サンフル宝塚シティブレス

私は南口でマンションを買った者ですが、
確かに、そのホテルは浮いてる・・・
なぜあそこに建ってるの？って感じです。
南口にむか〜しから住まれてる方に聞きたいぐらい。
かつてもう１軒怪しいホテルがあったんですか！？

むか〜しはあのあたりも今みたいにきれいではなくて、ごちゃごちゃしてたから。
震災以後急激にきれいになったけどあそこだけむか〜しのまんま。
もう一軒ってどこだったっけ？

そのホテルはまだ実際に稼動してるんですよね？
まだまだ潰れそうになく繁盛しているのですか？
いずれなくなるなら・・・と考えてるのですが。

　

まぁ、町の○ブホテルみたいに、
メルヘンチックで、キラキラ＆ギラギラって感じじゃないし、
今時の若い子は、あえてあんな感じの所には行かないような〜？
一見経営状況は厳しいような気もしますがねぇ？？？

いつからあるのか？のは知りませんが、少なくとも周りのマンション群よりは
以前からありましたね。と、いうことは皆さんご納得の上の購入？。

確かに見た目からして経営は厳しそうに見えますが、でも昔からずーっと
あんな感じで変わってませんね。あのまま20年くらい変わらず営業してます。
今後も廃業は未知数なのでは?

ラ○ホテルって、経営者が変わっても延々と同じ場所で営業している
イメージですが・・・

今はメルヘンチックでもキラキラ＆ギラギラでも無いですが、最悪もっと
趣味の悪い、毎日そこだけクリスマス・・・みたいな感じに改装されて
しまう可能性もあると思います。

もう１軒っていうのは、南口から向かって川沿いに坂を上ったあたりに
あった○ィラのことですが、あれが純粋にラ○ホテルだったのかどうか
はよく判りません。でも変にギラギラした品の無い感じではありました。

あ〜、ヴィ○か・・あった、あった、そんなホテルが。
花火大会の時は満室だったと聞きました。
わたなべかんさんがあっこの近くのマンションに住んでるんで
そこらあたりも含めて宝塚市をうまく開発して欲しいけど。

昔の温泉ホテル街の名残って感じでしょうかねぇ。
そんな名残はいらないけど・・・
閉店したら、当然マンションが建つでしょうね。
でも○ブホテル跡地っていうのも、複雑な気分？ですが（笑）

ごく自然な流れとして・・・

経営困難な○ブホ→営業権とともに売却→同業者が買収→
よりケバケバしく改装して再OPEN！
とかなりそうなものですが・・・

当然マンションが建つという根拠ってあるんですか？
もしそうなら、とっても嬉しいです。っていうか、そうなって欲しい・・・。

あそこはたぶん宝塚市で唯一のそういうホテルだから、需要は多いのかも…。
なかなか廃業はないんじゃないですか？

市長さんは個人的には「一体市長になって何をしてるのかわからない」感じがしますが、
今後に期待ですよね。　これだけマンションが建つんだから、公立の幼稚園、保育所、小・中・高と
足りなくなるのは目に見えてるし、そのへんの問題はどう処理するのか、気になっています。

幼稚園は足りないですよねー
公立ではないですが人気のある私立の幼稚園って抽選になって
夜中から並ぶ人も多いとか。
栄町のあたりなんてモリ足りなくなるけど購入された方、どう思わ
れてますか？
確か近くに幼稚園が１コあったと思うけど。そこそこ人気の。

>>　93さんへ

抽選も早くくじを引いた方が当たる確率高いですよね？
だから並ぶんです。
たくさんの方が応募すればするだけ、後の方に当たりは残りませんから・・・。

宝塚南口幼稚園っていうのも人気校なんでしょうか？
同じく並ばないと入れないとか？？？
今少子化とか言われてるので、幼稚園が足りない状況って
矛盾してますよねぇ〜

うちは子供がいないので、
小学校が遠い栄町は、小さな子供がいる人が少なく
静かなのではないかと思い、栄町に決めました。

地元のモンですが、南口幼稚園は人気あります。
伝統があるんで。施設は古めですけどね。

94さん

数学的な確率から考えると、後も先も同じ率になります。。。

ただし、外れ、当たりともに本数が確定されてる場合です。

９７さん、南口幼稚園情報ありがとうございました。
昔からある幼稚園なんですね。
施設よりも、子供をめいいっぱい遊ばせてくれる方針の
ところがいいなぁ〜と思ってまして。

>93
聞いた話ですが、まず地区内居住者が優先、あとは抽選、
しかし抽選させてくれる人も優先枠の関係からかなり限定
されてくるとか。だから皆さん並ばれるようです。
>100
子供をめいいっぱい遊ばせてくれるとこってのが条件ならば
南口幼稚園よりも武庫山幼稚園の方がいいですよ。

＞＞１０１さんへ（１００です）
武庫山幼稚園ってあったんですね・・・
私は地元の者じゃないので、情報不足で。
助かります！
武庫山幼稚園は、スクールバスとかあるんでしょうか？
上まで毎日送っていくのは大変ですよね。

>102
スクールバスはなかったような・・・不確かですが。
自由奔放すぎるって話もありますけどね。

>96
サンフルに関してはキッズルームがあるので、
むしろ子供は多そうな気がするのですが…

栄町は、子供のいる世帯が多いと思いますよ。
学校まで遠いけど、あの学区は人気があるため、
学区を優先で住んでる方、これから住む方が多いのではないですか？
マンション単位で集団登校しているのをよく見かけます。
子供が多くても、うるさい、というほどでもない気はしますが。
栄町の近くにある自然幼稚園は、人気ありそうですよね。

自然幼稚園って今でも結構人気あるみたいだから、栄町のマンションが
できたら大変そう。

たしかに栄町はすごくマンションが建ってるけれど、宝塚は幼稚園がとても多いですよ。ほとんどがバスで通わすことができます。

そうかなあ〜。　多いかな？
私立の幼稚園はスクールバスがあるかもしれないけど、公立は2年保育の上に
スクールバスはないし。　まあ、雲雀なら電車で通えるけど。　月謝がねぇ…。

保育園もあるけど、働くママのための施設だからいったん専業主婦になってたりすると
なかなか入れないですよ。　ちゃんと産休をとって復職するのが前提で審査されますから…。
無認可だと月々6万強の保育料の上、空き待ちしないといけないかも。

仮に幼稚園が多くてもやっぱいいところに行かせたいですからね

私もそう思ってます。
やはり幼児の時って、感性がいろいろ養われる時ですし、
質の高い、でも自然でのびのびした幼稚園がいいなぁ〜と。

幼稚園。。。どっちかって言うと足りてない気がする。

しかも人気が偏ってるから、なかなか希望する園にも入れないし。
みんな少しでもいいところに行かせたいって思ってますからねぇ。

地区内居住者優先、兄弟姉妹が入園している方が優先、3年保育で一度
抽選落ちした人が優先とか色々あるしねぇ。

今後引っ越して来られる方は、希望の幼稚園に入れたら、ものすごくラッキーです。
以前から住んでるものとしては、競争率がますます上がって複雑な気持ち。。。

でも子供を持つ親の気持ちは一緒ですものね。。。

売れ行きはどうなのかなー
最近MR行った方いますか？

言ってませんがチラシは来ましたよ。
まだまだ余裕でしたが、よく売れている間取りと
売れてない間取りがありましたね。
私にはなぜこの差があるのか不明でした・・・
東南角部屋上層階は売れてましたが、Ｍタイプだか
一番広い部屋は残ってました。
購入された方何を基準に部屋を選びましたか？

ここは床暖房がついていないようですが、
購入を検討されるかたは
床暖房をいれるつもりですか？
床暖房、あったほうがいいのか無くてもいいのか
迷っています。

↑おせっかいですが、似たような釣りをどこかで見ました。
購入するかしないかを決断するのに、これがそんなに大きな要因
でしょうか？もっと大事なことを優先して購入を決心するのでは
ないですか、普通。
釣りに反応してしまいすいませんでした。以上

↑
業者発見！！！
普通の会話に過剰に反応するなんて、115は販売業者だと思いますよ！
114は床暖房について皆さんに意見を求めているだけでしょう。
購入するかどうか、ではなく、オプションでつけるかどうか。

知り合いの知り合いがここを買ったらしい。
他市住まいで、宝塚に住みたかったようです。
平地で駅からもそれほど遠く無く（勤務地が梅田）予算内だったみたい。
まああまり詳しい事はしらないのですがね。

結構、広さのわりに安いですもんね

こないだMR行きましたが、
サンフルそのものより向かいの崖崩れ（台風で）にびびりました。
向かいは地盤がゆるく、栄町は堅いとは聞いていたけど、
川挟むだけでこれ程までに違うものなのか…とびっくり。
部屋の方は1/3くらい売れたらしい。

日当たりが気になりますよね。
現地でよく確認したほうがいいと思います。

近辺住民の購入は少ないと思います
宝塚でマンション＝貧乏という変な固定観念があります
残念・・・

ヘンな固定観念のあるヘンな人は、１２１番みたいなひとで、宝塚の住人が
全部そうじゃないので、こういう人は無視してください。

>>122
121ではないですが、少なからずそう思っている住人は多々います
某幼稚園児のいる奥様達がいい例です

１２１＝１２３
句読点打とうね、うそついてもわかります。宝塚在住３０年、地元の友人
知人、そんなばかげた価値観は持ってません。

124はB民？？？

中州周辺と比べると、ちょっと庶民的な町です。
高級住宅街という感じではないので
他府県の住人の宝塚というイメージとは、ちと違うかも
ちらほらとアパートもまだ残っていますしね

これ参考にして!!
http://www02.city.takarazuka.hyogo.jp/actakara/asp/actakara_bbs.asp?nm...

宝塚で生まれ,育ったものです。
宝塚は、関西人が遊びに行くエリアである、京都・大阪キタ・大阪ミナミ・
神戸のうち、電車で乗換なしで行けるのは大阪キタだけです。
だから、西宮・芦屋・神戸東部であるとか、吹田・茨木・高槻などに住ん
でいる人からみると、都会と言うには辺鄙な住宅地です。
でも、西側・北側を山に囲まれており、汚れた空気があまり流れてこず、
空気は（特に大阪よりは）結構いいと思います。
また、辺鄙といっても、梅田までJRなら30分程度で行けるので、田舎と
まではいえず、ある程度の利便性はあるエリアだとも思います。
他市に住んでいる人からは、歌劇などの影響でなんとなく華やかなイメ
ージで見られることもありますが、そんなことないです。
ちょっと広めの土地に住んでる小金持ちもいますが、「お金あるなら芦屋
に住んだらいいのにねー。物好きやねー。」と、いってしまえる、のんびり
したところです。
そして、たいがいの場合は、それを直接小金持ちさんに言っても、「そーや
ねー。でも、そこまでは無理やから。へへへ。」なんて、返してもらえるフラ
ンクな土地柄です。（もちろん、怒っちゃう小粒さんもいます）。
サンフルについては、現地をほんとによく見てください、って感じ。それを
クリアできる人なら、いい買い物になると思います。
あと、一番近い買い物場所が宝塚阪急なのが、ちょっとつらいかも。
まあ、宝塚近辺で、土日にまとめ買いとなると、山本の関西スーパーまで
行く（子どもをあそばせる遊具がある）人も多いような地域なので、お買い
物は、「土日なら、車で買い物行こうと思えば、いつでも行ける」準備のあ
る人のほうがいいと思いますよ。
長い〜〜〜〜〜〜〜〜〜、コメントで、ごめんなさい。

在住ウン十年の市民ですが、マンション=貧乏という固定観念なんて一般市民は持ってません。
20年ぐらい前の華やかな時のお金持ちの方達だったら持ってたかもしれませんが。
ただ、栄町という場所に対してはかつてのイメージ（寂しげ・・)がまだ残っている感は否めません。

＞＞129
一般市民の話しは聞きたくない
宝塚=高級住宅　セレブな奥様　本来の宝塚の奥様の情報　よろしく
それじゃなかったら、宝塚にマンションを買う意味がない

>>130
どこかの一般市民様
「セレブな奥様　本来の宝塚の奥様」はこんな板（失礼）に書き込みしないよ。
他で聞け。