東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか? その3」についてご紹介しています。
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  8. オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか? その3
匿名さん [更新日時] 2012-07-06 07:58:43

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都多摩市落合2丁目32番(地番)
交通:京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:72.08平米~93.03平米
売主:有楽土地
販売代理:有楽土地住宅販売



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ多摩中央公園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-02-23 18:07:03

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オーベルグランディオ多摩中央公園口コミ掲示板・評判

  1. 781 契約済みさん

    >780さん

    サイトにも書かれていますが、インターネット基本利用料金:900円、テレビ共視聴施設使用料:368円、
    エミット・マンションサービス利用料:210円、ゆりのきコミュニティ会費:400円
    これらは強制的に支払いとなりますね。

    なので活用しないと損ということです。

  2. 782 匿名さん

    成程。

    中にはコミュニティにあまり参加したくない人もいると思うけど、利用しないと損となるととりあえず利用する中で交流が生まれていくかもしれませんね。払うことが義務ならせっかくなので頻繁に使わせてもらいたいです。入居当時とは違ったマンションの楽しみも増えていくかも、そんなところに期待。

    ところでテレビって何でも観て構わないのかな??
    何かの大会観戦とかだと皆で集まったほうが盛り上がりますよね。

  3. 783 契約済みさん

    自分は戸建てではなくマンションにした理由は近所付き合いが面倒だからです。ですから交流は望んでないです(笑)。

  4. 784 契約済みさん

    マンション内での交流を楽しみにしている一人です。
    コミュニティルームを有効に使えるといいですね。

  5. 785 匿名さん

    大規模なマンションだと普通に生活しててみんながコミュニケーションとれる機会って全然ないですもんネ。

    何かしらの理由で集まる場所って住んでるうちに在って良かったと思えるんじゃないかな。地元民だと地域自体に慣れてるからここに越してもあまり気分の変化はないし近くに知人もいると思うけど、何もかもビギナーだと交流のきっかけを自身で作り出すのは難しいし、コミュニティはいいと思いますよ。

  6. 786 匿名さん

    コミュニティに参加したくない人も、参加したい人もお互いを尊重できるマンションでありたいですね。

  7. 787 買い換え検討中

    まだモデルルームに行けていませんが、南向き良いなと思っています。
    売れ行きって良いのでしょうか。

  8. 788 匿名

    >7874LDKは完売。3LDKも販売してた部屋は完売。低層階は数個ありました。

  9. 789 契約済み

    コミュニティ活動、わたしも楽しみにしています。
    皆さんと交流を深め、こども達に良い環境を作っていきたいと思っています。

  10. 790 匿名さん

    マンション外部で地域住民の人達と交流をはかれるような場所やイベントってこの辺はどうですか、ありますか?

    ずっと多摩市民になりますから、広い範囲でのコミュニケーションもとっていきたいですし、学び事などを通しての仲間という存在もできたら、生活の上で心強いとも思っています。

    自分では調べきれない情報など提供してくれることも多くなるでしょうし、コツコツと馴染んでいきたいなーって思いますね。

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  12. 791 購入検討中さん

    南向きの棟を検討してます。前のレスにあったエレベータの数と位置にひっかかってます。まず210世帯に2機という少なさ。あとはエレベーターが隣接してるようなので、もし早く降りたいとボタンを2機同時押しをする人が居れば、同じ動きをしてしまい、とても2機でまかないきれるのかと。ボタンが一つに集約されていれば、エレベーターが効率よく動いてくれると思うのですが。

  13. 792 匿名

    >791
    構造上の問題なので仕方がない。嫌なら購入しなければいいよ。

  14. 793 契約済みさん

    今320世帯くらいでエレベーター4機のマンション住んでますが、
    そんなに待つことないですよ?ちなみにそこはボタンが1つです。

    どちらかというとここは自走式駐車場にあるエレベーターが
    いらないような気がしますね。構造上、建物とは分離しなくちゃいけ
    なかったのかも知れませんが、駐車場と建物をくっつけて東棟の
    エレベーターを3機とかにしてもらえれば良かったのに。

    まぁ立地が良いので契約しましたけどね。

  15. 794 匿名さん

    792
    えらい上から目線で感じ悪い書き込みですね
    こわっ

  16. 795 契約済みさん

    エレベーターの件は、実際住み始めてみないと分からないですね。
    居住する階数や平面図上での位置関係などから、想定してのお話し
    だけですものね。
    レイアウト上、何処のどんなタイプの部屋にしようかと悩みましたが、
    これも住み始めてみないと、正解かどうかも皆目検討がつきません。

    それより、早く引っ越したい。
    いや~、長い。

    足場の少し外れた外観をみて、少しずつワクワクしてきました。

  17. 796 契約済み

    販売好調のようです。残りわずかとなれば、完成引渡しまでに完売の可能性大ですね。

  18. 797 匿名

    確か駐車場は4~5階でしたよね。エレベーターがあるのは、幼いお子さんやお年寄りの方のためもあるのだと思います。ベビーカーや車椅子を押しながらの階段は大変ですもんね。

  19. 798 契約済みさん

    完売すると思いますよ。
    消費税値上げが最後の追い風になるんじゃないですかねw

  20. 799 契約済みさん

    駐車場にエレベーターがあっていいと思いますが、東棟の端っこですよね。
    南棟の人は使いにくいはず。
    だったら、駐車場と本棟がくっついていれば、全エレベーターが
    駐車場行くにも使えるのでいいかなって思いました。

  21. 802 匿名さん

    住宅ローン金利引き下げのようですね。昨日の日経にでてました。

  22. 804 匿名さん

    790さん
    この辺りですと6丁目に児童館を併設したコミュニティセンターがあります。
    コミュニティセンターではコンサート、IT教室などの講座、各種サークル活動が行われているようです。
    お風呂もついているシルバーサロンは60歳以上であればどなたでも利用でき、ご年配の皆さんの交流の場に
    なっているようです。

  23. 805 買い換え検討中

    >803さん
    もう残り少ない感じ得でしょうか?
    それとも前の方が言ってるように100戸以上も残っているんですか?
    正しい数がわかれば教えて下さい。

  24. 806 契約済み

    803様ではありませんが、オプションの契約をしに先週モデルルームへ行ってきました。4LDKは人気のようで完売です。3LDKも売り出している部屋は ほぼ完売していました。ほぼというのは低層階の数戸は残っていたからです。

  25. 807 買い換え検討中

    >806さん
    805です。ありがとうございます。
    やはり土地柄か4LDKが人気なんですね。23区ですと4LDKが余ることの方が多いですけど、
    確かに都心からやや離れた、この辺りのエリアで住むには広さが大事ってことか。
    若いファミリーが多いのかなぁ。

  26. 808 匿名さん

    販売していない部屋というのは、購入希望者がいないから売りに出していない、というだけです。
    誰かが購入を希望を出せば、すぐに「次期販売予定」となって赤バラがつくはずです。
    従って、「売り出している部屋は ほぼ完売」も事実であり、「100部屋以上残っている」も事実です。

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  28. 809 契約済み

    >807
    モデルルーム契約やオプション決め、契約などで何度かモデルルームに足を運びました。
    定年退職をされたくらいの方、中・高生くらいのお子さん連れの方、就学前のお子さんをお連れの方など少なくとも、わたくし共が足を運んだときに出会った方々の年齢層は様々でした。

  29. 811 匿名さん

    多摩センターと永山で検討してる人?
    とりあえず書く場所間違えてますよ。

  30. 813 匿名さん

    この間一日中多摩センターに入り浸りました、もちろん一番の目的は現地見学ですが楽しいので時間延長で駅周辺で過ごしました。

    レンガ坂はやっぱりステキだわぁ。
    メルヘンチックな要素もあってなんかアッタカイ。

    フラットじゃなくて緩い坂なのがまたキレイ、
    坂だから下から見たら建物が重ならずに見えて立体的な風景になってます。

    醍醐味は冬、ですよねぇ。
    目の当たりにしたらオーベルにして良かったってあらためて思うかも。

  31. 817 匿名さん

    反対運動のホームページは過去も何度か話題に上がっていましたが、
    建築現場をライブで配信したり時間外の騒音に対する苦情を記録したりと
    24時間目を光らせているように感じます。
    今後、問題の駐車場が作られるときはどうなるのか…やはり怖いですね。

  32. 818 契約済みさん

    >817
    裏を返せば、常に監視されているので手抜きが出来ない。
    記録されているので、ごまかしがきかないって考えもありますね。
    とはいえ、そろそろ高階層も作り始め、その次に駐車場になると
    嫌でも目についてくることでしょう。

  33. 819 匿名さん

    あのホームページを読んで感じましたが、過激な行動に出ているのはごく一部で、
    中には駐車場が建つ事をご存知ない方もいらっしゃるようですね。
    ただ、このマンションを検討者に対する看板の警告文
    「近隣住民の怒りがのちの「あなた」にも及びます」という文言を見ると
    この反対運動を無視して契約はできないなぁ、という感じです。

  34. 820 匿名

    そもそもなんで周辺に気を効かせて高さ10mぐらいのショッピングセンターにしなかったんだろう
    反対意見があるのに無視してマンション建設強行してるから地域から嫌われそうで結構心配。
    建設監視といっても構造設計に詳しい人達じゃないみたいだから名古屋であった品質偽装みたいのは見つけてくれなさそうですね

  35. 823 匿名さん

    風俗店が無いに越したことはないけれど、場所がかなり離れているし問題にすることも無いんじゃないのかな?
    子供達の目に触れる心配もないと思いますよ。
    多摩クリスタルは私の知る限り15年以上も前からあるお店ですよね。でも、こちらのエリアでは風俗店の新規出店は認められていないのではないでしょうか?(詳細は調べていませんので分かる方がいれば教えてください。)
    住宅地として人気の街の吉祥寺なんか、そこら中風俗店だらけですよ。
    離れた場所に1店あるだけだから私からみれば全く問題なしだと思います。

  36. 824 匿名さん

    多摩クリは多摩センターで知らない人はいないってぐらい有名な所です。

  37. 825 匿名さん

    またまた隣マンションの反対運動の話題ですね。
    マンション購入は大きな買物ですから確かに気になる問題ではありますよね。
    「購入者に対する脅し」のような文言が看板に記載されているため、購入検討者には大きな不安材料となりますよね。
    かなりの購入検討者がこの脅しのような文言で心が動揺してしまい購入を見送ったのではないかと思います。
    でも、冷静に考えれば、購入者を民事訴訟で訴えることなんてありえないことは分かるはずです。法律を少しでも勉強した方なら誰でも理解できることだと思います。
    法的に全く問題ないマンションを購入した善意の第三者を民事訴訟で訴えても原告側には勝ち目は0パーセントです。
    ですから、隣マンションの「購入者に対する脅し」は全く心配する必要は無いものだと確信しています。
    彼らの狙いは、ただ一つのみ。営業妨害をすることによって、売主である大成有楽土地販売と施工者である長谷工から多大な賠償金を得ることのみです。
    隣マンションで反対運動を行っている一部の人達は、私から見れば不法行為ぎりぎりのあくどい行為を行っている性質の悪いインテリ***のような方々としか思えません。
    (あまりにも反対運動が執拗で善意の購入者にまで脅しととれるような意見を主張されているので、私としては我慢しきれずにオブラートに包まず、単刀直入な意見を述べさせていただきました。)

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  39. 826 匿名さん

    責任があるとすれば、許可を出した多摩市だと思いますよ。許可が出れば、建設する側は法律上では何の問題もないわけですから。
    まあ、いろんなマンションの建設で反対運動は起こっていますが、竣工したら自然に消滅しますね。なぜなら不法ではない限りは勝てる見込みはないからです。

  40. 828 匿名さん

    こちらの土地は、マンション開発業者の他にどのような事業者が応札したのでしょうか?

    多摩市により、入札前に用途地域を変更することは出来なかったのでしょうか?

    マンション開発業者なら、予め用途地域を考慮しての採算を組んでるでしょうから。

    落札が決まった後では、用途地域変更は出来ないし、また、建設許可が下りてからの反対運動は効果がないので、せめて、許可が下りるまえに多摩市と反対意見派できちんと協議してほしかったです。

    素人ながら、不思議に思いました。

    こちらの土地を選んでマンションを購入される方には何も責任はありません。むしろ、多摩市の開発と人口増に貢献していることになると思います。

  41. 829 匿名

    周辺住民に対する良心というか気遣いができていないんだと思う。
    人道的な観点からも目の前に壁作られる側の気持ちを考えればプロジェクトに賛同して購入するなんてマネするわけがない

  42. 830 匿名さん

    デベロッパー側が購入者の購入後の事をどこまで考えているかという事なのでしょうか?

  43. by 管理担当

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