（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

ここは間違いなく覚王山や池下のタワーより高額な値段になるね、サラリーマンが無理して買うような代物ではない

＞１９
とみおくんは買うんじゃないの
ばんちゃんも買うだろうね

山﨑とかも買えるよね。

地下駐車場だとスロープでランボルギーニの底擦っちゃうんじゃないかな

ドアラはどうかな？
落合は住んでいたら話題になりそうだね。

落合は名古屋追放

落合は名古屋市内にマンション所有

ふくし君が買うかもよ？

一家の住むマンションってどこなの？

御園座また借金返済を延期！
大丈夫でしょうか・・・

一回倒産してチャラにして再出発でしょう

えっそんな赤字経営だったの？

赤字まっしぐら。
キケンだな。

まっしぐらは猫だけでいいです。

確かにね

このマンションも売れなかったら
赤字ま・・・・だね。（伏字にしてみました。）

●●●っしぐらですか？

赤●ま●し●ら

ですね

まっしぐらネタばっかりですね。

もうそろそろ、このマンションについて話しませんか。
あっ、御園座の公演内容でもいいですがw

勘違いしてる人も多いが、御園座とマンション開発には関係がない。

御園座は借金を、現敷地を売却することで解消した上で、さらに余剰資金や
新たな支援を受けて、新御園座をどこかに建てたい意向を持つ。だから、
売っぱらった後のマンション開発に、御園座は関与しない。むしろ出来ない。
マンション開発をするのは積水であって、売却移転後に御園座がどうなろうが
このマンションの状況に影響はない。たとえ倒産しようが無関係。

ただし、積水に土地を売る前に御園座が詰めば、マンション開発（土地売却）
自体も当然詰むことになるので、その場合はマンション開発が白紙になる。

そういう事情があるんですね。結構危うい感じなんだなあ。

市内のタワマンが順調に売れてるようですし、
ここも名古屋中心部の有名劇場跡地に建つタワーマンションということで
注目度も高いです、是非頑張って欲しいです。

にしても銀行団もよく応じているよね。
御園座じゃなかったら応じてないのかな？

倒産されたら貸し倒れだからね

株主総会無事乗り切ったみたいで何より。
これで暫く安泰かな？

今の跡地にマンションってどうだろう？

納屋橋にURがあるけどタワマン自体に震災後は逆風だけど…それにしてもセキスイは勢いあるなぁ

>>41-42
実は、貸し倒れしない。

劇場の土地を売れば、全ての債務を支払っても
お釣りがくるくらいだから、貸し倒れしない。
債務超過なのは、土地の簿価が低いから。
そして会社が問題としてるのは、『お釣り』だけ
では新劇場建設ができない点。そのために、
融資や出資を求め、新たなビジネスモデルの
構築を進めようとしている。

御園座跡地のマンションって聞くと何それカッコイイ！と思いますけど
実際この場所に住むにはあまりにも生活感のない土地なので不便が先立っちゃいそう。
都心であっても車なし生活は逆に厳しいなぁ。
価格帯も高そうなので独身貴族やフットワークの軽いDINKSさんには向いてると思います。

御園座跡地のマンションっていいね。

と思ってたんだけど、公演がある時はどうなんだろう。
出待ちのおばさんに囲まれちゃったら嫌だなあなんて思ったり。

役者と間違われてもみくちゃになるのはちょっと。

とはいっても伏見の駅チカにマンションは今後できそうにないもんね。
そこはおいしいね。

ファミリーに伏見は不向きせめて奥様がクルマで
アクティブに動けないと野菜も買えません。

＞48

周辺のスーパーはないの？

伏見に居住の皆さんはどこで食料品購入されてるんでしょうね。
イメージでは「共働き」「奥様が会社帰りにデパ地下で大人買い」
「外食中心でキッチンは使いません」な～んてスタイリッシュな
毎日でしょうか？

とりあえず来年の歌舞伎、
市民会館で開催できるみたいですね。
これで御園座の再建も本格化かな？。

中日新聞に載ってましたね～。来年の秋からということはこちらのマンション計画もその頃には具体的に動いているだろうと期待しています。今年の上半期？は黒字だったそうなので順調に進むといいですね。

マンションの出入り口ってどうなるのでしょうね。住人さんと役者さんの出入り口が一緒とはさすがに思いませんが…。御園座事務所の上のマンションということですし事務所関係者さんとは一緒になるのでしょうか。

御園座周辺だといくつか小さいスーパーがあるようですね。ですが庶民派スーパーなのでここの住人さんは使わないだろうなと予想します。

＞御園座周辺だといくつか小さいスーパーがあるようですね。ですが庶民派スーパーなのでここの

教えてほしいです。どこがありますか？

倒産情報にそろそろ掲載されそうですか？。

来年の秋からですか。

ということはまだ先ですね。
1年あるということはあと半年くらいは動きがなくてもおかしくないですね。
その間に役者さんが使う出入り口や出待ち調査をしていいマンションにしてほしいです。

期待しています。

期待すると言ってもホントに建て替えできると思えんし。

老朽化が原因ですから御園座建て替えは確実ですよ。
耐震性に関しても危ないということで急務となっております。
マンション計画に関してのみ疑問というところでしょうか。
今より少し大きなビルだけで終わるかもしれませんしね。
一応タワーマンションの予定でしたっけね。

御園座もきれいになるといいね。
舞台全体も大がかりな改修をしてもらえるといい。

いつからいつまで工事かわからないけれど、かなり大規模工事になりそうだ。

でもこんだけ長いこと建てる建てる計画ばかり唱えていて一向に前進しないのは一体どういうことなのよ。

中区というか都心部は住みにくいよ
当たり前だけど
スーパーとかふだんの買物が困るし、周りも騒がしい
落ち着く場所もない
都心ってのは働くにはいいけど住むところではない

銀行団が５回目の返済猶予に応じたとのこと。
このニュース、どう理解したらよいのでしょうかね。

＞銀行団が５回目の返済猶予に応じた

昔からの顧客ってことですね

昔からの顧客だとこんなに優遇ってされるものなの？。
なら私も猶予受けたいですけど・・・。

今度は松竹と業務提携。
でも資本注入はしないんですね。

昔からの顧客パワーってすごいんですね。
しかも銀行1行じゃなくて銀行団ですか。

７億円の融資返済期限延長ってニュースでしたね、すごい金額だ
松竹との提携で上手くいくといいんですが

マンションなんてまだまだ先の話なんでしょうね
名称がグランドメゾン伏見ザ・タワーになるというのは飛ばし記事なのでしょうか？

ここより納屋橋東地区市街地再開発事業がどうなったかだな
2017年に170mという話だけど
当初はオフィス棟とマンションのツイン計画だった
イオンのようなテナントが入って
それがリーマンショックで以下省略

省略のあとは？。

・・・計画凍結。その後UR都市機構が引き継いで現在の素案に至る
都心に残された1haの用地で、広小路通に面した立地、名駅・栄が徒歩圏というロケーション
この辺は日用品の商業施設が無いから、いざマンションを作っても生活は不便
それで納屋橋ルネサンスタワーズの低層階にスーパー入れば便利になるなって期待されてた
外国人の立ちんぼは県警の集中取り締まりで追い出したけど、ヘルスやラブホは点在してる
天王崎橋や新洲崎橋のあたりにはまだまだいるが、あとホームレスも

納屋橋東地区市街地再開発事業、元は何があった場所なの？。

東陽倉庫

堀川沿いに居酒屋ができて開発は終わったのだと思っていました。
カフェができましたよね。

京都の川床みたいな雰囲気を意識しているのかと思ったけど。

川床の割には流れが全くない。

で、グランドメゾン伏見ザ・タワーは建つの? 建たないの?

このままなら建たない。

それは何故？。

栄5丁目と同じくらい避けたい場所ではある

じゃあ池下買えばよかった。

御園座の株もね。

御園座に資金って集まると思いますか？。

積水ハウス担当者の声として資金繰りに自信のないコメントが載っていましたね。

資金繰りできると思います？。
皆さま。

名古屋は堀川に沿って土地が崖になっているのは有名だが
最近の専門家の調査によって活断層である可能性があると発表されています
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2012110690020406.html
活断層の直下の場所は気をつけなければ

それってこのマンションの直下じゃん。

断層に近い地面は隆起あるいは陥没するから
建物は多少は傾く可能性が高いでしょう

御園座って既に傾いているでしょ。

うまいね、うまいね！ バフバフッ

名古屋の劇場の中でも一等地に建つのに、演目は大昔のまま。
年寄りの社交場のイメージしかない。
歌舞伎・大御所の舞台も良いけれど、ジャンルに捕らわれず色々な物を見せて欲しい。
その辺を改めないと立て替えようが何をしようが二の舞になるだけ。
エンターテイメントの器が古臭い物に執着すれば滅びるのは当然。
演目も新陳代謝してください。

もったいない気もします。
名古屋の歴史ではありますので。
しかしながら新陳代謝を怠った経営責任は重いと言わざるを得ませんね。
先ほどTVの速報で売却の文字も踊りました。
最近の演目はロングランもなく半月程度。
客は見る気もない団体客ばかり。
これでは厳しいですね。
持ち直せるようなら初心に立ち返りやり直してください。
基本大衆演劇の歌舞伎です。
お年寄りのコミュニケーションの場でも良いような気もします。
でも、地下の食堂街も空店舗がありますし、テナント料が高すぎる？建物の見た目も敷居が高いのでは？なるようにしかなりませんが、何故ここに来るまで放置したのでしょうか？多くの名古屋の株主の怒りが目に見えるようです。
ちなみにうちは株主じゃありません。自前出費の客です。

芸能興行はあっち系の方たちが取り仕切ってるからね

どこで買い物するの？って感じの物件
低層階にマックスバリュでも入れたらどうか

>>92
　都心マンションは、東京首都圏や大阪の様に公共交通機関中心の限られた都市でなければ
日常生活に不便なだけですからね。駐車場を借りるのにも駐車場代も高く、なんちゃって都心の名古屋では？
この地域は結局何処へ行くにも車が便利ってことです。

御園座の経営状態。
あなたはどう判断してます？。

土地売却の報道が出ましたね。

そろそろ運命の年度末まであと少し。

運命の年度末だというのに無為無策が続く会社。

再建策どう評価しますか？。

ホントに建つんですかね、このマンション。

御園座、まもなく経営破綻ですか？。

今日で年度が変わります。

とりあえず保存あげ。

５年後まではガンバって参ります。

御園座の株主に住んでもらえばいいんじゃないかな
いま1株142円だから1株250円くらいで設定して、
10万株買えばマンション一邸プレゼント！

株、最高値いくらまで行った？。

年初来高値158円（2/8）、同安値102円（1/18）
とはいえこんなところにマンションなんか作ってどうする
日用品を取り扱ってる商業施設もっと誘致しないと不便で仕方ない

納屋橋が大失敗の計画なのでせめて御園座には期待する

期待できるんですかね、ここって。

栄で勤務しているなら、仕事終わりにデパ地下で買い物して帰れば便利なはず。

単なる疑問だけど、伏見で住んでいる人っていったいどこで買い物してるんだろう？

栄で勤務しているなら、仕事終わりにデパ地下で買い物して帰れば便利なはず。

単なる疑問だけど、伏見で住んでいる人っていったいどこで買い物してるんだろう？

先日のゲリラ豪雨のときの伏見駅
http://matome.naver.jp/odai/2137571598362903401
大雨のときはいつも水没する
白川公園はプールになってた

京都の貴船みたいですね。
素晴らしい！

土地の高さと排水の良さは必ずしも一致しません。
坂なら問題ありませんが、海抜は高くても平地なら周辺の一番低いところに雨水が流れ込みます。排水機能が悪いと船が必要になります。
海抜が高ければ津波には強いです。

下水管の太さとポンプの排水能力の問題

栄、丸栄前に比べて10メートルぐらい以上低いよ。

大昔は海岸の近くって感じだからな。
仕方あるまい。

大昔は関係ないでしょ。

堀川沿いは地震大雨による河川増水と氾濫が恐いんで避けた方がいい
活断層もある
どうせ買うなら御園座の方がマシ

>118
大昔の地形で地盤の強さや水害のリスクも変わるから大事なんだよ。
もう少し勉強しな(笑)