三国の川辺の森 リバーガーデン〔入居予定者専用〕

駅が遠いんは、住む前から誰しもわかってるやん。健康の為と思って・・・梅雨時や台風来たら涙やな。

私は会社が新大阪で、自転車通勤してますので
駅までの距離は気になりません。
雨の日はカッパ着てますが悲惨です。
覚悟してましたが。
休日に買い物等にでかける時はほとんど車で、
妻も車か自転車中心なので特に駅距離は困ってません。
あと、A棟なのでミキサー車の音は気になりませんが、
休日で家にいる時に窓をあけると飛行機の音は気になりますね。
そのうち慣れると思いますが。
私は平日、車に乗りませんが妻は前の道を車で通る時にミキサー車が
少し邪魔な時があるそうです。
こちらが後からやって来たので向こうに非は全くなく
仕方ないことですが。

補足です。
それ以外は満足してます。
住み心地は良いです。
買って良かったです。

660さん
阪急三国駅には無料の駐輪場がありますよ。
駅から少し離れますが。

マンションの前の道を道沿いに真っ直ぐ駅に向かって下さい。
川沿いの道に合流する少し手前にありますよ。

http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E135.29.14.5N34.44.16.4&ZM=13

664さんへ
あそこの無料駐輪場は、お薦めできません。とにかく盗難が多いです。10年程利用していましたが、過去3台盗難にあいました。
さすがに4台目を購入してからは、駅の有料駐輪場に止めるようにしてます。

西向の棟のみなさん、洗濯物って乾きますか?
低層階だからなかなか乾きません。
バルコニーについてるバー立ても何だか低い位置についているし、別途買ったほうがいいのでしょうか?

高層階の方はこんな悩みないのかな?

もうすぐ三ヶ月点検補修工事がありますね。

皆さんのお宅では、どこか直してもらう箇所は
ありますか？

うちは、特には思い当たらないんですが。。。

ここをチェックしたほうが、いいよ！
という箇所があれば教えて下さい！

みなさん、住宅ローン控除はやられましたか？
私は、今資料をあつめてるところなのですが、
国税庁HPからの「確定申告書申請コーナー」で
申請書作成時に、補助金を受けた時というのがあります。

このマンションエコポイントが１５万ポイントついてますが、
このエコポイントが補助金となるのでしょうか？

みなさん申請時、このエコポイントも申請されてますでしょうか？

667さん
入居時にはなかった（見えなかった）壁紙の繋ぎ目がはっきり見えるように
なった部分が何か所かあるので、そこを直してもらおうと思っていますが、
補修の対象となるのか心配です。

それにしても補修対応可能日が全部平日なんて、ふざけているとしか言い様がない。

669さん

同じくです。
内覧会も説明会も全部平日。
まわりに聞くとこういうマンション珍しいそうですね。

もう少し考慮してほしいもんです。。。

ここで文句言ってもしょうがない

リバーに直接言いましょう。。。

確定申告行かねば…

固定資産税って4月にくるんでしたっけ？

固定資産税は５月だったような。。。

だいたいいくらくらいですかね?

12月引き渡しの我々はやや損ですね。

1月引き渡しの方が良かったですか？

固定資産税と所得税等の還付


確定申告後の還付の方がお得と思いますよ～

確定申告行ってきました
必要書類だけ持って訳もわからず飛び込みましたがまぁ親切に教えてくれる事☆
1時間程ですみましたし簡単でした(*´∇｀*)

給湯器の掃除の説明に業者が来たんですけど、訪問販売なんでしょうか？

正解
清掃をしなくて良くなるタンク付けませんか的な話になったでしょ？
誰かがエントランス入れちゃうとアイツ等のやりたい放題だから気をつけましょうね

今風の音がすごくて、部屋の窓が空いてるのかと思い確認したら
全部きっちり閉まっていましたが、玄関での音が大きくどこから風が入ってくるのか調べたところ
玄関のドアの隙間から風がビュービュー入ってきていました
取っ手側ではなく固定している方からです
Ｂ棟に住んでます
みなさんのところは大丈夫ですか？
以前住んでいた古いマンションでもこんなことはなかったです
すきま風とかないと思っていたので、設計ミスでしょうか？

災害対策用玄関扉を勉強しましょう

680さん
私のところにも、給湯器の説明に業者がきました。
訪問販売と思い身構えましたが、親切に掃除方法を教えて頂きました。ちゃんと身分証明を提示して名前も名乗られました。
説明を受けた後に、1階エントランスで会いましたが、1戸説明する度に1階のエントランスインターホンまで戻って各戸呼び出しをされていましたので訪問販売の方ではないと思いました。
内容的には、給湯器の取扱説明書Ｐ－３９に記載されている掃除方法を実践で教えて頂きました。
「給湯器に水道管の錆等が詰まって寿命が短くなるので1カ月に1回はフィルターを掃除してください」との事です。
訪問販売の素振りは一切ありませんでした。説明が終わると爽やかに帰られましたよ。
中には訪問販売の方もいると思うので注意が必要と思いますが・・・

皆さん お布団を干すのは
どうされてますか？
ベランダの手摺には、干せないんですよね？

お布団用干台を買われましたか？
布団乾燥機ですか？

ベランダに干しては駄目だと思います。 重要事項か何かに書いてあったような！？ マンション検討中に、他のマンション掲示板でも問題になってました。

そうですよねぇ〜

じゃあ皆さん、お布団はどうされてますか？
布団乾燥機ですか？

うちは、布団用のパイプみたいなのを
ベランダに置いてベランダの内側に干してます。
ベランダの外側に干すとマンションの価値が
下がるらしいので、売る時困るので控えてます。

住んでから気付いたんですが、うちはベランダに排水溝がないタイプだったみたいで両隣に水が流れてゴミや土も一緒に流れないかとヒヤヒヤしています。
こんなお部屋は初めてでちょっとガックリです。
排水溝のないタイプのお部屋の方は隣に迷惑がかからないよう、何か工夫されていますか?

食洗機つけてる方、使い勝手はどうですか?

私はなかなか食洗機の使いこなすのに時間がかかりさうです。自分で洗ったほうが早いような気がして…

食洗機メチャクチャ必需品です！
たしかに時間はかかるけど、その間に他の家事が出来るし
私にとっては、なくてはならない物です。

食洗機をお使いの皆さん、食洗機用の洗剤で
オススメはありますかぁ？
色んなメーカーのがあるけど、どれがいいのかなぁ？

我が家では、食洗機用の洗剤は「ジョイ」のオレンジビール成分配合なる物を使っています。
パナソニックのミスト洗浄推奨って理由で使ってますが・・・
入居後にビルトイン食洗機を付けましたので、皆様とはメーカー等違うかもしれませんが・・・
友人から聞いた話ですが、食洗機でレンジフードのフィルターを洗うと綺麗に油汚れが落ちるそうです。汚れたら試めそうかなと思います。

なるほど!!食洗機回してるあいだに他の家事が…って、そうですよね!
そう思ったらつけた介がありますね。

レンジフードを食洗機で洗って綺麗になるのは嬉しいですね☆
でもベッタリついた油が詰まらないのかなぁ。それが心配です

食洗機、オプションのマンションなんですか…

オプション方がいいでしょ

今どき食洗機無しはありえないですよ。
ディスポーザーと食洗機は必須。
日本国内でもそうだが、欧米などの海外ではあって当たり前の設備。

無い方が有り難い家族だって居るんですよ。
付いてて当たり前？
使わない人どの程度居るんでしょうね～

レンジフード、うちも食洗機で洗ってますよ！
油汚れがつく前に洗ってるので、詰まるとかないです。
ベタベタになる前に食洗機してます。
二週間に一度ぐらいかな？

あと、ガスコンロの五徳も食洗機で洗ってます。
こちらは、もっとマメに3〜4日に一度ぐらいかな。

無い方が有難いってのはあり得ないなぁ……。
あるに越したことないでしょう。

賃貸マンションでも付いてますからねー。
4.5年もすれば無い方が珍しくなりますよ。

永住するなら尚更、数年後でも後付けをオススメします。

食洗機迷ったんですが、いろんな方から食洗機は必須！と聞いて、オプションでつけました☆
まだあまり使いこなせてないのですが、先々必要になるかと。

この食洗機、洗剤はどこに入れたらいいでしょうか？
説明書通りに入れてるんですが、初めて食洗機を使うのであってるかわからず使ってます(笑)

「洗剤入れ」みたいな場所はないですよね？
みなさん、どこに入れてますか？

699さんへ。オプションになってて良かったと思ってます。
ローンに組み込めるって理由で最初は検討してたんですけど、口コミとか見て、今の食洗機って性能的にまだまだだなーって思ったから付けませんでした。
それだったら子供が出来て大変になったときに新しく付けたほうが改善されてるかもしれないし良いと思います。
いま食器洗いが必要なひとはオプションで付けれるので選べていいんじゃないですか！？ サービスで付いてますよって場合はもちろん有難いですけど(^^)

友人宅には、
食洗機あるけど普段は、食洗機に並べるのが面倒で並べている間に手洗いした方が早いと言う理由で
まったく使ってなくて、人がたくさん集まった食事の後にしか使わないらしい…

私は毎日、大活躍です♩
初めは、上手に入れれなかったけど
今は手早く並べて家事の時短出来てまーす。

700さん

洗剤入れる箇所は、ないですね〜
左の角の、方に入れるようですよー!

たばこのポイ捨てについて、注意の配布がありましたけど、そんな事する人今どきいるんですね！！
同じマンションの住人として情けないです。。

本当に、タバコのポイ捨てって〜
マナー悪過ぎですよね。

エレベーターの中にも、ゴミや紙くずを捨ててあったりもします。
そんな人の部屋ってどうなってるんでしょうか？
まさか、家の中も汚く生活してるのかしら…

タバコのポイ捨てなんて情けないですが経験あります。 転校でクラスに馴染めなくて、親に隠れてタバコなんだと思います。 高校生とかだとかわいそうですですね。 社会にも馴染めないんじゃないかと心配です。

こっそり吸って慌ててポイ捨てしてるのかな？
困ったもんですね…

ここのマンションまだ空きありますか？
シャリエ新大阪
プラウド新大阪
で迷ってるのですが。
ここもまだ、空きがあれば候補に入れたいです。

709さん
まだ現地見学会やっているので空きはあると思いますが、空きは1部屋か2部屋かと思います。

確かにまだ空きがあるようですね。
早く完売して、宣伝の旗？や看板を外してスッキリして欲しいなぁ。

スッキリと言えば…
中庭などの水はけが悪いのは改善して下さったのかしら？

いつも、水たまりがあったりして気になります。
ジメジメしてますよね…

中庭にある自転車型の遊具周辺は、2～3週間前に土を盛って水たまりが出来にくい様にしてましたよ。

712さん
ありがとうございます！

土を盛ってくれたんですね。
今度見てみます。

でも相変わらず、駐車場側の出入口から中庭にかけての
土面は、いつでも湿ってジメジメしてますね。

お花の散水が多過ぎるのかな？

地震、結構揺れましたね〜

下手に外出るよりマンション内の方が安全なんですのよねぇ！？

震度1の割には随分揺れた感じでしたね。

この辺りは震度3のようですね。
揺れてる間は、マンション内で警報？アナウンス流れてましたね？
まだ油断出来ない状況みたいなので
怖いですね、、、。

１０秒前からのアナウンスとても役に立ちました。心構えが出来るのは良いことですね。ガスとか消すことも出来ますし家族の近くに行けるのは素晴らしい事と思いました。

地震が起きる10秒前にアナウンスが開始されてたんですか？
あのアナウンスは、何て言ってたのですか？
あまりよく聞き取れませんでした。。。

どなたか知っておられたらお知えて下さい。

まもなく地震が～あとは覚えていません。
揺れに備えてくれ的な事を言ってたような…
なんせ初めてで必死だったもので申し訳ない|_-))))

720さん
ありがとうございます。

携帯の警報？も鳴ってるし揺れてるし
明け方のことで眠りこけてるし、
で、外でアナウンスされてるのはわかったんですが
何て言ってるのかが聞き取れませんでした。

今後もしまた地震があれば
あのようにアナウンスがあるって、ことですね。

どうでもいい話かもしれませんが…

今日中庭のイス？に缶と吸い殻が散乱していました。


今までもちょこちょこ見かけてはいたんですが、
あんまりイイ気はしないですね。。

缶と吸殻ですかぁ…
マンション住民かな？それとも、外部の人？
中庭、勝手に入れますもんね。
夏休みとかにコンビニ前に夜遅く集まる
中高生の溜り場みたいにならなきゃいいけど…

地震の被害、全くなくて良かったですねー

アラーム、すごい機能ですね～

阪神大震災・東北の地震のことが一瞬で頭をよぎって
ホントに怖くなりました。

そして同時に頭をよぎったのは「家のローンッッ！！！！」

まさか引っ越して半年も経たないうち…
ってこちらもすごく不安になりました＾＾；

まだコンクリート軟らかいんで確かにちょっとヤバイかもと焦りました。
いつ東南海地震が来るか解りませんが出来れば１０年後以降であってほしい…
気になる方はヤホーで
１０年後のコンクリートの強さ
で検索してください( ・∇・)

今日仕事を休んだので、入居して初めて
一日中家にいたんですが…
前の生コン会社、本当にうるさいんですね。
特に午後から夕方頃までの騒音…
今更ですが、がっかりです。

日中、家にいらっしゃる御宅は気になりませんか？

A棟は、あまり聞こえないですね。それより飛行機の音が窓を閉めてても時々聞こえるので、これから窓をあける季節になったらうるさそう…テレビの音とか聞こえないかも。。。まあ夜中は飛んでないのでマシですけどね〜

朝7時の出勤時間でも早々うるさく賑わってますよ！
Ｂ棟の方、大丈夫ですか？

Ａ棟買っててヨカッタ〜

ずっと住んでいくので営業さんの言うことを鵜呑みにせず、休みを取ったりして何度も現地を見に行きました。 納得して購入したのであまり気にしないようにしています。
でも729さんは無神経ですね。

私もB棟です。
生コン会社の音、まぁ静かでないことは確かですが私たちの方が後から来た立場ですし、納得の上での購入だったのであまり気にしていません。
夜は静かですしね。
私は日中の日当たりが予想以上によいのでB棟で満足していますヨ♪

B棟に住んでいます。
たしかに、うちのマンションがあとに建ったんだし
仕方ないですよね。
なんか、騒音的にばらつきがある気がします。
そんなに、うるさくない日とずーっと一日中うるさい日。
夜は本当に静かですね。

ところで、生コン会社のお休みっていつなんでしょう？
土曜日も日曜日も午前中は音がしてる気がしますが？？？

ベランダのすだれかけってどんな風に使っていますか?
うちは何もまだ吊していないですが、インテリア的なものを吊そうかと…。

夏場、西日がきついようだったらやはりすだれが必要なのかな

生コン屋は土曜はいつもやってますよね。日曜は？です。B棟は南東向きで過ごしやすいけど、目の前が生コン屋、A棟は西向きで価格安いけど夏場はきつそうっていうのは最初からわかってることですよね。皆さんそれぞれの考えで購入された訳ですから、どっちがいいとかは言わん方がええと思いますよ。

私はA棟ですが、B棟とさほど価格は変わらないとお聞きしましたよ。

要は間取りでしょ。

値段はA棟B棟じゃなくて間取りの広さで決まるので、一概には言えないですね。

住宅エコポイントをデパート商品券や
ギフトカードに交換された方いますか？

住宅エコポイント…
商品券やらギフトカードにも交換出来るんですかぁ？

JCBギフトカードとかにですか？

うちは半分がエコ家電商品券と残り半分で被災地の商品頂きました

今気づいたんですがショップで換金出来るんだなこれ…
５％引かれても現金に変わるならその方が良いかも…

完売したみたいですね

完売おめでとうございます。
やっとですね（笑）

どこ情報？

最後はやっぱり値引きしたんですかね?

駐車場出入口の旗なくなりましたね。
道路が見えずらかったんですっきりしました。

完売したと見せかけて、キャンセル住居とチラシよくいれますよね。
今回なければいいのだけど…

傷をつけて、謝りもしないのはどうかと思います。もしこちらを読んで心当たりがあれば行動してください。よろしくお願いします。

中庭の木の遊具、ロープと金具が外れて壊れていますね。
早く直してもらわないと。

それにしても、壊れるの早くないです？
ちゃんと安全な設置してたのかな？

747さん、

詳しく記載してください。

問題あれば公表

GWも終わってしまいましたね！
GW中は特にすることもなかったので、友人からもらった「風船カズラ」の種をまいて、グリーンカーテン作りに励んでました。今までやった事もないので悪戦苦闘。ネットが絡まるわで大変でしたが、どうにか格好はできました。後は芽が出るのを楽しみに待ってます。

>750さん
ハートの種、かわいいですよね～(*'▽'*)
うちの子も種取り大好きです。
我が家はグリーンカーテンではないですが、ミニトマトを植えました。
受粉できるか、ちゃんと実がなるか楽しみです。

河川敷でドラム叩いてるやつ
うるさくないですか？
中途半端なリズムを繰り返してますし…
そもそも練習で音なる楽器とか使用して良いのでしょうか？

駐車場ゲート土曜日から壊れてますね…

どうしたんやろ？
チェーンが切れた？

今日の晩、エレベーターの中が非常にタバコ臭いと思ったら、タバコの灰が落ちてました。
ほんとマナー悪いやつがいますね。

[カラスの巣]発見!!
渡り廊下の南側の木のてっぺんに、カラスが巣作ってますね！！
この前、渡り廊下歩いている時に、カラスから威嚇されたのはこのせいでしょうか？
他にないか心配です。

暖かくなったのは嬉しいけど〜
最近、虫がスゴイですねぇ〜(>_<)

駐輪場付近の、 ハエや蛾…
嫌だなぁ…(>_<)

買う前から虫が多いのは承知の上…
青いライトの虫が止まったら感電死するやつ各所に設置して欲しいですね。

みなさんエコポイント何に使いましたか？
私は商品券に変えて現金化したいんですが、復興支援商品の商品券でもできるんですかね？
あと、ワオンポイントにも交換できると聞いたんですがした方いますか？？

No.758さん
同じくエコポイント何に交換しようか迷ってます。
正直欲しいモノがない。。。

復興支援商品の商品券を現金に変えれるならベストですね！
わたくしも知りたいですー

現金化したい気持ちは解らなくも無いのですが…そもそも復興を支援する為のポイントであるのですから現地の特産品を買ってあげてはいかがですか？
我が家は高級米、カニ、肉と交換しました。どれも震災前に収穫したものですが美味しく頂きましたよ。