三国の川辺の森 リバーガーデン〔入居予定者専用〕

ここのマンションはコンクリート壁にビス等の打ち付け禁止だからテレビ収納とか吊棚出来ないのね。

遅くなりました
474さん
わざわざありがとうございました
(>_<)
今日確認だけしに見に行って来ました！
ありがとうございます(^-^)

482さん
そうなんですか？
知らなかったというか、確認しようと思いながら
忘れていました
収納も少ないし、部屋も狭いので
できないのは残念です
勝手にすると何か問題あるのでしょうか？

えっ、なにそれ？
ビス打ったらあかんの？
最近よくある、目立たない細いタイプの
高荷重タイプもダメなの？

セールスお断りのサインってなんですか？
見苦しいなら外してもらいましょう

ビスだめなんですか！？

コンクリートは傷つけたら駄目ですって言ってましたよ。
IKEAのテレビ収納格好いいのいっぱいあったのにほとんど壁止め…戸建て用って事なんですね…
バルコニーデッキは３万で済んだのでお得でしたが♪

我が家も、和室やこども部屋にIKEAの棚
購入考えていたのに

穴あけんとおけばいいやん

IKEAのロ型やコ型のテレビ収納は耐久性がなく壁固定でなければ重みに耐えれない作りです。
横の家具にビスもみでいけるのではと聞きましたが、どうやらパネル内はスカスカで吊棚部分は２０㎏以上あり落ちてしまうとのことです。
５０型テレビが壊れるのは嫌なので諦めました(;つД｀)

画鋲とかもダメなんですよね？
壁掛け時計とか付けれないですね

画鋲もだめって、、、、おかしくないですか？?なんにもできませんよね？

営業さん聞いてみました。
壁は共用部分なので、基本的には傷つけ
ないでください。ということでした。
ホームセンターで売ってる
穴がほとんど、目立たないタイプの
ピンで軽いものを付ける程度だったら
まあ、許容範囲では？
ということでした。

賃貸じゃないんだから色々したいのになぁ〜。。

もうすぐ引っ越し楽しみです〜☆

後は引っ越しの日が天気が良ければいいなぁ♪

皆さん引っ越し後のご挨拶って隣と下の階は行くとして上の階には行きますか？？

まぁ隣とかも挨拶行ってもまだ引っ越しされてないかもしれないですけどね〜。。。

494さんの補足させていただきます。
営業さんが「だめ」と言ってた壁は、戸堺壁のコンクリート壁（手で叩いたらいかにも硬そうな壁）と思います。
家の中の間仕切壁（叩いたら空洞の音のする壁）は、ボードピンとか、ボードアンカーを使えば掛け時計とか絵画とかは掛けれると思います。
さすがに、家具とか、TVとか固定するには大工さんの一手間が必要と思います。

コンクリートに穴ってよっぽど深くあけるって
事ですよね？
家具固定するビスでコンクリートまで届かない
でしょう？
場所によりますが
板とか挟まってるでしょ？

まだ引越ししてませんが、荷物おきにマンションに
行きました。帰り車で川沿い走ってマンション見てみると
西向きの方のベランダのガラスのところに、
おもいっきりマットなどの洗濯物干してありました
景観めちゃくちゃ悪かったし、
洗濯物目立っていましたよ
干してはいけない事知らないのでしょうか？
分譲マンションでベランダの策に干してるのを見るの初めてです
やめてほしいですね

そういうマナー違反は、最初に誰かがやり出す
みんながやってもいいみたいな雰囲気になって
歯止めが効かないので、管理人さんに
注意するように言ってほしいです。
（すいません、
私はまだ引っ越ししていないので言えませんが）
入居前にそういう時はまず、管理人に言ってください
といってましたね。

あと、ポーチに室外機以外の私物とか
置きだしたら団地みたいになって
どんどんマンションの価値が下がって
いっちゃいますね。

４９８さん
お隣さんのとの間の壁はコンクリートに直接クロスが貼られていますよ。
小物置き棚等の金づちで叩いて入るような押しピンサイズの釘なら文句は言われないでしょうが、コンクリートビスをもむとなるとヒルティ（振動穴開け工具）などで穴開け作業が必要です。
コンクリート傷付けないでくださいね。

段ボール箱どうされてますか？
管理員さんに聞いたら、ゴミ置場には置けないみたいだし・・・
引っ越しの段ボールは全くないのですが、買った家電製品の段ボールと発砲スチロールが尋常じゃない量になってしました。
一部屋を仮の段ボール倉庫にしないと明日の家具搬入が難しいです。きっと家具の段ボールもすごいんでしょうね。

半透明の45リットルのゴミ袋に入れば
燃えるゴミとして、
そのまま捨ててしまっていいと思いますよ。

503さんへ
502です。
ありがとうございます。
やっぱり小さくしないといけないみたいですね。
明日は１日段ボールの解体頑張ります。

今すんでいるマンションは段ボールOKです。
引っ越しの時にいわれたのは、引っ越しで出る大量の段ボールやゴミは粗大ごみで出して欲しいとの事でした。 リバーガーデンもそんな感じなんじゃないでしょうか！？

502さん　家具は段ボールに入ってないでしょうから大丈夫だと思います。

今日とか引っ越しラッシュでしょうね、きっと。

今、荷物置きに行ってきましたが、まだ引っ越しトラックたくさんありました！

ゴミ置き場に段ボールたたんだ状態で山ほど捨てられてますが？？

アートさんは後日段ボール引き取ってくれるみたいですよ。

サカイさんも回収に来てくださるみたいです。

引っ越しされた方、住み心地は
いかがですか？

インターホンなんですけど、
カメラで来訪者が見れるのはエントランスだけなんでしょうか？

玄関はカメラついてるんでしょうか？
説明書を見てもよく、わからなくて・・・

私が受けた説明ではカメラが付いてるのは
1Fエントランスだけだったと思います。
各戸の玄関口は音声だけでカメラ無しだと
聞いてましたよ。

リバーガーデンの公式HPにも各戸の玄関前は
音声のみと記載されてましたね。
ご参考までに、
パナソニックから、こんな製品が出てます。
ドアの上部の隙間が2.2mm必要ですが、もし付けれたら
格安（1〜3万円）で玄関前にカメラ追加できます。
http://panasonic.jp/doormoni/

514さん515さん
ありがとうございました！

やはり、エントランスだけなんですね！

Panasonic製品情報も
ありがとうございました。

わかっては、いたものの・・・
生コン会社の音、結構うるさいですね。

飛行機の騒音より気になる感じ・・・
トラックが出る時か何なのかわからないですが、
頻繁に鳴るメロディ音（？）も
結構気になる。。。

生コン会社の休みなんでしょうね日曜日は、とっても静かでした。

Ａ棟はＢ棟のお陰で音がせず静かです！
有り難う御座いますf(^_^;

A棟、音そんなに気になるんですか？
見学した時は気にならないレベルでしたが。

519さん
生コン会社寄りなのは、B棟ですよ～
A棟は、川沿いです。

B棟の良いとこは、
淀川の花火大会かな？

見えるのかな？。。。

B棟は生コンの音が気になるので買うのをやめました。でも、高層階なら静かなのかな?

Ａ棟のよいところは、視界が抜けて静かなところかな。日当たりは否めませんが

中庭は完成状態ですか？雨の日に泥水半端じゃないですよね、皆様は気にならないでしょうか？

今でどのくらい入居されてるんでしょうか?

私は今週末入居予定ですが、もう半分ぐらい入居してるのかな?

上の階はこちらから挨拶いかなくてもいいような気がしますが、どんな人が住んでいるか見ておきたい為にも挨拶するつもりです

中庭 普通の土でしたもんね。
雨の日は大変そうですね。
私はＡ棟購入しましたが、不安ですね

私も泥が気になりました。

そのうち泥で通路やエレベーターが汚れていきそうですね‥‥。
すでに駐車場の階段は汚れてました。

泥マットとかを設置しないといけないですね。

確かに泥沼庭はカッコウ悪いですね、雨降って日の翌々日にも真ん中しか歩かれない。せっかく庭があったのに...

中庭は日当たり悪いので、なかなか
乾きそうにないですしね

土曜日は雨降りだったので
引っ越し業者さんや配送業者さんの靴もドロドロになってましたね。

エントランス付近の廊下やエレベーターは養生してあるのでいいですけど、
エレベーターを出たあとの廊下や
我が家の玄関は泥だらけになりました
。。。

駐車場横、ゴミドラム辺りも泥だらけだし、あの勾配が荷物を積んだ台車を押すのも大変そうでした。

この土日は、引っ越しピークですかね？

推薦業者のアート引っ越しセンターに頼んだんですが
うちは午後から夕方の搬入になるそうです。

いったい完了するの何時になるんだろう。。。
引っ越しを終えられた方、何時に始まり何時に終われましたかぁ？
参考までに教えて下さい。

16時から２時間半かかりましたよf(^_^;
こっちに来て１時間待たされましたがまだましな方だったようです。
その日の最終業者は9時半頃まで運んでました。

531さん
ありがとうございます！

夕方からで、2時間30分ですか～
1時間待たされたとのこと。。。

思ったより早く済んでますね！
見積もりの時にアートさんから、新築入居の場合、かなり待ち時間が出ると思うと聞いていたので・・・
かなりびびっていました(笑)

うちも、それぐらいで済んでくれたら
いいなぁ～。

南東向きで日照時間が長くて明るいと思い
担当者も言っていたから、Ｂ棟にしたのに、
朝日が真ん前に上がっていくのが見えます

端の部屋の方だけ南東だと思いますが.....
東向きでしかないです
もっと詳しく説明してほしかった
担当者もわかってないから言わなかったのかもだけど、
それだったら、西向きより高いのがだんだん
腹がたってきたぁ～
朝日はいいですが、昼からは暗いですよ

２２日が冬至で、今は一年で一番、日の出が南に寄ってる時期なので、こんなもんかと思いますが…

15日のに引っ越ししたんですが、
マンションに着いたのが夕方からだったからか、待ち時間なくすんなり行けましたー！
業者はアートさん。
色んな会社から見積とって１番ココが安かったんでお願いしたんですが、
ただ、ベッドの破損があり…
後日修理に来てくれるとのことなんですが、ちょっとｶﾞｯｶﾘです…(ﾉ_･｡)

ちなみにみなさん、引っ越し代っていくらぐらいでしたか？
我が家は旦那と２人暮らし２ＬＤＫ、
・Ｗベッド・エアコン２台(取り付け費、ホースの長さ補助のオプション込)、冷蔵庫、洗濯機、大型ソファー
大阪市内からの引越しで７万９千円でした。

ちなみに部屋は川側なんですが、
昼間は電気が全くいらないぐらい日当たり良く、騒音も全然気にならないので、すごく気に入ってます！
駅までの距離がネックでしたが、実際歩いてみると徒歩10分ぐらいだったので、買ってよかったなーって思いました！

ただ帰宅時に川沿いを歩くのは少し怖いですが…
夜の川沿いって安全なのでしょうか？あぶないかな？？(＾＾；)

Ｂ棟にしたものです。
確かに日当たり微妙ですよね。しかも、トラックの音うるさいです。
本当気になります。
Ａ等にしといた方が良かったのかと思いました。
階数が真中と微妙だからなのかな？皆様はどうですか？？
もう少し高層階にすれば良かったかなぁ。

536さん

533です。
日当たり微妙すぎますよね！
あたしは買う時に向きを1番気にしたので、
担当者が日照り時間みたいな資料出してきて、
西向きより南東の方がトータルの日照時間二時間ぐらい長かったから
Ｂ棟にしたのに、Ａ棟の方が日照時間長いと思います
そこが、騙された感があります
洗濯物の乾きも微妙だし、
何よりも西向きより全体的に値段が高いから不服です
それなら、安いＢ棟にしたのに

534さん

確かに冬だから日が短いのかなとは思っていますが、
真正面に朝日が登ってくるのを見ると、夏もそんなに
変わらないんじゃないかと不安です
日照時間は冬よりは長いと思いますが
担当者にも確認してたし、値段もＡ棟より高いのでよけいに微妙な気持ちです
前は南向きに住んでいたので、そこと比べてしまいますし

537さん

安いB棟の表現はどうかと思いますよ。
B棟に住んでる人に失礼です。

しかも私は購入時にA棟の方が高いとかは聞きませんでした。棟じゃなくて間取りによりけりでしょ。

まあ、537さんは、そんなつもりで
おっしゃられたんじゃないと思いますよ。
同じ間取りで、同じ階層でA棟とB棟で悩んだけど、
少し高いけど、南向きで日当たりな良さそうなB棟にしたけど、
思ったよりA棟の日当たりが良くなかったので
それなら、A棟より少しお安いB棟にしておけば良かった
っていう意味でしょう。
そんな、悪気があって言ったんじゃないと思うので
目くじら立てなくてもいいじゃないですか(*´∀`*)
みなさん、少なくとも、これから数年以上
同じマンションで暮らすお隣さんですから
仲良くしましょう

539さん

すみませんでした(>_<)
書き方に問題ありますね
誤字足らずで気分を害してしまいすみませんでした(>_<)
まさに540さんが書いてくださってるとおりで、
同じくらいの平米数の部屋で
Ａ棟かＢ棟かで悩んでいてという事です
最後の決め手が日当たりでしたので、期待していた分、
微妙かな？と感じてしまい愚痴りたくなってしまいました
今は真冬ですし、春からは日当たりがよくなる事を
願い生活します
すみませんでした。

539です

そうだったんですね。
こちらこそ理解不足ですみませんでした。

確かに日当りは大事ですもんね〜。
でも私が今一番不安に思ってる事は、今の時期は窓を閉めているので飛行機の騒音がそこまで聞こえませんが、春〜秋の時期に窓を開けていたらどれくらいうるさいのかな〜と。

慣れればいいんですけどね〜

542さん

こちらこそ、誤解させてしまいすみませんでした

一生の買い物なので、日当たりは絶対と思っていて、
西向きでもいいと考えていただけに、ショックで。
方位磁石置いて見たら、東を指すのですが 、、、
飛行機も真上とんでいますね
慣れるようになるんですかね

今まで東向きの賃貸に住んでいました。
冬場は日が当たっていいんですが、夏は帰ってきたら熱が籠って逆に夜まで暑苦しいですよ。 エアコン代が半端じゃなかったです。

544さん。それは西向きでは？

なんか文章おかしくないですか？
Ａ棟は川添側で西向き、少し安い
　　　静かで体感上の日照時間が長い

Ｂ棟は花火が見える東向き、少し高い
　　　昼以降日が出なく騒音がうるさい

で間違いないですか？

545さん。 すいません西向きですね。打ち間違えました 。

マンションギャラリー 三国の駅前から移転してきましたね。
あと数室残ってるようです。
現在、購入検討中です。
みなさんのお話を聞いていると、
A棟の方が良いようですね。
価格と設備はすごくいいんですが、
生コンと飛行機の音と左右の工場が
気になって契約するのを躊躇しているところです。
実際住まれている方、いかがでしょうか？
実際、住んだら気にならないのかなーと思ってるんですが。

窓さえ閉めてればほとんど気にならないですよー。
ちなみにB棟です。

A棟に住んでいます。 中層階ですが生コンと工場は気になりません。
飛行機は一時間に一回くらい「いまの飛行機は低いな」とか思うていどかなというかんじです。 静かな時間があるので、道路ちかくに住んでた人なら気にならないと思います。 静かな所に住んでた人は気になるかもしれませんが、5年大阪で暮らしたら道路の音も気にならなくなってたのでなんともいえないですf(^^;

B棟ですが、ここに書かれているような音や日照は特に気になりません。今までの部屋が西向きで、夏場が耐えられなかったのでB棟にしました。音は個人差あるのでなんともですね。個人的には夜景が気に入ってます。

換気扇フィルターの営業が来て、
つけるように言われたんで、契約してしまいましたが、
みなさんもされましたか？

このマンションを購入したのに、マンションギャラリー現地見学会の資料が送られてきました。
リバー産業は、どんな名簿管理してるんだろう？
資料にはレンタルサイクルがあると記載されていましたが、そのような設備ありましたっけ？

フィルターは若干詐欺的な臭いがしますね

換気扇フィルター 詐欺
ってググったら知恵袋出てきますね。

怪しいと思われたらクーリングオフを！

まだ内金千円しか渡してないので、
キャンセルできると思っていますが、
商品は確かに良さそうです
だけど、市販でもいいんじゃないかと思ってしまいます
営業マンは市販のは薄いから一週間ごとに変えるならって言ってて、それなら
安いのはこっちだみたいな感じでした

みなさん、そんなにされてないんですね！
最初は換気扇の説明2、3分で終わるからと中まで入ってきました
以後気をつけます

>>557
詐欺ですよ！貴殿は脇が甘すぎます！

残念ながら貴殿は、奴らのカモネギ名簿に登録されてしまいました。新築マンションは奴らにとっては、宝の山！次から次に怪しいセールスが来ますから、お気をつけ下さい。


通風孔のフィルター、レンジフードのフィルター、カワックのフィルターなど、フィルター関連だけでも怪しい輩は沢山来ます。


その他、配管の無料説明、ガス器具関連の無料説明など、部屋に上げるのは以ての外！

盗聴器を付けられたという事例もあります。

うちにも通風孔のフィルター販売の業者やレンジフードのフィルターの業者など来ました。

ここのマンションの方ほとんど購入されています！などと言われ迷いましたが、結構な金額な為やめました。

後から考えれば悪質業者だったのかも…と思ったら怖いですね。

私はホームセンターなどに売ってるフィルターをこまめに交換します〜

558さん
今日外しに来てもらいます
勉強になりました
ありがとうございました

以後、気をつけます！

先日キッズルームを覗いてみたんですが、遊具や絵本が全く無く広告と内容が違いますね…。

B棟の階段の3階～4階の踊り場の柱ですが、部分的に塗装忘れてません？
エレベーターホール付近から見ると、その部分だけグレー色に見えるんですが・・・

リビングに当初より付いていた、エアコン霧峰


ベランダの室外機のドレンホースが随分短い。

ドレンホースは室外機の縁までの長さしかなく、排水はベランダ足元の変な模様で、
まっすぐ排水溝まで流れず、ベランダベチャベチャですごく汚れてます。


主人がリバーさんに「ホース短い」と言うと、「設計通りです」って・・・


室外機の下のプラ台の下には、何かにテープ巻いた物を差し込んで、
かさ上げと防振してるし、そもそも防振防音のブロック使えばいいのに！


設置業者、担当者によってこんなもの？


皆さんのお宅はどうですか？

うちは当初の予定では室外機は下ではなくて上につり下げますってゆう話だったのに、実際エアコン業者が取り付けに来るとつり下げに必要なボルトがないからつり下げは無理との事。話が全然違う。

キッズルームもまだ見てないですが、５６１さんの話によると違うみたいだし、どうなってるんでしょうか。。。

悪徳セールスの常套句として、

・時間はかかりません。ほんの2,3分ですのでお話しだけでも・・・。

・機械の無料点検です。直ぐ終わります。

・全戸無料で廻らせて頂いています。


●「無料」、「全戸」などを強調します。


で、ドアを開けさせると、

・此の階の皆さんは、殆ど買われました。お宅だけですよ、買われないのは。

・今だけ半額でご提供させていただきます。

お金を直ぐその場で要求します。また、10万円とかではなく、その場で払えそうな数千円から多くても2,3万円を要求します。


中には、関西電力、大阪ガスなどの関連会社、委託業者と堂々と名乗る場合もあります。


男だけではなく、女のセールスも居ますので、皆さん、お気をつけ下さいませ・・・。

大丈夫なの？このマンション。

何が？
別に大丈夫でしょ。

ベランダの物干し竿通すところは高さは調整できないんですよね？ナナメにすることはできないのでしょうか？

え！
オプション会とか全く参加してなかったので、みなさん購入されてるんだど思い、レンジフードのフィルター買っちゃいました(>_<;)ちなみに１万５千円でした。
今「レンジフード・フィルター・価格」で調べたら、この金額高いですね～
早速クーリングオフします。。。

５６４さん、

ゴミ捨て場から見上げると、室外機を吊り下げにされているお宅もあるようです。

うちも吊り下げにすればよかった。

室外機のホース短い、言われてみればその通りかも・・


悪徳業者が来たら、「いりません！」の一言で、帰って貰いましょう！

物干し竿、斜めになりますよ。
斜めにしてカタカタやってみんしゃい

換気扇から吸いとった臭いは廊下側に吐き出されるんでしょうか？

至急返答願います。

明日、年内最終の資源ゴミなんですが、９時までに出すのはわかっているんですが、何処に出したらいいんですか？
ゴミドラムの裏の倉庫みたいな所ですか？
ちなみに鍵とか必要なんでしょうか？
初めて出すんですが不安になって。。。

よろしければお教え下さい。

資源ゴミはゴミドラム裏の倉庫です。
鍵は上下に2箇所付いていて、上は部屋の鍵で、下は管理会社が持っている鍵で開くようです。
普段は朝9時から夕方5時まで開いていて、資源ゴミの日は前日から開いている（部屋の鍵で開く）とのことです。
皆さん引っ越したばかりで、何でもかんでも捨てちゃう人が出るため、当面はこのような運用になるそうです。

妻面バルコニーのエアコン室外機は、「床置き」にされた方が良いと思います。
コンクリート躯体にアンカー等で、室外機架台をセットすると、よほど万全の防振対策をしないと振動騒音が発生します。その家の問題であればたいした問題にはなりません（自業自得）が、振動騒音の怖い点は当該住戸には全く聞こえず、2～3階先の上下階、ケースによっては上下5階先の全く関係のない住戸で振動騒音が発生する点です。
このマンションは妻面の窓が小さい為、顕著にその様な現象が発生するリスクが高いと思います。
確かにリバーさんからは「壁付けに変更」の説明がありましたが、そうなっていなかったからといって引き受け後に個人の判断で躯体にアンカーを打つというのは、集合住宅に住む上でのモラルとしていかがなものかと思いますが・・・・

浄水器フィルター(富士山バナジウム山麗水)の訪問がきたんですが
１０年間フィルター交換の必要がないとか言われ価格が５万弱と結構な値段もあり
その場では契約しなかったのですが、
みなさまはどうされておりますでしょうか？

＞５７６さん、

ネットでは、４５０００円で売りつけていたとの情報も

浄水器フィルター　富士山バナジウム山麗水　←　検索


ご購入は個人の自由ですが、もう少し調べてみた方が・・


新築マンションは、業者がどんどんやってきます

年末のひと儲けをたくらんでいる業者もいますよ・・・

キッチンに浄水器付きの水道になってません？
あれとはまた別なんですか？
訪問系はやめといた方がいいような気がしますが

なるほど、
ネットで調べてみましたが評判はかなりわるいみたないなので
やめておきます。
ありがとうございます。

玄関前のごみの収集は、いつからしてもらえるんですか？

曜日や時間もたしか、決まってますよね？
どなたかご存じの方いらっしゃいませんでしょか・・・
よろしくお願いします！

ゴミ出しはもう始まってますよ？
この前９時前に玄関横に置いたら無くなってました。