住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【12】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-04 13:40:37

前スレが1000件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる?【11】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる?【10】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる?【9】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる?【8】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[スレ作成日時]2012-02-22 23:01:06

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フラット金利はどうなる?【12】

  1. 184 匿名さん

    下らないよ。
    市場が勝手に決めるんだから。

  2. 185 匿名

    それじゃつまらないじゃん。

  3. 186 匿名さん

    何気にポイントはスプレッドの数字だったりするよね。
    特に決定日直前には長期金利の上げ下げに神経を集中してしまうけど、
    0.97から1.00になったとかでも精々0.03%の話。

    1年前でスプレッド0.67とかあったけど例えば3月フラットと0.25とか違ってて
    金利への影響はかなりデカイ。

  4. 187 匿名さん

    ちなみに季節性の影響はないのかもしれないけど昨年は
    最もスプレッドが高かったのは4・5・6月だった。
    周辺月の長期金利は大きく違わないのになぜだか。

    どうやって決まるのかしらないから分析しようがないけど。

  5. 188 匿名さん

    2.14さんは晒し者として必要だろ

  6. 189 匿名さん

    2.14さん
    出番ですよ

  7. 190 匿名さん

    ちなみに4月予定の方はここにいらっしゃるんですかね?
    いらっしゃったら4月さんj自身の金利予想をお聞かせ下さい。

  8. 191 匿名さん

    >昨年は最もスプレッドが高かったのは4・5・6月だった。

    震災直後の3カ月ですね。

    機構債はAAAだから分かり難いのですが、基本的にスプレッドは、「マーケット心理」
    できまります。
    多くの人が安心できる時は、リスクがあってもより金利の高いものを求める傾向が
    ありますのでスプレッドは小さくなり、逆に不安心理が台頭すると「金利が低くても
    安全なもの」という嗜好が強くなり、スプレッドは大きくなります。

  9. 192 匿名さん

    3月組のみなさん、おめでとうございます。
    あの、10年9月に次ぐくらいの低金利ですね。
    発表が楽しみ。

  10. 193 匿名さん

    四月組のみなさん!

    ハラハラする準備できてますか?

  11. 194 匿名

    191さんの話をベースにすると3月は過去最低水準
    のスプレッドだから不安心理が過去最高だったって
    ことなのかな。

    スプレッドがいつの段階の日付を基準に決まった
    のかわからないけど、中旬に発表された追加緩和は
    市場に安心感を与えたとも言われてるけど不安心理
    が減少したとするならスプレッドは今後上がる方向
    という理解でいいのかな?どうなんでしょうか?

  12. 195 匿名さん

    191です。スプレッドの件は、あくまでも大雑把な一般論をお話したもので
    個別の債券の発行には、当然ながらそれぞれの発行時のニーズがあります。
    またご存知の通り、機構債と10年の国債は年限が全く異なり、両者の金利差
    をスプレッドというには、やや違和感を感じる部分もあります。

    それ故、あまり厳密には語ることはできませんが・・・
    サブプライム問題発覚前の公庫債の時代には、スプレッドが30bp台は何度
    もあり、一番低い時で、26bpなんていうのもありました。

    もしリスクオンの相場が続くなら・・・スプレッドは小さい状態が続き、
    10年債には金利上昇圧力がかかる、とうことだと思いますし、リスクオフ
    ならその逆だと思われます。ただもちろん現在は、政策により意図的に
    長期金利を下げようとしている訳ですから、その点も考慮が必要です。

  13. 196 匿名

    つまり結論としては今後スプレッドはどう動くと
    予測されますでしょうか?

  14. 197 匿名さん

    194さん、よく読まずお返事してしまったのですが、お話が逆です。

  15. 198 匿名さん

    個人的には、スプレッドはしばらく低い状態が続くと思います。

  16. 199 匿名

    ありがとうございます。
    4月さん、よかったですね。

  17. 200 匿名さん

    3月実行は結局何パーセント?

  18. 201 匿名さん

    わかりません!

  19. 202 申込予定さん

    3/1に決定します。
    そこまでは誰もわかりません

  20. 203 匿名さん

    >>195さんの話をベースに考えてみると、
    リスクオンの相場が続くならスプレッドが低下するけど長期金利は上がっていくと
    いうことですね。

    フラットの金利を低くするにはスプレッドも長期金利も低い状態が望ましいので
    3月にようにリスクオンの相場が続きつつも長期金利も追随しない状態が
    「おいしい金利」になる条件の一つなんでしょうね。

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