リヴァリエってどうですか？ Part5

相対値じゃくて絶対値で見ないと。

店舗2は内科・小児科なんかのクリニックか歯科がベスト。
決まれば、A棟の残りやBC棟の販売も勢いづくことだろう。
時間かけてもいいから、京急には頑張って欲しい

店舗一階のデイリーヤマザキも、リヴァリエの景観とマッチさせるために
企画段階で看板ロゴの色をブルーにしてもらったと聞いてます。

二階も、それなりに配慮された店舗が入るんでしょうね。

たしかにあの辺小さな病院がないんですよね。結局勤務先の近くで行ってる。
リヴァリエに内科小児科が入れば近隣の人にも喜ばれるでしょうね。

ここらは暮らす（日々の生活）のに便利とは言えないんだけどな～
共働きで子ども無しなら最強だね。

スーパーも病院も学校も保育園も駅も近いのに、
何が不便と感じるんですかね？

公園も近いし、
逆にどういうところなら不便じゃないんですかね？ｗ

買わない理由の正当化？
きっと精神的にきついのでしょう。

ここの物件は徒歩１分ですか、
なかなかいいですな。

最近はどこのスレのぞいても買えない連中のひがみ投稿ばかりだよ。
買える層は既に買っちゃってるから、スレに残ってるのは買えない連中が大多数。
それだと、買わない自分の方が得だと自身を正当化するネガ投稿ばかりになるよね。

建物構造
防災対策
セキュリティ
エコロジー
オール電化
設備、システム

このあたりはよさそうね

○駅近、タワーパーキング、眺望、多摩川の環境
×高い管理費、両サイドに窓が無い通風性、モデルに寄り日当たり弱、教育環境悪

確かにタワーマンションとしては普通ですよねここの価格って。
ここが高いとかんじる人はタワーマンションはちょっと検討からはずした方がいいですね。

日当たりはどこのマンションも向きによって悪いところありますが、
ここは駅前、川沿いってことでどちらかというといいほうに入りますよね。

両サイドに窓が無い通風性
これもどこのマンションも似たりよったり

教育環境悪
これも同じく似たりよったり

検討者様には近所のヨーカドーやブックオフに行ってどれだけ子供が多いか見てきてほしいです。
超有名学校はないけれどこの辺りで子育てしている人はたくさんいますよ。

このあたりは安いから住む人多いんだろうね

両サイドに窓が無い通風性
タワマンだから廊下側に窓がないのはしょうがないね。
窓のない部屋も結構あるしね。普通のマンションならそんな部屋ないだろうけど。


安いタワマンなのに管理費は他と変わらないから高く感じるだけでは？

要はアンバランスなんですよね。

安く建てるためにdfsかんがえたんだろ？

普通のマンションなら全部屋に窓あるぞ

世の中ではそういうことを知恵と言いますね。
知的財産ってわかります？

まあ場所がねぇ。何を言おうと大師線だからね。だから安いんだけども

普通のマンションは廊下側、バルコニー側に面した位置に部屋が作られてるので、角部屋でなくても窓はあると思います。
トイレとか風呂は別ですよ。w

店舗が入るって言っても、誘致優先で賃貸料をとっていない物件が多いそうです。
なかなか、現実って厳しいですね。

あとワイドリビング仕様は別ね。

場所かなり魅力的ですよね。

これがJRまで5-6駅とか徒歩5分以上だったら考え物ですが。


JR川崎まで一駅で、駅前徒歩1分でこの値段ですからね。
JR川崎駅徒歩5分～10分の物件より使い勝手はいいですよ。

確かにこれだけメリットあるだけで住みやすそうですね。

>管理室兼防災センター、店舗2、ゲストルーム2、キッズルーム・パーティールーム、ライブラリー、ラウンジ2、スカイラウンジ、スポーツスタジオ

>交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）

>認可保育、コンビニも隣接。
>スーパーは自転車で2-3分。
>病院は車で5分。
>日本初の地震対策。

106は馬鹿なのかな？
そりゃ外廊下の物件なら当たり前、ここは内廊下なんだが。

前は外廊下に面した窓のあるとこに住んでたけど、窓のすぐ外を人が行き来するから嫌だったよ。

ここに決めた理由のひとつは内廊下。タワーならではだからね。

外廊下に面した窓は、夜間の人の気配や防犯面でも気になる人は気になると思います。
ヘタな物件だと窓枠が縦格子のものもあるし、風雨にさらされるとコンクリが劣化して修繕が必要ですしね。

でも内廊下のタワマンは屋内空調設備が必要だからその分管理費も上がりますし機器の修繕も必要です。
結局、自分がどこまで求めるかで選べばいいだけですけどね。

111はアフォだな
タワマンと普通のマンションの話だろ

確かにうち廊下がはいいが、乾式壁で音が筒抜けにならないのか気になるな。

タワーでも外廊下あるけど

リヴァリエの乾式壁は音や声がちゃんと遮断されるのですか？

他のスレでも乾式壁は音だけでなく声まで聞こえると話題になっているようです。
その中でも施行した人によって当たり外れがあるようですし、地震等によってだんだん隙間ができてくるとか？

寝室と隣のリビングが重ならない部屋を選んだ方がよいよ。

あと乾式壁というのをしらないで壁に穴あけたりする人も結構いるらしいからね。

川と線路に挟まれていて静かなのか電車や川の流れ？等の音が気になるのか、隣家や上下の部屋の音が響きやすいのかどうかは実際暮らしてみないとわからないでしょうか？川の近くは湿気は気にならないでしょうか？25日にはどれだけ申込みがあったのでしょう。

ボイドスラブだから住んで見ないとわからないですよ。

ボイドスラブだと何で住んで見ないとわからないでしょうか？
日本で始めての技術何でしょうか?導入されている物件のデータ等ないの。

西側の検討を考えていますが、LOW-E ガラスはついてますでしょうか？