（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

>>552
まあ子金持ちほどうんぬんかんぬんということで。
気にならなくはないでしょ。

>>549
池下はプレミアムフロアでも、南向きの高い部屋だけ平置きの権利がついてました。

平置きにどんな車が並ぶか楽しみですね！
ランボルギーニやフェラーリとかでしょうか？
普通のベンツやBMWでは恥ずかしそう。
ささっとタワーパーキングに身を隠さないと…（笑）

車＆女好きで借金まみれのランボルギーニやフェラーリ乗を知ってるよ。

>>541
情報ありがとうございます。個別説明会いつでしょうか？申し込み方法を教えていただけませんでしょうか？

池下ザタワーって高層階角部屋の抽選はあったのでしょうか？

>>557
すでに連絡があった人だけが対象でしょう。ちなみに予約申込ハガキが入ってました。

>>558
確かあったかと思いますので、
御園ザタワーもあると思います。

やはり抽選はあったんですね。
ありがとうございました。

>>556
あるある
貧乏人ほど見栄はるんだよね

型落ちベンツに乗っている人の方が意外と金持ち多い。

来週から始まる事前説明会は、かなりも盛況のようですね。
過去に積水で安い部屋しか買わなかった人は
後に廻されるようです。
まあ、仕方ないか(笑)

憶測の書き込みは不愉快と言ってた「あなた」

当然に「あなた」は最優先ですね。
あまり優越感に浸らないで下さいね。
「あなた」は富裕層では大した事ないのだから(笑)

ここは納屋橋と比べて水害の恐れは少ないでしょうか？

頭大丈夫ですか？？

＞＞５６４の事です。

納屋橋の営業がここの平均坪単価を３２０万円と予想してたらしいです。

グランドメゾン倶楽部に入ると、資料もらえるよ。僕の資料では、ちなみに事前説明会は、10月１０日から、正式販売は年明けから。となっています。

>>569
多分、9/19〜の第一陣とは
色々な意味で違うと思うよ。
第一陣は年内に決着している気がする。

積水がそれぞれに
どうアナウンスするかは分からんけど。

やはり人気があるのでしょうか？
ここが買える方が羨ましいです。。

私も第一陣のひとりですが欲しい部屋が他の人と重なった場合はどうなるんでしょうか？

>>570
決着ってどういうこと？
もう人気の部屋は第一陣に売約済みでそれ以外を選ぶしかないってこと？

タワーなんだから、階数を多少上下で調整するだけの話でしょう？

何はともあれ、購入を考えてる人は早く申し込むべきでしょう。
ここで情報をつかんでから･･･　なんて考えてると出遅れます。
本当に希望している人は競合相手に情報を漏らしたりしません。
抽選にしろ調整にしろ、まずは土俵に上がらないと。

御園座は抽選でしょうか？
最上階が4億以内なら買いたいです。

ここの天井高さ何センチか何方かご存知ですか?

ここは伏見通の交通量が唯一の欠点ですね。

575さんの言う通りです。
ここの掲示板の内容はともかくとして、私は手に入るよう全力を尽くすだけです。
最後は予算内ならどんな部屋でもいいってなりそうかな？って考えたら怖いけど。

このマンションは今までの検討者と
明らかに層が違う。

もちろん、
書き込みにハッタリは散見するけれど、
ビッグデータ的な解析をすると
今までマンションをバカにしてた層が
かなり入りこみそう。

憶測の書き込みを
不愉快で迷惑に感じる人も
その一人かな(笑)

>>576
すごい！名古屋で最高額じゃないですか？
抽選だったらむしろすごいですね！

笑っているのに怒っているように感じる
プライドを傷つけられたのを根に持っているんだろうな

>>580
>このマンションは今までの検討者と
明らかに層が違う。
当たり前だろwww
こいつ本当に頭大丈夫？

>ビッグデータ的な解析をすると
頭の中には無尽蔵な世界が広がってるんかい？

不愉快で迷惑だから、いい加減にわざわざ作ってあるこいつ専用スレへ行ってくれないかなw

大袈裟な連中ばかりだ。

購入者層ですが、高層階は別として、意外なほど普通の人もいらしゃると思いますよ。
堅実に貯めている人が多い地域ですしね。
積水さんですから価格もそんな方向だと思います。

どうですかねえ？
普通の堅実に貯めたサラリーマンが買えるマンションになりますかね？
ここのスレでも坪300超えは大方確実だと思います。
いずれにしても連休の事前説明会で明らかになると思います。
名古屋で一番のタワーマンションになるわけですから、そう思う人の奪い合いでいくらでも売れちゃうでしょうけど。

早く説明会行きたいぜ。
7/21が待ち遠しい。
お願いすれば抽選無しで買えるんかな？
予算は12000万。105-115平米ねらい。

モデルルームは150と80平米くらいかな？

７／２１？「お願いすれば抽選無しで買えるんかな？」なんてここで書かない方がよろしいかと・・

事前説明会今週末ぐらいからですよね。

一番高い部屋が三億数千万で売れたとかいう噂もあるし。

名古屋大好きさんへ

お前が質問したから俺の個人情報書き込んだのに、回答しないなんて酷いな。
書込み復活したなら回答しろや！

あと、いい加減マンコミュ引退宣言したなら、本当に引退しろや！
とりあえず引退前に回答しろ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578630/

>596

君の個人情報なんて有ったっけ?

それと、おめでたい人ですね。
誰かさんのように「憶測は迷惑だ」と
叫び続ける人と同じですよ。(笑)

↑不愉快で迷惑だから専用スレで独り言を言い続けてください
いい加減にここから消えてください

名古屋大好きさんへ

あなたの専用スレに書いてあります。

by 318　2015-08-18 08:07:20
投稿する 削除依頼


職業：雇われ税理士
勤続年数：１３年
貯金額：３００万
年収：７００万

妻は公務員で年収５００万
今は育休中


よろしくお願いします。

名駅から栄までの東西線、車道をつぶして歩道がでかくなるといいね
歩いて買い物できる店が東西に広がって、確実に資産価値が上がるよ

>>597
君とかおめでたいとか、今までにも散々他の人を小馬鹿にして、せせら笑うようなことばかり言い、相手が不愉快に思うことがわからない人はこのマンションにふさわしくないと思います。
掲示板に勝手なことを書き込むのは構いませんが、このような人が同じマンションに住むことになったら私は買いません！

あの～、ここの名前は誰でも自由に設定できますから誰かが成りすましていても分かりませんし、ネット上の掲示板なんかで熱くなってもいいことないですよ？
ネット上の情報は自分に有用なものだけ拾いましょう。
まあ、競合が減るのですから、購入希望者の方々には歓迎されてるかもしれませんけど。

>>601

煽るような書き込みは、控えた方がよろしいかと。

>>601

煽るような書き込みは、控えた方がよろしいかと。

３０階以上の南東角部屋って５４坪ありますが１０年後ぐらいに売る時は実際すごく大変ですよね？

>>605

ここが名古屋で最高のマンションだとの評価が定着すれば
売るのも意外と簡単だと思いますよ。

名古屋って、信じらないほど豊かな人って多い。

富って墓場までもっていけないから、
彼らはお金を使いたくてウズウズしてる。
但し、価値のないものにはビタ一文出したくない。

皆が「このマンションは最高」と言い出せば
彼らは躊躇なく買うよ。

「憶測の書き込みは迷惑です。」なんて言ってる人なんか、特にそう。（笑）

ここを超えるマンションが出るとすれば
栄の中日ビル跡でしょう。

名古屋駅から栄に伸ばしたラインから外れると
どうしても弱い。

>>608
僕はトヨタホーム本社をタワーとするのが、
最強だと思ってます。
タワーなら、施工会社はゼネコンですし、
住居とするなら、泉の方が向いていると考えます。

実現性は…ですが。

１８５台分の駐車場に当たらなかった人はどうするんでしょう?

>>610
老後の都心生活なら車を使わない人もいるのではないですかね？

>>606
本当に粘着質で気持ち悪いな、おまえ

君もね(笑)

怒るとお里がしれる。

みっともない・・・どうでもいい書き込みばかり。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578630/

こっちへ移動すれば解決する話

>>607
金山自体どうかと思いますが、市民会館の跡地ならアスナル跡地の方が期待できますね。駅直結だし。

いよいよ今日からですね!行かれた方の情報提供お待ちしてます。

でも、こんなところでぺらぺら情報話す人はお里が知れますよ。笑

って、あなたもここ見てるんでしょ?(笑)

なんも情報ないってみんなひどくない？

今日書き込んだら、誰なの大凡分かってしまう。
掲示板に好意的な人がいても暫く待つしかないよ。

君はどこのデベにもバレバレだから心配しなくていいよ(笑)
そこらへんに個人情報落としまくってるだろ。
マンション一個売らないと買えないんだっけ？残念ながらそういう客は大抵後回しにされるよねえ。

>>623
君は分かっていないな。
ヒントが読めないのか(笑)

因みに、私の事を知れば営業さんの対応は良くなるよ。
彼らはプロだからね。

そういう自惚れた考えの人間が周りに良く思われると思わんがな
そんなに偉い方ならもう少し謙虚な態度をみせたらどうでしょう？
経済的にもいろんな意味でも買えるといいですね〜(笑)

もうやめなよ、くだらない。みんなわかってて黙ってるんだからさあ。

今日説明会行ってきますね。
ネタを提供できるよう努力します。

待ってました!!貴重な情報お待してます。(^^ゞ

なんで他人の情報に期待するのか意味不明
欲しけりゃ自分から取りに行けよ
みんな敢えて言わない空気が未だにわからないのかなあ？
まあ自己責任だけどね

ハイハイ

まともに反論できないガキみたいだな

何にでもすぐ噛みつくガキみたいだな

いまや名駅はビルだらけになっててあの狭い一帯だけ摩天楼のようになってて違和感感じます。
伏見の周りって超高層ビルがないので御園座のタワーが完成したらどのくらい目立つんでしょうか？

レポです。
モデルルームはまだなく模型とコンセプトムービー、平面図程度です。

フロントは六階、タワーパーキングは別棟で、B1階でつながっているタイプ。

フロアは29階以下はエレベーター三機、30階以上は池下と同様にプレミアムフロアでエレベーター二機。
30階以上の高層階は嘘か真か御園座再建にカネを出した事業協力者に半分近く分譲済みでした。
ペントハウスの一番広い部屋（210平米）は37500万。
170-180平米が21000万から。
南向き110平米が12000万から。
北向105平米が10000万から。

下の方はまだ、価格が出ていませんでした。
出てる範囲で一番狭くて安い部屋は20階63平米5100万程度でした。60平米1-2ldKが一番狭いそうです。
プレミアムフロア以外にも池下の様な中住戸を合体させた120平米程度の部屋もありました。南向きで、12000万くらいしていたように思います。

価格面積はほんとうろ覚え程度ですのでご参考にどうぞ。

千種タワーも御園座完成後には控えているそうです。
お金貯めるか、、、。その時めちゃめちゃ景気が悪くなってるといいなー。

東山線徒歩一分は希少性は十分だし、御園座というブランドは悪くはないかな。隈研吾はやっぱブランド力あるよね。外観はシックで大人のタワマンってかんじ。
実際、フロントが六階とか、車寄せがないとかと相殺してもかろうじてブランド力は維持出来ているかな。

引き合いはかなり強いらしく、上から売れていく感じかな？中途半端な値段と部屋は苦戦まではいかなくても残るかもね。

実際名駅まで、タクシーでほぼワンメーターと電車はそんな乗らないかも知んないけど、いざという時乗れるということが大事かな。

モデルルームは140程度と60程度の2つで池下と同様のラインナップだそうです。

名古屋大好きさんの話題だけでなく、資産性や、投資物件としての収益力などもっといろんな話題でこのスレを盛り上げて欲しいな。
買う方もそうでない方も、皆さんお願いします。

よろしければ３０階以上の北東向きの坪単価を教えて頂けますか?

>>638
すいません、別に価格表貰ったわけではないので
記憶に残ったものをかいただけで具体的には、問合わせていただけますか。

有り難う御座いました。
私も行く予定なので自分で聞いてみます。
それにしても「事業協力者に半分近く分譲済み」ってどういう事でしょう?とても複雑な気持ちになります。

億ションだらけの高層階の売行きは順調ですね。これは上から早い者勝ちで埋まっていきますね。
実需を考えたら低層階で十分なのでそれも時間の問題でしょう。条件が悪い部屋といったらタワーパーキング真横の数戸だけですし。
このプロジェクトは名古屋財界の協力が深いですから当然事業協力者住戸は分譲されると思われます。
逆に地権者住戸が少ないのはとても良いと思います。あとは、又貸しする外国人や投資目的など資産価値を下げる人を排除できるかどうかだな。

もしかしたら「この部屋は事業協力者住戸です」って事にすればいくらでもコネ優先に出来るのかな?
説明会にも早く行った人の方が有利だったりして。(笑)

>>635
待てるなら、価格も安いことが期待できる千種の方が良いかもしれないですね。

>>635
>めちゃめちゃ景気が悪くなってるといいなー。
冗談でもこんなことを公言する良識のない人と一緒に住みたくないですね。

ここが名古屋で最も良いマンションになるって考えはどうだろう？

ノリタケ跡地にタワマン群ができたらあっさり抜かれると思う

>>645
購入層が違うかな。

高さ制限がどうなっているか分からんが、
タワマンは厳しい。という話もある。

イオン併設は御園座の購入層にはむしろマイナス。
ノリタケはファミリー向けのMSになると予想する。

広大な敷地の何処に建設するかにもよるが、
亀島まで3〜4分といったところか？
御園座は北東部の通用門からなら、
2番出入口迄、10秒といったところ。
数字の絶対差より、気持の上での差は大きい。

名駅へのアクセスは同様でも、栄へのアクセスは？

何より、最寄駅亀島という立地。
景色を変えるポテンシャルはあると思うが、
北の押切も考慮すると…。

少なくとも私は同じ坪単価なら御園座にする。
納屋橋並でちょうど良い印象。

地所がどの様な企画と値付けをするかは興味深い。
が、御園座を抜く云々の土俵という気はしない。

2番出入口ではなく6番出入口だな。失礼。

あと、ノリタケの明らかな強みは、
南側から名駅を一望できることだな。

買えるわけのない不勉強な20代にいちいち真面目にコメントする必要ないよ
御園座は数十年後まで名古屋の富裕層だけが集まるビンテージマンションを目指せばいいんだよ

>>635
20階一番安いとこで坪267万ですか
なかなかお値打ちですね
20階で100平米前後はありますかね？

高層階の角部屋は人気がありすぎて結局買えない気がしてきた…

「事業協力者に半分近く分譲済み」
事業協力者ってなに?
地権者とは別なの?

文章ちゃんと読んだの？おじさん。