リヴァリエってどうですか？ Part5

917さん
どういうところが安っぽく感じられるもんなんですか？
あまり知識がないのでわからなくて。。

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大師線の最終かなり早い時間だよね。
JRの最終近くで帰ると乗れないね。
歩いて帰っても苦にはならないけど、あの風俗街の近くや、薄暗い通りを歩くのは、女性や子供は危険かもね。

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2分で川崎は盛りすぎ？
京急川崎駅ですから。
ためしにラゾーナまで昼間に実測定してみるといいかも。

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港町駅から京急川崎駅まで２分ジャストですよ。

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>>920

Ｐａｒｔ５の中盤でも話題になってましたね。東海道本線の本数と比較するのは酷ですね。
　
>今は終電
>平日２４：０３
>土日２３：４７

毎日終電を使うような方は大変ですが、普段使いなら十分かと。
タクシーでもワンメーター、歩いても20分でインターロッキング舗装の照明アリ＋コンビニ数件＋弁当屋など。あのあたりで特に危険なことはありませんよ。

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920はただ、ネガしたいだけ。
皆さん都内、横浜とアクセスが良いのは分かり切ってます。
終電逃す、子供と女性？いいんじゃないかな。歩いて帰れば。立派に風俗街に馴染んだ人たちですよね。

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923
危険じゃない？川崎区は全国第3位の犯罪発生率。
これだけでも十分危険な地域じゃないの？　

住宅地ならまだしも、ここは歓楽地のすぐ傍で、
そこを通って深夜に帰宅するのなら、
十分危険は認識すべきでは？

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共用部分は豪華で立派だけど、
専用部分はチープの一言。
今時、床暖房もないし、トイレもタンクレスじゃないし、
一昔前の仕様みたい。
結構なお値段するんだから、もうちょっと仕様考えてほしいね。

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919さん

価値観の問題だからあなたがそう感じなければそれでよいのでは？
人の目ばかりきにするのはよくないよ。

921
なんでラゾーナ中心に考えるの？ｗ
別にあそこだけじゃないし良い商業施設はｗ

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私は逆に共有部分はタワマンとしては普通だと思いました。
ライブラリーにキッズルーム、ゲストルームなんて今の大規模ならだいたいついてますし。
設備もフル装備で百万単位で値上がるなら必要な人だけオプションでつければいいし、電気機器は後々最新の好きな設備にしたいので。
反対に後で変えられない階高など建物そのもののポテンシャルは標準以上ですよね。

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926さん

確かに外観やエントランスは豪華（写真によると）ですけど、内装はかなりチープですね。

材質や色使い、食洗機無しや床暖房無し、建具がとげとげしている安物仕様がきになりました。

なので、全体として割安感は無いです。

良い点は、駅１分やタワーにしては安いことがありますが、

悪い点で、買い物環境、回りの環境全般、内装のチープ感、標準装備の悪さ

を総合して考えるとそれなりです。

というか、購入者は良くみて検討していますので、売れ行きみても、総合すると割高だと判断できます。

割安であれば瞬く間に売れています。

今の時代、ネット環境など発達し、また、購入者もシビアに冷静に判断して購入していますので、

売れ行き結果が真実の鏡です。

Ｂ棟以降はもっと、良心的且つ購入者視点に立った、仕様ＵＰや価格ダウンを切望し、また、

期待に応えてもらえることと信じています。

京急さん！よろしくお願い致します。

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>>925

全国じゃなくて神奈川県の中で3位かな？
まちがった情報だけは記載しないほうがよい。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop140007.html

そして神奈川事態が全国24位
http://www.police.pref.gunma.jp/seianbu/01seiki/hanzaihassei/zenkoku.p...

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住宅地標準価格は川崎区全国10位なのですね、
結構価値は高そうだ

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以下物件情報
*********************
・排水パイプスペースは共用廊下側のメーターボックスへ
・水周りは強化石膏ボード２重貼り（１２．５+１２．５㎜）
・間仕切り石膏ボードは「スラブｔｏスラブ」
（そのため、部屋セレクトは早い段階で締め切りだったそうです）
・戸境壁（乾式壁）は「Ａー２０００ＷＩ」というもので、調べたらパンフにある外側の硬質石膏ボードが9.5㎜、その内側の強化石膏ボードが21㎜、グラスウールを挟んでまた石膏ボード２層貼り。
・躯体天井高が一般階で2790㎜
（なので、階高はボイドスラブ330-340㎜がプラスされるので約3120-3130㎜ですね）
・窓ガラスは複層ガラスなので、一般的には断熱効果は高いが遮音効果は普通というものです
　（でも、各駅のろのろ電車では音自体ほとんどしませんよ。またwikiでLow-Eをみると携帯電話などの電磁波も反射する可能性があるとのことでした。高層階の南西向きとかならLow-Eあったほうがいいでしょうけどね。）
・24時間換気なので湿気は気にしないでいいと思います（風も抜けるよう配棟計画されていますし）

・管理室兼防災センター
・店舗2
・ゲストルーム2
・キッズルーム
・パーティールーム
・ライブラリー
・ラウンジ2
・スカイラウンジ
・スポーツスタジオ

・交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）

・認可保育
・コンビニ隣接。
・スーパーは自転車で2-3分。
・病院は車で5分。
・日本初の地震対策。
・管理費はタワマンでは普通の価格。
・物件価格は立地の割にはやすめ。
・施工は大林。
・ネット環境良し、スペックの割には安価で提供。
・線路に阻まれ閑静な住宅街。

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結構買い物環境もいいし（徒歩圏に大型ショッピングモールあり）、

回りの環境全般（認可保育、コンビニ併設、小児科併設（勧誘中）、京急ストア併設（勧誘中））、

標準装備の良さ（ディスポーザー、静音シンク、一体型浄水器、整流板付レンジフード、ホーロキッチンパネル、オールスライド収納、ソフトクローズ収納、シンク前包丁差し、吊とだな、人工大理石一体型ボウル、三面鏡裏収納、洗面下収納、ヘルスメータ収納、リネン庫、ドラム式対応防水パン、浴室乾燥機暖房機、魔法瓶浴槽、低床タイプユニットバス、握りバー、スライドバー、カラリ床、フルオートバス、ウォシュレット、吊り戸収納、24時間喚起システム、マルチメディアコンセント、ドアキャッチャー、人感センサー付き照明、グリップハンドル、フラットフロア、指はさみ防止ドア、２４時間各階ゴミだし、新聞届けサービス、ネット環境、BS･１１０度アンテナ）、

オプション（床暖、食器洗浄機、コンセント増設、ピクチャーレール、あと忘れた。）

って結構充実してるんですよねリヴァリエって。

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>934

必死だね。でも、皆、分かっているから無駄だよ。

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神奈川警察のホームページ見ると、
犯罪率が高いのはJR川崎駅前くらいで、
港町駅付近はほとんどないですね。

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リヴァリエのいいところって駅前徒歩１分は大きいよね。
なかなか徒歩１分であの価格は出来ないだろうし。

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>>934
まぁ周りのマンションと比べたら多いかもね。
大林施工ってのも結構引かれる１点かも。

スカイツリーとかも大林だったんだよねたしか。

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