サンフル宝塚シティブレス

鉄の策、かなり危ないですよね・・。
普段使わないのなら道路の幅だけでも確保してほしいものですが・・
実際道が狭いので玄関の消火栓の標識も誰かぶつけて倒れかけですね。
ところで水道代の請求って引越ししてからきました？
うちは引越ししてから一度もきてないのですが、みなさんのところは
どうですか？ガスや電気はくるのですが・・・

水道代は管理会社からの請求です。初回は４月に入居後分まとめて管理費等と一緒に引き落としされるようで
す。それ以降は二ヶ月おきだと思います。

詳しいですねーー

そうなんですか？！ありがとうございます。。

こんばんは。
サンフルに引越してから２ヶ
月ほど経ちますが皆さん挨拶
してくれますし、
周りも静かでとても安心して
暮らしています。
実家は神戸なのですが、
あまり治安が良くなく痴漢に
何度も遭いました。
けどここに来てからはそんな
感じもないので安心してます。
スーパーが近くにあればなぁ
〜と思うくらいであとは満足
してます！

権利証がこない。

今日も１２階で布団干してる方いましたよね。
規約では落下の恐れがあるので手すりには干さないようにと
あったのに非常識ですね・・・・

隣の子供がうるさい！！
子供いない家庭のこともちょっとは考えてほしいです・・・。

それはしょうがないでしょう。
その人だってせっかく買ったマンションだもん。
子供ものびのびしたいよ。
でも限度はあるからあまりうるさいなら直接言ったほうがいいと思いますよ。

ベランダに植木等を置きたいんですが、風がきつくて・・・。
何かいい方法ないですか？

バルコニーに植物を置いても、日当たりがイマイチじゃないですか？
育たなそうで・・・。

1日の総会みなさん出席します？

行きますよ。どういった方が住んでいるのか顔を合わせる
いい機会だと思います。
うちも上階の人が結構うるさいですけど、いずれ自分達も
子供ができたらと考えると文句ばっかりは言ってられないし
そういう時は自分達も注意しないといけないなぁと思います。

そうですね。
まだ隣近所の人との関わりがないですし、顔あわせのいい機会ですね。
この機会に仲良くなれたらいいですね。

隣の音聞こえますか？
全く気にならないということは、やっぱり静かに気をつけている住民の方なのかなぁ。
自分が騒音出してたら申し訳ないですね〜。。。気をつけないと・・・。

すごく聞こえます。
特に下の階。（何階かは言いません）
バルコニーからも大きな声でしゃべってます。
きっと＊＊でしょう。

＊＊とは何ですか？
下の階の方は４６０さんの足音とか色んな面で生活音を
我慢してると思いますよ。それを棚に上げて他人を中傷
するのはどうかと思います。
私も下に住んでる方はいますが、自分で気づかない音でも
下の方はうるさく思うのかも・・と少し気を使う気持ちを
忘れないでいようと思います。
私も自分の上の方が４６０さんみたいな人だったら嫌だなぁ。

そうですよね。。不満はだれでもあるでしょうけど＊＊っていうのは良くないですよね。
同じマンションに住んでるのだから不満は言っても悪口言うのはやめましょう☆

その通りだと思います。

＊＊という者が＊＊です。＊＊はスルーしましょう。

訪問販売多くないですか？
この前換気扇のフィルターの件で家にあげてしまいました。

＊＊だから＊＊と言って何が悪いのですか？
どんなにうるさいかしらないから簡単に
＊＊と言うのはやめましょうとか言ってますが
異常なくらいうるさんのです。
私はマンション生活に慣れているからどうしたら音が聞こえるとか
知っているので気をつかって生活しています。
それがマンション生活だからです。
下の人は多分マンション生活に慣れていないと思います。
でも、普通の人が夜12：00超えてバルコニーにでて大騒ぎしますでしょうか？
音をたてるだけでも響く環境の中でまったく信じられません。
だから＊＊というのです。

今の時期でそうでしたら、夏になって窓を開けるようになれば、もっと気になると思います。
だから今のうちに下の人に一言でも言っておけばいいのではないでしょうか。
お互い仲良くいきましょう！

けど小さい子供がいるところは仕方がない気もしますが・・・。

小さい子を深夜まで起こしておくような親は＊＊です。

もちろん、分かっていますよ。
子供は大人じゃないのでうるさいってことは・・・
それを考慮してもうるさいのです。
私は子供に怒っているのではなくて
子供を教育できない親に怒っているのです。

わかる気がしないでもないです。
わざとじゃないかぎり、他人に迷惑をかけている事に気がつかないのもあります。
ただやっぱり住んで間もないし、これから長い付き合いになると思いますので、少しは目をつむって我慢しなくてはならない事もあると思います。
えらそうな事を言って申し訳ないですが、こういう機会に居住するうえでいろんな人の悩みがわかって、自分も気をつけないとって思いますね。

こんにちは。
しばらく見ないうちにだいぶたまってるね〜。
久しぶりに宝塚の我が家に帰ってきて、結構環境のいいマンションだと
思ってたのに、いろいろ近隣問題があるんだね。
うちんとこのまわりは、小さい子供がいてない（たぶん＾＾”）せいか
静かだからわかんないけど、経験しないとうるさいのがわからんのかな！？
誰か身内の人や友人に相談のってもらえば？

この辺で花見できそうなところないですか？

花見する場所、私も探しましたが本屋で武庫川の河川敷がきれいみたいなことが
かいてありましたよ。
ところで皆さんにお聞きしたいのですが、お風呂の排水溝って臭くないですか？
うちは時々臭うので今朝あけて見たら水が流れきってなくて水垢が詰まって
流れてないみたいなんです。
素人なのでどうすればいいかわからなくって困っています。わかる方がいれば
教えてください。

最近小さい蛾みたいのが多いですね・・・
まだ蚊はいませんが

475さん
水の修理屋はボッタくりが多いのでやめたほうがいいですよ。
新築マンションなんだから修理が必要な状態になっている可能性が少ないと思います。
においがするなら排水トラップが外れているという単純な理由から起こり得ます。
エプロンを外して防水トラップを確認すればいかがでしょうか？

そうそう。ベランダに蛾みたいな小さな虫がかなり壁にへばりついてます。
これって、川が近いせいかな？

478さんの言うとおり、入居したときの青いＢＯＸに入った説明書を
ひっくり返して読んでみるとやはり掃除が足りなかったようです。
早速ブラシを買って掃除しました。
ありがとうございます。

やっと権利証が届いた。
長かった。

１７６沿いにレクサスができるみたいだけど、大型スーパーも近くにできたらいいですね。

↑これはギャグですか？
今どきＰＣでインターネットなんて誰でも出来る。この人、一体
いつの時代の話をしてるのかな〜？笑

やっぱり気になるのは前の保養所に
マンションが建つのかどうかです
日当たりに大分影響しますね・・・

そうですね。今日ガス給湯器の説明きたんですけどみなさんのとこにも
来ました？何か浴槽の給湯口が説明書の図と違うかったりで分かり辛かった
んですけどわかりました？
うちは昼間居ないときに最初来てたみたいなんですけど「いつも昼間は
留守なんですか？」とか聞かれて思わず「何でそんなこと聞くんですか？」
って聞き返してしまいましたけど、営業トークかわからないですけど
あんまり聞かれて気持ちいいものじゃないですよね。

他人の住んでるマンションの書き込みするなんて
４８３ってほんと暇なんですね。うらやましい。

訪問販売みたいなものですかね？
うちもインターホンごしに作業服姿の中年男性がきましたが、
以前にコスモスライフの人が訪問する際は必ず時前に通知すると
言っていましたので、出ないようにしています。
山口の母子殺人事件のようなこともありますし、気をつけないとって思います。
けれどもいつも居留守使ってるとおかしいかな？

栄町はマンションラッシュですね。
グランブルーのモデルルームの隣にもマンションができるね。
人口が増えてきた。
イオンさんこのあたりにいかがですか〜

そういえば言ってましたよね。
うちも「３ヶ月たつので各家に回ってます」って言うので出てしまいました。
夜によくクリーニング業者も週１の割合でインターホン押してきます。
頼んだこともないのに手当たりしだいに押してるみたいなので最近は
鳴っても無視してます。

ＮＨＫも追い返してやりました（＾＾）
みなさん払ってます？

宝塚から逆瀬川あたりで評判の美容院どこか知ってますか？？

ほんと川の近くで蛾みたいな虫とか小さいの多いですね〜。
暑くなってきたら蚊もいっぱい出そうだな。。

みなさん、クリーニングはどうしていますか？宅配で頼みたいのですが安くて良いお店ありますか？

宅配はポストによく入ってる初回半額の分とかで１度頼んだけど
楽ちんでしたよ。
でも２回目からのこと考えると少し高いかもですね・・。

ゴールデンウィークですね〜。
この辺りで遊べそうなスポットないですかー？

グランブルーは売れているのかな？？
ここより少し高めですが・・・

グランブルー宝塚は今３分の１ぐらい売れてるようです。

花火見えるのかな・・・

グランブルーでは花火の見える屋上テラスがありますよ。
グランブルー検討中なんですが、サンフルさんと土地の位置的にはほぼ同じ条件ですよね。
覚悟はして購入されたでしょうが、住んでみてやっぱり目の前のマンションって気になりますか？
夜見ると前のマンションの玄関の明かりがカーテン閉めないと眩しいような。
眺望のない目の前にはマンションがそびえ立ってる場所って安くで買えてお得な感じもしますが、デメリットきつくないかな〜と悩んでいます。
でももうエスリードさんは売り物件でてるけどサンフルさんは無いんですよね〜。
音が五月蠅い、やっぱり虫も出るようですが、住み心地が良いのかな？

売り物件って？
今ならいくらくらいで売れるのかな？

エスリードの売り物件っていうのは
売れ残りを抱かされたところが今になって売りにだしているだけでしょう。
あまりにも高かったですもんね。
サンフルはＧ〜ＬタイプはいいですがＡ〜Ｆタイプは前がエスリードなんで
うっとうしいです。
グランブルーも接近してるのでうっとうしいでしょうね
グランブルーは鉄骨鉄筋にしてるところがいいですね。

グランブルーは接近してる部屋しか無いので、やっぱりうっとおしいですかね〜・・・。
同じぐらいの金額でアズアドヴァンリーバの残ってる物件があったので見たんですが、やっぱり目の前に何もないって魅力でした。
ただアズは北が川、南は崖、建物自体はいいのですが、活断層のある月見山だというのが気になりました。
一長一短がどこもあるとは思いますが。
目の前にマンションがある最上階の部屋と中階中部屋川は北向き南は崖だけど日当たりは悪くない程度、サンフルにお住まいで目の前にマンションの経験がある人で今ならどちらを買いますか？

後者。
中階中部屋川は北向き南は崖だけど日当たりは悪くない方でしょう！
もちろん、値段次第で前者が相場以下でしたら考えますが
同じ価格なら間違いなく日当たりをとります。
太陽は万人に平等に与えられるものです。
それが遮られるのは悲しいものです。

そうですね、日当たりは大切ですよね。私も以前アズを検討していた者で、両面バルコニーやお風呂にも窓があったり、２戸１エレベーターなど建物自体は気に入ってたのですが、現地で南の崖を見た瞬間、目の前に建物があるのと同様に圧迫感あるかな・・・と思ってやめました。
建築中に検討したので、実際の建物は見ずに決めたのですが、もし南側の日当たりが悪くなくて、崖が気にならないならアズの方がいいかも。
月見山って活断層通ってるんですか？
でも、日中、お仕事に出かけている方でしたら、グランブルーもいいかもしれませんね。

アズの方が優勢ですね〜！
やっぱり眺望って大事でしょうか。
月見山は活断層通ってます。
なのでちょっと悩むとこです。
アズは周囲の住民から反対運動かなりやられてたみたいでしたし・・・。
サンフル斜め前にある東洋紡の保養所もマンションになるかも（？）って事のようですが、情報知ってる方いませんか？

アズの営業からファミリーランド跡地にマンションも出来るけどスーパーも出来る予定があるって聞きました。
マンションも出来た数年後には宝塚は活気づきそうですね。

月見山に活断層走ってたの、知らなかったです。
マンション近辺にですか？
アズも反対運動あったようですね。
でも、反対運動は他でもよくあるようですし、もうのぼりなどは立ってなかったですよね。
グランブルーはチラシでしか見たことないのですが、共用廊下側に居室がある作りでしたっけ？
プライバシー面でもアズがいいかな？
５０６さんはおうち選びの優先順位ってありますか？
それによってもかわってくるかもしれませんね。
ちなみにアズは校区の学校が遠いようです。
分譲マンションか分かりませんが、１７６沿いのラウンドワンの前にも大豊建設施工で建設中ですね。
ファミリーランド跡地にもスーパーできるのですか。
楽しみですね。

アズの後ろの崖の上に活断層があるそうなんですよ。
前回の地震では崩れなかったということですが。
優先順位は宝塚駅から徒歩１０分内、価格、間取り、プライバシー、日照、平坦地、眺望です。
ですが、今住んでるマンションが眺望の良いところなんです。
眺望悪いところに住んだ経験がないのでそこに不安があります。
悩むぐらいであれば、これだ！となるまでは金利の上昇は気にせず、待つべきかなとも考えています。
そんな事言ってたらいつまでも買えないかな？＾＾；

＞５１２
そうなんですかぁ。アズの崖の上に活断層があるんですかぁ。
全然知らずに、以前アズを検討していました^_^;
崖から道路を隔てて建てられていますが、地震の時は崖崩れなどの心配があるかもしれないですよね。
大きな地震が今後おこる可能性が少ないのかもしれませんが…。
ふと思ったのですが、アズの北側の道路を隔てた所に賃貸マンションが建ってますよね。
その近辺に今後マンションなどが建ちそうな空き地などがないか、念の為、確認されておいた方がいいかもしれませんね。
せっかくの北側の眺望が悪くなってしまっては残念ですし。宝塚駅前が第一条件なんですね。
活断層のことを聞くまではアズに一票だったのですが…。
グランブルーの最上階角部屋だったら、眺望は望めないかもしれませんが、日当たりはいいかもしれませんね。
あまり参考にならないかもしれませんが、以前、三階建てマンションの二階角部屋に住んでおり、南側バルコニーすぐ真向かいには、二階建ての戸建てが建っていましたが、日当たりは良かったです。グランブルーの棟内ＭＲが見れたらいいですが、最上階は売れてしまいそうですよね。
家選びの優先順位が結構似ていてビックリしました^^
宝塚駅前徒歩１０分だったら、南口や逆瀬川の方はどうですか？
逆瀬川は徒歩１０分は無理かな。。。
眺望は良さそうですよ。

南口や逆瀬川はＪＲ線が使えないのに高い物権が多いですよね〜。
うちとしてはＪＲ線も使えるほうが環境よりも価値的に上かなと見ています。
そのほうが便利でもありますしね。
川側のマンションは土地的には今以上の高さの物は建てられない土地の広さということで検討中の部屋には到達しないようです。
活断層の真上にも家が建つ時代ですからマンションでもありますし、崖は震災時に全く崩れなかったようなので検討でも良いかなと。
グランブルーはすぐ隣にグランブルーより高い１５階建ての賃貸マンションが出来るのでちょっと魅力半減・・・。
グランブルー鉄骨も使用で建物自体は良いのですけどね。
コストパフォーマンスのいいマンションです。
ただ宝塚だと眺望が欲しくなるんですよね・・・。
適度に利便がいい、自然もあって空気がいい、だから宝塚に住みたい　のですから。

物権×物件○ですね＾＾；

５１５さんの納得のいく物件がみつかるといいですね^^

514さん
そんなワガママばかり言ってるとマンションは一生買えません！
宝塚駅北側の戸建てにしたらどうですか？
そうすれば、条件はかなり満たすと思いますよ。
でもそんなこと言ったら、どうせ514さんなら坂があるとか金額が高いとか
言いそうですけどね・・・
とにかくどこかで線を引かなければいけません。
100億200億円とかどんなにお金を出したとしても
100％満足な住宅はありません！！
それが早く分かれば時間の節約になります。
キツイことを言いましたけど514さんの満足度100％に近い物件が見つかるようにがんばってください。

＞５１７
その通り！！
＞５１４
眺望重視で活断層気にならないならアズ、活断層気になるならグランブルー。
私は活断層気になるから、グランブルー。

514さん。
よかったら最終どちらを買ったか？または買わなかったか
教えてくださいね！！

昨日、土砂災害危険区域の地図がポストに投函されてました。
大まかな地図で分かりづらかっB

沖縄のマンションを見てたら心配になってしまいますね。

517です。
514さんは忙しいのではないでしょうか？
いろいろ迷っているみたいですし
もう少し様子をみましょう。

スーパー閉まるのが早い。

５１４です。
お礼も報告もなしにするつもりはありません。
色んな角度から見ていて頭がいっぱいでこちらを見る余裕がありませんでした。
ごめんなさい。
宝塚グランブルーのレスは私ではないので悪しからず・・・。
今のところ、グランブルーはやはり眺望が悪く、細かく見るとやはり安さが目立つので検討から外しました。
アズで見ていますが、裏の崖が土砂災害危険地域に入ってるということでどの程度なのか、安全対策をどれぐらいしているのかを見てるとこです。
同時に他の中古なども検討しています。
５１７さんの意見はもっともだと思います。
なので、妥協を前向きに考えられるようにという考えもあってここを見ています。
最終的には自分の判断ですが、色んな意見を見て参考にした上でいいとこも悪いとこも納得の上で買いたいと思います。

２２日にマンションの前でパトカーとまってたけど何かあったのかな？

私も見ました。
最近、自転車とかバイクの盗難が多いので
その件ですかね？

６ヶ月点検の用紙提出しましたか？

最近レスが少ないですね。
もう飽きたのでしょうか？

ファミリーランド跡地にスーパーできるんですか？
何ができるか楽しみ

スーパーできるんですか？
それだとレクサスの裏くらいですかねー？

それはそうとキッチン水栓の金具交換の件は訪問販売じゃないですよね？
みなさんされますよね？

質問ばかりですいませーん。。

綺麗な女性が多いですね。

年寄りが多いですね。
と、いうより年寄りばっかりですね。

挨拶しない人いますね。

というか、しない人ばっかりでしょう！
年寄りもしないのがビックリです。
どうせ、不便なところの近所付き合いしないといけない戸建を売って
ここに来た人ばかりだから挨拶も邪魔くさいのでしょう。
このままじゃ宝塚市営住宅みたいになってしましますよ。
安いから挨拶もできないレベル低い人ばかり住んでいると言われても
しょうがないですね。
多分無理ですが、年寄りの意識改善しないと良くならないでしょう。

駐車場の解約が多いのも、お年よりがとりあえず借りたが
使わないので結局解約するってところでしょうね。

＞537
私も挨拶して返されなかったことがありますが、どこに住んでても
会社でもしない人はいるので気持ちは分かりますし、挨拶しあう方が
気持ちいいのは当然ですが、まあ色んな人がいるのだからレベルが
低いとかひとまとめに考えなくていいんじゃないですかね。
芦屋の邸宅地に住んでいようが市営住宅に住んでいようが、挨拶する
人もしない人もいるのでマンションの値段とか住んでる場所で判断する
のは少し偏ってると思いますよ。

いや。それは違うと思います。
芦屋でも苦楽園でも安倉でも
エスリードでもサーパスでもする人もいれば
しない人がいるくらい分かってます！！！！！
たしかに、極論を言えば正しいですが
私はそう言うことを言ってるんではなく
ここは、しない人の割合が多いと言ってるんです。
だから、全体の評価が低くなると言いたいのです。
539さん、私の言っている意味分かりますか？？？

↑エキサイトし過ぎな表現じゃないでしょうか？苦笑

上に同じく・・・