三国の川辺の森 リバーガーデン〔入居予定者専用〕

え？うちにもＤＭ来ましたけど
14階じゃなくて５階でしょ？
値段も検討してたときから下がってませんでしたけど？

たとえ五階でも安すぎます(>_<)

1期が一番安かったんだと思いますよ。残りは4戸でスーモに出てますね。何階かは出てないけど、Aの部屋が3355万で以前から出てましたから、そんなに安くなってるとは思いませんが・・・。分譲後半はかなり高くなってたのかな？

値段なんか最初っから変わってなくないですか？

確定申告ってしないといけないんですか？
いつまでですか？

エコポイントの手続きは
私もよく理解してません
担当者がまた入居してから、知らせる？と言っていた気がしますが、
全く連絡なしです
半分はオプション代になりましたが、後の半分はどうやってもらうのですか？
ポイントなので、景品などに交換してください
管理事務所にカタログがあるので見せてもらってくださいと
入居する前に言われましたが、管理人さんたちに聞くと
そんな事一切聞いてないと言われました

エコポイントの件はリバーに電話すれば、
すぐ解決すると思いますよ。
まず、電話して聞いてみましょう。
0120-100-776 ですね。

確定申告はしなくても大丈夫ですよ。
少しだけ損するだけですから。
でも、去年の12月末日までに購入している場合
今年、確定申告をすれば還付されます。
マンションのローンを組んだ銀行さん
多分、南都ですよね？ に聞けばいいと思いますよ。
確定申告の為の書類をくれるはずです。
ここにも↓書いてるから読んでください
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/success/detail/MMSUc7002013012011/

Q2　所得税の確定申告は、いつからいつまでにすればよいのですか。
A　平成24年分の所得税の確定申告の相談及び申告書の受付は、平成25年2月18日(月)から同年3月15日(金)までです。
　なお、還付申告については、平成25年2月15日（金）以前でも行えます。税務署の閉庁日(土･日曜･祝日等)は、通常、税務署での相談や申告書の受付は行っておりません。ただし、一部の税務署では、2月24日と3月3日に限り、日曜日でも確定申告の相談及び申告書の受付を行います(詳しくは「税務署の閉庁日における確定申告の相談等の実施について」をご覧ください。)。

627さん

詳しくありがとうございます！
助かりました。
早速リバーと銀行に電話してみます！

確定申告しなければ、所得税（場合により市民税）の還付はありません。


昨年１２月までに入居完了し、給与所得がある人は今回の確定申告しない手は無いでしょう！


まあ、生活によほど余裕があり、お金（ローン残高の１％）が必要ない人は別として・・・
現在の法律では１０年間減税されます。


以下、ネット検索すれば沢山出てきます

・確定申告 住宅ローン
・住宅ローン減税



分らなければ、東淀川税務署に電話して相談に行くか、国税庁のHPより納税手続き等を
見れば宜しいかと。


2000万円のローン残高があれば、人によりますが毎年約20万円控除されます。


うちは主人の会社の顧問税理士にお願いしました。

みなさん

入居時に挨拶まわりされましたか？？

新築の一斉入居だし、特に必要ないかなーと思ってたんですが、
この前、ご挨拶に来て頂いた方がいてらっしゃって…

夫婦共働きで、お互い家に帰るのは深夜、
休日もほとんど家にいないため、あまり顔を合わせることはないと思うのですが…

うちは全くしていなかったので、今からでもした方がいいのかなーと悩んでます(＾＾；)

630さん

あなたが必要だと思うのなら今からでもした方がいいですよ。
「今更きやがって・・・」なんて誰も思いません。

必要か、必要でないかは全てあなた次第だと思います。

まっ、それほど悩むことではないかと思います。

挨拶するのは当たり前でしょう

631さん、お返事ありがとうございます。

では、631さんと632さんは手土産を持って挨拶に行かれたってことですか？

もちろん行くにこしたことはないと思いますが、
実際どれだけの方が、ちょっとした手土産を持ってご挨拶に実際行かれたのかが知りたいのです。

挨拶

あまり悩まなくても宜しいかと・・・

下の階に足音等で迷惑をかけていると思うなら、今からでも遅くないと思いますよ。

先日リバーからのチラシ（お子様の足音等）も入っていましたし・・・

一斉入居だから、しなくていいとかビックリです
今後付き合っていくから、挨拶するのでは？
うちは、上下左右に行きましたし、みなさんも返してくれましたよ

一斉入居だからしなくていいって…そんな感覚って信じられません。
そんな人がもし隣人にいたら仲良くできなさそうです。
入浴剤とか洗剤とかお菓子とかなんか持って下と両隣くらいは行くでしょう。

両隣は挨拶に行きましたが、上下階には挨拶に行けてません。
上下階にも何度も挨拶に行ってるんですが、タイミングが悪くいつも不在で今に至っています。

隣や上下階にどんな人が住んでいるのか、知っておくだけでも安心できると思いますが、
挨拶に行く行かないは気にしなくていいと思います。
みんな挨拶に行っているのなら、既に630番さんの所に相手の方から挨拶に来られていると思いますしね。

掲示板で挨拶、挨拶って言ってる人ほど、すれ違っても会釈どころか無視するんだよね・・・

挨拶を無理強いするような人とは、仲良くしなくていいのでは？

泉ピン子の自治会長じゃあるまいし・・・

＞一斉入居だからしなくていいって…そんな感覚って信じられません。
　そんな人がもし隣人にいたら仲良くできなさそうです。

そんな感覚信じられないって…
感覚は人それぞれだと思いますが？

私は挨拶に行きましたが、来られてない方とでも仲良くやっていきたいと思ってますよ。

638さん 掲示板に書き込みされてる方と知り合いですか? それとも想像ですか??
今まですれちがった方は皆挨拶してくれてますよ。 638さんが挨拶したら、相手も挨拶してくれかもしれないですね。

だいたい挨拶、挨拶って知り合い以外は社交辞令やろ。来客かもしらんし。マンションなんやから近所付き合いなくてもいい派もおるのに上下左右がどうのとか発想が田舎者のクソババアやねん。そんなに他人が気になるんか。

641さんが、このマンションの住人でないことを祈ります。

私も642さんと、同意見です。
安い物件なので心配はしてましたが。
お互いが気持ちよく暮らすために挨拶は
基本中の基本だと思いますが。
それを理解できないレベルの方がお隣さんでないことを
祈るばかりです。

安い物件で挨拶なかったらなんなん？えらい上からやな。その場で、基本中の基本と言えば？隣人に手土産持って上下左右挨拶が常識とか、発想がキモい。

643さんの安い物件…は挨拶の事じゃないとおもいますよ(汗)

６４４さんに一票、発想キモ杉

賛同しましすわ！


６４２、６４３、

顔の見えない掲示板で好きなことごちゃごちゃ書かずに、１階で集会でもしたら如何？
参加しますよ。。。

646よ、集会で挨拶について話しする気？（笑）キモ杉とか変換してること自体がキモい・・・。お隣、上下への挨拶なんて、どちらでもいいんじゃないですか。我が家は挨拶行きましたけど、来られない方に対しても何とも思いません。ただ、せめて建物内ですれ違った時は挨拶か会釈位はして欲しいとは思います。幸い、ほぼ全ての方は気持ちよく挨拶をしていただけるので、ごく一部の方だけですけどね。

先日、両親が泊まりに来ている時、
下の階のお家の方が、丁寧にあいさつに来てくださいました。
そのやりとりをリビングで聞いていた両親から、
｢いい人たちが集まってきているマンションなのね。｣
と、好印象をもってもらえました。
なんかあったかい気持ちになりました。

きっと、迷惑かけるとしたら、上の階のうちのほうなのに。
顔を合わせて、ひとことふたことですが、お話しできたことで、
隣接しているお家の人が、まったくの他人、知らない人ではなくなって、嬉しいです。

キッズルームを利用してみました。
絵本やおもちゃが充実していて、きれいだし、暖房もあって過ごしやすいし、安心できるいいスペースだなぁと思いました。

贅沢を言えば、
壁掛け時計が、あったらいいのにと。
銭湯みたいな荷物を入れておける、大きいかごも、あったらいいなぁ。

あと、フロアマットとか、あったらいいなぁと。
でも、管理が大変になってしまいますよね。
汚れたら洗って干すのはどうするかとか、替えを用意しなくちゃとか、こわれたらどうするのかとか、風邪などの感染経路になってもいけないしとか、お金はどこから出るのかとか･･････やっぱり難しいんですかね。

自分で持ち込んで持ち帰るのがいいのかな。

そういう要望相談みたいなのは、どこに言ったら、話が動いていくんですか？
どなたかご存知ですか？

６４７

＞＞６４６よ、

だって？　えらい上から物言うのお　　よ、だって。。。

その後全て丁寧語の文章なんで、この場合は ６４７さん、だろ？


「日本語わかりますか～？？」


顔見えない掲示板でのみ物言うヤカラやな、おそろしい・・・

まぁまぁ どっちもとっちですよ。
テレビでも日本語間違ってる人が多くいる時代ですからね。
こういうのは掲示板でのみにしてほしいものです‥

↑どっちもどっち、ですね。確認ミスです。

みなさん、カーテンの房かけってどんなの使用していますか?
窓枠周辺が壁なので、やはり両面テープ式ではなく、ネジでとめるもの使ってらっしゃるのかな?

うちはドライバー使ってねじ式フックでとめてますよ

両面テープでは重いカーテンには無理そうで


以前の投稿で穴あけちゃダメみたいなこと書かれてたような気がしますが

カレンダーとか時計とか、ピン式フック使ってます

みなさん　若い夫婦の方も多いようですね。
リーズナブルマンションなので年齢層が様々です。
入居前なのですが、お部屋不具合等ありませんか？
私も時期入居。ワクワクしております。
引越し作業うるさいと思いますがご迷惑おかけします。
こんなとこオススメとか近隣でありますか？
引越してよかったとこ・悪かった事　こうすれば良かったなぁなど教えて下さい。
私は入居前に部屋の間取りが少し変更したかったので外業者に依頼し内装工事してもらう予定です。
何かアドバイス等あれば教えてください。

655さん
悪かった事→寒い(-_-;)
良かったこと→子供の遊び声に睡眠を邪魔されない！

655さん
寒いっていうのは、川べりだから？
たしかに吹きさらしで、風がキツイですもんね。

私の場合の悪かったとこは、
前の生コン会社ですね。。。
朝っぱらからミキサー車、道路を占領しすぎ！！
それと、何時から始めてんの？
早くから結構うるさい。。。

良かったところは、
朝とは、うって変わって夜が静かですね。

６５５さん、

うちは、４Ｌを３Ｌに変更し、夫婦２人で住んでいます。


リビングは２３畳でそこそこ広いです。⇒以前のマンションが１７畳だったので・・

ただ、寝室が思ったより狭く（７畳？クローゼット含）、こちらの部屋もつなげれば良かったと後悔しています。


６５５さんはどんな間取りにするのでしょうね？

素敵なおうちになれば良いですね

私のところはリビングを広くしようか夫婦で議論しましたが結局間仕切りを選びました。
でも今思うに暖房費が半分ですんでいるんで助かってますよ！
少し残念なのは扉が収まる袖壁ですね。
L型のソファー置くとリビングだけでは窮屈です…

●良かった点
日当たりがすごい良いです。
川沿いで風が通るので、空気の入れ替えがしやすい＆洗濯物が冬でもよく乾きます。
飛行機の騒音も全然気にならず、すごく静かで昼間でも快適です。

●悪かった点
駅までが遠い…
今日みたいな雨の日は本当に泣きそうになります(ﾉ_･｡)
私は徒歩で三国駅まで行ってるんですが、みなさんはどうされてるんでしょうか。
一度自転車でも行ってみたんですが、自転車を出し入れする時間と、
駐輪場にかかるお金を考えると徒歩の方がいいかと思って毎日歩いてるのですが…--;

旦那は車通勤なので、いいでしょうけど、
電車通勤の私は大変です＾＾；

駅が遠いんは、住む前から誰しもわかってるやん。健康の為と思って・・・梅雨時や台風来たら涙やな。

私は会社が新大阪で、自転車通勤してますので
駅までの距離は気になりません。
雨の日はカッパ着てますが悲惨です。
覚悟してましたが。
休日に買い物等にでかける時はほとんど車で、
妻も車か自転車中心なので特に駅距離は困ってません。
あと、A棟なのでミキサー車の音は気になりませんが、
休日で家にいる時に窓をあけると飛行機の音は気になりますね。
そのうち慣れると思いますが。
私は平日、車に乗りませんが妻は前の道を車で通る時にミキサー車が
少し邪魔な時があるそうです。
こちらが後からやって来たので向こうに非は全くなく
仕方ないことですが。

補足です。
それ以外は満足してます。
住み心地は良いです。
買って良かったです。

660さん
阪急三国駅には無料の駐輪場がありますよ。
駅から少し離れますが。

マンションの前の道を道沿いに真っ直ぐ駅に向かって下さい。
川沿いの道に合流する少し手前にありますよ。

http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E135.29.14.5N34.44.16.4&ZM=13

664さんへ
あそこの無料駐輪場は、お薦めできません。とにかく盗難が多いです。10年程利用していましたが、過去3台盗難にあいました。
さすがに4台目を購入してからは、駅の有料駐輪場に止めるようにしてます。

西向の棟のみなさん、洗濯物って乾きますか?
低層階だからなかなか乾きません。
バルコニーについてるバー立ても何だか低い位置についているし、別途買ったほうがいいのでしょうか?

高層階の方はこんな悩みないのかな?

もうすぐ三ヶ月点検補修工事がありますね。

皆さんのお宅では、どこか直してもらう箇所は
ありますか？

うちは、特には思い当たらないんですが。。。

ここをチェックしたほうが、いいよ！
という箇所があれば教えて下さい！

みなさん、住宅ローン控除はやられましたか？
私は、今資料をあつめてるところなのですが、
国税庁HPからの「確定申告書申請コーナー」で
申請書作成時に、補助金を受けた時というのがあります。

このマンションエコポイントが１５万ポイントついてますが、
このエコポイントが補助金となるのでしょうか？

みなさん申請時、このエコポイントも申請されてますでしょうか？

667さん
入居時にはなかった（見えなかった）壁紙の繋ぎ目がはっきり見えるように
なった部分が何か所かあるので、そこを直してもらおうと思っていますが、
補修の対象となるのか心配です。

それにしても補修対応可能日が全部平日なんて、ふざけているとしか言い様がない。

669さん

同じくです。
内覧会も説明会も全部平日。
まわりに聞くとこういうマンション珍しいそうですね。

もう少し考慮してほしいもんです。。。

ここで文句言ってもしょうがない

リバーに直接言いましょう。。。

確定申告行かねば…

固定資産税って4月にくるんでしたっけ？

固定資産税は５月だったような。。。

だいたいいくらくらいですかね?

12月引き渡しの我々はやや損ですね。

1月引き渡しの方が良かったですか？

固定資産税と所得税等の還付


確定申告後の還付の方がお得と思いますよ～

確定申告行ってきました
必要書類だけ持って訳もわからず飛び込みましたがまぁ親切に教えてくれる事☆
1時間程ですみましたし簡単でした(*´∇｀*)

給湯器の掃除の説明に業者が来たんですけど、訪問販売なんでしょうか？

正解
清掃をしなくて良くなるタンク付けませんか的な話になったでしょ？
誰かがエントランス入れちゃうとアイツ等のやりたい放題だから気をつけましょうね

今風の音がすごくて、部屋の窓が空いてるのかと思い確認したら
全部きっちり閉まっていましたが、玄関での音が大きくどこから風が入ってくるのか調べたところ
玄関のドアの隙間から風がビュービュー入ってきていました
取っ手側ではなく固定している方からです
Ｂ棟に住んでます
みなさんのところは大丈夫ですか？
以前住んでいた古いマンションでもこんなことはなかったです
すきま風とかないと思っていたので、設計ミスでしょうか？

災害対策用玄関扉を勉強しましょう

680さん
私のところにも、給湯器の説明に業者がきました。
訪問販売と思い身構えましたが、親切に掃除方法を教えて頂きました。ちゃんと身分証明を提示して名前も名乗られました。
説明を受けた後に、1階エントランスで会いましたが、1戸説明する度に1階のエントランスインターホンまで戻って各戸呼び出しをされていましたので訪問販売の方ではないと思いました。
内容的には、給湯器の取扱説明書Ｐ－３９に記載されている掃除方法を実践で教えて頂きました。
「給湯器に水道管の錆等が詰まって寿命が短くなるので1カ月に1回はフィルターを掃除してください」との事です。
訪問販売の素振りは一切ありませんでした。説明が終わると爽やかに帰られましたよ。
中には訪問販売の方もいると思うので注意が必要と思いますが・・・

皆さん お布団を干すのは
どうされてますか？
ベランダの手摺には、干せないんですよね？

お布団用干台を買われましたか？
布団乾燥機ですか？

ベランダに干しては駄目だと思います。 重要事項か何かに書いてあったような！？ マンション検討中に、他のマンション掲示板でも問題になってました。

そうですよねぇ〜

じゃあ皆さん、お布団はどうされてますか？
布団乾燥機ですか？

うちは、布団用のパイプみたいなのを
ベランダに置いてベランダの内側に干してます。
ベランダの外側に干すとマンションの価値が
下がるらしいので、売る時困るので控えてます。

住んでから気付いたんですが、うちはベランダに排水溝がないタイプだったみたいで両隣に水が流れてゴミや土も一緒に流れないかとヒヤヒヤしています。
こんなお部屋は初めてでちょっとガックリです。
排水溝のないタイプのお部屋の方は隣に迷惑がかからないよう、何か工夫されていますか?

食洗機つけてる方、使い勝手はどうですか?

私はなかなか食洗機の使いこなすのに時間がかかりさうです。自分で洗ったほうが早いような気がして…

食洗機メチャクチャ必需品です！
たしかに時間はかかるけど、その間に他の家事が出来るし
私にとっては、なくてはならない物です。

食洗機をお使いの皆さん、食洗機用の洗剤で
オススメはありますかぁ？
色んなメーカーのがあるけど、どれがいいのかなぁ？

我が家では、食洗機用の洗剤は「ジョイ」のオレンジビール成分配合なる物を使っています。
パナソニックのミスト洗浄推奨って理由で使ってますが・・・
入居後にビルトイン食洗機を付けましたので、皆様とはメーカー等違うかもしれませんが・・・
友人から聞いた話ですが、食洗機でレンジフードのフィルターを洗うと綺麗に油汚れが落ちるそうです。汚れたら試めそうかなと思います。

なるほど!!食洗機回してるあいだに他の家事が…って、そうですよね!
そう思ったらつけた介がありますね。

レンジフードを食洗機で洗って綺麗になるのは嬉しいですね☆
でもベッタリついた油が詰まらないのかなぁ。それが心配です

食洗機、オプションのマンションなんですか…

オプション方がいいでしょ

今どき食洗機無しはありえないですよ。
ディスポーザーと食洗機は必須。
日本国内でもそうだが、欧米などの海外ではあって当たり前の設備。

無い方が有り難い家族だって居るんですよ。
付いてて当たり前？
使わない人どの程度居るんでしょうね～

レンジフード、うちも食洗機で洗ってますよ！
油汚れがつく前に洗ってるので、詰まるとかないです。
ベタベタになる前に食洗機してます。
二週間に一度ぐらいかな？

あと、ガスコンロの五徳も食洗機で洗ってます。
こちらは、もっとマメに3〜4日に一度ぐらいかな。

無い方が有難いってのはあり得ないなぁ……。
あるに越したことないでしょう。

賃貸マンションでも付いてますからねー。
4.5年もすれば無い方が珍しくなりますよ。

永住するなら尚更、数年後でも後付けをオススメします。

食洗機迷ったんですが、いろんな方から食洗機は必須！と聞いて、オプションでつけました☆
まだあまり使いこなせてないのですが、先々必要になるかと。

この食洗機、洗剤はどこに入れたらいいでしょうか？
説明書通りに入れてるんですが、初めて食洗機を使うのであってるかわからず使ってます(笑)

「洗剤入れ」みたいな場所はないですよね？
みなさん、どこに入れてますか？

699さんへ。オプションになってて良かったと思ってます。
ローンに組み込めるって理由で最初は検討してたんですけど、口コミとか見て、今の食洗機って性能的にまだまだだなーって思ったから付けませんでした。
それだったら子供が出来て大変になったときに新しく付けたほうが改善されてるかもしれないし良いと思います。
いま食器洗いが必要なひとはオプションで付けれるので選べていいんじゃないですか！？ サービスで付いてますよって場合はもちろん有難いですけど(^^)

友人宅には、
食洗機あるけど普段は、食洗機に並べるのが面倒で並べている間に手洗いした方が早いと言う理由で
まったく使ってなくて、人がたくさん集まった食事の後にしか使わないらしい…

私は毎日、大活躍です♩
初めは、上手に入れれなかったけど
今は手早く並べて家事の時短出来てまーす。

700さん

洗剤入れる箇所は、ないですね〜
左の角の、方に入れるようですよー!

たばこのポイ捨てについて、注意の配布がありましたけど、そんな事する人今どきいるんですね！！
同じマンションの住人として情けないです。。

本当に、タバコのポイ捨てって〜
マナー悪過ぎですよね。

エレベーターの中にも、ゴミや紙くずを捨ててあったりもします。
そんな人の部屋ってどうなってるんでしょうか？
まさか、家の中も汚く生活してるのかしら…

タバコのポイ捨てなんて情けないですが経験あります。 転校でクラスに馴染めなくて、親に隠れてタバコなんだと思います。 高校生とかだとかわいそうですですね。 社会にも馴染めないんじゃないかと心配です。

こっそり吸って慌ててポイ捨てしてるのかな？
困ったもんですね…

ここのマンションまだ空きありますか？
シャリエ新大阪
プラウド新大阪
で迷ってるのですが。
ここもまだ、空きがあれば候補に入れたいです。

709さん
まだ現地見学会やっているので空きはあると思いますが、空きは1部屋か2部屋かと思います。

確かにまだ空きがあるようですね。
早く完売して、宣伝の旗？や看板を外してスッキリして欲しいなぁ。

スッキリと言えば…
中庭などの水はけが悪いのは改善して下さったのかしら？

いつも、水たまりがあったりして気になります。
ジメジメしてますよね…

中庭にある自転車型の遊具周辺は、2～3週間前に土を盛って水たまりが出来にくい様にしてましたよ。

712さん
ありがとうございます！

土を盛ってくれたんですね。
今度見てみます。

でも相変わらず、駐車場側の出入口から中庭にかけての
土面は、いつでも湿ってジメジメしてますね。

お花の散水が多過ぎるのかな？

地震、結構揺れましたね〜

下手に外出るよりマンション内の方が安全なんですのよねぇ！？

震度1の割には随分揺れた感じでしたね。

この辺りは震度3のようですね。
揺れてる間は、マンション内で警報？アナウンス流れてましたね？
まだ油断出来ない状況みたいなので
怖いですね、、、。

１０秒前からのアナウンスとても役に立ちました。心構えが出来るのは良いことですね。ガスとか消すことも出来ますし家族の近くに行けるのは素晴らしい事と思いました。

地震が起きる10秒前にアナウンスが開始されてたんですか？
あのアナウンスは、何て言ってたのですか？
あまりよく聞き取れませんでした。。。

どなたか知っておられたらお知えて下さい。

まもなく地震が～あとは覚えていません。
揺れに備えてくれ的な事を言ってたような…
なんせ初めてで必死だったもので申し訳ない|_-))))