埼玉県内で住みたい街はどこ その２

住みたい街じゃなくて、売れない街の間違えでしょ。

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所詮、市町村合併でさいたま市になって持ちこたえてるだけの街は先が見えてるね。

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↑岩槻のことですか？

ところで、大宮東口の汚なさを見ても
大宮に住みたい人なんているのかしら。

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>303
大宮できたないといってたら中央線なんてどうなるの？

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大宮東口は土地が余ってないから、今後住宅の供給少ないよ。
住みたい住みたくないじゃなく選択枝がない。賃貸なら住めるけど高い。
大門の再開発も住宅じゃなくNHKや公共施設みたいだし。

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>305
賃貸高くないよ。
タワーマンションでも25万程度出せば狭い3LDKに住めるよ。

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大宮東口はペデストリアンデッキも地下道もない。
横断歩道ばかりだから駅前は慢性的な渋滞が発生し空気も悪い。
おまけに汚い商店街と風俗街が駅前を占拠している。

住むなら西口しかありえない。

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大宮東口には繁華街もあるけど、一の宮通りのようなお洒落ショップや美容院が集まる通りもあるのだけどね。
ロフトの前の道路も綺麗になるみたい。
もちろん西口の華やかさも好きだけどね。

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>305
大宮は家賃13万円くらいで3LDKのマンションが借りれるよ。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=93/tk=3/bg=2/

PER25として分譲マンションの適正坪単価は184万円だね。
現状は197万円だから６～７％は下落余地があるね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_3....

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>309
見たけど13万以下って狭くて築20年、30年の物件だった。
タワーマンションや新築の賃貸がなかったから偏ったデータみたいだけど。

駅近のタワーマンションの3LDKの賃貸は20万以上だけど出たらすぐなくなっているみたい。

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皆さん！
所沢に今注目してるんですが、いかがでしょうか？

＞311
所沢のどこに注目してるのですか？
埼玉で県外の人を呼び込める町は大宮か川越くらいだと思いますが、所沢にも注目されるところありますか？

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今県外から人が集まってるのは越谷のタワマンぐらいですよ。

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＞313
越谷のタワマンは凄いのですか？レイクタウンからも離れてるし特別なものないような。

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越谷駅のか
あすこらへんは駅近に住んでもちょっとした買い物には長距離汽車か車が必須という過酷な環境

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汽車って・・・

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所沢は、かなり注目されていると思いますよ！県内ではマンション供給上位だし、所沢・小手指・新所沢あたりであれば都心部まで三十分圏内ですし、川越よりは住みやすいはずですがね

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>317
都心ってどこ？
有楽町で考えると所沢からだと一時間程度かかるよ。
かなり遠い。

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＞317
都心へのアクセスの良さが売りとなると赤羽に一つでも勝てるとこないと。
川越の評価が高いのは歴史ある街並みだから。
所沢らしい町作りが進んでるなら高評価だけど、マンション供給が多いだけでは逆にマイナスかな。

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川越は歴史のある街です。蔵の街などは確かに風情があります。また商店街も充実して便利です。しかし、歴史があるからこそ都市計画がうまくいっていない、という点もあります。美しい街路樹や緑豊かな都市公園がありません。道幅も狭くごみごみした感じの街でもあります。下町的なところが好きだ、という人にはいいでしょうが。

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新しい街は古い旧市街の上には作られないからね
ブラタモリでそんな街の発展の歴史やってた

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越谷のタワマンの近くはちょっとした買い物は歩いて10分以内にかなりありますよ。しかも、新たに商業施設が出来るので県外からかなり人が集まってるみたいですよ。私はすぐ近くに住んでいますが都内へ出るにも早いし便利ですよ。

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320さんじゃないが、下町が好きな人にはいいかもしれんが、そうじゃない人には不便もあるってことだね。
昔ながらの雰囲気が好き、そこに生活したいって人は、今はあまりいないんじゃないかな。

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でも川越は人口多い方だよね。

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埼玉県において川越は貴重な観光資源。人気も高い。
埼玉県で都心へのアクセスの良さ唄ったって知れてるよ。都心の人に田舎扱いされてる北区赤羽に勝てないのだから。
それより住む町に誇れる物がある事が大事だと思う。

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所沢松が丘地区には憧れます。別荘のような500平米クラスの分譲と周辺環境の自然。所沢駅から新宿、池袋が急行利用で30分程度かつ勤務先もその周辺なら問題ないと思います。残念ながら私は赤坂周辺勤務のため選びませんでした。

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テレ朝のナニコレ珍百景で上尾駅徒歩5分・14SLDK・月30万円の物件を紹介していました。
http://www.tv-asahi.co.jp/pr/contents/20120321_27501.html

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上尾は陸上競技場しか思いつかない。

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水上公園もあるよ。

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公示地価は大宮が圧倒的に高いね。次点が川口かな。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8=11&tid...

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上位5位の内4地区が大宮か。圧倒的だね。
川越や所沢もここに名前が上がるだけあって上位にくいこんてるね。

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>>330
それは商業地も含めたランキングだけど
住宅地では川口の幸町が1位のようです。

下落率縮小も液状化の久喜・南栗橋では大幅下落　埼玉
http://sankei.jp.msn.com/region/news/120322/stm12032220560011-n1.htm
>住宅地の最高価格は、選定替えで今回初調査の川口市幸町１－３－２４で４９万５０００円。
>商業地では２１年連続でさいたま市大宮区桜木町１丁目８番１で２０９万円となった。

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実際には商業地域にも住居はあるし、住居地域にも商業施設はある。
川口幸町は容積400%だから低層住宅地でもない。
ランキング分ける意味ないでしょ。

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今まで埼玉の住宅地と言えば、浦和が1位でしたが、
今回から川口の高層マンション地区を加えたら
浦和よりずっと高いことがわかりました。

公示地価：住宅地・商業地の県内平均価格、４年連続下落　震災被害も影
http://mainichi.jp/area/saitama/archive/news/2012/03/23/20120323ddlk11...
>住宅地の最高価格地点は、今回から新たに標準地となった「川口市幸町１の３の２４」で４９万５０００円。
>９６～１１年の１６年連続で県内首位だった「さいたま市浦和区岸町３の２の１０」が、
>２０００円（０・６％）減の３４万３０００円で続いた。

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　■価格上位５地点

　◆住宅地◆　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　前年比
（１）川口市幸町１－３－２４　　　　　　　４９５　　※
（２）さいたま市浦和区岸町３－２－１０　　３４３　▼０．６
（３）さいたま市浦和区仲町４－４－７　　　３１３　▼０．９
（４）さいたま市浦和区北浦和１－５－１２　３１１　▼１．０
（５）さいたま市浦和区常盤７－１６－１７　３０８　▼１．０

　◆商業地◆　　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　前年比
（１）さいたま市大宮区桜木町１－８－１　　２０９０　▼１．４
（２）川口市栄町３－５－１　　　　　　　　１６７０　▼２．３
（３）さいたま市大宮区仲町１－３７－１外　１３８０　▼２．１
（４）さいたま市大宮区桜木町２－１９９外　１２００　▼１．６
（５）さいたま市大宮区仲町１－７７－１　　１０６０　▼１．９

※は選定替えによる新規標準地のため前年比はなし。

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　◇主な駅周辺の住宅地の公示価格（単位１０００円、１平方メートル）

浦和　　　　　　２９０
武蔵浦和　　　　２６７．３
大宮　　　　　　２６４
西川口　　　　　２４２．３
さいたま新都心　２３１．７
和光市　　　　　２００
川越　　　　　　１８７．３
所沢　　　　　　１５７
八潮　　　　　　１５６
草加　　　　　　１５３
越谷　　　　　　１５２
春日部　　　　　１１９．５
上尾　　　　　　１１８．３
久喜　　　　　　　８９．４
熊谷　　　　　　　８８
深谷　　　　　　　６３．２
小川町　　　　　　３６．５

　各駅から０．８～１．２キロにある標準地の平均

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商業地と住宅地の価格差凄いね。
地価の安いところに人が多く住む。地価の高い地域は人が住めないから商業地となる。

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全国だと大宮も164位。やはり上位100位は東京独占か。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&sort_sel=2&tid...

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１人でやたらと大宮押しの書き込みする人がいますね。商業地の地価の高さと住みたい街は関係ない。新宿や品川のオフィス街や繁華街に住みたいと全く思わない。

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大宮

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大宮押しもいいんじゃないですか？
ただ、同じ県内で一番とかじゃなくて関東で比べるならね。

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>339
世間一般の考え。

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

最近は交通の利便性、買い物の利便性が高いところが好まれるとの事。

大宮はオールマイティな部分が好評みたいです。
買い物施設以外に大宮徒歩圏内に、氷川神社、氷川参道、大宮公園、さいたまスーパーアリーナ、nack5スタジアム等があるのは他の街に比べてメリットですね。

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北朝鮮の長距離弾道ミサイル発射実験とみられる「衛星」打ち上げ予告を受け、日本領域へ落下する場合に備える自衛隊の迎撃態勢の全容が二十三日、判明した。

地対空誘導弾パトリオット（ＰＡＣ３）を先島諸島の石垣島と宮古島、沖縄本島に投入。
万が一に備え、首都中枢を防衛するため、防衛省本省がある陸上自衛隊市ケ谷駐屯地など東京にもＰＡＣ３を展開する。

ＭＤは米軍の早期警戒衛星が探知する発射情報に基づき地上とイージス艦のレーダーで追尾する。
イージス艦からＳＭ３を発射して大気圏外で迎撃し、撃ち漏らした場合はＰＡＣ３が着弾する前に迎撃する二段構えだが、確実に撃ち落とせる保証はない。

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なぜ急にミサイル…。

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迎撃して落としたら、
破片が県内に落ちます。
念のため注意しましょう。

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注意しようがない。

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飛行コースの外に住めば身を守れる。
まずは世界地図を広げて確認しよう。

迎撃ミサイルは市ヶ谷から北に向けて発射されます。

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首都に向かってミサイルくるの？
というか完全にスレチじゃないの。

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>349
大宮が1番と決まってしまったから話題がないですよ。

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大宮が一番の価値基準って、ターミナル駅である。新幹線の停車駅である。鉄道博物館がある。氷川神社がある。比較的繁華街。なんですよね。前者は鉄道マニア入門者の街。後者はどこにでもある、地方都市の体裁が揃ってる。住みたい街の魅力を語るには、説得力にかけやしませんか？
誤解しないでほしいのは、大宮はいい街だと思います。ただ肩入れする人達の意見や投稿が、残念ながら、魅力がありません。どこかの統計を持ち出したり、何があるからいいだの、つまらないことばかり。もっと身近なことで、「一番」にふさわしい素敵なことを発信されてみては!!

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