オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？　その３

この物件、色々とタイミングが悪かったよね。
土地の高掴み。強力な競合物件。
でも悪いところばかりではないから、気長に完売を待ちましょう‼

>強力な競合物件

住み分けはできているとは思うんだけどね

ただ、やっぱりデベは一般庶民の財力を見誤りすぎ。
やはり大多数は永山行っちゃうんじゃないかな。金額差が大きいもの
それでもここを買える層だって一定割合はいるので売れるとは思うよ

・・・と、ここを買えそうにないので永山を購入した一般庶民が言ってみます

オーベルさんのパンフレットにも大々的にアピールしてたけど、固定資産税を考えると金額面の差はさほどでも無い。
それでもこれだけ販売に差が出てしまったのは単純に物件の魅力の違いだと思う。

ブリリア見た後だと、部屋は狭いし、設備は劣る。
長谷工の70m2に4000万とか買う気しない。
立地だけは良かったけど。
残りは値下げしないと売れないだろうな。

ローンが通るかの審査は１週間程度でした。前年度または３年間の源泉徴収票の提出だけの簡単なものでした。私どもも変動にしました。１０年で返済するようにしました。私どもも繰り上げ返済の予定です。ネットで振り込むと手数料が無料になるそうです。

オプション選びは楽しいですよね。自分達は収納関係とキッチン周り（シンク周辺を大理石にする、食洗機、耐熱硝子、IＨ）、壁紙などをオプションから選びました。

448みたいに全く購入する気がない方が書き込みをするのか疑問です。興味がないなら書き込みをする時間が無駄だと思うのですが…。まぁ、いろいろな方がいらっしゃるのだと思いました。

我が家は８年でローンを組みました。変動だと１％切る低さに驚きました。固定でも２％まではいかなかった気がします。ローンの審査ですが、他でローンを組んでいる方は別途、書類がいるらしいです。既に書き込みをされている方がいますがローン審査が下りるまで１週間～１０日くらいでした。

>この物件、色々とタイミングが悪かったよね

たしかに。
抜群のロケーションに人気の駅で注目度バツグンのはずが、
日本最初で最大級の立替事業で、市もバックアップのマンションが目の前で展開されては・・・

ただやはり、もう少しお安くしてくれれば買えたかもしれない、かな
私も隣の方を購入した口なんで、引き続き興味はあります

>448みたいに抽象的なことしか書けない人は他の物件も買っていない人だと思います。ブリリアにしてもオーベルにしても物件を購入した人は他の物件は気にならないし、批判もしない。

ブリリア永山さえなければねえ。
完売するといいけど。

永山と比較するのは間違い。そもそもマンションの性質が異なる。わかるかな？わかんねーだろなー。

売れ残るとどうなるんだろう？
値引きするしかないのかな。