（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

>156
>157
キタノエース、成城石井、カルディ、スターバックスでどうでしょう？

157さんは東海地方の企業の名前を挙げてくれたんですよね。

スガキヤは入っていてほしいな。ファーストフード感覚で食べられるから。
スガキヤはポイントカードを作ってほしい！

シートの中はかなり壊されているようですね。
ゲートが開いていた時に見たら、外壁を残して真中はほぼ無いみたいでした。

テナントは前と同じく高齢者向けが入りそうですね。
スタバよりコメダが好まれそう。

早く物件の詳細が知りたい

西側は眺望がイマイチっぽい
野村やＵＲ、ヒルトンにさえぎられて

お披露目（モデルルーム公開）は、今年の秋ぐらいでしょうか？
楽しみですね。

気になる値段ですが、
私は坪単価３００万円前後を予想しています。
（６０㎡の2LDKで５０００万〜５５００万円）

ここは、近くにチェーンの飲食店が出来る事を
期待するマンションではないと思います。

豪華客船のように部屋でゆったりと過ごし
館内でショーなどのエンターテイメントを楽しめる。

値段が高い事は分かっていながら
買いたくなるマンションになる事を期待しています。

2014年1-12月　東京23区　新築マンション平均坪単価300万
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

対して名古屋は、171万
地元民だけの力で坪300万の完売は厳しいが、インバウンド需要や首都圏民の投資需要を呼び込めるかどうか、市場調査中じゃないでしょうか。
高く売って得た資金を名古屋に再投資して欲しいと願っています。

>新築マンション平均坪単価300万

目黒駅前のBrillia（ブリリア）Towers 目黒は
坪単価が６００万円との噂です。

私も興味がありましたが、
３０㎡の1LDKで５０００万円では手が出ません。

そんな東京を諦めた日本中の人々が
ここを狙っているかもしれません。

実はこのスレッドは、私が3年前以上に立てました。
当時はマンション市場が冷え込んでいたせいか
人に貸せば収益が得られるマンションが多かったと思います。

今は収益性のマンションを選ぶ時期でなく
自分が満足するマンションを選ぶ時期だと思います。

私は、ここを期待しています。
期待を裏切らないマンションになる事を祈っています。

目黒をあきらめた人がここを買いに来る？どんな煽りだよ。
共通してるのは、タワーで駅一分てだけだろ。
東京だって、目黒価格は呆れているというのに。
たかが名古屋で投資目的で爆買いするかよ。

東京・目黒
大規模再開発物件
城南五山の高級住宅街
眺望良好

名古屋・伏見
経営再建した御園座の上に作っただけ
東側はトラックが行き交う伏見通り沿い
眺望も高層階でないと名駅方面が期待できない

ここも投資目的で買う人が多数占めちゃうんでしょうかね。

投資目的というより投機目的だろうね。
賃貸に出しても採算はあわないだろう。

チャイナマネーが流れ込みかなと思いきや
数日前からの中国株の暴落。
その波及効果で日本の株価も下がったが
個人的にはOK。株はやっていないもん。

ワシは投機は好きでない。
自分の判断力より偶発性の影響が大きく
面白味に欠ける。

ここが出来るのは２年半後だから
投機ゲームは過熱してほしくない。

現地みました。鹿島が施工会社、完璧です。買います。

ビル立てたほうが良かったと思うな。
値段的に売れ残る。

角部屋で３０階より上を購入予定ですが、坪単価は４００万以上?

ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワーの1.2倍くらいでは。物価上昇分含めて。免震構造か制振構造で違うけど。

ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワーの1.2倍だと坪単価は幾ら位でしょうか?

ザ パークハウス久屋大通ローレルタワーは
坪単価２５０万円ぐらいだったと思う。
1.2倍なら坪単価３００万円。
3年前なら、良い線だと思うが
今ではもっと高いんじゃないかな。

プラウドタワーが坪単価３００万円
だからね。

私は名古屋大好きさんの意見は参考にさせてもらってます。あまりこのマンションに関係のない話は無視したらいいのではないでしょうか?

>>185さん

ありがとうございます。

少しぐらいの脱線は情報収集に良いのですが
ほどほどにしたいと思います。

社会的に成功をして
不動産に興味のある人って、
子供の教育の意識が高い人が多いから
教育の話題で相手を探っています。（笑）