匿名さん
[更新日時] 2012-06-04 13:40:37
[PR] 周辺の物件
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フラット金利はどうなる?【12】
-
801
匿名
-
802
入居済み住民さん
消費税増案の結果がでるタイミングで国債価格が安値に動き金利が上昇する。ロジックとしては、法案が可決されれば緩やかな円安となり国債も緩やかに売られ、金利は緩く上昇していく。法案が否決されれば、この国では増税はムリという判断となり、海外ファンドが一気に引き上げ、急激な円安と急激な国債安になり金利は急上昇。いまは欧州がかなりグラグラな状態で一時的に円への逃避をしているだけで、時間がたてばまた1%の攻防ラインに戻るそうですよ。なのでこれから実行されるフラット組としては増税案否決が一番のデメリットということですね。
-
803
匿名さん
今週の終値は0.855でした。
案外安定してこのあたりに張り付いてる感じだが、
このままだと6月は2.00あたりか?
最大の借り時到来かもな。
因みに5月さんで動かせる人の動向はどうか。
余計なことしない方が良いという判断か、
またはズラす方向で調整するのか。
-
805
匿名さん
「長期金利は0.8%接近、深まる欧州債務不安で安全資産買いが継続=来週の円債市場」
[東京 11日 ロイター] 来週の円債市場で、10年最長期国債利回り(長期金利)
は0.8%を目指して低下余地を模索する展開が予想されている。ギリシャやスペインの
欧州債務問題が緊迫化していること加えて、米国でマクロ経済指標の発表が相次ぐため、
世界景気への懸念が意識されやすい。円高/株安が進行した場合、安全資産とされる
日本国債への買いが活発化し、利回り曲線上で割安な先物が主導して金利低下圧力が
かかる可能性が出ている。
10年物最長期国債利回りの予想レンジは0.870%─0.800%。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0DBTGVD20120511
ついに0.8も意識されるようになってきた10年債だが果たしてその行方はいかに。
場合によってはフラット金利が1%台ということもありえそうだ。
そうなると旧Sだと全期間固定なのに当初10年は変動金利並ということになるのだが。
-
806
匿名さん
旧Sでなくとも超長期固定で1%台って素晴らしく低いと思うが。
そんな国、世界にありますか?
-
807
匿名さん
-
808
購入検討中さん
増税が控えているいまの日本で0.85は異常だね。
6月実行の僕には嬉しいですが。
6月実行が最後のチャンスかも。
日本国債がバブルみたいな感じになってるから、
欧州が落ち着いたらドン上げが起こるかもよ…。
日本はこれから人口が減り、高齢化になる国だから。
-
809
匿名
そう心配しなくても結局今月20日過ぎから上がりだして25日にはいつもの0.95~1.00の間におさまるさ
-
810
匿名さん
ギリシャが再選挙になれば現状より大幅な金利上昇はない
と信じたいな
6月組
-
812
匿名さん
-
-
813
契約済みさん
おおおおお!!
経済のことは疎いから、金利が下がることが世の中にとってよいかは分からないけど、6月組み旧Sなので、ちょっとうれしい♪
-
814
匿名さん
-
815
匿名
-
816
匿名さん
4月25日が0.923%でした。それで20年1.76%、20年以上が2.07%。5月並みでも十分ですので、これぐらいにしといて欲しい。
-
817
匿名さん
確かに今の金利は異常。いつ大きな動きがあるか戦々恐々としています。
いったん売りに動き出すと雪崩式に売られそう
-
818
匿名さん
-
819
匿名
明日は0.88明後日は0.90位いきそうだね。何となくいい感じランラン
-
820
匿名
あまりに下がりすぎるのも反動が怖いですね…
5月末実行予定でしたが6月にずれ込みそうです
なんとかあまり上がらずに行って欲しいなぁ…
-
821
匿名さん
-
822
契約済みさん
>>820
>5月末実行予定でしたが6月にずれ込みそうです
ウチもそうなんですよ。
-
823
匿名
5月はぎりぎり大丈夫でしょ?
6月はギリシャ問題と消費税問題がどうなるか次第?
-
824
匿名さん
現在0.845。
ギリシャの政局不安に絡んで長期金利は下げ圧力。
-
825
匿名さん
ギリシャの政局不安は別に長期化しないだろ。
再選挙して連立協議して、第一党の方針がどうかで決まり。
それよりも消費税増税法案が鍵。
-
826
匿名さん
0.840で午前終える。
1パーセント台のフラット誕生なるか。
-
827
匿名さん
-
-
828
匿名
日銀の長期国債の買い入れで応札額が予定額に足りず札割れになったとニュースで放送してた。
さて、どうなる。
-
829
購入検討中さん
-
830
匿名さん
-
831
匿名さん
-
832
匿名さん
>>828
日銀の買い入れ価格が安いから応札額が低くなったと言うことですよね
買いオペは資金流通量を増やして低金利に誘導するのが目的だから金利が高止まりすると見るのが正しいのか
金融機関はもっと国債価格が上昇(金利が低下する)とにらんで売り惜しんだとするなら
市場の金利下げ圧力は強いとみるのか
どう見たらいいのですかね。
まぁ、消費税引き上げ法案の行方は6月にならないとはっきりしないし
欧州の金融不安はギリシャの再選挙の結果が出ないとメドがつかないから
下げ傾向で5月25日を迎えるのではと期待しています。
6月組
-
833
匿名さん
-
834
申込予定さん
1時間単位で更新される長期金利のサイトありますか?
-
835
匿名さん
833
いつも、みんな上がるかもって心配してるだろ。
ここの掲示板見てたら、わかるだろ。
しょうがねーな。
-
836
匿名さん
長期金利は一時0.815、利益確定売りが出ながらも
しばらくはやや下げ基調が推測される。
6月フラットの1%台が現実味を帯びてきている。
-
837
匿名さん
為替フォーキャスターの見方ウィークリー=三井住友銀・山下氏
金融市場には今後のギリシャの展開を静観するほどの落ち着きはなく、好材料も乏しい。リスクオフは来週も基調として残るだろう。株式相場などリスク資産の下落は終わらず、米独日の債券相場は一段の上昇(金利低下。米10年債利回りは1.7%割れ、独は1.4%割れ、日本は0.8%割れ、がそれぞれ視野に入る)、が予想される。
-
-
838
匿名さん
[東京 18日 ロイター] 来週の円債市場で、10年最長期国債利回り(長期金利)
は0.8%割れを試す展開が見込まれている。ギリシャのユーロ離脱リスクなどを背景
にした欧州信用不安の高まりに加え、世界景気の先行きをめぐる不透明感から、安全資産
とされる日米独の国債に資金が流入しやすい構図が続く見通し。長期金利0.8%割れで
いったん達成感からスピード調整も予想されるが、少なくとも6月17日のギリシャ
再選挙までは売りが出ても限定的で、強気相場が継続するとの見方が出ている。
国債先物6月限の予想レンジは143.20円─144.20円。
10年物最長期国債利回りの予想レンジは0.850%─0.780%。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0DBTGVD20120518
6月フラットは注目の展開。
アナリストによるスプレッド予想値は0.42から0.43あたり。
金利は1.95から2.03のレンジか。
-
839
匿名
なんのかんのいいながら0.852に上がりましたね。専門家のいうことはあてにならないな。結局25日頃には1パーに近づく展開になりそう。ギリシャも財政緊縮はが息を吹き返してきたらしいし再選挙前にシナリオができそう
-
840
申込予定さん
1パーセントだとフラット金利は何パーセントですか?
-
841
匿名
よしよしいい子だ!0.858まで上がってきたぞ!どうやら上昇モードのスイッチに変わったみたいよ
-
842
申込予定さん
-
843
匿名
-
844
申込予定さん
-
845
匿名
-
846
申込予定さん
-
847
6月実行
-
-
848
匿名さん
-
849
匿名さん
>>847
今月のスプレッドの予測値をベースにすると長期金利が0.90ぐらいを
切れば5月より低くなりそう。
6月は私の予想では1.98。
-
850
匿名さん
-
851
匿名さん
>>850
某スレからの刺客じゃないのかな。
文体が似てるスレあるし。
そういうのもほぼスルーなのがこのスレの凄いところ。
昔からそうだし。
-
852
匿名
彼がくやしくて何も言えなくなるくらいの結果期待してます…
-
853
匿名さん
でもこういう展開だと債権売りに転じた時は急落する可能性あるよ。
-
854
匿名さん
昨日くらいから大きなファンドが
ギリシャデフォルト後の市場を見据えて、
動きだしましたね。
0.85前後が6月上旬までの相場になる気がします。
-
855
匿名さん
リアルタイムかわからないけど、ブルームバーグで10年国債みれますよ
-
856
匿名
-
857
申込予定さん
-
-
858
匿名
856はよっぽど酷い金利で実行だったのかねぇ…
なんかかわいそう
-
859
匿名
6月組は、ハラハラドキドキですね!
私は今月実行したんで高みの見物してます。
幸運を祈ってますが、最低記録更新するとちょっとくやしいですね。
4日後が楽しみ!
-
860
匿名
俺なんか逆に6月組が歯ぎしりするのが滑稽で面白いけどね。昨日までは超低金利予想だったのに今日から急上昇するんじゃね
-
861
匿名さん
-
862
申込予定さん
-
863
匿名
ウヒョー!0.870まで上がってるー上昇気流に乗ってスカイツリーまでいきそう!今日の開業に華を添えられるね
-
864
匿名
ただ今0.872です。スカイツリー6合目に到達でーす
-
865
6月実行
-
866
6月実行
-
867
6月実行
0.88まで上がりました。これから下がる見込みはあるのでしょうか?
-
868
匿名
-
869
6月実行
旧Sを落ち
Sエコになってしまった私としては、
至上最低金利で実行したい!
-
870
匿名さん
結局本日の終値は前日と変わらず0.855でしたとさ。
-
871
匿名
-
872
匿名
ただ今スカイツリーは5合目にて緊急停止中です。明日9時から徐々に上昇する予定です。本日の停止の原因はまだ確認中です
-
873
6月実行
旧S落ち、Sエコってどうゆうことですか?
昨年九月以降申請の人はみんな旧Sにはなりませんよね?
-
874
匿名
スカイツリー修理間に合うかなぁ〜ダイジョウブ?
-
875
匿名さん
-
876
匿名
-
877
6月実行
-
879
匿名
-
880
匿名
ついにフィッチが日本国債格下げか。
10年近くぶり?
-
881
6月実行
格下げってことは金利が上がるのですか?下がるのですか?素人ですみません。
-
882
匿名さん
-
883
匿名さん
格下げ→人気なくなり→国債売られる→国債価格下がり→買い取り値変わらないので→金利あがります。
-
884
6月実行
ありがとうございます。6月実行には嫌なニュースなんですね。
なんでこんな時に・・・
-
885
匿名
うわぁ…このタイミングで…
下がって欲しいなぁ…
6月実行予定
-
886
匿名
情報上げてくれてる人に何のリアクションも
しない実行月の住民が多い時は、確率的に下旬に
ネガティブな要因が勃発することが多いね。
6月はそんな印象。
-
887
買い換え検討中
とりあえずのギリシャに対するeuの措置、国債格付け低下
最終日に向けて9パーセント超えしそうですね
-
888
匿名さん
現状それでも5月よりも金利が低い。
見方によっては金利上げは一日で終わり、明日からまた下がる。
という妄想を抱いた6月実行組がここに。
格下げだ何だと言っても、日本は世界最大の債権国。
883さんの説明は正しいけれど、過去の日本ではそこまで教科書通りの結果にはなっていない。
もうちょっと希望を持ちましょうよ。
-
889
買い換え検討中
とりあえずのギリシャに対するeuの措置、国債格付け低下
最終日に向けて9パーセント超えしそうですね
-
890
匿名さん
まあ、格下げされても相対的位置づけというのは確かにある。
-
891
匿名さん
以前、アメリカのどっかから格下げくらったけど、逆に金利下がったときなかったっけ?
うる覚えで申し訳ない・・・
-
892
匿名
野田総理と輿石氏と闇の帝王剛腕小沢との会談の結果も影響するのかな?
-
893
匿名
-
894
6月実行
-
895
匿名
-
896
匿名
-
897
匿名
スカイツリーなぜか元気いっぱいになりました。急上昇の気配8合目を目指す予定です
-
898
匿名さん
-
899
6月実行
>873
去年の9月までの分で一度落ちて、
9月以降に受かったってことです。(減額されて・・・)
なんでもいいから下がってほしいですね~
-
900
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)