リヴァリエってどうですか？ Part5

住宅地標準価格は川崎区全国10位なのですね、
結構価値は高そうだ

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

以下物件情報
*********************
・排水パイプスペースは共用廊下側のメーターボックスへ
・水周りは強化石膏ボード２重貼り（１２．５+１２．５㎜）
・間仕切り石膏ボードは「スラブｔｏスラブ」
（そのため、部屋セレクトは早い段階で締め切りだったそうです）
・戸境壁（乾式壁）は「Ａー２０００ＷＩ」というもので、調べたらパンフにある外側の硬質石膏ボードが9.5㎜、その内側の強化石膏ボードが21㎜、グラスウールを挟んでまた石膏ボード２層貼り。
・躯体天井高が一般階で2790㎜
（なので、階高はボイドスラブ330-340㎜がプラスされるので約3120-3130㎜ですね）
・窓ガラスは複層ガラスなので、一般的には断熱効果は高いが遮音効果は普通というものです
　（でも、各駅のろのろ電車では音自体ほとんどしませんよ。またwikiでLow-Eをみると携帯電話などの電磁波も反射する可能性があるとのことでした。高層階の南西向きとかならLow-Eあったほうがいいでしょうけどね。）
・24時間換気なので湿気は気にしないでいいと思います（風も抜けるよう配棟計画されていますし）

・管理室兼防災センター
・店舗2
・ゲストルーム2
・キッズルーム
・パーティールーム
・ライブラリー
・ラウンジ2
・スカイラウンジ
・スポーツスタジオ

・交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）

・認可保育
・コンビニ隣接。
・スーパーは自転車で2-3分。
・病院は車で5分。
・日本初の地震対策。
・管理費はタワマンでは普通の価格。
・物件価格は立地の割にはやすめ。
・施工は大林。
・ネット環境良し、スペックの割には安価で提供。
・線路に阻まれ閑静な住宅街。

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結構買い物環境もいいし（徒歩圏に大型ショッピングモールあり）、

回りの環境全般（認可保育、コンビニ併設、小児科併設（勧誘中）、京急ストア併設（勧誘中））、

標準装備の良さ（ディスポーザー、静音シンク、一体型浄水器、整流板付レンジフード、ホーロキッチンパネル、オールスライド収納、ソフトクローズ収納、シンク前包丁差し、吊とだな、人工大理石一体型ボウル、三面鏡裏収納、洗面下収納、ヘルスメータ収納、リネン庫、ドラム式対応防水パン、浴室乾燥機暖房機、魔法瓶浴槽、低床タイプユニットバス、握りバー、スライドバー、カラリ床、フルオートバス、ウォシュレット、吊り戸収納、24時間喚起システム、マルチメディアコンセント、ドアキャッチャー、人感センサー付き照明、グリップハンドル、フラットフロア、指はさみ防止ドア、２４時間各階ゴミだし、新聞届けサービス、ネット環境、BS･１１０度アンテナ）、

オプション（床暖、食器洗浄機、コンセント増設、ピクチャーレール、あと忘れた。）

って結構充実してるんですよねリヴァリエって。

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>934

必死だね。でも、皆、分かっているから無駄だよ。

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神奈川警察のホームページ見ると、
犯罪率が高いのはJR川崎駅前くらいで、
港町駅付近はほとんどないですね。

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リヴァリエのいいところって駅前徒歩１分は大きいよね。
なかなか徒歩１分であの価格は出来ないだろうし。

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>>934
まぁ周りのマンションと比べたら多いかもね。
大林施工ってのも結構引かれる１点かも。

スカイツリーとかも大林だったんだよねたしか。

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床暖、食器洗浄機はオプションでつけれるのはありがたいですね。
不要な人だと安くマンション買えるし、
必要な人はつければいいんだし。

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お、リヴァリエホームページの間取り情報が更新されてますね。
価格も付いてていい情報提供。
ギャラリー中々いけないですしね。

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マンションも沢山出来てるから、
将来的に価値のあるマンションって駅前になりますよね。

駅から離れているマンションの価値からどんどん下がりそうな感じ。

飽和したときに駅前のリヴァリエは結構強いかも。

マンションなんて緒戦先物さ。

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内装安っぽい、外装安っぽいって書いてる人の判断基準って結局素人の『～な感じ』って感覚だけなんだね。

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ほんとかな、っと思ってホームページを色々見ると寧ろ高級感ある感じがする（笑）

ネガ意見書くの逆効果すぎる。

リヴァリエは良い物件そうだよ。

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>947
逆も真だからどっちもどっち。

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ポジなんて黙ってても入ってくる。
購入検討者がホントに欲しいのは、隠そうとしてるネガ。
売り手側はネガを見せたくないんだろうけど、買う側は知っておきたい。

ってのが普通じゃないかな～

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クオスは３月中旬に完売してたんですね。ちょっとショック。

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某有明の現在も販売してるタワーはタンクあり型だが。

タンクレスは見た目はいいのかも知れんが、直接の水圧に頼るから、特にタワーマンションとかでは水圧不足で汚物が充分に流れない事例も多々聞くよ。

あと、床暖房は電気容量とか設備の限界で後付けできないってことなら問題だが、つけられるなら別にいいと思うが。
基本冬しか使わないんだからいらないって人も多いんだし。むしろ取捨選択できるほうがいいわ。

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一戸建てなら話は別だが、マンションは外壁が厚いから冬でも結構暖かいような気が。
床暖房いらなくない？

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ここって水圧低いんですか？！まさかね～。

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水圧低いのは周りのタワマンですね（笑）

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プレミアフロアはタンクレスですから、水圧は大丈夫ですし、タンクレスへの付け替えはやろうと思えばいつでも可能かと。
ちなみにタンクレストイレはかっこいいけど停電時に水を流せません。

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床暖房がオプションは確かに良いかもですね。

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北側の間取りは床暖房ほしいけど、
タワマンの南側って結構暖かいからオプションになってるのは確かに良いかも。

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オプションで床暖房を設置しました。主人や子供は要らないと言いましたが、私が冷え症なもんで。マンション価格が思ったより優しかったのでオプションで付けることは問題なかったのですが、電気基本料金が違ってきます。東電に確認したら、床暖房を使わない季節でも通年同じ基本料金を支払わなければならないとのこと。でなければBOXごと変更し、その工事費もかかるとのことです。ちなみに今は賃貸一戸建て３０Aで８１９円、マンション入居後は１００Aで２１００円支払うことになります。

何が言いたいかというと、床暖房設置により電気基本料金が上がるということも含め、購入者は床暖房は選択肢としてのオプションの方がいいのではということです。

トイレの水圧勉強になります。気になりますね。

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ネガさん頑張ってネタ提示するも、いつも潰されるね。かわいそう。。

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ネガ書いても逆効果だしね、関係無いやつはほっとくのが一番。

オプションで床暖房、洗浄器はありがたい所。

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まぁオール電化なのでガスの基本料金が無い分、
100Aでもそこまで光熱費が負担かかる感じはしなさそうですね。

共用施設の一部はソーラーパネルからの発電を使用するなど、
色々と工夫はされてるようです。

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ほんとうだ、リヴァリエHPの間取りが更新されていますね。

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>>968
営業は一切こういう所には関与しないようきつく言われているはず。
もし何かあって営業の関与が判明したらそれこそ信用問題。
まぁ俺の憶測だけどｗ

モデルルームは休日だけど行ったら思ったより見学来てた人いましたよ！

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正直住みたいなリヴァリエｗ

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確かに過去レスみると昼と夜に集中してますね。

詰り仕事をしてない時間って事ですか。

まぁどうでもいいですがｗ

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あとリヴァリエにネガが書かれる1～2分前後にラゾ隣のマンションにポジが書かれる兆候もあると前からありましたねｗ
これは・・・もうわかっちゃいますねｗ

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やっぱリヴァリエは全体で1400戸前後の大型タワマンだから完売には時間掛かりそうだね。

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土曜日の16時頃に相談訪問してきましたが、
老若男女のお客さんがきていて賑わっていましたよ。
これだけ大規模だから確かに完売までは時間かかると思いますけど、
供給済みのお部屋が多かったです。
ここに住みたいと思う一人です。

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976さん

同じくギャラリー行ってきました♪
契約済の部屋が沢山ありましたね！
私の他にも結構ギャラリー見学来てる人がいて賑わっていた感じがします♪

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オール電化なのに床暖房とか小規模なのにディスポーザーついてりしたら残念だと思うが…

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>土曜日の16時頃に相談訪問してきましたが、 老若男女のお客さんがきていて賑わっていましたよ。

いつの土曜日？
先週の16時頃ねぇ。確かに数組の客がいたね。
アレが賑わったことになるの？
なんなら、MDに問い合わせしてみたら？何組居たか。

無理してポジネタ作りたいのはわかるけど、
すぐばれるようなネタは逆効果だよ。

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そもそも16時付近に数組いたのお前も確認したんだろ？
つまり営業時間内に数十組がきたってことだよ

十分じゃねえか

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もうこのスレも1000近しだな

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久しぶりにHPみたら間取りとか工事状況とか色々と更新されてましたよ！

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先日確認したのですが、ここのレバーハンドルやペーパーホルダー、タオルリングなどの金物は「カワジュン」さんというメーカーで統一されていました。
以前からカワジュンさんのデザインがいいなーと思っていたので嬉しいです。
レバーハンドは統一規格なので後々好きなデザインのものに取り替えられる（多種の金属素材やレザー巻きなど）ため、手軽に自分らしさが出せていいですよ。

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デザイン良いのですか、今度ギャラリー行った時は注目してみます！カワジュンね、メモメモ。

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レバーハンドルやペーパーホルダー、タオルリングなどの細部のデザインまでこだわりが見れてよいですね。

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>そもそも16時付近に数組いたのお前も確認したんだろ？
>つまり営業時間内に数十組がきたってことだよ

頭悪いの？16時に賑わってたんでしょう？
営業時間の累積なんて論じてないよ。
文章の読解力ないの？
○○だな。

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次スレって申請せなあかんの？

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あれ？1000レスストップしないんここ？

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次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/

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