（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

>>388
周辺のタワーがここの影響で上がることはないでしょう
むしろ割高な中古は下がるのでは？

坪単価250-350ってとこかな。
ペントハウスは2億超えだな。
二億は個人で買うもんじゃねーな。

それじゃあ完全に納屋橋価格ですから、もっと高いのでは？

そんなもんでしょう。普通フロアは250-300

レベルの低い人ばかりですね。
ずっと憶測に基づいた価格の話ばかりで、
迷惑に思っている人がいる、とお伝えしても、
伝わらないとしたら残念です。

>>395
はやくレベルの高い、実のある話してくれますか？

394さんの憶測が当たっているような気がします、としかお伝えできないのがとても残念です。

6階にロビー・ラウンジ、ライブラリーですから、住居部分は7階以上。
騒音はある程度仕方ありませんが、囲まれ感、排気ガスはそれほどでもないのではないでしょうか。

憶測ばかりで迷惑に思っている人がいる、とお伝えして、伝わらないのは残念です。
デベロッパーが値段を吊り上げる口実を与えるだけです。

ネット上の、実際には購入しないだろう人たちの憶測に惑わされるようなことはないですから大丈夫ですよ。
デベはそこまで馬鹿じゃありません。
参考にするのは正式に問い合わせした人たちの意見です。

憶測でなく、正式に問い合わせた回答が欲しいです。
頂けませんか？

>>402さん
それは無理でしょう。
各々が積水さんと信頼関係を築き、
その関係に基づき得ている情報です。
ですので、ご自身がそうした行動をなさるべきです。

現時点でここは、
第三者がこの物件をどの様に見ているか？
を参考にする場とお考え下さい。

本気で購入されるのでしたら、
当然、そのくらいの努力はなさりますよね？

デベロッパーに直接聞きにくいから掲示板が有ると思います。
それなのに、憶測ばかり。ウンザリです。

それから、正式の情報が無ければ書き込みは不要です。
ありがとうございました。

403の言われる通りその通りだと思います。
その上で、コメントを少々。
特に高層階は値段関係なくなかなか手に入るものではない稀少なものと思います。
名古屋財界が出資して再建した御園座をどんな目で見ているかを想像して見られたらいかがでしょう？

404さん
検討されているのでしたら遠慮せず直接問い合わせた方がいいですよ。
池下でも当初の構想から実際の販売までにフロアー割に変更がありました。
購入者の声が大きければそれに沿っていくことは多々あります。
積水の営業は悪くないですから、真面目な質問であれば冷たい対応はされないと思いますよ。

面倒な関わりはしたくありません。
普通は情報は持って来るものです。
お金を払うのはこちらですから。

それでは、そのうちDMがおたくの郵便ポストに入ってるといいですね。

>>407
あなたがその身分になれば、あちらから来てくれますよ。
早く三億オーバーの部屋買えるようになるといいですね。
正式な情報としては、DM以上のものはでるはずがありません。

此処は自由にあーだこーだいって楽しむ場なのに野暮な事を言われると興ざめです。

>>409
仮に資産家だとしても、お金を払うんだからという傲慢な考え方は嫌ですね。

>>410
買いたい人はゴマンといるのがわからないんですかね。
社会経験があまりないのでしょうね。

知ったかぶり。煽り屋。説教屋。
迷惑してる人がいるのに、それが伝わらないのは、残念です。
サイトでは、関わりたく無い人と関わるのは、やむ得ないのですね。

>>411
放っておきましょう。
少し前にも変な方がいましたけど。笑
ゴマンはいいすぎかと思いますが、やはり関心は高いんでしょうね。

>>412
はいはい。あなたは他人のネタパクリ屋ですよ。

金持ちは喧嘩せず。このサイトは見てる人は、僕含めて、プレミアムなんて買えんだろ。またプレミアムは、投資価値は少ない、もっと基本的に言えば、名古屋中心三区は中古マンション値下がり、三大都市圏で、名古屋だけ。したがって実需主導の選択がいいよ。

>>415
正直普通の人は買えんよねー。
うちは世帯年収2500万以上あるけど、それでも1億5千万が限界か、、、

ペントハウスほしいなー。
エグゼクティブフロアで我慢（泣）

>>415
プレミアムっていうのは高層階のexecutive floorのことですか？
実需か相続税対策でしょうねえ。
だから何年か住んで値下がりにくければいいのでは？

>>416
給与収入か事業収入かにもよりますが、そのくらいの予算にしておいた方が無難ですよね。
ちなみに、私は足元にも及びませんが。笑
部屋が広い上に坪単価も高いから、東京並みの人たちが集まるんでしょうね。

>>418
給与だから税金が高くて高くて（泣）
ほんと東京並みですよね。東京もえらいことになってるけど。買ってバブルが弾けた後がかなり怖い。
中国人は流石に名古屋にはこないかな。
タワーなんで最後はexitを考えないといけないし。
大規模修繕や中古市場を考えると10年、15年、30年が目安かな。
でもやっぱり説明会が楽しみだー！

うちに案内きてましたが外観かっこいいですね！

どのような案内が届いているんですか？

GM誌と一緒に送られてきたのと、外商から送られてきたの。うちには二種類ありますね。
簡単な概説のパンフレットと上の方の間取り数種類。
あと、予約制事前説明会のご案内でした。
シルバーウィーク前後に説明会行こう！

ありがとうございます。

私もＧＭ会員で早い時期に御園座タワーの事前登録をしているんですが、

ＧＭ誌や外商からの予約制事前説明会の案内はきていません・・・

予算１億で１００㎡希望だと何階あたりまで限度かな？
２５階くらい？

>>425さん
100平米以上なら1億では足らないと思いますよ。

うちに来た外商は松坂屋でした。
高層階の間取り図つきではすべて100平米以上。
パンフレットもワクワク感が伝わってきて、率直にすごいなあって思いました。
御園座再開発って文化や歴史的な視点からもかなり注目されそう。

>>426
北側なら可能性あるとは、思うけど。
池下では一階上がるごとに150or250万だったきがする。

とにかく凄い！！間取り見ればわかりますが普通の人では絶対に買えないと思わされます。（泣）

>池下では一階上がるごとに150or250万だったきがする。
いえ、最上階はともかく、他は1％程度です。
150万も差があったら下層階が安すぎますよ。
ちなみに池下は41階100平米で１億切ってましたが
アベノミクス前ですから情勢が違いすぎますね。

>>430
たしかに情勢が違いますよね。
仮に同時期に池下と伏見が販売されていたとしても、都心の伏見のほうが何割か高いと思います。
池下発売時って、まだリニアも着工していなかったかと。

>>430
すいません、記憶があいまいで。
池下は北側は坪単価250万くらいでした。

>>198
>ずっと憶測に基づいた価格の話ばかりで、迷惑に思っている人がいる、とお伝えしても、
>伝わらないとしたら残念です。実社>会にいたら関わらないようにすることができても、
>ここは自由に書き込める掲示板ということで、目に入って不快でも我慢す
>るしかないかなと思います。

私は限られた条件の中で必死になって情報を提供してる人を、
煩わしく思ってる「あなた」に激しい憤りを感じる。

>>433
この人、マジで大丈夫？執念深いにもほどがあるよ
ストーカーみたいで怖いんだけど

>>433さん
現時点ならアップしていただいた情報は、
相当数の方がご存知だと思いますよ。

たとえば３０階の南東角部屋が５４坪×坪単価３５０万＝１８９００万！！
ある意味この価格で売るにはギリギリのタイミングだと思います。
一歩間違えると高値掴みのバカチンになりかねません。

>>436
納屋橋の高層階角部屋が350だそうなので同じはありえないでしょう。笑

>>433貴重な情報感謝。積水ハウスと付き合いがないので、電話をしても、資料は待ってくださといわれます。これ見られただけでありがたいです。想像するに、３０階以上は一億以上で売りたいという感じですね。広すぎて、賃貸には向きません。

掲示板でピンボケ写真とはいえ、事前情報を垂れ流すなんてなに考えてるんだか
相変わらずな輩だが、こんな人には売って欲しくないね
まあ過去の経歴とかでデベも誰か大抵推測がつくだろう

もちろん情報知れて嬉しい人はいるだろうけどね