三国の川辺の森 リバーガーデン〔入居予定者専用〕

459さんへ。
我が家はUVコーティングにしました。
いろいろあって確かに迷いましたが、最終の決めては担当者の人柄です。
もちろん実際にコーティングを見てもよかったからですが。

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459さん
そのコーティングとやらは自分で塗るタイプですか？
話に割り込んですみません…

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フローリングのコーティングって、
今からするんですか？

するんだったら、現在してある
ワックスを除去しなくていいんでしょうか？

以前、担当さんに確認したら
コーティングを、するんだったら
ワックス施工は、しないほうがいいと言われたんですが・・・

どうなんでしょうか？

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オプション以外で施工なら引き渡し後でないと出来ませんから、当然14日以降に施工ですよ。ワックスはコーティング業者が剥離してくれます。我が家はガラスコーティングします。

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すいません。
コーティングをすると、何に強くなるんですか？
汚れ？傷？

ちなみに、お値段はおいくらぐらいで
出来るものなのですか？

ワックスを剥がしてから・・
ってことは、自分では出来ないものなんでしょうか？

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４５９です

ＵＶ、ガラス　両方いらっしゃるんですね。
確かに担当者が信用できるか？サービスはどうか？
価格が高いので重要なポイントですね。


４６３さんへ
コーティングは専門業者の方へ依頼します。
施工は丸１日かかり、施工当日は入室しないほうがよいと言われました。
うちの見積もりはＬＤＫと洋室２室と廊下で１５万～２０万でした。
玄関、水周りのコーティングはサービスでした。
ガラスコーティングの方が少し安く、ＵＶコーティングの方が高い業者さんが多いです。

コーティングして何が違うのか・・・
表面硬度が９Ｈと硬くなるのでキズはつきにくくなると思います。
でもつかないわけではないので、それに２０万近い金額を出すのか、
それとも気が楽になるのを選択するのか色々考え方はあると思います。

実際、営業マンには必要ないタイプの床材ですよ。と説明を受けましたが
内覧会で床の材質を確認し、ペットの爪跡がつきそう・・・と不安に感じたので
コーティングすることにしました。

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うちもコーティングします。

ネットで色々調べ、耐久・保障・説明担当者さんの人柄等々で、業者を決めました。

ＵＶとガラスコートと比較し悩んだのですが、ガラスコートをしている友人曰く、
施工後しばらくすると、結構大きな音で「パチーン」と木が割れるような音がするそうで、
誰か指パッチンしてる？位にビックリするそうです。

昼ならまだしも夜だとラップ音みたいでこわいので・・

また、施工後すぐに入居したかったので臭いも心配でしたが、シリコン等と比較し、
紫外線で固めるので、即日入居でもほぼ臭いがしないそうです。

価格はちょっと高かったですが、極端に言えば「舐めても大丈夫」との事だったので、
ペットにもやさしいと思い、ＵＶコーティングにしました。

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皆さん結構コーティングされるんですね。
うちの実家は築13年、コーティング無しのフローリングですが特に問題なさそうです。
ただ私たちは子供がいるので、やっぱり傷がつかないか心配で悩んでます。

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いよいよ明日は鍵の引き渡しですね！

皆さん引っ越しは、週末にされるんですか？
年内の引っ越しピークは来週末土日かな？

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今週末の人も多そうですね。

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今日鍵引き渡しで鍵をいただきましたが、
トランクルームの鍵をもらったのですが、
場所がどこか確認し忘れました
どなたか、教えて頂けないでしょうか？

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公式ホームページの間取り図に
掲載されています。
電話して聞いたら早いと思いますが。

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472さん

多分間取りによって場所が違うと思いますが、たいてい玄関横にあるかと☆

私も今日確認しました〜思ってたより狭かったですが。。。
まぁこんなモンかなと思っております☆

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トランクルーム狭かったですねー 棚板でも付けれれば活用できそうかなぁ

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部屋も狭い、トランクルームも狭い、

壁抜いて部屋つなげればよかった。。

あとで工事すると高いんだろうな～

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壁をとるほうが、あとから壁を作る値段は高くなりますよ。
なので、狭い部屋をたくさん作るよりは広いリビングにして必要ならば、あとから部屋を作るほうが費用は抑えれると思います!

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今日少し荷物を運びいれましたが、その際すれ違うときに挨拶を交わしてくれる方もいますが、こちらが挨拶しても無視な人もいました
。
これから長いお付き合いになる皆様なのだから、気持ちよく住みたいですよね

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ようやく実感がわいてきました。
荷物を入れてらっしゃる方も多かったですね。
早い人は明日引っ越しなのでしょうか？
片付けは大変ですが楽しみです。

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緊張して挨拶できませんでした(T_T)

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ただ今引っ越し中。やっと電化製品終わりました。
やたら、リモコン増えてどれがどれって感じです！
後は、16日の家具待つのみです。
エントランスのインターホンの上の「セールスお断り」のサイン最悪です。
せっかくの雰囲気台無しです。これ見て諦めるセールスマンいないって！！
きっと管理会社の「貼ってるんですけどねー」みたいな「言い訳」の為に貼ってるんでしょうね！！
おまけに管理員室のサインもセンスを疑います。

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ここのマンションはコンクリート壁にビス等の打ち付け禁止だからテレビ収納とか吊棚出来ないのね。

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遅くなりました
474さん
わざわざありがとうございました
(>_<)
今日確認だけしに見に行って来ました！
ありがとうございます(^-^)

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482さん
そうなんですか？
知らなかったというか、確認しようと思いながら
忘れていました
収納も少ないし、部屋も狭いので
できないのは残念です
勝手にすると何か問題あるのでしょうか？

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えっ、なにそれ？
ビス打ったらあかんの？
最近よくある、目立たない細いタイプの
高荷重タイプもダメなの？

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セールスお断りのサインってなんですか？
見苦しいなら外してもらいましょう

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ビスだめなんですか！？

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コンクリートは傷つけたら駄目ですって言ってましたよ。
IKEAのテレビ収納格好いいのいっぱいあったのにほとんど壁止め…戸建て用って事なんですね…
バルコニーデッキは３万で済んだのでお得でしたが♪

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我が家も、和室やこども部屋にIKEAの棚
購入考えていたのに

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穴あけんとおけばいいやん

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IKEAのロ型やコ型のテレビ収納は耐久性がなく壁固定でなければ重みに耐えれない作りです。
横の家具にビスもみでいけるのではと聞きましたが、どうやらパネル内はスカスカで吊棚部分は２０㎏以上あり落ちてしまうとのことです。
５０型テレビが壊れるのは嫌なので諦めました(;つД｀)

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画鋲とかもダメなんですよね？
壁掛け時計とか付けれないですね

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画鋲もだめって、、、、おかしくないですか？?なんにもできませんよね？

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営業さん聞いてみました。
壁は共用部分なので、基本的には傷つけ
ないでください。ということでした。
ホームセンターで売ってる
穴がほとんど、目立たないタイプの
ピンで軽いものを付ける程度だったら
まあ、許容範囲では？
ということでした。

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賃貸じゃないんだから色々したいのになぁ〜。。

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もうすぐ引っ越し楽しみです〜☆

後は引っ越しの日が天気が良ければいいなぁ♪

皆さん引っ越し後のご挨拶って隣と下の階は行くとして上の階には行きますか？？

まぁ隣とかも挨拶行ってもまだ引っ越しされてないかもしれないですけどね〜。。。

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494さんの補足させていただきます。
営業さんが「だめ」と言ってた壁は、戸堺壁のコンクリート壁（手で叩いたらいかにも硬そうな壁）と思います。
家の中の間仕切壁（叩いたら空洞の音のする壁）は、ボードピンとか、ボードアンカーを使えば掛け時計とか絵画とかは掛けれると思います。
さすがに、家具とか、TVとか固定するには大工さんの一手間が必要と思います。

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コンクリートに穴ってよっぽど深くあけるって
事ですよね？
家具固定するビスでコンクリートまで届かない
でしょう？
場所によりますが
板とか挟まってるでしょ？

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まだ引越ししてませんが、荷物おきにマンションに
行きました。帰り車で川沿い走ってマンション見てみると
西向きの方のベランダのガラスのところに、
おもいっきりマットなどの洗濯物干してありました
景観めちゃくちゃ悪かったし、
洗濯物目立っていましたよ
干してはいけない事知らないのでしょうか？
分譲マンションでベランダの策に干してるのを見るの初めてです
やめてほしいですね

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そういうマナー違反は、最初に誰かがやり出す
みんながやってもいいみたいな雰囲気になって
歯止めが効かないので、管理人さんに
注意するように言ってほしいです。
（すいません、
私はまだ引っ越ししていないので言えませんが）
入居前にそういう時はまず、管理人に言ってください
といってましたね。

あと、ポーチに室外機以外の私物とか
置きだしたら団地みたいになって
どんどんマンションの価値が下がって
いっちゃいますね。

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４９８さん
お隣さんのとの間の壁はコンクリートに直接クロスが貼られていますよ。
小物置き棚等の金づちで叩いて入るような押しピンサイズの釘なら文句は言われないでしょうが、コンクリートビスをもむとなるとヒルティ（振動穴開け工具）などで穴開け作業が必要です。
コンクリート傷付けないでくださいね。

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段ボール箱どうされてますか？
管理員さんに聞いたら、ゴミ置場には置けないみたいだし・・・
引っ越しの段ボールは全くないのですが、買った家電製品の段ボールと発砲スチロールが尋常じゃない量になってしました。
一部屋を仮の段ボール倉庫にしないと明日の家具搬入が難しいです。きっと家具の段ボールもすごいんでしょうね。

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半透明の45リットルのゴミ袋に入れば
燃えるゴミとして、
そのまま捨ててしまっていいと思いますよ。

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503さんへ
502です。
ありがとうございます。
やっぱり小さくしないといけないみたいですね。
明日は１日段ボールの解体頑張ります。

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今すんでいるマンションは段ボールOKです。
引っ越しの時にいわれたのは、引っ越しで出る大量の段ボールやゴミは粗大ごみで出して欲しいとの事でした。 リバーガーデンもそんな感じなんじゃないでしょうか！？

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502さん　家具は段ボールに入ってないでしょうから大丈夫だと思います。

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今日とか引っ越しラッシュでしょうね、きっと。

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今、荷物置きに行ってきましたが、まだ引っ越しトラックたくさんありました！

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ゴミ置き場に段ボールたたんだ状態で山ほど捨てられてますが？？

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アートさんは後日段ボール引き取ってくれるみたいですよ。

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サカイさんも回収に来てくださるみたいです。

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引っ越しされた方、住み心地は
いかがですか？

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インターホンなんですけど、
カメラで来訪者が見れるのはエントランスだけなんでしょうか？

玄関はカメラついてるんでしょうか？
説明書を見てもよく、わからなくて・・・

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私が受けた説明ではカメラが付いてるのは
1Fエントランスだけだったと思います。
各戸の玄関口は音声だけでカメラ無しだと
聞いてましたよ。

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リバーガーデンの公式HPにも各戸の玄関前は
音声のみと記載されてましたね。
ご参考までに、
パナソニックから、こんな製品が出てます。
ドアの上部の隙間が2.2mm必要ですが、もし付けれたら
格安（1〜3万円）で玄関前にカメラ追加できます。
http://panasonic.jp/doormoni/

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514さん515さん
ありがとうございました！

やはり、エントランスだけなんですね！

Panasonic製品情報も
ありがとうございました。

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わかっては、いたものの・・・
生コン会社の音、結構うるさいですね。

飛行機の騒音より気になる感じ・・・
トラックが出る時か何なのかわからないですが、
頻繁に鳴るメロディ音（？）も
結構気になる。。。

生コン会社の休みなんでしょうね日曜日は、とっても静かでした。

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Ａ棟はＢ棟のお陰で音がせず静かです！
有り難う御座いますf(^_^;

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A棟、音そんなに気になるんですか？
見学した時は気にならないレベルでしたが。

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519さん
生コン会社寄りなのは、B棟ですよ～
A棟は、川沿いです。

B棟の良いとこは、
淀川の花火大会かな？

見えるのかな？。。。

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B棟は生コンの音が気になるので買うのをやめました。でも、高層階なら静かなのかな?

Ａ棟のよいところは、視界が抜けて静かなところかな。日当たりは否めませんが

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中庭は完成状態ですか？雨の日に泥水半端じゃないですよね、皆様は気にならないでしょうか？

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今でどのくらい入居されてるんでしょうか?

私は今週末入居予定ですが、もう半分ぐらい入居してるのかな?

上の階はこちらから挨拶いかなくてもいいような気がしますが、どんな人が住んでいるか見ておきたい為にも挨拶するつもりです

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中庭 普通の土でしたもんね。
雨の日は大変そうですね。
私はＡ棟購入しましたが、不安ですね

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私も泥が気になりました。

そのうち泥で通路やエレベーターが汚れていきそうですね‥‥。
すでに駐車場の階段は汚れてました。

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泥マットとかを設置しないといけないですね。

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確かに泥沼庭はカッコウ悪いですね、雨降って日の翌々日にも真ん中しか歩かれない。せっかく庭があったのに...

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中庭は日当たり悪いので、なかなか
乾きそうにないですしね

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土曜日は雨降りだったので
引っ越し業者さんや配送業者さんの靴もドロドロになってましたね。

エントランス付近の廊下やエレベーターは養生してあるのでいいですけど、
エレベーターを出たあとの廊下や
我が家の玄関は泥だらけになりました
。。。

駐車場横、ゴミドラム辺りも泥だらけだし、あの勾配が荷物を積んだ台車を押すのも大変そうでした。

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この土日は、引っ越しピークですかね？

推薦業者のアート引っ越しセンターに頼んだんですが
うちは午後から夕方の搬入になるそうです。

いったい完了するの何時になるんだろう。。。
引っ越しを終えられた方、何時に始まり何時に終われましたかぁ？
参考までに教えて下さい。

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16時から２時間半かかりましたよf(^_^;
こっちに来て１時間待たされましたがまだましな方だったようです。
その日の最終業者は9時半頃まで運んでました。

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531さん
ありがとうございます！

夕方からで、2時間30分ですか～
1時間待たされたとのこと。。。

思ったより早く済んでますね！
見積もりの時にアートさんから、新築入居の場合、かなり待ち時間が出ると思うと聞いていたので・・・
かなりびびっていました(笑)

うちも、それぐらいで済んでくれたら
いいなぁ～。

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南東向きで日照時間が長くて明るいと思い
担当者も言っていたから、Ｂ棟にしたのに、
朝日が真ん前に上がっていくのが見えます

端の部屋の方だけ南東だと思いますが.....
東向きでしかないです
もっと詳しく説明してほしかった
担当者もわかってないから言わなかったのかもだけど、
それだったら、西向きより高いのがだんだん
腹がたってきたぁ～
朝日はいいですが、昼からは暗いですよ

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２２日が冬至で、今は一年で一番、日の出が南に寄ってる時期なので、こんなもんかと思いますが…

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15日のに引っ越ししたんですが、
マンションに着いたのが夕方からだったからか、待ち時間なくすんなり行けましたー！
業者はアートさん。
色んな会社から見積とって１番ココが安かったんでお願いしたんですが、
ただ、ベッドの破損があり…
後日修理に来てくれるとのことなんですが、ちょっとｶﾞｯｶﾘです…(ﾉ_･｡)

ちなみにみなさん、引っ越し代っていくらぐらいでしたか？
我が家は旦那と２人暮らし２ＬＤＫ、
・Ｗベッド・エアコン２台(取り付け費、ホースの長さ補助のオプション込)、冷蔵庫、洗濯機、大型ソファー
大阪市内からの引越しで７万９千円でした。

ちなみに部屋は川側なんですが、
昼間は電気が全くいらないぐらい日当たり良く、騒音も全然気にならないので、すごく気に入ってます！
駅までの距離がネックでしたが、実際歩いてみると徒歩10分ぐらいだったので、買ってよかったなーって思いました！

ただ帰宅時に川沿いを歩くのは少し怖いですが…
夜の川沿いって安全なのでしょうか？あぶないかな？？(＾＾；)

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Ｂ棟にしたものです。
確かに日当たり微妙ですよね。しかも、トラックの音うるさいです。
本当気になります。
Ａ等にしといた方が良かったのかと思いました。
階数が真中と微妙だからなのかな？皆様はどうですか？？
もう少し高層階にすれば良かったかなぁ。

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536さん

533です。
日当たり微妙すぎますよね！
あたしは買う時に向きを1番気にしたので、
担当者が日照り時間みたいな資料出してきて、
西向きより南東の方がトータルの日照時間二時間ぐらい長かったから
Ｂ棟にしたのに、Ａ棟の方が日照時間長いと思います
そこが、騙された感があります
洗濯物の乾きも微妙だし、
何よりも西向きより全体的に値段が高いから不服です
それなら、安いＢ棟にしたのに

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534さん

確かに冬だから日が短いのかなとは思っていますが、
真正面に朝日が登ってくるのを見ると、夏もそんなに
変わらないんじゃないかと不安です
日照時間は冬よりは長いと思いますが
担当者にも確認してたし、値段もＡ棟より高いのでよけいに微妙な気持ちです
前は南向きに住んでいたので、そこと比べてしまいますし

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537さん

安いB棟の表現はどうかと思いますよ。
B棟に住んでる人に失礼です。

しかも私は購入時にA棟の方が高いとかは聞きませんでした。棟じゃなくて間取りによりけりでしょ。

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まあ、537さんは、そんなつもりで
おっしゃられたんじゃないと思いますよ。
同じ間取りで、同じ階層でA棟とB棟で悩んだけど、
少し高いけど、南向きで日当たりな良さそうなB棟にしたけど、
思ったよりA棟の日当たりが良くなかったので
それなら、A棟より少しお安いB棟にしておけば良かった
っていう意味でしょう。
そんな、悪気があって言ったんじゃないと思うので
目くじら立てなくてもいいじゃないですか(*´∀`*)
みなさん、少なくとも、これから数年以上
同じマンションで暮らすお隣さんですから
仲良くしましょう

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539さん

すみませんでした(>_<)
書き方に問題ありますね
誤字足らずで気分を害してしまいすみませんでした(>_<)
まさに540さんが書いてくださってるとおりで、
同じくらいの平米数の部屋で
Ａ棟かＢ棟かで悩んでいてという事です
最後の決め手が日当たりでしたので、期待していた分、
微妙かな？と感じてしまい愚痴りたくなってしまいました
今は真冬ですし、春からは日当たりがよくなる事を
願い生活します
すみませんでした。

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539です

そうだったんですね。
こちらこそ理解不足ですみませんでした。

確かに日当りは大事ですもんね〜。
でも私が今一番不安に思ってる事は、今の時期は窓を閉めているので飛行機の騒音がそこまで聞こえませんが、春〜秋の時期に窓を開けていたらどれくらいうるさいのかな〜と。

慣れればいいんですけどね〜

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542さん

こちらこそ、誤解させてしまいすみませんでした

一生の買い物なので、日当たりは絶対と思っていて、
西向きでもいいと考えていただけに、ショックで。
方位磁石置いて見たら、東を指すのですが 、、、
飛行機も真上とんでいますね
慣れるようになるんですかね

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今まで東向きの賃貸に住んでいました。
冬場は日が当たっていいんですが、夏は帰ってきたら熱が籠って逆に夜まで暑苦しいですよ。 エアコン代が半端じゃなかったです。

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544さん。それは西向きでは？

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なんか文章おかしくないですか？
Ａ棟は川添側で西向き、少し安い
　　　静かで体感上の日照時間が長い

Ｂ棟は花火が見える東向き、少し高い
　　　昼以降日が出なく騒音がうるさい

で間違いないですか？

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545さん。 すいません西向きですね。打ち間違えました 。

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マンションギャラリー 三国の駅前から移転してきましたね。
あと数室残ってるようです。
現在、購入検討中です。
みなさんのお話を聞いていると、
A棟の方が良いようですね。
価格と設備はすごくいいんですが、
生コンと飛行機の音と左右の工場が
気になって契約するのを躊躇しているところです。
実際住まれている方、いかがでしょうか？
実際、住んだら気にならないのかなーと思ってるんですが。

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窓さえ閉めてればほとんど気にならないですよー。
ちなみにB棟です。

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A棟に住んでいます。 中層階ですが生コンと工場は気になりません。
飛行機は一時間に一回くらい「いまの飛行機は低いな」とか思うていどかなというかんじです。 静かな時間があるので、道路ちかくに住んでた人なら気にならないと思います。 静かな所に住んでた人は気になるかもしれませんが、5年大阪で暮らしたら道路の音も気にならなくなってたのでなんともいえないですf(^^;

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B棟ですが、ここに書かれているような音や日照は特に気になりません。今までの部屋が西向きで、夏場が耐えられなかったのでB棟にしました。音は個人差あるのでなんともですね。個人的には夜景が気に入ってます。

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換気扇フィルターの営業が来て、
つけるように言われたんで、契約してしまいましたが、
みなさんもされましたか？

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このマンションを購入したのに、マンションギャラリー現地見学会の資料が送られてきました。
リバー産業は、どんな名簿管理してるんだろう？
資料にはレンタルサイクルがあると記載されていましたが、そのような設備ありましたっけ？

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フィルターは若干詐欺的な臭いがしますね

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換気扇フィルター 詐欺
ってググったら知恵袋出てきますね。

怪しいと思われたらクーリングオフを！

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まだ内金千円しか渡してないので、
キャンセルできると思っていますが、
商品は確かに良さそうです
だけど、市販でもいいんじゃないかと思ってしまいます
営業マンは市販のは薄いから一週間ごとに変えるならって言ってて、それなら
安いのはこっちだみたいな感じでした

みなさん、そんなにされてないんですね！
最初は換気扇の説明2、3分で終わるからと中まで入ってきました
以後気をつけます

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>>557
詐欺ですよ！貴殿は脇が甘すぎます！

残念ながら貴殿は、奴らのカモネギ名簿に登録されてしまいました。新築マンションは奴らにとっては、宝の山！次から次に怪しいセールスが来ますから、お気をつけ下さい。


通風孔のフィルター、レンジフードのフィルター、カワックのフィルターなど、フィルター関連だけでも怪しい輩は沢山来ます。


その他、配管の無料説明、ガス器具関連の無料説明など、部屋に上げるのは以ての外！

盗聴器を付けられたという事例もあります。

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うちにも通風孔のフィルター販売の業者やレンジフードのフィルターの業者など来ました。

ここのマンションの方ほとんど購入されています！などと言われ迷いましたが、結構な金額な為やめました。

後から考えれば悪質業者だったのかも…と思ったら怖いですね。

私はホームセンターなどに売ってるフィルターをこまめに交換します〜

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558さん
今日外しに来てもらいます
勉強になりました
ありがとうございました

以後、気をつけます！

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先日キッズルームを覗いてみたんですが、遊具や絵本が全く無く広告と内容が違いますね…。

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