いし、残るはトルコですね。

  8. 760 ご近所さん 2012/05/24 00:22:29

    (想像)
    有明GCの建設もオリンピックの動向さぐっているので、
    オリンピック判定後当選・落選いずれにせよ、その段階で一気に進むね。

  9. 761 匿名さん 2012/05/24 07:04:26

    ようやく、スタートラインに就いた。

  10. 763 匿名さん 2012/05/24 08:08:26

    アジアヘッドクォーターについて、意見を聞きたいです。

  11. 764 周辺住民さん 2012/05/24 12:44:39

    有明はビルの高さ制限があるし、
    GC が出来ればもうそんなに土地が余るわけではないから
    あんまり期待しないほうがいいんじゃないかな。

  12. 768 ご近所さん 2012/05/24 13:42:18

    トルコにオリンピックを成功させる力が十分にあるか疑問ですよね。

  13. 770 匿名さん 2012/05/24 14:59:01

    オリンピック委員会さんに1万円寄付すればTOKYO選んでくれるなら、寄附するな。

  14. 771 匿名さん 2012/05/26 14:51:51

    4500万円で買ったマンションが9000万円になると思うと、「結構、世の中簡単だな」って思う

  15. 772 匿名さん 2012/05/26 15:22:52

    可能な限り借金して在庫を買いあさればもっと簡単になるんじゃない。

  16. 773 ご近所さん 2012/05/26 15:24:25

    寄付すれば決まるならば、5万までならば即決で出すな。(笑)

  17. 774 匿名さん 2012/05/26 15:29:25

    倍増する割りにはセコイな。
    1000万くらい東京都に寄付すればいいんじゃない。

  18. 777 匿名さん 2012/05/27 00:21:35

    正直な話、購入金額−住んだ年数の家賃分で売れれば文句ないな。
    分譲は仕様高くて快適だし。
    何にしても、元の価格の安さや今後の開発考えると、下落しずらい地域の一つではあると思う。

  19. 778 匿名 2012/05/27 00:40:14

    そう思える人が有明を買うのだろうけど
    それが言えるのは初期の物件の購入した人だけで
    最近の物件は下がるリスクが高いと思ってる人も多い。

  20. 779 匿名さん 2012/05/27 00:44:35

    資産価値倍増計画、緊急発進!!




    未来資産 有明号

  21. 780 匿名 2012/05/27 00:50:52

    計画の最初のアクションは
    今の在庫を無くすため一時的な
    大幅値下げだ。
    その後の上昇のためだ。

  22. 781 周辺住民さん 2012/05/27 02:54:19

    メインロードもかなり工事のピッチが上がりだしましたね。電柱もなくなり植樹される頃には、見違えるでしょうね。

  23. 783 周辺住民さん 2012/05/27 11:16:22

    都立オリンピック記念有明テニスの森公園になるのですね。

  24. 784 匿名さん 2012/05/27 13:30:03

    有明は日本の、いや世界の中心になるかもな。オリンピックが来たら。

  25. 787 匿名さん 2012/05/27 16:04:00

    倍増の文字と有明の文字を隔てる距離(行)がどんどん離れていく。
    不吉な事よ。
    半年後には、こうなる予感・・・

    資産価値倍増計画始まる。











    有明。

  26. 788 匿名さん 2012/05/27 22:56:10

    まぁ、値上がりはしていくんでしょうな。

    豊洲みたいに妬まれるのかなー。

  27. 790 匿名さん 2012/05/28 05:11:47

    在庫があっても、オリンピックが決まったり、AGCが出来たりしてくれば
    街並みも変わるしそうしたら人気も出るでしょう?

    実際有明中小ができただけでも変わりましたからね。
    楽しみです。

  28. 791 ご近所さん 2012/05/28 06:26:59

    (激しき妄想)

    2013年夏頃~・・・SUUMO等の住宅情報にもマンション(有明GC2000戸)概要掲示
    2014年春~夏頃・・・モデルルームOPEN
    2015年秋頃・・・入居開始

    こう見た!

  29. 792 匿名さん 2012/05/28 06:42:23

    >2015年秋頃・・・入居開始
    なんで、秋なの?
    個人的な都合だな。
    マンションの概要発表とともにAGCの概要も明らかにされるので、そちらに期待したい。

  30. 793 周辺住民さん 2012/05/28 12:14:11

    いや、個人的にはあと8年中たくローン控除が残っているので
    8年は待って欲しいなぁ

  31. 794 匿名 2012/05/28 12:28:13

    とにかくスペックにこだわるらしいね。

  32. 795 匿名さん 2012/05/28 12:31:39

    有明は東京の、日本の中心になるからね。
    住まう層としてはエリート層がターゲット

  33. 796 匿名さん 2012/05/28 12:32:21

    スミフは街づくりがうまいからなぁ

  34. 798 匿名さん 2012/05/28 12:36:56

    もう有明には明るい未来しか考えられないよな。

    それに引き換え内地は、、、、、、、










    詰んでるな。

  35. 800 匿名さん 2012/05/28 12:45:22

    スミフは日本で一番街づくりが巧いデベ

  36. 802 匿名さん 2012/05/28 14:05:52

    そうなんだ。三井が上手いと思ってた。

  37. 803 匿名さん 2012/05/28 14:07:39

    >802
    スミフだよ。有明は見違える

  38. 804 匿名さん 2012/05/29 00:38:19

    プレハブと機材運ばれてましたね。そろそろですかね。

  39. 805 購入検討中さん 2012/05/29 01:37:26

    そろそろでしょうね。
    最近車やトラックが頻繁に出入りしてますもんね。
    もしかしたら被災者駐車場の整備かも知れませんが。

  40. 806 匿名さん 2012/05/29 04:21:11

    >もしかしたら被災者駐車場の整備かも知れませんが。
    にしては大掛かり。
    AGCの基礎工事の仮事務所か....AGC以外のMRかも。

  41. 807 購入検討中さん 2012/05/29 11:15:02

    >AGC以外のMRかも。
    それありえますね!

    ブリリアシティー?

  42. 808 匿名さん 2012/05/29 12:55:39

    とうとうきましたか

  43. 809 匿名さん 2012/05/29 13:56:55

    ん? ブリリアシティー待ちの人? 

  44. 811 匿名さん 2012/05/30 00:52:31

    確かに始まりそうですね。入り口を造っているよう。
    もう少ししたら、重機入りだすのかな

  45. 812 ご近所さん 2012/05/30 05:00:45

    きた、きた、きたーーーーーぁぁぁぁ。
    早く工事はじめてくれ~。

    買います、有明ガーデンシティー。
    入れます、有明小学校。

  46. 813 匿名さん 2012/05/30 05:17:56

    坪250くらいじゃない?

  47. 814 匿名さん 2012/05/30 05:50:28

    AGCにとっては追い風か...選挙前のばら撒き開始か...

    ■ 住宅減税の拡充検討 財務相、ローン金利優遇も 2012.5.30 11:57
     http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120530/fnc12053011570010-n1.htm

  48. 815 ご近所さん 2012/05/30 07:51:45

    そういや、過去ログ(2010年前半ぐらいの)みてたら、

    ブリリア有明シティタワー(東京建物住友不動産)は、
    <有明北2区域2-2-A街区約1.2ha>

    2011年9月着工予定・2014年1月竣工 だったね。

    東日本大震災で、計画(設計・仕様)を見直したかな?

    2012年5月本日でも 本格的告知はありませんね。



  49. 816 匿名さん 2012/05/30 09:28:16

    >>815
    それは、東北震災の影響が大きいでしょうね。
    去年は、資材も人手もトラックももってかれたでしょうし。
    今となっては、タイミングが非常に難しい。<オリンピックもあるし。
    ただ、BASを終えAGCまでの間の販売物件になるでしょうから、そろそろじゃないかなっと思います。
    BASが夏までに完売=>同時に概要発表ではないでしょうか?
    ※私の妄想です(^^;

  50. 817 匿名さん 2012/05/30 10:11:04

    もう着工してますよ~

  51. 818 匿名さん 2012/05/30 12:52:32

    半年くらい遅れたから竣工も2014年4月くらいになるのかな。

  52. 820 匿名さん 2012/05/30 22:40:21

    早く出来てくれないかなあ~
    商業施設が一番早いかな?前にイトーヨーカドーが入るって聞いたけど
    本当なら嬉しいです、日々の買い物は高級でなくて良いですからね!

  53. 822 ご近所さん 2012/05/31 00:07:38

    規模は違うけど、有明GCと同種系統の住友系大規模開発

    大阪のMEGAシティータワー(2棟1600戸程度??)
    http://www.mega2.jp/

    の販売状況はどうなんですかね。

  54. 823 匿名さん 2012/05/31 03:03:58

    ブリリア有明シティタワーの工事は始まってますよ!
    すみふが有明のマンション2棟を同時期に販売するわけだから、どちらも楽しみですね。

  55. 824 ご近所さん 2012/05/31 04:10:29

    ガーデンシティーは2015年に「一部開業」とうたってるけど、

    肝心のマンションは、その‘一部’に入るかなぁ~。

    先に商業施設がOPENして、マンションは2017年なんてのはやめて欲しい。

    是非、マンションとスーパーとクリニックモールはセットで2015年早々に
    プリーズ。

  56. 825 匿名さん 2012/05/31 04:55:08

    PCTとららぽはどちらが先に出来たか?を考えれば、大体予測はつくのでは。
    多分、このアーバンドックとAGCも考え方は同じでしょう。

  57. 826 匿名さん 2012/05/31 05:28:57

    マンションを待ってる方はマンション造って欲しいと思うけど
    周り何もないから商業施設は造って欲しいな~
    特にスーパーかな?

  58. 827 匿名 2012/05/31 05:32:00

    豊洲市場の千客万来施設は、羽田の新国際ターミナルみたいな、開放感ある感じらしいね。

  59. 828 匿名さん 2012/05/31 06:04:40

    >特にスーパーかな?
    えええ? またスーパーを一番に求めるの?
    どんだけ生活品が必要なのか....
    今でも、お台場・BAS下・東雲(イオン)・豊洲付近にてんこ盛りにスーパーあるじゃない?
    自宅から徒歩10分でもいかんのか。
    そういう人はデリバリー頼んだほうがよくないか?

  60. 830 匿名さん 2012/05/31 07:16:06

    いや、スーパーがたくさんあるような生活臭の高い住宅地域を避けてココに来たわけで(^^;

  61. 831 入居済み住民さん 2012/05/31 07:17:49

    >>828
    商業施設の中に、生鮮食料品販売は入ってます。
    それはスーパーって事でしょ?
    ブリの文化堂は大したことないし、AGCなら徒歩5分で行ける
    主婦にとって大事な事ですよ!

  62. 832 匿名さん 2012/05/31 07:40:53

    ....台場タワーの主婦なら、そう考えないかも。

  63. 833 ご近所さん 2012/05/31 07:55:13

    俺は台場タワーの主婦ではなく台場タワー(分譲ではない)の男なのであるが、

    ブリの文化堂はよいぞ!よいぞ!

    台場のスーパーフェニクッスの朝市を抜くものではないが、

    有明GCも、朝市開催をするスーパーを強く希望します。

  64. 834 匿名さん 2012/05/31 07:58:06

    台場タワーは、下にフェニックス、駅前にマルエツ、ダイバーシティに成城石井。
    この3つのスーパーが徒歩圏内にありますからね。AGCにスーパーは求めないでしょ。

    でもAGCの主婦は生鮮食品をBAS下まで買いに行くのは不便だから下にスーパー求めると思うよ。

  65. 837 匿名さん 2012/05/31 23:11:29

    うーん、300超えは難しいかもしれないけど、280万くらいには値上がりするかもね。

  66. 838 匿名さん 2012/05/31 23:33:50

    値上がりというか、有明でもっとも駅近物件ですし、多少高いのは仕方ないと思うな。
    大規模総合開発でもあるし

  67. 839 ご近所さん 2012/06/01 05:11:33

    日曜日 晴れたら 自転車のって 有明GC空き地 見に行ってきます。

    重機が何してるか 確認 してきます。w

  68. 840 匿名さん 2012/06/01 09:46:33

    >839

    有明GCに重機入ってる?

  69. 841 匿名さん 2012/06/01 12:24:21

    重機入ってないが、運搬用の出入り口と柵できたね。

  70. 843 周辺住民さん 2012/06/02 00:50:44

    仮囲いフェンスの位置、範囲から見ると、
    残念ながらAGCの着工ではなく、
    東京建物住友不動産共同マンションのモデルルーム
    かと感じた。

    俺の予想が外れることを祈る!

  71. 844 周辺住民さん 2012/06/02 00:58:55

    結構広範囲に囲っていますので範囲をみると前準備かと思いましたが。
    ここにモデルルーム作ると2014 まで工事しないことになりますし。

  72. 846 匿名 2012/06/02 08:44:53

    >>838
    分譲マンションに限定したとしても
    有明で一番の駅近は、オリゾン(テニスの森徒歩2分)で
    AGC(有明徒歩3分)ではない。
    国際展示場駅には一番近いが。

  73. 847 匿名さん 2012/06/02 09:11:39

    オリゾンは敷地から有明テニスの森駅まで260mあるから徒歩3分でしょ。
    AGCはどういう計測になるか不明だけど、有明駅からAGCの敷地までなら170m
    なので徒歩2分となる可能性もありますね。

  74. 849 匿名さん 2012/06/02 15:12:43

    ゆりかもめより、りんかい線に近いのは価値あるかな。
    国際展示場発で銀座、有楽町とかに抜けるバスできるといいな。

  75. by 管理担当

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65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸