いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-11-22 09:29:44
売主:財団法人首都圏不燃建築公社
旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島・中島建設共同企業体
販売時期(予定) 平成24年4月下旬
[スレ作成日時]2012-02-21 11:57:35
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区南台5丁目1番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(非分譲住戸15戸含む、他に共用施設、店舗、事務所等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月末日予定 入居可能時期:2013年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ステーションスカイタワー小田急相模原口コミ掲示板・評判
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395
契約済みさん 2012/06/12 00:57:32
オプションが高いというのはわかってはいましたが、
価格を目の当たりにすると色々諦めないといけないですね。
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396
契約済みさん 2012/06/12 01:55:05
ヴィンテージ人気ありますね。うちもかなり悩んでます。
傷とか目立つんじゃとか、あまり黒白はっきりし過ぎてお洒落だけど、実際住むと落ち着かないんじゃとか…んー…出来たらグラフィックで全種類のパターンを見れるようなものがあると良いですよね。CMとかで鏡の前に立つと実際着なくても着た雰囲気をイメージできるとかあるじゃないですか。あんな感じの。
オプションは高過ぎる。とてもじゃないけど、全部は無理なので最低限の組み込みくらいしか考えてません。
キッチンとかだと食洗機くらいですね。組み込み式オーブンも考えましたが、壊れた時を考えると置き型で充分だと思いました。
これは組み込んだ方がってのがあれば意見聞きたいですね。
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397
契約済みさん 2012/06/12 03:15:16
モデルルームで無いもので気になったのは、美泡湯ですね。
検索したところ、評判も良さそうなので。
それと、コンロはガスのままにしますか?
IHも体感した事ないので、気になってます。
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398
契約済みさん 2012/06/12 06:11:29
当方は、sensitiveにする予定です。
vintageは、家具選びが難しいです。
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400
匿名さん 2012/06/12 08:01:21
>>399
>僕の的確な分析結果
おいおいどこが的確なんだよ。
意味がわからねーぞ。
結局、分析しているのではなく妥協しているだけでしょ?
妥協と分析は違いますよ。
①~⑤
全部妥協文章になってる事に気がつかない分析結果なんて意味なしです。
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401
契約済みさん 2012/06/12 08:15:16
確かに的確では無いですね。
まとめると
良い点…駅近、安い、タワマン
悪い点…いっぱい
総合的には、安めの価格でタワマンに住めるから購入ってとこですかね。
ちゃんと町田(レーベンタワー?)との比較があれば、素晴らしい。
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402
匿名さん 2012/06/12 09:06:39
379さん
近辺の賃貸相場は2LDKで9万3千円位。3LDKで9万8千円位の様です。ただこれは
徒歩10分圏内の物件の相場なのでここは徒歩2分だし、分譲マンションの賃貸なのでもう少し
高く出せそうですね。
管理組合がしっかりしている物件は中古で出てもかなり高く売れると聞いた事もあります。
管理組合を主にして、一人でも多くの住民でよいマンションにしていこうという意識が大事
でしょうね。
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403
契約済みさん 2012/06/12 12:32:30
オプション、結構いい値段しますよね
うちは洗濯機置き場上の吊り戸棚は追加しようかなと考えてます
MRで確認しましたが標準でそこそこ設備は揃っているので、そんなに追加しなくてもいいかなと
あと、食洗機については建築オプションはパスして、インテリアオプションで検討しようかなと思っています
一応、建築オプションに比べて取り外しがあるので値段は変わる(上がる?)との話は聞きました
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405
匿名 2012/06/13 03:02:53
MRの定休日が火曜、水曜と増えてるけど、完売まで楽勝ムードなのかな?
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407
匿名さん 2012/06/14 11:48:10
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408
匿名 2012/06/14 12:00:26
お隣のグランタワーでさえ15万なのに、10万以下な訳がない。
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409
匿名 2012/06/14 13:19:47
賃貸の件については、木賃と混同しているようですね!? 実賃利廻りみると修管費高いから投資効果は魅力落ちるけど、他の魅力もあるから一次即完じゃないのかな? 要は需給バランスで評価は客観的に決まるから、評価は高いっていうことじゃないのかな?それぞれのライフプランと経済事情があって決めてるわけだし、俺だっていつまでも木賃住みたくないし。かといって…徒歩10分以上は老後きついし。買えるんだったら誰でもかうわ!
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410
契約済みさん 2012/06/14 13:51:00
>403さん
私も洗濯機置き場上の吊り戸棚は必須だと思いました。
あとは、シンク上の吊戸棚を追加するか否か悩んでます。
食洗機は必要になった段階で市販品を入れようと思っています。
オプションだと高いです(>_<)
ところで、みなさんはキッチン扉パネルの色や浴室の色は何にされる予定ですか?
私はパールロゼが気になります…キッチンが華やぐ…かな?
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411
入居予定さん 2012/06/14 14:01:13
モデルルームのカラーイメージが強くて、そのまま採用予定です。ビンテージがベースカラーの部屋の方です。
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412
契約済みさん 2012/06/14 15:48:41
ビンテージ人気ありますね。
私はフュージョンにしようと思っています。
やはり、慣れ親しんだ色のほうが落ち着くと思いまして。
>410さん
私はグロッシーウッド、ダークマーブルです。いろいろ悩むの、楽しいですよね^^
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413
入居予定さん 2012/06/14 16:50:24
オプションの業者、だいぶボッタくってますよね。
楽天でみると相場はどれも工事費入れても半値以下、
入居後に考えます。
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415
408 2012/06/15 01:54:35
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417
匿名 2012/06/15 13:05:30
バチンコ店が入るのは確定ですか?即買いですね。新台待ちの列もカバン置いて、上から高みの見物できる。優越感
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418
匿名さん 2012/06/16 11:46:09
契約者で価格交渉された方いらっしゃいますか?
気になる情報を得たので明日一番で営業マンに確認しようと思うのですが。
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419
契約済みさん 2012/06/16 14:19:44
うちは特に価格交渉はしませんでした
どのような情報を得られたのでしょうか?
気になります
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421
匿名さん 2012/06/18 06:30:08
賃貸の資料を見せてもらったところ、向かい側の駅上のマンションの賃料は15万以上でしたよ。
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423
匿名 2012/06/18 08:51:58
部屋毎の家賃なら、近所の不動産屋が弾いた表があって営業が持ってますよ。
参考にと以前に見せてもらいました。
興味無かったので、中身は覚えてませんが確実にあります。
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424
匿名さん 2012/06/18 09:13:41
仮に新築で賃貸に出せば、15万円で貸せるけど中古などの実際の相場は11万円ぐらいなのでしょうか?
新築と中古で2割ぐらい賃貸相場に隔たりがあるのかな?
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425
匿名 2012/06/18 09:37:37
なぜしつこく家賃に拘るのか知りませんが、まだ建設、販売中のマンションで議論するのは不毛な気がします。
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426
匿名 2012/06/18 09:41:35
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427
匿名さん 2012/06/18 14:30:58
>>425
皆が居住予定で購入するわけでなく、投資目的で買う人がいるからじゃない。
居住者のみのスレじゃないですよね?
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428
契約済みさん 2012/06/18 16:11:34
今週末がセレクトプランの締め切りですが、みなさんそろそろカラーセレクト決められました?
スレ見てるとビンテージが多いようですが、若い人が多いのかな?
私は迷った末にセンシティブに決めようかなと思ってます
418さんは営業マンに何か確認されたのかな?
気になりますよねー
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429
匿名 2012/06/18 17:03:05
>>427
匿名掲示板の家賃情報から投資ですか…変わったご趣味ですね。
投資のスタイルは自由ですが…。
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430
契約済みさん 2012/06/18 17:05:29
ビンテージの床色ってなんか安っぽくないですか?
モデルルームマジックな気がして仕方ないです。
うちもセンシティブにしたいなと。
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431
契約済みさん 2012/06/19 01:06:16
私は、いろいろ迷ったのですが、フュージョンにしました。
床色が白っぽいのは引き傷が目立つと言う事と、リビング床はベージュかオフホワイトの起毛絨毯を敷くつもりなのでその方が色合い的にも落ち着くかなと。
浴室は鏡面仕上げがカビ対策も楽かなとダークウッドを。
選ぶのは楽しいですね。
洗濯機上の棚かぁ…近くに収納が結構あるので、うちは特には必要としない気がします。
付けるなら後付けで突っ張り棒タイプの柵にします。
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432
匿名 2012/06/19 13:32:38
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433
ご近所さん 2012/06/20 10:23:45
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434
契約済みさん 2012/06/20 11:19:25
実際の土地を見ますと、そんなに広く無いですからね。
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435
入居済み住民さん 2012/06/21 06:02:17
1期即日完売ほんとなのかな? キャセルだらけって聞いたけど…
あと、もう値引きしてるんですか?パチンコ屋の件かな?
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436
2012/06/21 06:37:55
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438
匿名さん 2012/06/22 01:47:27
そう。
わかっていて説明しないことが多くないですか?確信犯だと思うのですが。感じませんか?
修繕費がすごく高くなっていくって大変重要なことではないですか?
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441
匿名さん 2012/06/24 00:09:39
既に『価格の調整』ということをやってるからね。
即完なんてしてないよ、ローンキャンセルを謳って複数の住戸紹介されたし。
更には修繕計画表も最初は『無い』って言ったのに粘ったら持ってきた。
コピーは断固拒否。
その理由が『上がった時に文句を言われないように高めに設定している。こんなのは常套手段なので』
ま、頑張ってくれや。
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444
周辺住民さん 2012/06/24 05:00:24
最近よく留守電にMRからの伝言が入ってるんだけど、
キャンセルでも続出してるの?
あまりにも電話きてるみたいだから、苦戦してるのかと思った。
ちなみに自分は、買いません。
買い替え検討だったけど、色々考えてやめることにしました。
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