住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【12】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-04 13:40:37

前スレが1000件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる?【11】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる?【10】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる?【9】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる?【8】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[スレ作成日時]2012-02-22 23:01:06

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フラット金利はどうなる?【12】

  1. 341 匿名さん

    ドル高円安と株高に勢いがついているので、それがいったんどこで落ち着くか・・・
    円安は2月頭からほぼ休みなしですし、米国株、日本株とも大台のせ達成で、いつ小休止してもよい状況ではありますが、そういわれながらもここ数日相変わらず上げている状況ですので、何かサプライズ待ちといったところでしょうか。

  2. 342 匿名さん

    今日も米国債利回り暴上げでしたね。つられる様に日本国債も。。。

  3. 343 匿名さん

    株安なのに国債も下がってきたら問題だけど
    株高円安の急回復での金利上昇だから、何ら問題いらない。
    これで企業業績も回復してきたら万々歳。

  4. 344 匿名さん

    米国株式市場ではこれはバブルじゃないかと言う人も現れ始めましたね。テクニカル的にはバブルではないらしいけど。米国債利回りは直近3%目指してるみたいです。

  5. 345 4月実行マン

    多少上がるのは覚悟してますが、どうなるんでしょう。。。
    0.1%位なら全然OKなんですが。

  6. 346 引越前さん

    1%後半までいくんじゃないですか?

    それでも十分低金利ですよ

  7. 347 匿名さん

    何とブルームバーグでは1.06%スタート。

  8. 348 匿名さん

    ダウが13000ナスダックが3000を越えてます。これは2007年以来の水準、ちなみにこの時の日経平均は6月に18100円をこえました。長期金利は1.7%台です。しかし今はアメリカ長期金利2%台前半これが3%台になって日本の長期金利がつられても1.2~1.3%位です。しかも日経平均が震災前の窓埋めして10200円をこえたら本格的な景気回復局面に入りこの水準を目指すんではないでしょうか 。4月実行組はそれほどの金利上昇にはならないけど、年末までに日経平均15000円位まで回復すると言う人もいるしフラット実行早い方がいいでしょうね。

  9. 349 匿名さん

    国債先物は大幅続落でスタート、長期金利1.050%に急上昇
    国債先物は大幅続落でスタート。6月限の寄り付きは前営業日比62銭安の141円
    31銭。前日の米債安の流れを引き継ぎ、短期筋からの売りが先行。市場では「リスク
    性資産の選好度が高まる中、質への逃避は後退している」(国内証券)との声が聞かれた。

    14日の米債券市場では国債価格が大幅安。米10年債利回りは2.28%と前日の
    2.13%から上昇、昨年10月31日以来の高水準で、2日間の伸びも昨年10月以降
    で最大となった。14日のLIFFE円債市場の先物6月限清算値は141円56銭と
    東京大引け141円93銭を大きく下回った。

    10年最長期国債利回り(長期金利)にもさらに上昇圧力がかかり、前営業日比4.5
    bp上昇の1.050%と、昨年12月初旬の水準に金利は上昇している。
    http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK075753020120314

  10. 350 匿名さん

    ついにこの流れに。

  11. 351 匿名さん

    とりあえず長期金利がこの水準でスプレッド他が3月並だと
    仮定しても2.20以上か。

  12. 353 申込予定さん

    日米金利差で84円台入りましたね。株高債券安の流れですね。

  13. 354 匿名

    まじでー爆上げですか3月実行のはずが工期遅れで4月にかなりショック

  14. 355 匿名

    だからいったじゃない!!

  15. 356 入居済みさん

    このペースで上昇すると1.3%までいきそうですね

  16. 357 契約済みさん

    笑えない・・・・

  17. 358 匿名さん

    債券大幅続落
    トヨタアセットマネジメントの浜崎優チーフストラテジストは、「長期金利はこれまで
    のレンジを大きく上抜けてきた。円安・株高傾向となっており、欧州債務危機モードの
    反動で先行き楽観的な見通しが増えているため、上昇しやすい。目先は昨年12月初め
    ごろの水準である1.1%近辺を抜けるかどうかだろう」と話した。
    http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M0WC0J0UQVI901.html

  18. 359 4月実行マン

    去年12月の水準で収まってくれれば御の字なんですが…。
    どうでしょう??

  19. 360 匿名さん

    スプレッドはどこを見たらわかるのですか??

  20. 361 匿名さん

    >>360
    まだ未発表。
    某専門筋の予測値は0.41から0.42とのことだが。

  21. 362 銀行関係者さん

    スプレットは0.46と見てます。

  22. 363 匿名さん

    米国債、時間外で売られて現在2.31!!

  23. 364 匿名さん

    結局4月は2.21%位でしょ。

  24. 365 4月実行君

    ↑それで済んでくれれば御の字ですね。

  25. 366 契約済みさん

    祈りましょう。

  26. 367 銀行関係者さん

    アメリカ長期金利2.34。どうして時間外でこんなに上がってるの?

  27. 368 匿名

    銀行関係者さんならそれを分析して
    我々に教えてほしいぞ。

  28. 369 匿名さん

    国債先物が大幅続落、長期金利1.060%と3カ月ぶり高水準
    国債先物中心限月6月限は前日比85銭安の141円08銭と大幅続落し、安値で取引
    を終えた。朝方から米債安・円安・株高など外部環境の悪化を受けて売り先行の展開。
    20年債入札の順調で下げ幅を縮小する場面もあったが、米債先物がアジア時間で下落
    したことから再び売り圧力が強まった。海外勢が先物を売っていたほか、銀行勢も
    リスクを圧縮する動きから現物中期ゾーンに売りを出した。10年最長期国債利回り
    (長期金利)は一時前日比5.5bp高い1.060%と2011年12月5日以来、
    5年利付国債利回りは同6bp高い0.375%と2011年12月1日以来の水準に
    上昇した。http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK075753020120315

    明日も上げ基調継続か。

  29. 370 匿名さん

    ココの住人で、フラットが~以上であれば変動にする、とかいう人もいるんでしょうか。
    それとも、根性のフラット一本で勝負?

  30. 371 匿名さん

    政府・日銀、円安急進や金利上昇を注視
    [東京 15日 ロイター] 政府・日銀関係者がこのところの急激な円安進行や、
    長期金利の動向を注視している。表向きは「米経済好転に伴う自然な流れ」(幹部)と
    静観の姿勢だが、日銀が2月に打ち出した「バレンタイン緩和」の円安効果は「想定外」
    だったもよう。

    昨日以降の長期金利上昇についても潮目の変化を示すものなのか分析を急いでいる。
    http://jp.reuters.com/article/jp_eurocrisis/idJPTYE82E02S20120315

    分析が済んだら教えて欲しいところですね。

  31. 372 匿名さん

    >>370
    私の場合はフラットの金利を格付けに例えて、
    AAA2.15以下
    AA2.20以下
    A2.25以下
    BBB2.30以下
    BB2.35以下
    B2.40以下
    CCC2.45以下
    CC2.50以下
    C2.55以下
    Dそれ以上

    AA以下になりそうだったらそのまま実行。
    CCまでなら親ローンを利用し借入額減少の上実行。
    それ以上になりそうなら計画延期も視野に。
    でした。

    結果はAAA(旧フラットS)でしたのでラッキーでしたが。

  32. 373 サラリーマンさん

    世界中の流れがインフレに向かってますから、とにかくフラットで組んだもの勝ちでしょう。

  33. 374 購入検討中さん

    3%超えたら変動!

  34. 375 匿名さん

    夏ごろ3%超えてんじゃない。

  35. 376 匿名さん

    [東京 15日 ロイター] 民主党の小沢一郎元代表はロイターのインタビューに応じ、
    野田佳彦首相が不退転の決意で進める消費増税について「衆院で法案(の提出・採決)を
    強行してくれば賛成できない」と反対を明言。法案の成立阻止に向けて、政府側の譲歩・
    再考を促した。消費増税をめぐっての話し合い解散は否定。今通常国会での衆院解散・
    総選挙も「多分ない」と語った。消費税問題をめぐっての野田首相との会談については
    「会う立場でない」とはねつけた。
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
     ──格付け機関も日本の政治の機能不全に注目している。消費増税法案が廃案に
    なれば、日本国債が格下げになり金利が急騰し、日本経済は相当なダメージを受ける
    との見方がある。

    「そうは思わない。日本の債務残高の対GDP比はよくないが、実質的には資金がまだ
    ある。国債も90%以上を国内で消化している。まだまだ国内で国債を消化する能力が
    ある。それは、まだどこかに巨額の資金があるということだ。その意味で、今回、消費税
    (増税)ができなかったからという理由で、日本の財政がおかしくなることはあり得ない。
    統治機構の大改革を実施することで、一般会計予算で相当の無駄を省くことができる。
    独立行政法人、特殊法人に毎年2、3兆円のカネを出している。特別会計そのものの問題
    もある。それを整理するだけでもかなりのカネが出る。当面は心配ない」
    http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK075837420120315

    今後のフラットにも影響は大きい話。

  36. 377 匿名

    >>370
    1%超えた分の利子は払ってもらえるので、どこまで上がってもフラット。
    変動を選ぶ利点が全くない。

  37. 378 匿名さん

    日本の場合、格下げされると長期金利下がるからな。小沢さん応援だな。

  38. 379 匿名さん

    次の格下げはさすがに長期金利上がるでしょ。
    今まで格下げ→株価下落→質への逃避長期金利低下のパターンは日本に
    まだ財政再建余地を織り込んでのこと。

    その財政再建が頓挫しそうだと質への逃避のパターンは無しじゃないかな。

  39. 380 申込予定さん

    皆様、9月のフラットの金利はどのくらいになると予想しますか?

  40. 381 匿名さん

    何だかわからんけど、上げ基調だね。
    インフレ目標にされたら、しょうがないか。
    4月とかはまだ良いけど、その先はさらに上がってもおかしくないな。
    まあ、これまでが低金利すぎただけか。

  41. 382 匿名さん

    >>380
    自分は9月完成予定なんだが3%位は覚悟している。

  42. 383 匿名さん

    第59回債、発行額1488億円
    レンジ/T(321回)+40─41bp
    本日起債予定

    だから、機構債は1.46くらいかな

    スプレッド下げても
    長期上げて
    フラット金利2.20超えも?

  43. 384 匿名さん

    うう…4月融資実行ですが、3月並みの低金利水準で踏ん張ってほしい…

  44. 385 匿名さん

    >377
    会社の福利厚生ってこと?確かちょっと前はGSの社員はそうだったよね。

  45. 386 申込予定さん

    債権から株への移行が急加速してきましたね
    4月実行予定ですが前年並みを覚悟してます

  46. 387 匿名さん

    今日も瀑上げで1.1%超えるでしょうね。
    少なくとも今月は上昇を抑え込むことは出来ないでしょう。
    銀行が売却に走るのも時間の問題ですね。

  47. 388 匿名

    昨年並みと言いますと、どの程度ですか?

  48. 389 匿名さん

    国債先物が反発して寄り付く、長期金利1.035%に低下
    国債先物中心限月6月限は前日比13銭高の141円21銭と反発して寄り付いた。
    その後141円44銭まで水準を切り上げた。前日の海外市場で米債安が一服したこと
    を受けて買いが先行した。市場では「米金利上昇に歯止めがかかったことで、国内勢の
    押し目買いでいったん相場が戻るのではないか。ただ、トレンドとして米金利が低下に
    転じたと考えるのは時期尚早で、米債が売られた場合には再び下値を探ることになるの
    ではないか」(国内金融機関)という。10年最長期国債利回り(長期金利)は前日比
    2.5bp低い1.035%に低下した。
    http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK075857620120315

    今月はジェットコースターのような上がったり下がったり、
    スリリングな展開がしばらく続きそう。

  49. 390 匿名さん

    [東京 16日 ロイター] 大和証券キャピタル・マーケッツによると、住宅金融支
    援機構は、貸付債権担保第59回住宅金融支援機構債券(資産担保証券)の発行条件を
    決定した。発行額1488億円。

           利率     1.44%
           発行価格   100円
           スプレッド  第321回国債流通利回り+0.40%
    http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK075890220120316

    スプレッドが0.2%ダウン。
    仮に今の長期金利の水準ままなら4月フラットは2.18前後か。

  50. by 管理担当
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