オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？　その３

4LDKはほぼ完売ですか。
現在販売中の間取りは3LDKだけなのでもしやとは思っていましたが、やはり人気が高かったんですね。

ベランダ喫煙違反者は、こちらはコミュニティ活動が活発になりそうなので、意外と少ないと
見込んでいますが…親しくなれば注意もしやすくなるんじゃないですか？

ここの高層階から新宿方面を望むと、ブリリアＴＮがランドマークみたいに立ちはだかるのかな？

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何か深い意味でもあるのですか？

>>359

いい感じの売れ具合ですね。

本当に住みたい部屋を選びたい家庭は売れ行きをしばし見る前に決めてしまったほうがいいのでしょうけど、うちのようにとりあえずこのマンションに住めるならというアバウトな家庭は、ある程度の時期まで売れ行きを確認してから購入するのも策かもと思います。

この分だと完売しそうですよね。
安心です。

>364
もともと４LDKの部屋が少ないのもあると思います。また、上層階と、価格が高い順から売れているそうです。１次１期販売のときには５千万円台の部屋は２～４部屋を除き完売していました。

売れ行きについては、不動産業界の方にヒアリングすることをお薦めします。

>367
それだけ？偉そうなことを書き込むならオーベルについての情報を書き込んでください。不動産業者なんでしょ。

広い部屋は、まだ販売対象になってない部屋がいくつかあると思います。モデルチェンジやオプションも締切は早いので、検討されてる方は早めにモデルルームにいかれた方がいいかと思います。

ここに書いたら不動産屋は商売にならないから店に来いと言っているだけ。
自分の損になる書込みをあいつ等がする訳がない。

やはり高層階が人気なんですね。
一般的なマンションは価格の低い順に売れていくように思えますが、
オーベルは広い間取り(高価格の部屋)に需要がある、ファミリーの
世帯が多いという事でしょうか。

多摩地区なら広い部屋でも都内ほど価格は高くないので、広い間取りは人気と思います。

高層が苦手な人もいるので、高さは好みもあると思いますが。

高層階が人気なのは自走式の駐車場が５階までの高さがあるからだと思います。あとは、１０階以上だと間取り変更が出来ることも高層階から売れた理由の一つだと思います。

>>373
前にもそんな書き込みを見ましたが、
10階未満が間取り変更できないというのは確かですか？
うちは最初から高層階狙いだったから聞かされてなかったのかな？

10階未満も間取り変更出来ます。私も気になってました。
低層階は高層階より締切が早いだけです。

>374
本当です。我が家も高層階を希望していたので気にもしていませんでしたが、対面キッチンの上にある棚が邪魔なので取れないか尋ねた所、１０階より上の階の方は取り外すこともできるということでした。工事の進行の関係だそうです。また、間取りの変更も同じ理由から１０階より上の階のみ変更可ということでした。オーベルは隣のマンションについては法的なことにも関わってきますので詳しく説明を受け、納得できたので契約しました。

建設工事のスケジュールの関係で間取り変更やオプション（建具の色の選択・・・等）の締切日が決められているようです。低層階から順に上層階へと建設工事が進められていきますから、ひょっとすると低層階では既に間取り変更やオプションの選択は不可能になっているのかも知れません。
いずれにしても、購入をご検討されている方は出来るだけ早くモデルルームに行かれてみてはと思います。
ちなみに私の場合、上層階なのですが「オプションの選択は５月中までに決定してください」と営業担当者から言われています。
遅くても今月中旬までにはオプションも全て決定するつもりです。

有楽土地と大成サービスが合併で大成有楽不動産。
売主と管理が同じ会社なのは、
メリット？デメリット？

売主と管理が同じ会社になったことで、より安心感が増しました。
デメリットなんて何もないのでは無いでしょうか？

>>375
ですよね？私も締切期限の問題で、373さんが検討していた頃は10階未満は既に対応ができなかっただけでは？と思っていました。
つまり、売り出し初期の頃に10階未満を契約した方は、
間取り変更ができたはずです。