プラウド新浦安　住人専用Part６

今週末はプラウド祭り…毎年、レベルアップしてますねぇ。今年も飲んで喋って、笑って、交流を深めましょう。

明日はプラウド祭り。天気も良さそうです。飲みます。酔います。楽しみます。

プラウド祭り、天候にも恵まれ楽しく過ごせました。実行委員会の皆さん、お疲れ様でした。

11月は、初の高洲祭りですね。高洲も賑わってきたかな。駅遠だけど閑静で海眺望でリラックスできるのが高洲の特徴かな。楽しみ。

浦安市の人口統計があまり更新されていない感じですね。
驚くほど流出が多いので隠ぺいしている、なんてことがないと良いのですが・・・

でも今年の春に2件売れましたよね平米37万と39万で
結構高く売れてたんで嬉しいビックリでした。

買値は平米50-60万ではないですか。

お隣が転居していきました
買い手がついたのだろうか・・・

高洲災害モニュメントの着工始まりました。
今更反対しても遅い？間に合う？

市長の横暴さに驚きました。

本当ですか？反対票を投じたのですが、どうなったのでしょうか？

浦安市全体では賛成多数でしたよ。表示見て無いの？

高洲エリアはほぼ反対。それ以外はほぼ賛成。浦安市民の民意というとこういうことになる。
近隣住民がこれだけ反対しているというのに・・・

高洲だけど、反対してないよ。賛成もしてないけど。
どっちでも良い派。

>>60　まぁしょうがないですよ
この地域の液状化処理に、浦安の他の地域の方々の税金の投入しているのですから。

船橋のプラウドは3000万そこそこで買えるみたいですね。
余計にプラウドの価値が下がってしまいそうで心配。。。
野村は路線変更し始めているんでしょうか？

国内のプラウドは高級路線だよん。

>63
正直あんな工場跡地の安物マンションと一緒にされたくない。
まぁ離れてるから比較される事もないと思うけど。。。

まあね。

今ではプラウド船橋の方が支持されてると思う。
比較するべきではないが比較されると新浦安は劣ってしまう。

コリドー、幅広がって、良かったっす。オブジェとの段差がバラバラで残念っす。委員会の方、清水に要請をお願い出来ませんか？

69さん 人と比べる人生は寂しいね。世界に一つだけの話っすよ。プラウド新浦安に住めて良かったっす。隣人、良識あるセレブです。

自分も満足しています

ここの価値が下がって色々言われても住んでいきたいです

職場で新浦安というと妙に同情されちゃいますが（汗）

震災前は新浦安と言うことか、僻み嫌みありましたが、震災後は中和されていいバランスです。最近は、震災の影響か隣人との微妙な関係もなくなり、コミュニティが出来つつあり気分が良いです。みんなでプラウド新浦安に住まう喜びを共感できれば素敵ですね。

売っても貸しても多額のローンが残り困っています
我慢して住み続けるのが一番いいのでしょうか・・・

またそのうち液状化するから無駄ですよ

76さん
実際に売るとどれくらい下がってしまうのでしょうか？

建値で2割落ち、実際の取り引きでは
３割で止まればましかな

建値の15％ＯＦＦが相場ですかね。残念ですが…

新築→中古下落率は平均-27.4%だそうです。

https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=4974

おせっかいだが、損しても売っておいたほうがよい気もする。
想定外がいつあるかもわからないし

普通のマンションの下落率はそんなもんだね。

失礼。
エクセレントスクエアが同格でした。
-28で。

> おせっかいだが、損しても売っておいたほうがよい気もする。

損切りも良いんだけど、他に住みたいところ無いのが難点。

ここより広くて都心に近いところ教えて。

あるなら損切りして引っ越すよ。

＞９６
新築のときの6000〜7000万の時の選択なら、
都内も選べたでしょうけれど、
今の相場4000万代ではまともな都内は買えません。

ここを買ったのが選択ミス。

住み続けるしかありませんね。

CNTあたりは4000万でも買えるかもしれませんが。

プラウド新浦安を選んで良かったと思っています。

ここが販売時に、似た価格の都内マンションだと足立区のオリックス物件くらい？デカプリオのやつ。いくら駅近でも狭かったよ。
その後足立区駅遠の広いのもあったけど、イマイチだった。

>>97

> 新築のときの6000〜7000万の時の選択なら、
> 都内も選べたでしょうけれど、
> 今の相場4000万代ではまともな都内は買えません。

え？
今売ったとして、その金額でそのまま買おうなんて思ってないよ。
ここの新築時の価格で良いから、今ここより広くて都心に近いマンションあるなら教えてね。
カフェとコンビニとゲストルームとパーティールームは手放したくないから、それがあるマンションでお願いします。
ヒマがあったら探してるけど、希望に沿うマンションがなかなか無くてさ。

都内は無いんですよね～これが。憶ション級になってしまいます。5000万円台だと結局、湾岸か新浦安になってしまいます。

>>92
残念ながら、ここより良いところが無いんだよね(笑)

広くっても、バス便が良いとは思えんが。

> 広くっても、バス便が良いとは思えんが。

バス便が嫌いなら住まなきゃ良いだけでしょ。　貴方は何がしたいの？（笑）
万人にウケるマンションだなんて思ってないよ。　

話変わるけど、東京駅から家の前までの高速バスは最強。
便利すぎて泣けるｗ

住民感情を逆なでるのはやめましょ　良い面もあるし、苦労もあります

↑
そんなのは当たり前。
住民板なのに住民以外が混ざっちゃってるからね。

ここは住民以外もウェルカムだよ。

勝手に決められても(笑)
実質無法地帯だけど、少なくともウェルカムではない。

ウェルカムにしたいなら他でスレ建てるのが本筋。

で、結局>>100さんに対する答えは無いってことですか。
良く分かりました。参考になりました。

>>話変わるけど、東京駅から家の前までの高速バスは最強。
便利すぎて泣けるｗ

否定するわけじゃないけど、泣けるほど便利とも言えないんじゃない？
京葉線が止まったり、忘年会シーズンの夜は長蛇の列で乗れないし・・・。
まあ、雨の時は便利かもね。

乗れないことなんてあるんだ？
そんな場面に遭ったことない。

>>112
今週末の23時以降なら「そんな場面」に遭えると思うよ。
運よく乗れても「酒臭い、うるさい、2人掛けに一人で座って譲らない」になら遭えると思う。

金曜の終バスならそんなの想定内じゃないの。
譲らない輩は一言言えば良いだけな話だし。
酒臭い終電か酒臭い終バスかは自由に選んだら宜し。

京葉線が止まったら、あのバス始発停留所に行かなきゃ、使えない。
一年以上使ってやめた。

東京駅に直結じゃないし、八重洲付近に務めていなければ、
コスパはよくない。

もちろん東京-新浦安の定期代プラス高速バス料金を
会社が出してくれるのであれば別だが。

定期の方が利用価値大。

コストはJRなんだけどね。
単にラクというだけ。
新浦安終電間際のプラウドバスってけっこうタイムラグあるし、乗り換えもめんどくさい。
今日２３時台のバスだったけど、満員だけど、うるさくはないな。

>>116
「今日２３時台のバスだったけど、満員だけど、うるさくはないな。」

23時台のバスで帰宅して真っ先に書き込みご苦労さん（笑）
23時台の東京駅発ってって23時38分しかないけど、もしかしたらバスの中から書き込みしているの？

バスの中から書き込みしちゃダメなの？

なんか気に触っちゃった？

どこから書きこもうが、好きにしたらいい

↑
どこがどう嘘？
３８分発のバス中から書き込みしたって分かるじゃん？

>>120さんは東京発バスを知らないようなので市外の方なのかな。ここは住民板でしたよね。
今日も２３時台、ほぼ満席ですが静かです。明日は乗れないようなので早く帰ります〜

まあまあ、住民版ですから、住民のための場でいきましょう。私はプラウド新浦安を選んで良かったと思っています。この広さ、静けさ、緑、駅前を捨てた以上のゆとりを感じています。

>>122 住民じゃないと思われる煽り書き込みはスルーして下さい

皆さま メリークリスマス！

素晴らしい朝を迎えました…皆さま、挨拶できる笑顔多いプラウド…本年も宜しくお願い申し上げます。

あけましておめでとうございます。
いまさらながらサークル活動が盛んと聞いたのですが、どんなのがあるんですか？ 今からでも入れますか？

はやく補修完了してくれ

栃木北部での地震　特に影響ありませんでしたね　ホッとしました

基本的に震災前には戻ると説明受けましたが、期待外れな施工にがっかりです。せめてコリドールの高低差は一定にしてほしかった。

人生失敗した気分ですよ　高いお金払って買った物件の補修がこの程度で・・・悔しいです

まさに人それぞれですね。
個人的にはまったくストレス無いです。　補修に感謝。
上のようなことも言われないと全く気付かない。　と言うか、言われても気付かないけど。　うねり？高低差？　そんなのあったっけ？
気になる人は気になるんでしょうね。

私も特に気になりません。
敷地内は出入り自由だから住民じゃない人なのかも？
週末のイベント楽しかったですね。

傾斜なんてついてる？
よくそんな細かいところに気付くなぁ。

いま中古で出して売れるものでしょうか？

坪100万円ならすぐ売れるでしょう。

転勤なら賃貸の方が需要あるのに。
転勤時期とはいえ、売り物件出過ぎ。賃貸はまったく出てない。

借りる側から、考えると自腹では月12万～15万程度が限度。
それ以上になると企業の借り上げ社宅になるが
定借では企業の借り上げ社宅にしない。

で転勤族は定借賃貸ではローンが赤字になり、
売るしかない。

が現実です。

>141
>借りる側から、考えると自腹では月12万～15万程度が限度。

なんで？

>それ以上になると企業の借り上げ社宅になるが
定借では企業の借り上げ社宅にしない。

これは正しい。


>で転勤族は定借賃貸ではローンが赤字になり、
売るしかない。

普通賃貸にする手もある。
定借にしたところで、入居者がフルに住むとは限らないし、転勤の期間だってどうなるかわからないだろうし。

>142
>なんで
賃貸にする時の常識です。
自分の立場で考えれば、自腹で15万以上出しますか。
これだけ駅から遠いところに。
重要があったとしても、とても少ないのです。

＞普通賃貸にする手もある。
そうすると、自分の好きな時に戻れなくなるし、
賃貸人に出て行ってもらうには、飛んでもない金がかかる。

もっと重要なことは、普通賃貸としてはリターンが低すぎる。
売った方がずっと得です。

>143
>賃貸にする時の常識です。
自分の立場で考えれば、自腹で15万以上出しますか。
これだけ駅から遠いところに。

個人的には出せますね。
都内近郊で探しても家族で住むなら駐車場入れて１５万以上は絶対かかるし、１５万なところは狭いし。
さらには都内で１５万だと、分譲じゃないから設備もショボいし。


>重要があったとしても、とても少ないのです。

確かにね。
こんな駅から遠いところに、なんて言ったら、そもそも6000万以上出してる人も多いわけで。


＞普通賃貸にする手もある。

>そうすると、自分の好きな時に戻れなくなるし、

定借５年にして、転勤が３年で終わったら、出て行ってもらえるんでしたっけ？
出て行ってもらえないなら、定借でも普通賃貸でも自由度は変わらないんじゃない？
転勤の期間がきちんと決まってる人以外は。

>もっと重要なことは、普通賃貸としてはリターンが低すぎる。

今の相場なら、売るのも大損な気がするけどな。