オハナ平塚桃浜ってどうですか？　その２

契約した部屋の下に、47みたいな家族じゃなければいいな。
痛々しい人だなー。

これだけ人気なら、次のオハナも発表されたりしないんでしょうか？
気になる。

オハナは、耐震？免震？どちらなのでしょうか？

頂いたパンフレットに見当たらなかったので、わかる方、教えて頂けますでしょうか。

耐震だった気がしますよ。

どちらでもないでしょ？
タワーマンションや、ナイスのマンションじゃないし。

太鼓壁型直床式免震構造 です。

太鼓壁型直床式免震構造？

ネットで調べましたが出てきません。どこかに詳しい説明はありませんか？

57のはただのイヤミです。
そんな構造ないし。

ココは津波が来たときの地域住民の避難場所になるんですね。
避難場所になるくらいだから、地震に対しても充分な耐久性を持った構造なのでしょう。

60さん、なるほど！そうですね。

周辺住民にも思いやりのあるブランドですね。

今日の新聞にも取り上げられてましたね。建築中マンションで初だとか。

今のマンションは全て耐震、免震、制震のどれかに分類されます。
ここは一番
安い耐震です。

→62さん

そうなんですね。行政からの要請なのか、オハナの判断なのかは、書いてあるんですか？

⇒64さん

さあ。そこまで覚えてませんが、このエリアで、たくさんの建設中マンションがある中で、オハナが初みたいですので、独自に決めたのでは？

60さんは、わかっていないですね。
マンションは、戸建より建物の高さが高いのと、RC造だから避難場所になっているだけですよ。
ここのマンションの耐久性が他（のマンション）よりしっかりしているとか、していないかは関係ないんですけど。
周りのマンションだって同じように津波時は避難場所になりますよ。

あと、平塚・茅ヶ崎あたりは津波が来たら結構まずい地域なので（それは調べればわかります）、
もし東海地震などの巨大地震があったら気をつけた方がいいですよ。
それを知っていて購入するならいいのですが。

本当にここのスレって読んでいると、失礼かもしれませんが無知な人、多いですよね。
耐震構造か、免震構造か、制震構造かもわからず・調べずに物件を買ったり検討したりしているなんて。
しかも大震災があった後なのにもかかわらず、そのような部分を無視して購入を決めているとしたら信じられません！

62さん、平塚で初なんですね。
まさに平塚のランドマーク的存在になって、地域と連携したマンションになりそうですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120222-00000033-kana-l14

まあ見栄えに対するコストパフォーマンスは、群を抜いているのではないですか？
リスクに対するコストパフォーマンスを考えなければ、ここは最高ですから。

えっ？震災のときに「地域住民の避難場所」になるのですか？？？

夜中に地震が来て停電となり、津波を警戒する場合にも、オートロックは解除されているのでしょうか？

最上階まではエレベーターが稼動しない場合は、地域住民が一斉に階段を上がるのですか？

ここ検討者のスレだから、耐震？免震？みたいなそーゆう質問あってもおかしくないと思うけど？
買った人が気にせずにかってるとは思えない。
まぁ中にはいるのかも知れないけど。

オハナは緊急避難場所なのですか？市のホームページには何も載っていませんでしたが…。



■平塚市ホームページより

http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/bousai/tsunamisimu.htm

http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/bousai/tsunami.htm

>69
興奮してないでMRに行って説明聞いて下さいな

⇒66

無知はあなたでは？
見解をどうぞ。

⇒66

オハナは最高のマンションです！！

どこかにスパッと切れ味良く太鼓壁型直床式免震構造を説明してくれる御仁はおらぬか？

⇒66

見解無しですか…。
次回から変なことを言わないようにね♪

66さん

詳しいんですね。
勉強不足で申し訳ありません。

意見には「賛成」「反対」の両方があってこそ
参考になります。
教えていただき、ありがとうございます。

勉強します。

→66さん

ちなみに、既存のマンションが避難指定ビルになるためには、管理組合の同意が必要なため、指定ビルが増えず、難航しているようですよ。

周辺マンションも避難できるは、大きな間違いです。

常識的に考えて、東日本大震災クラスの地震があって大津波警報が出た時に、周辺の住民が津波避難の為にマンションに来たら、制度で決まってるとか決まってないとか関係無しに受け入れるのが当たり前だと思いますよ。
否定的な発言している人は｢津波が来るけどこの敷地は私たちの占有物だから立ち入るな、他に避難しろ！」とか平気で言える人なのかな？

カマドベンチに駆けつけたら、どっかの違うマンションの知らない家族がご飯炊いてたーなんてことがあるかもψ(｀∇´)ψにゃっは～

60です。

>66さん
すみません、記事を読んで書き込んだだけなので、私はオハナのこと解りません。
66さんのご指摘はもっともな話だと思います。なんか批判されててごめんなさい。

それにしても、79さんの意見には納得です。
確かに予め周知されているかいないかの違いだけで、79さんのおっしゃる通りですね。

線引きは必要ですよ。津波ひいたあと、そのまま居座られちゃっても困るしね。

82みたいな人間って最低〜。こんな人が隣人じゃありませんように。

→79

だから、オハナは常識的に考えているってことでしょ？

だから、住人は違うよねってことを言っているんでしょう？
63、74、79、82みたいに、自らそういう人間だと申告してしまっているんですから。
こういう人たちは、自分たち中心にしか物事を考えられない愚かな人たちだと思いますよ。

居座られちゃ…って、別に自分たちの居室にまで避難民が入ってくるわけじゃないんですから、
そういう冷たい言い方はやめてはどうですか？
このマンションの住人、皆が貴方達みたいな目で見られてしまいますよ。

俺にはできない。
ずっとカマドベンチでご飯炊いて、みんなで助かる努力をしたい。

→79さんも、83さんも、何が批判を呼ぶかと言えば、一人の意見を全ての住民に置き換えてしまうところです。

もっと言えば、ここは匿名性の掲示板で、本当に誰が言ったかなんて、分からない世界。

それを拡大解釈しての発言が、本当の検討者、契約者の敵意を呼ぶことも当然かと思います。

⇒87さん

全く同意見。
批判者の人が、常識を言っているつもりなら、想定が甘すぎる。
田舎は高い山に登ることを、子供達に教える。首都圏ではどう教えとく？

子供達に、近くのマンションに上がりなさい。と教える？停電で、オートロックは閉まってる。子供では、ガラスは割れないよ。エントランスは一階。みんな上に逃げて、一階で入れない子供に気づけないかもしれない。ことが起こったら、周囲も受け入れる？そんな不確実な話を子供達に伝えておけますか？

ネットで探したら、このマンションは一時的に900人が上がれるそうです。十分ではないかもしれないけど、意識を始めにもっているかが大事なこと。。私が周辺の戸建てに住んでいたら、間違いなく、このマンションを目指すよう、子供と決めておきますね。

狭い常識を振りかざさず、決めつけず、意見交換しやすくする努力も掲示板では必要なことですよ。

私はいわゆる掲示板おたくかもしれませんが、誹謗・中傷は嫌いです。

79さんや83さんは、1人の意見を全住民の意見になんて置き換えてないじゃないですか。
文章よく読んだら如何ですか？読解力無いんですか？

66の書き込みが気になってます。書き方は悪いと思いますが、平塚、茅ヶ崎の南側の大半は新しく施工された津波法指定地区になるみたいです。現状は区域外らしいですが、3月末には変わるようです。資産価値に大きく影響が出そうなので、選べるうちに買うか、発表されて、区域外を確認して安心して買うか。迷ってます。

オハナはもう選べないですね。ほとんど売れているので。

まぁ他のところで出てくるでしょう

津波法とは何でしょうか？市の条例ですか？県でしょうか？

詳しい方、いらっしゃいますか？

オハナの住民は「温かい人たちばかり」なので心配は無用です！地域の人たちも守ります！

ところで、まだ部屋は残ってるんですかね？

実は、ここから先の残り１４戸がなかなか売れないとか…

安いから売れんじゃないすか

仕様はともかく、安いし売れるっしょ。
野村の名前もあるしね。竣工前に完売は固いかと。

残念ながら、3月も早いうちにに終わりますよ。

3月でＭＲ閉めるってさ。
今日契約した時言われました。大分前倒し。

一期二次が終わったから、俄然静かになりましたね。
昨日は、オハナブランドの大きな広告が入ってました。素敵な感じ。

書き込む人も、大半が住民版に移動しちゃったんですかね。

営業さんたちが引き上げたのではないでしょうか・・・

契約者板も200件超えって、すごい勢いですね･･･。

契約者や検討者が
掲示板に書き込むのが好きな人間が多いんでしょう。

あなたは？

３月でMR閉めるんですか！早いですね。2ヶ月ちょいじゃないですか。やっぱ売れたんですね。

107と同じです。
くだらないことまでいちいち反応して面白い。

完売ですか！すごいパワー。バーゲンセールの勢いで売り切った感じですね！

衝動買いして、後から「あれ？これ必要だっけ？」ってパターン（笑）

そんなパターン、初めて聞きました。不動産で衝動買いを誘う価格設定なら、是非味わいたかった。

それなりのものを、ブランドをつけて、バーゲン価格で売り切ってしまう。
不況な今、正しい売り方なのかもしれないね。

えー今ならあの長谷●が
たったの4000万！
だまされたと思って試してちょうだい！
はせ●ーだよ
●せこーだよ

今ならほんと叩き売りー♪( ´θ｀)ノ

パカにすんなよ
オハナ最高っ！

値上り必至！

113 もっともっと安いです

ブランドといっても立地は変えられないよね。
茅ヶ崎あたりでオハナが出ていたら話しは別ですが♪

オハナは時代にマッチした最高の商品です。さすが長谷工！

→117

そのネタは古い。学習して出直すこと。

長谷工のマンションが廉価品なら、世の中、廉価品がたくさんあることになりますよ。オハナに限らず。

長谷工が野村が、というより、今の時代に平塚で、このクオリティーでこの価格っていうのが、好評だったと思います。地元民の評判いいみたいですから。

まさに地方都市に咲く、曼珠沙華。

地元では
あのプラウドシリーズが平塚にも来てくれたと喜んでおります。

ここみたいにコの字形のマンションってあまり見ませんが、この形ゆえの長所・短所って、どういうところでしょう。

タワーマンションはビル風が強い？とか？

場つなぎに

この字型は 倒れにくい ！

もひとつ 雲じいが見つけやすい。

ある意味、車で言うと軽自動車のような物件かとー。
でもベンツじゃなくて軽でも充分って人には良いマンション。
住居が家族の幸せの終着点でもないからね。

辻堂のライオンズもコの字型じゃなかったっけ？

何だか、大○の営業マンと、長谷○の営業マンが言い合っていませんか？

北以外、東・西・南方向を選べるオハナはなかなか良い商品だと思います。

駐車場は日陰の方がいいと思う。
車に直射日光はヤバイ。
夏のこと考えると日陰でよかったと思う。

127さん、
雲じいってなんですか？？

＞97
残ってる部屋は、昨日夕方時点で残り５戸
西・南共に低層階のみでした～

あれ
？南か西か、ですよね？オハナって。東ってありましたっけ？

このマンション、なかなか良いと思いますよ。金額と場所、質のバランスは最高じゃない。2000万台の割には以外にいいよ。プラウドとの話がよく出るけど、そもそも価格が違うからここより良くて当たり前、話の対象にする事でないよね。議論すべきは、この場所、この金額、このクオリティで相場としてどうかってことでしょ。

何気に単価をはじいたら、西の一階って坪105万円くらいだね。
このクラス、賃貸でも10万はしそうなのに。

もう、こんなに安いのはほとんど出ないんだろうね。

先日、茅ヶ崎のマンション見に行ったら、このマンションに対し、大○さんはボロクソに言ってましたが、住○さんの営業さんは評価高かったですよ。営業さんが言ってたのは4000万円出せるなら、オハナより良いマンションは湘南にも沢山あります。ただ、2〜3000万円で探している人にとっては湘南でここより良いマンションはないって言ってました。説明も知識も豊富な方で予算を話したら、ここを進めてくれました。

No.139さん

ごもっともですね！

139さん

大京はターゲット層がオハナと被るから
ムキになってるんですね。

住友は4000万程度出せない客は門前払いってことですね。
オハナ推薦するぐらいなんですから。

でも、住友こそ、あの売れ残りを
そろそろどうにかしないと厳しそうですけどね。

141
ですね。余裕が有って買う人もいれば
この値段にしか手を出せない人もいて、混在してそう
ですね

値段格差がないマンションなんてないし、所得格差がないマンションもない。

そこを選んだ価値観は一緒。

格差、どこにでもあるでしょうね。マンションに限った話ではない。
会社にも、学校にも、地域にも、、、、、
誰の周りにも、いろんな格差があるはずですよ。

そんなこと言ってたら、どこも買えないしね。
ここに住みたい人が集まっただけでも、素晴らしいこと。

はい、年収が全てではありません。

あなたは、社宅住まいですか？それとも、全戸同じ価格のマンションに住んでるんですか？

あ、公社の賃貸？

>>148否定に無理やり感があるよ