埼玉県内で住みたい街はどこ その２

浦和が鉄板

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明日は大繁盛間違いなし。

http://mytown.asahi.com/saitama/news.php?k_id=11000001205180003

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大宮餃子

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うなぎ食いそびれた。

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人気ではないと思う。

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何だかんだ言っても、ほとんど東京に頼っている埼玉都民。

ならば、都心に近いほうがいい。

プライドが捨てられない、浦和、大宮、越谷、住人は優位性を説くけど、そんなものはなにもない。

埼玉を知らない人は、より都心に近い、戸田、川口、草加、八潮、三郷、を選ぶ。

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都心に近い程良い人は都心を選ぶ。金なくても赤羽、北先住を選ぶよ。間違っても埼玉は選ばない。
埼玉選ぶ人は埼玉の住環境が好きな人。嫌いな町には住めないからさ。

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>841
八潮、三郷に住んでる人は都内に住めないから妥協している人ばかりですよ。
浦和、大宮は都内より高いマンションも多い。
浦和、大宮に住んでる人は都内に住もうと思えばすめるけど街の魅力で都内より高くても売れているですよ。

そして住みたい町にランキングされるのはいつも浦和や大宮ばかり。

八潮や三郷が住みたい街にランキングされている事はありません。
っていうか八潮、三郷なんて足立区民以外は名前も聞いた事ない人が大多数。

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大宮、川口、所沢、川越、浦和が埼玉の5強でしょ。
皆それぞれ都心に負けない良いところがある。

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＞843
川口と所沢は違うと思うます。
具体的に何が優れているの？

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川口
鋳物で作られた川口駅のシンボルが渋い。この辺はただタワーマンション建てられた武蔵浦和とは違う。そして駅前だけでなく賑わいのある商店街もある。荒川沿いの水辺の自然も大事に要素。
所沢
ライオンズが好きだから。そして武蔵野台地の地盤の良さも魅力。
浦和
県内トップの浦和高校のある文教都市。マンション増え過ぎが気になるところだけど、住環境の平均点が高い。
川越
歴史のある街作りは県内トップ。
大宮
歴史、自然、利便性の備わった街。全く再開発をせずとも県内トップの地価の大宮が今後再開発され資産価値の期待値もでかい。
繁華街がある反面、お洒落通りもあり、有名予備校も全て揃い共学ではNo.1の大宮高校もある。
ギャルから優秀学生、飲んだくれ親父まで何でも飲み込む器の大きな町。

個人的には大宮がNo.1かな。このスレで大宮言いまくってる人はちょっとひくけど。

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>845
書いてて川口と所沢は違うと思わなかった？

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＞846
思わないよ。川口の魅力はペデストリアンデッキを降りても賑わいが続くところ。
鋳物の伝統がタワーマンションになってしまったのは残念だけど、たたら祭りは健在だし、鋳物工場も少しは残っている。
歴史がある賑わいのある町と自然豊かな河川敷のゴルフ場まである。悪くないでしょ。
所沢はやはりライオンズ。

でもやはり大宮が一番かなとは思う(笑)

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>847
貴方にはそうなんだ。
ただライオンズが理由なら浦和美園も入れてあげなよ。
浦和レッズがあるから。

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＞848
ごめん。歴史のない街には魅力を感じない。イオンがあろうが、埼玉スタジアムがあろうがそれだけではね。

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>850
浦和なら通勤も悪くないけどね。
湘南新宿ライン、東北縦貫が完成すれば下手な都内よりはるかに便利。

大宮も上記以外に相鉄線直通が予定されているからどこでもいけるイメージがある。

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鉄道利用者はそうかもしれないが、車で動くとなると大宮あたりは不便です。
ただ、ここのスレの参加者は、あまり車での移動は、されないようなので、これまでどおり、鉄道話に花を咲かせてくだいな。

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車で都心には行かないからね。道路混むし、駐車場も高いし。
ただ車で家族旅行するのが好きな人は高速アクセスも重用かもね、
旅行だと伊豆方面に行く際に関越道、東北好きには東北道のアクセスの良いとこが、良い立地になるのかな？
確かにこのスレではあまり話題にならなかったね。

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>852,853
車で考えると首都高に5分以内で利用できるマンションの不動産価値が高いです。
もちろん電車の利便性も兼ねているという条件付ですが....


埼玉だと首都高の乗り口に近く、電車の利便が両方兼ね備えてる地域は少ないです。
大宮やさいたま新都心ぐらいになるかな。

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首都高大宮線と首都高新都心線か。
鉄道も車も大宮に死角なしだね。

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埼玉で住みたいとランキングされるのはいつも大宮と浦和ばかり。
他の地域も頑張ってもらわないと。

ただ、理由の一つとして都心に近いとかはいいけど、都心に近いだけしか理由がない恥ずかしい街を書き込むのは勘弁してくれ。

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確かに浦和は恥ずかしい

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大宮も十分恥ずかしいですよ。大宮の方も浦和の方も他の埼玉県民が恥ずかしいって思ってること気付かないんですか？
埼玉県民にもださいたま市って言われてますよ。

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住んで恥ずかしい街なんてないでしょ。
どんな街にも良い点はあるはず。都心買えないから埼玉住んでますって理由の人は、その＊＊＊根性が恥ずかしいと思うけど。

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>858
大宮、浦和が駄目なら埼玉には住む場所はないという事になるね。

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埼玉県平成２４年地価公示 ―平成23年1月１日から平成24年1月１日までの地価動向―

主要駅周辺地点平均価格(住宅地) [PDF］
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/494450.pdf
※各駅から0.8kmから1.2kmの距離に所在する住宅地の標準地の平均価格を算定したものである。

浦和　290,000　(京浜東北線・宇都宮線・高崎線)
武蔵浦和　267,300　(埼京線・武蔵野線)
大宮　264,000　(京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線・新宿湘南ライン・新幹線・他)

志木　249,200　(東武東上線)
西川口　242,300　(京浜東北線)
さいたま新都心　231,700　(京浜東北線・宇都宮線・高崎線)
朝霞　213,000　(東武東上線)
戸田　211,500　(埼京線)
和光　200,000　(東武東上線)

川越　187,300　(東武東上線・川越線)
所沢　157,000　(西武新宿線・西武池袋線)
八潮　156,000　(つくばエクスプレス)
越谷　152,000　(東武伊勢崎線)

春日部　119,500　(東武伊勢崎線・東武野田線)
上尾　118,300　(高崎線)

久喜　89,400　(宇都宮線・東武伊勢崎線)
熊谷　88,000　(高崎線・秩父鉄道・新幹線)
深谷　63,200　(高崎線)

栗橋　45,700　(宇都宮線・東武日光線)
児玉　23,100　(八高線)

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>861
0.8km〜1.2kmってえらく遠くないか？
徒歩10以上でしょう。

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不動産の徒歩距離の基準は分速0.8キロ。
0.8キロ～1.2キロとなると、徒歩10分～徒歩14分だね。
随分ピンポイントのデーターだね。
不動産は駅からの徒歩10分越えてしまうと資産価値が落ちるのは常識。

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大宮の好きのキチ○○はまだこのスレで頑張っているのか。

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さいたま新都心より西川口の方が地価高いって、、、

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＞864
埼玉には大宮以上の街がないんだから仕方ない。
大宮以上に住みたい街して評価されている所があれば具体的なソース提示すれば？

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データを出してくるなら、徒歩５分以内のデータにしてください。何の参考にもなりません。

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単純な疑問なんですが、大宮連呼してる人は具体的には大宮のどのあたりをイメージしてるんでしょう？
一口に大宮といっても広いですからねえ。
氷川神社近くは確かにいいところだと思いますけど、大宮だったらどこでもいいかというととんでもないわけで。

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大宮の中の一番か。大宮は総合力で評価の高い街だから難しいね。街として好きなのは盆栽町かな。
盆栽職人の頑固さが街に現れてる。

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＞870
やはりわかりにくいよ。
西川口駅徒歩14分だと川口駅徒歩10分以内の住宅地が含まれているのかな？
それなら納得だけどデーターとしては意味ない。

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大宮は総合力ではボロボロでしょ。都内に近いって事だけが大宮の良い点なのに駅から離れたら住む価値なし。

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人それぞれ感じ方は違うものです。好きな土地に住めば良いだけ。

私は色んな土地に住みましたが、大宮は総合力高いと思っています。

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大宮の魅力は鉄道路線の多さや買物の利便性だよね。
車の移動も便利だし。

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>872
大宮が総合力なければどこがあるの??
教えてほしいよ。

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>さいたま新都心は駅の東側１キロにある見沼代用水沿いの鄙びた地区
ぱっと見た感じ市街化調整区域な気がする。つまり農地メインのところ。
次元がまったく違うので、こういったデータでは市街化区域から数字を出しているかと。

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やはりこれが一番地価がわかりやすい。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tid...

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>878
よかったですね。
早く住みたい街に候補にあがるよう努力してください。

埼玉でノミネートされるの浦和と大宮だけですから。

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三郷がとても有望な土地には思えませんが…。

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三郷って茨城じゃないの?

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浦和と大宮の交通の便以外だと何が良いのですか。
あるなら教えてください。

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>882
>882
大宮は交通利便性の高さとオールマイティな環境が整っている街です。

デパート2店(高島屋、そごう)
ファッションビル3店(ルミネ、丸井、アルシェ)
氷川神社は、約200社ある氷川神社の総本社　全国Top10に入る参拝者数。
大宮公園は桜名所及び都市公園100選に入る公園。
Jリーグ大宮アルディージャとホームグランドNeck5スタジアム。
収容人数二万以上の埼玉県営大宮公園球場。
関東一、二のリスナーを争っているFM局Nack5。
日本国外の有名アーティストのコンサート等が開催されるさいたまスーパーアリーナ。
（こないだもレディーガガがコンサート）
鉄道博物館も全国から観光客がいる施設。


これだけ施設が一つの駅の徒歩圏内にある地域は首都圏に他にありますか？
生活利便性の施設と自然環境が高いレベルで混雑している珍しい地域だと思いますよ。

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圧倒的じゃないか(笑)

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住むと言う面からしたら、全く魅力が感じられませんが気のせいかな…
観光客とか住みづらくなるし良い点あるの？

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>885
貴方は魅力的では無いかもしれませんが、多くの人々には魅力的なのですよ。
だから埼玉なのに大宮は首都圏住みたい街５位にランキングされているのです。

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来年はランキング外ではありませんように。相撲で例えるなら、番付が先場所前頭筆頭辺りから十両降格ってことになりますかね。

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そんなに大宮が人気ならどうして浦和と合併したの？本当に強い地域って合併しても名前変わらないよね。

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吉川とか三郷は一度行った事あるが、辺り一面田んぼしか無かったぞ。

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2012年版　住みたい街ランキング　関東編　SUUMO(スーモ）
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

【住みたい街ランキング】
総合５位　大宮
　8つの路線が集結するさいたま市最大のターミナル駅があり、都心へは約30分と利便性が高い。
　駅ビルのルミネ大宮など百貨店や商業施設も充実し、買い物や娯楽にも便利なオールマイティな街。

【住んでみて良かった街ランキング】
15位　川越

【テーマ別ランキング】
・買い物・生活に便利な街　８位　浦和

・子育て環境の良い街ランキング　７位　浦和
　埼玉大学付属小中や市立浦和中学がある浦和など、エスカレーター式の学校や、
　国公立の学校がある街も票を集める傾向に。

・落ち着いて暮らせる街ランキング　６位　浦和

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>887
なんか敗北感満載の書き込みですね。

スーモ調査だと去年も10位みたいですね。
他のランキングでも埼玉でランキングされるのは大宮が多いですね。

魅力的な街だからランキングされるのでしょうね。

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>888
街の人気と政令都心化となんの関係が？

埼玉は南関東で唯一政令都心がなかったから
合併してさいたま市になってもらってよかったと思う人も多いかと。

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大宮、浦和、川越か。このスレでよく上がる町と同じだね。

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大宮の某不人気マンションが残ってるうちは、大宮称賛はなくならないでしょう。
規模が大きいだけに、住人工作員も多いでしょうし。
自分の選択が失敗だった、とは誰もが思いたくないものですよ。
見守りましょう。

住みたいって意味で言ったら、やっぱり越谷市かな！

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>894
不人気マンションってどこ？
駅近タワーの事いっている？

あのマンションは億部屋も多くて高いから販売は厳しいかもね。
それでも700〜800戸は販売済みみたい。

大宮だから億ションでも売れるじゃないかな。
大宮以外で今億ション販売しているとこあるかな？

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工作員は越谷じゃないの(笑)
大宮好きだけど大宮にマンションなんていらないと思ってるよ。

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>896
大宮には駅近のタワーマンションはないですよ。
違うんじゃないですか。

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昔川口の鋳物工場が後から建ったマンション住人に工場の煙をクレーム入れられて困ってるというニュースがあったな。
伝統の鋳物工場の町を住居に選んどいて何じゃそらと思った。

大宮もこれから再開発が始まるが、マンション建てるだけの乱開発にはなって欲しくないね。

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>898
大宮駅から数棟タワーマンション見えるけど
後、計画されているだけで西口に二棟できるみたい。

まあ大宮は埼玉県一の繁華街で古くからある街だから
駅直結マンションはないけど。
新宿や東京駅に直結マンションがないのと同じ理由。

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大宮は新宿などとはまるで違いますよ。
さいたま市民の勘違いは埼玉県の恥になるのでやめてください。

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>901
直結マンションが立たない理由は新宿も大宮も同じ理由。
文書ちゃんと理解しようね。

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新宿駅や東京駅近くの繁華街・オフィス街は住環境としては良くないですからね。
大宮駅と同じように。

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大宮って大人気なんですね

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大宮は人多いしごみごみしててやだ。

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大宮はやっぱり駅近くは住環境には向いてないんですね。
駅から離れたら大宮のメリットって何もないじゃん。

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住みたい街はどこ？ってスレなのに、結局のところ、今住んでる街を自慢しあってるだけじゃないか？埼玉県民による埼玉県民だけ盛り上がってる感じ。
レベルが低すぎ。
今住んでる街は置いといて、住みたい街がどうなのよってのが、本来の主旨でしょ？

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>907
住みたい街は大宮で確定しちゃってるから仕方ない。

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大宮駅

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草加せんべい

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埼玉県市区町村別犯罪率(平成24年４月)
ttp://www.police.pref.saitama.lg.jp/jyouhoukan/town_crime.htm
トップ３　蕨市、大宮区、八潮市

埼玉県市区町村別認知件数・犯罪率(平成24年1月～４月末)暫定値
ttp://www.police.pref.saitama.lg.jp/jyouhoukan/img/hanzairituitiran.pdf

１蕨市
２大宮区
３八潮市
４越谷市
５三郷市
６岩槻区
７川口市
８ふじみ野市
９三芳町
10上里町

11戸田市
12草加市
22上尾市
25川越市
28春日部市

32所沢市
34中央区
45南区
46朝霞市
48和光市
49浦和区
51志木市

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それではこれも。凶悪未解決事件は浦和、川口多し。

http://www.police.pref.saitama.lg.jp/kenkei/joho/jiken/jikennichirann....

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このスレ見てて大宮に魅力はなくなりました。
私は最近では越谷に住みたいと思います。

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結論。埼玉県　住みたい所なし。

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レイクタウンがあるではないか。

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地域番付トップ > 埼玉県の犯罪発生率番付　2009年(A)
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop110001.html

> 犯罪件数として、政府統計の刑法犯認知件数を使用しています。
> 刑法犯とは、殺人、強盗、詐欺、窃盗、放火などの犯罪を指し、
>そのほかの軽犯罪や交通事故（危険運転致死傷など）は含みません。

> 最上位（1位）は、さいたま市大宮区の2.791％です。
> 2位は、蕨市の2.457％です。 3位は、草加市の2.225％です。

順位 自治体名 刑法犯認知件数
1 大宮区 2.791％ 3,028件
2 蕨市 2.457％ 1,757件
3 草加市 2.225％ 5,426件
4 八潮市 2.180％ 1,809件
5 越谷市 2.119％ 6,915件
6 戸田市 2.002％ 2,464件
7 岩槻区 1.963％ 2,184件
8 川口市 1.920％ 9,609件
9 三郷市 1.889％ 2,483件
10 坂戸市 1.768％ 1,798件

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>916
大宮の件数が高いのは人が集まるところは件数が多くなるのは当たり前。
新宿や渋谷で考えばわかりやすいでしょう。

ただ人も集まるわけではない二位〜五位までの地域は擁護できる要素がない。

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>916
なんで2009年と古い情報引っ張り出してきたの？

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大宮の犯罪率が減っている事を証明したいのかな？

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大宮区に人が集まるって言う程集まるか？

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916の統計は区や市の人口で犯罪件数を割ってるから、人が集まる＝犯罪が多いとはならないですね。ですが大宮区以外に住んでいる人が大宮区で犯罪を犯す事も多いと思いますが。

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ＪＲ以外を含めるとどうなんでしょうか？

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ＪＲ以外を含めると大宮の犯罪発生率はもっと下がりますね。
大宮は安全な街です。

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924です。
大宮の乗降数
間違い23151人
正235151人

でした。JR以外を入れればもっと多いと思います。

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乗降数って大宮の場合殆ど乗り換えでしょ。

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大宮区の人口って思いの外多くないのですね。ちょっと驚きました。

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大宮を持ち上げるレスを見て、かなり引いてるのは自分だけでしょうか？

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大宮を持ち上げるスレもあるが、大宮を必死に叩くスレも多いね。

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大宮だけでみたら確かに人口は多くないですよ。

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過剰な持ち上げが多いけどマンション売れてないのかなっ？

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