三国の川辺の森 リバーガーデン〔入居予定者専用〕

最近、モデルルームとか行ってないけど、完売したんかな

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376さん
専有部の画像がしばらく更新されてなかったので、今日久しぶりに見てみようとログインしたら左側に専有部の表記自体なくなっていて見れなくなってましたー。
内覧会始まってるしもう見れないのかなぁ？
内覧会もう行かれた方いますか？
めっちゃ楽しみです♪

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【一部テキストを削除しました。管理担当】

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うわ！
内覧会明日だ♪はやぃ…
であっという間に引き渡しですね。

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内覧会終わりました！
全然実感んかなかったのですが、内覧会を終えだんだんわいてきました♪

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皆さん内覧会の出来はいかがでしたか？

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良かったですよ。共用部とかは確認しませんでしたが、部屋の中はいい感じでした。ベランダが思っていたより広くて嬉しかったです。B棟なので、梅田方向もきれいに見えて淀川の花火も見えそうな感じで楽しみです。

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私のところは何ヵ所か指摘しましたがすごく気持ちのいい対応をしてくださりました。

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正直な感想…少し狭く感じました

耐震性を考えて、壁を厚くしてるからなんか

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壁が厚い＝お隣さんの音が小さい
妥協案です・・・(；´Д｀)
チェック中に飛行機通りましたが窓閉めてロック掛ければ気にならない程度でしたよ。川や工場の臭いも当日はしませんでした。
それにしてもベランダ広くて景色良かったですね♪（Ａ棟です）
連絡通路からどうやら花火見えるみたいですよ！
あとは家にある家具をどこに置こうか計画しなくては…

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内覧会良かったですよ♪
うちも何ヶ所か指摘しましたが、全て直してもらえるとのことで、再内覧も楽しみです。
A棟ですが景色も良く、飛行機の音も他のことをしてると全く気にならない程で安心しました！
ただ、うちもやっぱり想像してたのよりは狭く感じました。
防音効果に期待ですね(^_^;)
インテリアショップで家具の配置考えてもらったので少しでも広く感じる部屋にしたいです。
早くカーテン決めなきゃ。。

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393番さん
インテリアショップってナフコとかですか？
我が家も広い部屋ではないので、
家具買うの慎重になります
模様替えしたいといってできる間取りではないので、
大きな家具選びには時間がかかりそうです

もしよければ、インテリアショップ参考に
したいので、お店教えてください(>_<)

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内覧会で和室の畳に傷が何カ所かあり、
畳のささくれもたくさんでてたから指摘しましたが、
こんなもんです

と、言われ何もしてくれませんでしたよ
畳が想像してたより、安物すぎて
がっかりでした

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394さん。
393です。うちは南堀江にある某インテリアショップです。
あの辺りオシャレな家具屋がたくさん並んでるので少し散策するだけでかなりの数ありますよ♪
ただお値段は少し張ります。
参考までに。

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家具屋さんに聞いたんですがガラーンとしてる方が狭く見えるようです。
家具やカーテンを入れると広く感じると。
前の家の時にそれを実感したので今回もそうだと思ってます。
家具インテリア考えると楽しくなりますね。
今の家よりかなり広いので配置に悩みます。

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そうなんですね。
私も狭く感じた一人ですが、また楽しみになりました！

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賃貸とは違って家の中色々と工夫出来ますもんね。
そうこういってる間に後１ヶ月ちょいだ。

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まだまだ先だと思ってたけど、本当にもうすぐですもんね♪
用事はないけどあの辺りまで行っては眺めたりしてたけど、残すところ再内覧と鍵引渡しですねー。
397さんの言葉を信じて家具の配置後を楽しみに待ちたいと思います！

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No.395さん
私も畳の傷を指摘しました。
直してくれると言ってくれましたよ。

フローリングの床が場所によって足で踏むと凹むので、
指摘しましたが、これが普通で、その内、馴染みますと言われました。
今まで畳の家しか住んだことがないのでフローリングの感触が分からない
のですが、本当に普通なんでしょうか。

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マンションタイプは板の下にクッション材が入ってるんですよ。
歩く騒音が下の階に響かない様にです。
場所によっては凹むという表現がパっとこないんですが全体的に凹むのと継ぎ目部分は木料が多いため凹みにくいみたいなことがあります。
床を貼る前にある程度は水平にしてるでしょうがここのマンションは吊り間仕切り戸を採用してあたかもバリアフリーを強調してるようにみえて、実は床の平面に自信がないのかもですね。
暗いところで懐中電灯を床に置いて寝転がって明かりの方向を見てみましょう。
一部が影になっているのであれば凹みは下地にあるので問題点と思われます。

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401番さん
治してくれるといったんですか！？
最初から畳はねーどこもそうなんですよ
だからご理解くださいとか言われて、
その横でササクレが取れまくっていましたが、
サインさせられましたよ(T_T)
再内覧会で言ってみます(T_T)
ちなみに、何も言われず快く変えますって感じでしたか？
畳の傷はどんなものでしたか？

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No.402さん
詳しい説明ありがとうございます。
クッション材のことや継ぎ目部分でとの説明はあったのですが、
納得できました。
凹むというか、踏むとぶよぶよしている感じです。
分かりずらくてすみません。
クッション材なんですね。
懐中電灯は試してみます。

No.403さん
畳は1か所だけ1本（表現が難しいです）剥がれて白くなってました。
これぐらいだったら簡単に出来ますと、快く引き受けてくれました。

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畳のささくれ部分の治しかた
ささくれた一本の端を切りささくれ部分を引っ張り抜いてしまう。
一本分の隙間が出来るが周りを寄せて分からないようにして完成。
作り直す訳ではないのであしからず…
ま、正確には直しておきますではなく、抜いておきますってのが表現上は正解。
そんなのインチキだと言わないでね。
畳屋さんが工程の上で行ってる事なので当たり前なのさ。

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No401さんへ
リバーガーデンのフローリングメーカーは分かりませんが、永大産業ってメーカーがクッション材（5ページに載ってます）の事とか、お手入れ方法とか載せたカタログをUPしてますので参考になればと思います。
http://prosite.eidai-sangyo.co.jp/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpA...

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ホームページの写真更新もついに終わりましたね。
引き渡しまで１ヶ月切りましたし楽しみです！！

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リバー三国の大きいチラシが入ってました。

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まだ10件くらい残ってるみたいですしね。抽選の2戸は今日が抽選日みたいですから、完売しなくても、この世帯数で残り数戸なら売れてる方でしょう。年内完売してほしいですね～。

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鍵の引き渡しの案内が届きました！

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14日じゃなかったのね…
しかも夜じゃん！
電気買って持っていかなアカンな…

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鍵引渡し13日で決定だと思ってました！
みんな一緒じゃないんですかね？！
うちはまだ案内来てないけどいつかなぁ？

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14日の夜の方もいらっしゃるんですね.

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引渡しは、Ａ棟、Ｂ等、また上層階、下層階で分かれているような。

うちはいつだろう・・・

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鍵の引渡しは12/13一斉に部屋番号の若い順から開始すると、営業担当の方から聞きましたよ。
なので、上層階の方は13日の夕方とかじゃないでしょうか。

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うちは営業から14日で９割確定って聞いてたから休み合わしてたのに13日って…
嫌な予感がして13日も休みにしといて良かったわ…

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どなたかバルコニーの傾斜や水はけを調べられた方いらっしゃいますか？
内覧会で計測すると、基準値以下だったのですが...

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ＬＤに取り付けるカーテンの丈を教えていただきたいのです。
きちんと測ったつもり…なんですが、いろいろ調べていたら自信が無くなってきました。
巾は大丈夫です。
よろしくお願いします。

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４１９さん
階層違うと天井高違うと思いますよ
カーテンボックスあるんだし多少の上下はフックで調整出来るんだから心配ないのでは？
計り方はカーテン吊るす輪～床面
ボックス型は計り間違っても±３cm程だからなんとかなるさ

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>No.419さん

カーテンの丈は、カーテンを引っ掛ける輪の下から床までを測り、そこから1〜2cm引いた長さがカーテンの丈の筈ですよ。
多少の誤差でしたら、アジャスター付きのフックであれば調整できると思います。

ちなみに、部屋によって天井の高さが違うので、カーテンレールの高さも変わってくる可能性があります。

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今日、再内覧会に言って来ました。
建物周辺もほぼ完成みたいでしたよ。
中庭でこんな物を発見

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はい、遊具です。
ペダルを漕ぐと中央のパネルのランプが点灯していき、ゴールを競う遊具みたいですよ！

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中庭歩かれたのですね。
わくわくしてきました！

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こんな遊具あるんですね。うちの子テンション上がりそうです。

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１ヶ月もつかな…
壊れたら修繕費使われるんだから簡単に直せる物にしてほしいです

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＞４２７

その通りと考えます。

すぐに誰も使わなくなるようなものはいりません。

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質問です〜

床暖房のスイッチってどこにあるんですか？？
内覧会でなかったような…

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床暖房! そういわれればリビングにはそれらしいスイッチなかったですよね!?

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４３０さん☆

そうですよね〜！！
他のところは色々確認したけど、家に帰ってからそういえば〜と思って。。

気になります〜！！

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リビング入り口のパネルにあったような気がします。間違ってたらごめんなさい。

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リビング入り口の給湯のスイッチの中に床暖房の設定のボタンありましたよ。
給湯も床暖房もガスだからあのスイッチで操作できるようです。

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432、433さん☆

そうなんですね〜！
ありがとうございます。おかげでスッキリしました☆

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エコポイントの説明って何かありましたか？

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エコポイントの申請書がリバーから送られてきたので、すぐに記入して返信しました。
リバーさんすごく急いでいるようでしたが・・・・
震災復興支援エコポイントのルールでポイントの半分は、震災復興支援商品に当てないといけないようです。
震災復興支援商品にこれはというのがなかったので、半分は現金化しました。
震災復興支援エコポイント商品カタログは以下を参考にされればと思います。
http://jutaku.eco-points.jp/common/file/catalog_more.pdf#search='%E3%82%A8%E3%82%B3%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88+%E5%BE%A9%E8%88%88%E6%94%AF%E6%8F%B4+%E3%82%AB%E3%82%BF%E3%83%AD%E3%82%B0'

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４３６様
そのお話しですがいつ頃か詳しく教えて頂きたく思います。
我が家にはまだリバーより申請書らしきものは一切届いておりません…
他の方も何か情報があれば宜しくお願い致します。

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うちも、なんにも言ってきません．．．
てっきり鍵の引き渡し後にでも
郵送されて自分で申請するものだと
思っていました。

どうなるんでしょう？

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エコポイントの件ですが先ほど担当者さんに確認したところ、床や扉の色などをオプションで選べる時期に契約された方には、ポイントの半分を上限にエコポイントを使用してオプションを購入出来るので、436さんの様に申請書が事前に届いている様です。
オプション販売期間外に契約された方には、引渡しの時に申請書をいただけるみたいですよ。

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質問です。


表札のサイズをわかる方教えていただけますか？
内覧会で計り忘れました…

一般的なマンションの表札ってサイズ一緒なんですかね？
宜しくお願いします。

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＞440さん

表札のサイズですが、元々付いているグレーのプレートサイズは縦48×横130×厚さ1.5(mm)です。
このサイズには取り付け時のマージンも含まれていますので、実際取り付け後には、40×130の範囲が露出します。

取り付け方法は引戸と同じ原理なので、上に差し込んで下に下ろす方法です。
ちなみに上のスペースは10mm、下のスペースは5mmでした。

わかりにくい説明ですが、参考になりましたでしょうか...。

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＞441さん

とてもわかりやすい説明ありがとうございます！！

今まで賃貸で住んでいたので表札など関係なかったのですが、今回は分譲なので必要だなって今頃になって気付き焦っておりました。

入居までに間に合わなかったとしてもなるべく早くつけれるようにしたいです。

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私も今までは一人暮らしで賃貸だったのでつけていませんでした。
いろいろあるんですね表札も。
ポストのところも用意しないといけないですね。

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私は、表札をHOME’S尼崎店（兵庫県尼崎市下坂部3-1-36）で購入しました。
結構サンプルの品数は揃ってましたがそれでもイメージに合うのがなかったので、カタログから選びました。
注文して1週間で出来上がるとの事です。
名前とか絵柄とか伝えたら「完成イメージ図」作成してくれるので、確認してから注文できます。
ポストの名札は悩んでます。皆さんの様子を見てから判断したいと思ってます。

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436です。
エコポイント申請書が届いたのは、11月24日です。
439さんの言われた時期に契約したのですが、きっと私は忘れられてたのかも・・・
オプション代金にあてるような話聞いた事もないし・・・だから慌てて「半分は現金化できます。」って電話してきたんだ！

エコポイントの申請書記入は、そんなにややこしくはありませんが、記載の不備等あったら時間がかかるので申請窓口に直接持って行って分からない事は聞いた方が良いと思います。自信のある方は郵送でもできます。
通常審査に2カ月程かかるようです。記載の不備等があったら返送されてきて、訂正して更に2カ月程かかるようです。
淀川区内には申請窓口が3か所あります。
新大阪硝子(株)：大阪府大阪市淀川区木川西3-2-25
（株）住宅検査保証協会 関西支店：大阪府大阪市淀川区西中島1-9-20 新中島ビル7F
カスタムハウジング株式会社(本社)：大阪府大阪市淀川区西中島5-14-10

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444さん
ポストの分は皆さんの様子を見てからというのはどういったものをするのか見てからということですか？

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446さんへ
444です。
皆さんがメールボックスに名札を設置するのか見てから決めたいという意味です。
郵便物の住所には部屋番号書いてあるから、名札なくても郵便届くと思うし・・・
遊びに来る友達も、部屋番分からなかったら、携帯で電話すればいいし・・・
あまり名札付ける意味ないかなぁ？って思います。
考えすぎかもしれませんが、セキュリティの外で「何号室は誰」って分かる方がイヤかなと思いました。
考え過ぎですかね・・・？

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メールボックスの名札はセキュリティの中でしか見えないのでは？

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メールボックスの名札が、セキュリティ内にあったら郵便屋さん手紙入れられないよ！
普通、メールボックスの郵便屋さん側は「部屋番号+名札」で、受取側は「部屋番号だけ」と思いますが。

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446です。
444さんありがとうございます。
分譲とかだと郵便受けのところにも表札あるのを結構見るので必要なのかなとしか思ってませんでした。
皆さんどうされるのか気になります。

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449さん、逆じゃない？

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451さんへ
444・449です。
パンフレット（図面集）の2ページを見ると郵便ボックスは、「前入れ後ろ出し」と思います。
郵便屋さんは、風除室横の通路から手紙を投函して、私たち住民はエントランスホール横のメールコーナーから手紙を受け取ります。
必ず、郵便屋さん側には「名札」あります。
受取側には「名札」ないと思うのですが・・・う～ん、分からない。でも自分の部屋番号分からない住民ていないと思うので受取側には「名札」ないと思うのですが・・・・
449一部訂正します。：受取側は「部屋番号だけ」→受取側は「部屋番号+ダイヤル錠」

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フローリングのコーティングされる方いますか？

ネットでいろいろ見たのですが、種類も価格も沢山ありすぎて・・・

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コーティングします。
ネットでいろいろ資料請求し、決めました。
確かにいろいろありますよね。

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後3日…やばいw

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カーテン買い忘れてた(汗) 5mのカーテンって高いんでしょうねぇ(~_~;)

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いよいよですね！
楽しみです！

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ついに契約しちゃいました。
引越しするのが楽しみです。

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４４５さん

フローリングのコーティングは何にされましたか？
うちは耐久年数３０年光沢ありＵＶコートと耐久年数２０年光沢控え目ガラスコートで悩んでいます。
よかったら決め手になった事など教えてください。

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↑すみません　４５４さんへ　でした。

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「カーテンDO」でカーテン買いました。
カーテン幅5.5ｍで、60,000円（ドレープ30,000円、レース30,000円）でした。
初めてオーダーカーテンなるもの買いましたので、高いのか安いのかは分かりませんが・・・
「カーテンDO」で買ったら、カーテンクリーニングがずっと無料と言われました。
感心してたら、店員さんいわく、「どこのカーテン屋さんでも同じサービスしてますよ。」との事。
正直な店員さんでした。
納期は約10日かかるとの事。

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459さんへ。
我が家はUVコーティングにしました。
いろいろあって確かに迷いましたが、最終の決めては担当者の人柄です。
もちろん実際にコーティングを見てもよかったからですが。

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459さん
そのコーティングとやらは自分で塗るタイプですか？
話に割り込んですみません…

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フローリングのコーティングって、
今からするんですか？

するんだったら、現在してある
ワックスを除去しなくていいんでしょうか？

以前、担当さんに確認したら
コーティングを、するんだったら
ワックス施工は、しないほうがいいと言われたんですが・・・

どうなんでしょうか？

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オプション以外で施工なら引き渡し後でないと出来ませんから、当然14日以降に施工ですよ。ワックスはコーティング業者が剥離してくれます。我が家はガラスコーティングします。

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すいません。
コーティングをすると、何に強くなるんですか？
汚れ？傷？

ちなみに、お値段はおいくらぐらいで
出来るものなのですか？

ワックスを剥がしてから・・
ってことは、自分では出来ないものなんでしょうか？

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４５９です

ＵＶ、ガラス　両方いらっしゃるんですね。
確かに担当者が信用できるか？サービスはどうか？
価格が高いので重要なポイントですね。


４６３さんへ
コーティングは専門業者の方へ依頼します。
施工は丸１日かかり、施工当日は入室しないほうがよいと言われました。
うちの見積もりはＬＤＫと洋室２室と廊下で１５万～２０万でした。
玄関、水周りのコーティングはサービスでした。
ガラスコーティングの方が少し安く、ＵＶコーティングの方が高い業者さんが多いです。

コーティングして何が違うのか・・・
表面硬度が９Ｈと硬くなるのでキズはつきにくくなると思います。
でもつかないわけではないので、それに２０万近い金額を出すのか、
それとも気が楽になるのを選択するのか色々考え方はあると思います。

実際、営業マンには必要ないタイプの床材ですよ。と説明を受けましたが
内覧会で床の材質を確認し、ペットの爪跡がつきそう・・・と不安に感じたので
コーティングすることにしました。

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うちもコーティングします。

ネットで色々調べ、耐久・保障・説明担当者さんの人柄等々で、業者を決めました。

ＵＶとガラスコートと比較し悩んだのですが、ガラスコートをしている友人曰く、
施工後しばらくすると、結構大きな音で「パチーン」と木が割れるような音がするそうで、
誰か指パッチンしてる？位にビックリするそうです。

昼ならまだしも夜だとラップ音みたいでこわいので・・

また、施工後すぐに入居したかったので臭いも心配でしたが、シリコン等と比較し、
紫外線で固めるので、即日入居でもほぼ臭いがしないそうです。

価格はちょっと高かったですが、極端に言えば「舐めても大丈夫」との事だったので、
ペットにもやさしいと思い、ＵＶコーティングにしました。

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皆さん結構コーティングされるんですね。
うちの実家は築13年、コーティング無しのフローリングですが特に問題なさそうです。
ただ私たちは子供がいるので、やっぱり傷がつかないか心配で悩んでます。

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いよいよ明日は鍵の引き渡しですね！

皆さん引っ越しは、週末にされるんですか？
年内の引っ越しピークは来週末土日かな？

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今週末の人も多そうですね。

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今日鍵引き渡しで鍵をいただきましたが、
トランクルームの鍵をもらったのですが、
場所がどこか確認し忘れました
どなたか、教えて頂けないでしょうか？

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公式ホームページの間取り図に
掲載されています。
電話して聞いたら早いと思いますが。

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472さん

多分間取りによって場所が違うと思いますが、たいてい玄関横にあるかと☆

私も今日確認しました〜思ってたより狭かったですが。。。
まぁこんなモンかなと思っております☆

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トランクルーム狭かったですねー 棚板でも付けれれば活用できそうかなぁ

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部屋も狭い、トランクルームも狭い、

壁抜いて部屋つなげればよかった。。

あとで工事すると高いんだろうな～

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壁をとるほうが、あとから壁を作る値段は高くなりますよ。
なので、狭い部屋をたくさん作るよりは広いリビングにして必要ならば、あとから部屋を作るほうが費用は抑えれると思います!

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今日少し荷物を運びいれましたが、その際すれ違うときに挨拶を交わしてくれる方もいますが、こちらが挨拶しても無視な人もいました
。
これから長いお付き合いになる皆様なのだから、気持ちよく住みたいですよね

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ようやく実感がわいてきました。
荷物を入れてらっしゃる方も多かったですね。
早い人は明日引っ越しなのでしょうか？
片付けは大変ですが楽しみです。

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緊張して挨拶できませんでした(T_T)

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ただ今引っ越し中。やっと電化製品終わりました。
やたら、リモコン増えてどれがどれって感じです！
後は、16日の家具待つのみです。
エントランスのインターホンの上の「セールスお断り」のサイン最悪です。
せっかくの雰囲気台無しです。これ見て諦めるセールスマンいないって！！
きっと管理会社の「貼ってるんですけどねー」みたいな「言い訳」の為に貼ってるんでしょうね！！
おまけに管理員室のサインもセンスを疑います。

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